2024年房屋租賃協(xié)議樣本

2024年標準房屋租賃協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃起始日期與終止日期1.3租賃期限的延長及續(xù)約第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期與時間2.3租金支付方式與賬戶信息2.4租金調(diào)整機制第三條押金及其他費用3.1押金金額與退還條件3.2押金退還流程與時間3.3出租人其他收費項目3.4租戶其他費用承擔第四條房屋使用與維護4.1租戶使用規(guī)范4.2房屋維護與維修責任4.3房屋變更及裝修限制4.4房屋保險責任第五條房屋交付與驗收5.1房屋交付標準5.2房屋交付時間與方式5.3房屋驗收程序及問題報告5.4房屋交接單的簽署第六條違約責任與賠償6.1出租人違約行為及責任6.2租戶違約行為及責任6.3賠償金額的計算與支付第七條房屋出租人的權(quán)利與義務(wù)7.1出租人的基本權(quán)利7.2出租人的義務(wù)第八條租戶的權(quán)利與義務(wù)8.1租戶的基本權(quán)利8.2租戶的義務(wù)第九條合同變更與解除9.1合同變更條件與程序9.2合同解除條件與程序9.3合同終止后的相關(guān)事宜第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解10.3法律途徑第十一條法律適用與爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決地點與法院第十二條其他約定12.1房屋交付前的費用承擔12.2房屋交付后的公共費用承擔12.3房屋轉(zhuǎn)租的條件與限制12.4房屋轉(zhuǎn)讓的條件與程序第十三條雙方聲明與保證13.1出租人聲明與保證13.2租戶聲明與保證第十四條合同的生效、修改與失效14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同失效條件與后果第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積租賃房屋位于_______（具體地址），房屋建筑面積為_______平方米。1.2租賃起始日期與終止日期本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租賃期限的延長及續(xù)約租賃期滿后，如租戶需繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)提前_______個工作日向出租人提出書面續(xù)約申請。雙方可根據(jù)屆時市場行情及房屋狀況協(xié)商確定新的租金金額及租賃期限。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。2.2租金支付周期與時間租戶應(yīng)在每個租賃周期起始之日起_______日內(nèi)，將應(yīng)付租金支付給出租人。2.3租金支付方式與賬戶信息租戶可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，具體賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶銀行：_______2.4租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制如下：（1）租金每_______年調(diào)整一次，調(diào)整時間為租賃期滿后的第一個月。（2）租金調(diào)整幅度為屆時市場租金水平的_______%。第三條押金及其他費用3.1押金金額與退還條件租戶應(yīng)在簽署本合同時一次性向出租人支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。租賃期滿或合同提前解除后，出租人應(yīng)在扣除租戶應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還租戶。3.2押金退還流程與時間租戶提前解除合同或租賃期滿后，出租人在確認租戶已履行本合同全部義務(wù)且無損壞房屋及附屬設(shè)施的情況下，將在_______個工作日內(nèi)退還剩余押金至租戶指定的銀行賬戶。3.3出租人其他收費項目除租金和押金外，出租人不收取任何其他費用。3.4租戶其他費用承擔（1）水費（2）電費（3）燃氣費（4）物業(yè)管理費（5）網(wǎng)絡(luò)、電視、電話等通信費用第四條房屋使用與維護4.1租戶使用規(guī)范（1）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和內(nèi)部設(shè)施。（2）不得在房屋內(nèi)從事違法活動。（3）不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。4.2房屋維護與維修責任出租人負責對房屋及附屬設(shè)施進行定期檢查和維護，確保房屋及設(shè)施的正常使用。租戶負責對房屋內(nèi)部進行日常維護和清潔。4.3房屋變更及裝修限制租戶如需對房屋進行裝修或變更，必須事先取得出租人書面同意。裝修或變更完成后，租戶應(yīng)將相關(guān)資料提交給出租人備案。4.4房屋保險責任租戶應(yīng)自行購買房屋保險，并將保險單副本提交給出租人備案。保險責任范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。第五條房屋交付與驗收5.1房屋交付標準（1）房屋及附屬設(shè)施完好無損。（2）房屋內(nèi)部清潔整潔。（3）所有設(shè)施設(shè)備正常運行。5.2房屋交付時間與方式房屋交付時間為_______年_______月_______日，交付方式為現(xiàn)場交付。5.3房屋驗收程序及問題報告租戶應(yīng)在交付后_______個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，并將驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題以書面形式通知出租人。出租人應(yīng)在收到問題報告后_______個工作日內(nèi)予以解決。5.4房屋交接單的簽署房屋交付和驗收完成后，雙方應(yīng)簽署房屋交接單，作為本合同的一部分。第八條房屋出租人的權(quán)利與義務(wù)8.1出租人的基本權(quán)利（1）按照合同約定收取租金。（2）定期檢查房屋及附屬設(shè)施，確保其安全與正常使用。（3）要求租戶遵守合同約定，對違反合同的行為采取相應(yīng)措施。8.2出租人的義務(wù)（1）按照合同約定交付符合交付標準的房屋。（2）確保房屋及附屬設(shè)施的正常運行，及時維修損壞的部分。（3）協(xié)助解決房屋租賃過程中出現(xiàn)的問題，提供必要的幫助和支持。第九條租戶的權(quán)利與義務(wù)9.1租戶的基本權(quán)利（1）按照合同約定使用和居住房屋。（2）要求出租人按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施的正常運行。（3）在合同約定范圍內(nèi)對房屋進行裝修和變更。