房產(chǎn)抵押貸款個(gè)人協(xié)議模板2024年

房產(chǎn)抵押貸款個(gè)人協(xié)議模板2024年版版A版本合同目錄一覽1.貸款概述1.1貸款類(lèi)型1.2貸款金額1.3貸款期限1.4還款方式2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)3.抵押物3.1抵押物描述3.2抵押物所有權(quán)3.3抵押物價(jià)值評(píng)估4.貸款利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2貸款手續(xù)費(fèi)4.3其他相關(guān)費(fèi)用5.貸款審批與發(fā)放5.1貸款審批流程5.2貸款發(fā)放條件5.3貸款發(fā)放時(shí)間6.還款責(zé)任與義務(wù)6.1借款人還款責(zé)任6.2借款人義務(wù)6.3借款人違約處理7.擔(dān)保人與擔(dān)保物7.1擔(dān)保人信息7.2擔(dān)保人義務(wù)7.3擔(dān)保物描述8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件10.2合同修改條件10.3合同終止條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露后果12.合同的附件12.1附件描述12.2附件的有效性13.其他條款13.1違約金計(jì)算方式13.2貸款逾期處理13.3貸款續(xù)借條件14.合同的簽署與備案14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同備案流程第一部分：合同如下：第一條貸款概述1.1貸款類(lèi)型貸款類(lèi)型為個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款，貸款用途包括但不限于購(gòu)房、裝修、教育、醫(yī)療等合法用途。1.2貸款金額貸款金額為人民幣【】萬(wàn)元整（大寫(xiě)：【】萬(wàn)元整），具體金額根據(jù)借款人實(shí)際需求和貸款人審批結(jié)果確定。1.3貸款期限貸款期限為【】年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。貸款人可根據(jù)借款人信用狀況及還款能力，在合同約定的范圍內(nèi)調(diào)整貸款期限。1.4還款方式還款方式為等額本息還款法，借款人需按月償還貸款本金及利息。具體還款金額及還款日見(jiàn)附件《還款計(jì)劃表》。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于【】市【】區(qū)【】街道【】號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為【】。2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)房產(chǎn)所有權(quán)人為借款人，借款人對(duì)房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。第三條抵押物3.1抵押物描述抵押物為借款人名下的房產(chǎn)，位于【】市【】區(qū)【】街道【】號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為【】。3.2抵押物所有權(quán)抵押物所有權(quán)人為借款人，借款人對(duì)抵押物享有完全的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。3.3抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告由貸款人委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估價(jià)值為人民幣【】萬(wàn)元整（大寫(xiě)：【】萬(wàn)元整）。第四條貸款利率與費(fèi)用4.1貸款利率貸款利率為年利率【】%，具體利率見(jiàn)附件《貸款利率表》。4.2貸款手續(xù)費(fèi)貸款手續(xù)費(fèi)為貸款金額的【】%，費(fèi)用【】萬(wàn)元整（大寫(xiě)：【】萬(wàn)元整），計(jì)入貸款本金。4.3其他相關(guān)費(fèi)用除貸款手續(xù)費(fèi)外，貸款人還可根據(jù)實(shí)際情況收取其他相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用及標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件《相關(guān)費(fèi)用明細(xì)表》。第五條貸款審批與發(fā)放5.1貸款審批流程貸款人自收到借款人貸款申請(qǐng)及相關(guān)材料之日起【】個(gè)工作日內(nèi)完成審批，并向借款人發(fā)出貸款批準(zhǔn)通知。5.2貸款發(fā)放條件貸款發(fā)放條件包括但不限于：借款人提供完整、真實(shí)的貸款申請(qǐng)材料；借款人信用良好，無(wú)逾期貸款記錄；借款人具備還款能力；抵押物權(quán)屬清晰，價(jià)值穩(wěn)定。5.3貸款發(fā)放時(shí)間貸款人應(yīng)在貸款審批通過(guò)后【】個(gè)工作日內(nèi)向借款人發(fā)放貸款，具體發(fā)放時(shí)間見(jiàn)附件《貸款發(fā)放時(shí)間表》。第六條還款責(zé)任與義務(wù)6.1借款人還款責(zé)任借款人應(yīng)按合同約定的還款方式和還款期限按時(shí)足額償還貸款本金及利息。6.2借款人義務(wù)借款人應(yīng)遵守合同約定的各項(xiàng)條款，配合貸款人進(jìn)行貸款管理工作，如實(shí)提供相關(guān)信息。6.3借款人違約處理第八條擔(dān)保人與擔(dān)保物8.1擔(dān)保人信息擔(dān)保人為借款人的配偶【姓名】，身份證號(hào)為【】。擔(dān)保人對(duì)借款人的貸款承擔(dān)連帶責(zé)任，同意在借款人無(wú)法償還貸款時(shí)，由擔(dān)保人承擔(dān)還款責(zé)任。8.2擔(dān)保人義務(wù)擔(dān)保人應(yīng)同意在借款人無(wú)法償還貸款時(shí)，按照貸款人的要求履行還款義務(wù)。8.3擔(dān)保物描述擔(dān)保物為借款人名下的房產(chǎn)，位于【】市【】區(qū)【】街道【】號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為【】。