2024年房產(chǎn)包銷業(yè)務(wù)協(xié)議示例

2024年房產(chǎn)包銷業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議示例版A版本合同目錄一覽第一條總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律第二條包銷房產(chǎn)2.1房產(chǎn)描述2.2房產(chǎn)所有權(quán)2.3房產(chǎn)使用權(quán)第三條包銷期限3.1起始日期3.2結(jié)束日期3.3延長條件第四條銷售價格4.1定價原則4.2調(diào)價機(jī)制4.3價格調(diào)整第五條銷售渠道5.1銷售途徑5.2推廣活動5.3銷售代理第六條銷售業(yè)績6.1銷售目標(biāo)6.2業(yè)績評估6.3獎勵機(jī)制第七條付款方式7.1定金7.2首付款7.3貸款7.4尾款第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約8.3違約處理第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解9.3仲裁第十條合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更效力第十一條合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄露后果第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3通知生效第十四條附則14.1附件14.2簽字蓋章14.3合同生效第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義1.2解釋本協(xié)議中的術(shù)語和定義如下：房產(chǎn)包銷：乙方按照本協(xié)議的約定，在約定期限內(nèi)，承擔(dān)銷售甲方房產(chǎn)的責(zé)任和義務(wù)，并按照約定價格向甲方支付價款的行為。包銷期限：自本協(xié)議簽訂之日起至____日止。銷售價格：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.3適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二條包銷房產(chǎn)2.1房產(chǎn)描述房產(chǎn)位于____省____市____區(qū)（縣）____路____號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：____，房屋結(jié)構(gòu)：____，房屋面積：____平方米。2.2房產(chǎn)所有權(quán)甲方保證其是上述房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議、租賃、查封、抵押等權(quán)利限制。2.3房產(chǎn)使用權(quán)甲方同意自本協(xié)議簽訂之日起至包銷期限終止之日，將上述房產(chǎn)的全部使用權(quán)授予乙方。第三條包銷期限3.1起始日期本協(xié)議簽訂之日起。3.2結(jié)束日期包銷期限為____年，自3.1約定的起始日期算起。3.3延長條件如乙方在包銷期限內(nèi)未能完成房產(chǎn)銷售，雙方可協(xié)商延長包銷期限，但需提前____天書面通知對方。第四條銷售價格4.1定價原則本房產(chǎn)的銷售價格根據(jù)市場行情、房產(chǎn)位置、面積、配套設(shè)施等因素，由雙方共同商定。4.2調(diào)價機(jī)制如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整銷售價格。調(diào)整原則為：____。4.3價格調(diào)整價格調(diào)整須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。第五條銷售渠道5.1銷售途徑乙方負(fù)責(zé)通過自身的銷售網(wǎng)絡(luò)和渠道進(jìn)行房產(chǎn)銷售。5.2推廣活動乙方負(fù)責(zé)策劃、組織和實施房產(chǎn)的推廣活動，以提高房產(chǎn)的知名度和銷售業(yè)績。5.3銷售代理未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本房產(chǎn)轉(zhuǎn)委托給第三方銷售。第六條銷售業(yè)績6.1銷售目標(biāo)乙方在本協(xié)議約定的包銷期限內(nèi)，應(yīng)確保完成房產(chǎn)的銷售。6.2業(yè)績評估乙方應(yīng)按月向甲方報告銷售業(yè)績，并提供相關(guān)銷售憑證。6.3獎勵機(jī)制如乙方提前完成銷售目標(biāo)，甲方應(yīng)根據(jù)實際銷售金額，向乙方支付獎勵，獎勵比例為：____%。因版面限制，后續(xù)條款將在后續(xù)回答中補(bǔ)充。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方不能按照約定完成銷售任務(wù)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。8.2買方違約乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方不能按照約定獲得銷售收入的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。8.3違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付守約方的損失賠償。如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中的爭議。9.2調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。9.3仲裁如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。第十條合同變更10.1變更條件任何一方均可書面通知對方提出變更本協(xié)議的內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面修改本協(xié)議。10.2變更程序變更協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.3變更效力本協(xié)議的變更自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十一條合同解除11.1解除條件任何一方未履行本協(xié)議的義務(wù)，對方有權(quán)解除本協(xié)議。11.2解除程序解除協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。11.3解除后果解除本協(xié)議后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理后續(xù)事項，并互相承擔(dān)因解除協(xié)議而產(chǎn)生的損失。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議解除或終止之日起____年止。12.3泄露后果如任何一方泄露對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知。13.2送達(dá)地址雙方的本協(xié)議簽訂地地址。13.3通知生效通知自送達(dá)對方之日起生效。第十四條附則14.1附件本協(xié)議附件包括：房產(chǎn)權(quán)屬證明、銷售價格確認(rèn)書、推廣活動計劃等。14.2簽字蓋章本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字或蓋章后生效。14.3合同生效本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，取代所有之前的口頭或書面協(xié)議。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：銷售價格確認(rèn)書詳細(xì)要求：明確銷售價格及其確定方式，包括定價原則、調(diào)價機(jī)制等，并由雙方簽字確認(rèn)。附件三：推廣活動計劃詳細(xì)要求：詳細(xì)描述推廣活動的內(nèi)容、時間、地點、預(yù)算等，并由雙方簽字確認(rèn)。附件四：銷售業(yè)績報告詳細(xì)要求：每月提供銷售業(yè)績報告，包括已售房產(chǎn)的數(shù)量、金額、客戶信息等，并由雙方簽字確認(rèn)。附件五：銷售合同副本詳細(xì)要求：提供實際銷售的房產(chǎn)合同副本，包括買賣雙方的個人信息、房產(chǎn)描述、銷售價格等。附件六：付款憑證詳細(xì)要求：提供所有付款的憑證，包括定金、首付款、貸款、尾款等，并由雙方簽字確認(rèn)。附件七：違約金支付憑證詳細(xì)要求：如有違約行為，提供違約金的支付憑證，并由雙方簽字確認(rèn)。附件八：損失賠償計算依據(jù)詳細(xì)要求：提供損失賠償?shù)挠嬎阋罁?jù)，包括計算方法和所依據(jù)的文件，并由雙方簽字確認(rèn)。附件九：房產(chǎn)交接證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交接的證明，包括交接的時間、地點、雙方代表等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。附件十：合同解除證明詳細(xì)要求：提供合同解除的證明，包括解除的原因、時間、雙方同意解除的聲明，并由雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明。2.甲方未按照約定將房產(chǎn)的全部使用權(quán)授予乙方。3.乙方未按照約定完成銷售任務(wù)。4.乙方未按照約定支付違約金。5.雙方未按照約定履行合同的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付守約方的損失賠償。4.如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。示例說明：如甲方未能提供合法權(quán)屬證明，屬于違約行為，應(yīng)向乙方支付違約金。如乙方未能在約定時間內(nèi)完成銷售任務(wù)，屬于違約行為，應(yīng)向甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于____省____市____區(qū)（縣）____路____號的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)證號：____，房屋結(jié)構(gòu)：____，房屋面積：____平方米。2.包銷期限：指本協(xié)議簽訂之日起至____日止的期限。3.銷售價格：指人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.違約金：指因違約行為而應(yīng)支付的金額，金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。5.損失賠償：指因違約行為而造成的實際損失的賠償金額。6.房產(chǎn)交接：指雙方在合同解除或履行完畢后將