2024商業(yè)用地租賃協(xié)議條款總匯

2024商業(yè)用地租賃協(xié)議條款總匯版A版本合同目錄一覽1.租賃土地的描述1.1土地位置與面積1.2土地現(xiàn)狀與使用性質(zhì)1.3周邊設(shè)施與交通情況2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶(hù)信息4.租賃用途與禁止事項(xiàng)4.1租賃土地的使用目的4.2允許進(jìn)行的業(yè)務(wù)活動(dòng)4.3禁止事項(xiàng)列表5.維修與保養(yǎng)責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任5.3共同維修項(xiàng)目6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任6.3保險(xiǎn)理賠程序7.稅務(wù)責(zé)任7.1承租方稅務(wù)責(zé)任7.2出租方稅務(wù)責(zé)任7.3稅務(wù)申報(bào)與支付8.違約責(zé)任8.1承租方違約行為8.2出租方違約行為8.3違約賠償金額與方式9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3解除合同后的責(zé)任處理10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律訴訟11.法律適用與管轄11.1合同適用的法律11.2合同爭(zhēng)議的管轄法院12.其他條款12.1合同的生效條件12.2合同的保密條款12.3合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.附件13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2租賃土地規(guī)劃許可證復(fù)印件13.3租賃土地現(xiàn)狀照片14.簽字蓋章頁(yè)14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3見(jiàn)證方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃土地的描述1.1土地位置與面積本合同所指租賃土地位于________市________區(qū)（縣）________街道________號(hào)，土地證號(hào)：________，土地面積為_(kāi)_______平方米。1.2土地現(xiàn)狀與使用性質(zhì)出租方保證該土地現(xiàn)狀為_(kāi)_______，使用性質(zhì)為_(kāi)_______。土地上現(xiàn)有的建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施的詳細(xì)情況見(jiàn)附件。1.3周邊設(shè)施與交通情況租賃土地周邊設(shè)施包括________、________、________等。交通情況為_(kāi)_______，便于承租方運(yùn)輸貨物和人員進(jìn)出。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同的租賃開(kāi)始日期為_(kāi)_______年________月________日。2.2租賃結(jié)束日期本合同的租賃結(jié)束日期為_(kāi)_______年________月________日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿(mǎn)后，承租方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前________個(gè)月向出租方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)。雙方根據(jù)屆時(shí)市場(chǎng)行情及實(shí)際情況協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)及租賃期限，并簽訂新的租賃合同。第三條租金與支付方式3.1租金金額租賃土地的租金為每平方米________元/月。租金按________平方米計(jì)算，總租金為每月________元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租方應(yīng)在每月的________日前將當(dāng)月租金支付到出租方指定的賬戶(hù)。3.3租金支付賬戶(hù)信息租金支付賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：________賬號(hào)：________開(kāi)戶(hù)行：________第四條租賃用途與禁止事項(xiàng)4.1租賃土地的使用目的承租方租賃該土地主要用于________。4.2允許進(jìn)行的業(yè)務(wù)活動(dòng)（1）________；（2）________；（3）________；（4）________；（5）________。4.3禁止事項(xiàng)列表（1）________；（2）________；（3）________；（4）________；（5）________。第五條維修與保養(yǎng)責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)其自建的建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施，確保其安全、合法、合規(guī)使用。5.3共同維修項(xiàng)目對(duì)于土地及土地上現(xiàn)有的建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施的共同維修項(xiàng)目，雙方應(yīng)協(xié)商確定維修責(zé)任和費(fèi)用分?jǐn)偂５诹鶙l保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃土地及土地上現(xiàn)有的建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租方備案。6.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃土地辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交給承租方備案。6.3保險(xiǎn)理賠程序一旦發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租方和出租方應(yīng)立即通知對(duì)方，并按照保險(xiǎn)條款約定的程序向保險(xiǎn)公司提出理賠申請(qǐng)。第八條違約責(zé)任8.1承租方違約行為（1）未按時(shí)支付租金；（2）未按照約定的租賃用途使用土地；（3）在租賃土地上從事禁止事項(xiàng)；（4）故意損壞土地上現(xiàn)有的建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施；（5）提前解除合同。8.2出租方違約行為（1）未按照約定提供租賃土地；（2）未履行維修和保養(yǎng)責(zé)任；（3）提前解除合同。8.3違約賠償金額與方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租賃土地租金的________倍。同時(shí)，違約方應(yīng)賠償因此給守約方造成的其他損失。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）租賃期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致；（3）依法解除。9.3解除合同后的責(zé)任處理合同解除后，承租方應(yīng)向出租方支付剩余租賃期限的租金。如有損壞的建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求________（地名）________街道（鎮(zhèn)）人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向________（地名）仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.4法律訴訟雙方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用與管轄11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同爭(zhēng)議的管轄法院本合同爭(zhēng)議的管轄法院為_(kāi)_______（地名）人民法院。第十二條其他條款12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。12.3合同的轉(zhuǎn)讓與繼承未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。一方去世，合同權(quán)利和義務(wù)由其合法繼承人繼承。第十三條附件13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2租賃土地規(guī)劃許可證復(fù)印件13.3租賃土地現(xiàn)狀照片第十四條簽字蓋章頁(yè)14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3見(jiàn)證方簽字蓋章第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示土地使用權(quán)人的姓名或名稱(chēng)、土地位置、土地面積、土地使用權(quán)類(lèi)型、使用權(quán)起止時(shí)間等信息。附件二：租賃土地規(guī)劃許可證復(fù)印件詳細(xì)要求：租賃土地規(guī)劃許可證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示許可人的姓名或名稱(chēng)、許可內(nèi)容、許可范圍、許可起止時(shí)間等信息。附件三：租賃土地現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：租賃土地現(xiàn)狀照片應(yīng)真實(shí)反映土地現(xiàn)狀，包括土地上的建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施等情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租方未按時(shí)支付租金；2.承租方未按照約定的租賃用途使用土地；3.承租方在租賃土地上從事禁止事項(xiàng)；4.承租方故意損壞土地上現(xiàn)有的建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施；5.承租方提前解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的________%作為滯納金。2.承租方未按照約定的租賃用途使用土地的，出租方有權(quán)要求承租方改正，并支付違約金________元。3.承租方在租賃土地上從事禁止事項(xiàng)的，出租方有權(quán)要求承租方停止違法行為，并支付違約金________元。4.承租方故意損壞土地上現(xiàn)有的建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并支付違約金________元。5.承租方提前解除合同的，應(yīng)支付剩余租賃期限的租金總額作為違約金。示例說(shuō)明：如果承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金，如果承租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)仍未支付租金，則視為違約。出租方有權(quán)根據(jù)合同約定要求承租方支付違約金，違約金為租賃土地租金的15%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃土地：指本合同約定的出租方擁有的、可供承租方使用的土地。2.租金：指承租方為使用租賃土地而支付給出租方的費(fèi)用。3.租賃期限：指承租方使用租賃土地的時(shí)間范圍，自租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期。4.違約