9.2租戶的義務(wù)（1）按照合同約定支付租金及其他費用。（2）合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。第十條合同變更與解除10.1合同變更條件與程序合同變更條件如下：（1）雙方協(xié)商一致。（2）出現(xiàn)不可抗力因素，影響合同的履行。合同變更程序如下：（1）雙方簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除條件與程序合同解除條件如下：（1）租戶提前解除合同，但需支付違約金。（2）出租人因房屋損壞或無法滿足合同約定，導(dǎo)致租戶無法正常居住。合同解除程序如下：（1）提前解除合同的，租戶應(yīng)提前_______個工作日書面通知出租人。（2）出租人應(yīng)在收到解除通知后_______個工作日內(nèi)書面答復(fù)租戶。（3）合同解除后，雙方按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十一條法律適用與爭議解決11.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決地點與法院爭議解決地點為合同簽訂地人民法院。第十二條其他約定12.1房屋交付前的費用承擔房屋交付前的水、電、燃氣等費用由出租人承擔。12.2房屋交付后的公共費用承擔房屋交付后的公共費用（如物業(yè)管理費）由租戶承擔。12.3房屋轉(zhuǎn)租的條件與限制租戶不得擅自轉(zhuǎn)租房屋，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先取得出租人書面同意。12.4房屋轉(zhuǎn)讓的條件與程序租戶不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)事先取得出租人書面同意。第十三條雙方聲明與保證13.1出租人聲明與保證出租人聲明：（1）所提供的房屋及附屬設(shè)施符合交付標準。（2）不存在任何法律糾紛或權(quán)利瑕疵。13.2租戶聲明與保證租戶聲明：（1）具備租賃房屋的資格和能力。（2）提供的個人信息真實有效。第十四條合同的生效、修改與失效14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改程序合同修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.3合同失效條件與后果合同失效條件如下：（1）合同期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）出現(xiàn)法律規(guī)定的合同無效情形。合同失效后果如下：（1）雙方按照合同約定處理后續(xù)事宜。（2）出租人在扣除相關(guān)費用后，將剩余押金退還租戶。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋交付標準清單附件2：租金支付記錄附件3：押金支付與退還協(xié)議附件4：房屋維修與維護記錄附件5：房屋轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓同意書附件6：房屋租賃合同續(xù)約協(xié)議附件7：房屋交付驗收單附件8：房屋交接單附件9：物業(yè)管理制度與規(guī)定附件10：房屋保險單副本附件1的詳細要求和說明：本附件詳細列出了房屋交付時的各項標準，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備及其功能要求，室內(nèi)裝修標準，以及交付時應(yīng)滿足的條件。租戶應(yīng)在驗收時對照此清單進行檢查，確保房屋符合約定的交付標準。附件2的詳細要求和說明：本附件用于記錄租金的支付情況，包括支付日期、支付金額、支付方式等信息。租戶應(yīng)按照約定的周期和時間進行租金支付，并保存好支付憑證。附件3的詳細要求和說明：本附件明確了押金的金額、支付時間、退還條件及程序。租戶在簽署合同時支付押金，租賃期滿或合同提前解除后，出租人應(yīng)在扣除租戶應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還租戶。附件4的詳細要求和說明：本附件用于記錄房屋的維修與維護情況，包括維修項目、維修時間、維修費用等信息。出租人應(yīng)定期檢查和維護房屋及附屬設(shè)施，確保其正常使用。租戶在使用過程中發(fā)現(xiàn)問題時，應(yīng)及時通知出租人進行維修。附件5的詳細要求和說明：本附件用于記錄房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的情況，包括轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的條件、程序及同意書格式。租戶如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，必須事先取得出租人書面同意。附件6的詳細要求和說明：本附件用于記錄租賃合同的續(xù)約情況，包括續(xù)約的條件、程序及續(xù)約協(xié)議格式。租賃期滿后，如租戶需繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)提前書面提出續(xù)約申請，雙方可根據(jù)屆時市場行情及房屋狀況協(xié)商確定新的租金金額及租賃期限。附件7的詳細要求和說明：本附件用于記錄房屋交付和驗收的情況，包括交付時間、交付方式、驗收程序及問題報告等。房屋交付和驗收完成后，雙方應(yīng)簽署房屋交接單，作為本合同的一部分。附件8的詳細要求和說明：本附件用于記錄房屋交付和驗收完成后，雙方確認房屋及附屬設(shè)施完好無損，交付符合交付標準的書面文件。附件9的詳細要求和說明：本附件列出了物業(yè)管理制度與規(guī)定，包括物業(yè)管理的范圍、服務(wù)內(nèi)容、收費標準等。租戶應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。附件10的詳細要求和說明：本附件是房屋保險單的副本，用于證明租戶已購買房屋保險，保險責任范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。說明二：違約行為及責任認定：1.租戶未按約定支付租金或押金。2.租戶未按約定使用和維護房屋及附屬設(shè)施。3.租戶未提前書面通知出租人解除合同或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。4.出租人未按約定交付符合交付標準的房屋。5.出租人未按約定提供房屋及附屬設(shè)施的正常運行。6.出租人未按約定處理房屋維修與維護。違約責任認定標準：1.租戶違約，應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金金額的_______%。2.出租人違約，應(yīng)承擔違約行為導(dǎo)致的直接損失賠償責任。示例說明：若租戶未按約定支付租金，出租人可依據(jù)合同約定扣除相應(yīng)的違約金，并有權(quán)要求租戶支付逾期支付期間的租金。說明三：