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件合同變更需經(jīng)借款人和貸款人雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除條件如下：（1）借款人與貸款人協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議；（2）借款人提前還清全部貸款本金及利息；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決借款人與貸款人在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向貸款人所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，借款人與貸款人同意將爭(zhēng)議提交【】仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。10.4法律途徑如仲裁不成，借款人與貸款人同意向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件本合同自借款人與貸款人簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)借款人和貸款人具有法律約束力。11.2合同修改條件合同的修改需經(jīng)借款人和貸款人雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。11.3合同終止條件合同終止條件如下：（1）借款人提前還清全部貸款本金及利息；（2）借款人違約，貸款人依法解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容借款人與貸款人同意對(duì)合同內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。12.3泄露后果如任何一方違反保密條款，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條合同的附件13.1附件描述附件為《還款計(jì)劃表》、《貸款利率表》、《相關(guān)費(fèi)用明細(xì)表》等，附件與本合同具有同等法律效力。13.2附件的有效性附件的效力限于本合同的范圍內(nèi)，不得單獨(dú)使用或替代本合同。第十四條其他條款14.1違約金計(jì)算方式借款人違約的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=貸款金額×貸款利率×逾期天數(shù)。14.2貸款逾期處理借款人逾期還款的，貸款人可依法加收罰息，罰息計(jì)算方式為：罰息=逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。14.3貸款續(xù)借條件借款人如需續(xù)借，應(yīng)提前【】個(gè)工作日向貸款人提出申請(qǐng)，并簽訂書(shū)面續(xù)借協(xié)議。14.4合同的簽署與備案14.4.1合同簽署時(shí)間本合同于【】年【】月【】日簽署。14.4.2合同簽署地點(diǎn)本合同于【】市【】區(qū)【】街道【】號(hào)簽署。14.4.3合同備案流程合同簽署后，借款人和貸款人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將合同備案至貸款人所在地的人民銀行分支機(jī)構(gòu)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《還款計(jì)劃表》詳細(xì)列出借款人的還款計(jì)劃，包括每月還款金額、還款日期等信息。附件二：《貸款利率表》詳細(xì)列出貸款的利率，包括基準(zhǔn)利率、浮動(dòng)利率等信息。附件三：《相關(guān)費(fèi)用明細(xì)表》詳細(xì)列出貸款過(guò)程中可能產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括貸款手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、印花稅等。附件四：《房產(chǎn)證復(fù)印件》提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件。附件五：《抵押物評(píng)估報(bào)告》提供抵押物的評(píng)估報(bào)告，詳細(xì)列出抵押物的評(píng)估價(jià)值。附件六：《擔(dān)保人同意書(shū)》如果有擔(dān)保人，提供擔(dān)保人同意為借款人提供擔(dān)保的書(shū)面文件。附件七：《違約金計(jì)算公式》詳細(xì)列出違約金的計(jì)算公式，以便借款人在違約時(shí)進(jìn)行計(jì)算。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按時(shí)還款或未還款足夠金額。2.借款人提供的貸款申請(qǐng)材料不真實(shí)、不完整。3.借款人未經(jīng)貸款人同意，將抵押物進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)、轉(zhuǎn)讓或其他處置。4.借款人違反合同中的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人未按時(shí)還款或未還款足夠金額的，需支付逾期罰息，罰息計(jì)算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。2.借款人提供的貸款申請(qǐng)材料不真實(shí)、不完整的，貸款人有權(quán)拒絕貸款或解除合同，并要求借款人支付因此產(chǎn)生的損失。3.借款人未經(jīng)貸款人同意，將抵押物進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)、轉(zhuǎn)讓或其他處置的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人支付因此產(chǎn)生的損失。4.借款人違反合同中的其他約定的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人支付因此產(chǎn)生的損失。示例說(shuō)明：如果借款人未能在約定的還款日期還款，那么根據(jù)《違約金計(jì)算公式》，借款人需要支付逾期罰息。例如，如果借款人應(yīng)還本金為100萬(wàn)元，逾期時(shí)間為30天，逾期利率為0.05%，則借款人需要支付的逾期罰息為1500元（100萬(wàn)元×0.05%×30天）。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款：指借款人以其名下的房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請(qǐng)的貸款。2.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的貸款本金和利息。3.抵押物：指借款人提