2024年住宅出租代理協(xié)議模板

2024年住宅出租代理協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類型1.4租賃用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期第五條房屋維護(hù)與維修5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任5.3維修請(qǐng)求及響應(yīng)第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)購買6.3保險(xiǎn)有效期限第七條房屋使用與愛護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋愛護(hù)要求第八條出租人權(quán)利與義務(wù)8.1出租人權(quán)利8.2出租人義務(wù)第九條承租人權(quán)利與義務(wù)9.1承租人權(quán)利9.2承租人義務(wù)第十條違約責(zé)任10.1出租人違約10.2承租人違約第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決時(shí)效第十二條合同的變更與終止12.1合同變更條件12.2合同終止條件第十三條附則13.1合同的生效13.2合同的份數(shù)第十四條其他條款14.1附加條款14.2特殊規(guī)定第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)棟單元號(hào)1.2房屋面積：建筑面積為捌佰平方米（800㎡）1.3房屋類型：住宅1.4租賃用途：居住第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日2.3續(xù)租條款：如承租人需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)向出租人提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣捌仟元整（￥8000）3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付日期：每月的第一個(gè)工作日3.4租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬第四條押金4.1押金金額：人民幣貳萬元整（￥20000）4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，出租人對(duì)租賃房屋進(jìn)行檢查，如無損壞或經(jīng)雙方確認(rèn)的合理損耗，押金應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后七個(gè)工作日內(nèi)退還給承租人。4.3押金退還日期：租賃期滿或合同提前解除后的七個(gè)工作日內(nèi)第五條房屋維護(hù)與維修5.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)維修租賃房屋及其附屬設(shè)施，確保其正常使用。5.2承租人責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)日常維護(hù)和管理，合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)或進(jìn)行破壞性使用。5.3維修請(qǐng)求及響應(yīng)：承租人在發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在問題時(shí)，應(yīng)立即通知出租人，出租人應(yīng)在接到通知后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)購買火險(xiǎn)及第三方責(zé)任保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交予承租人留存。6.2保險(xiǎn)購買：出租人應(yīng)在租賃開始日期前辦理完畢。6.3保險(xiǎn)有效期限：自保險(xiǎn)單生效之日起至租賃結(jié)束日期止。第七條房屋使用與愛護(hù)7.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)按約定的用途使用房屋，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法活動(dòng)。7.2房屋愛護(hù)要求：承租人應(yīng)愛護(hù)租賃房屋及附屬設(shè)施，不得破壞或改動(dòng)，如有損壞，應(yīng)按市價(jià)賠償。第八條出租人權(quán)利與義務(wù)8.1出租人權(quán)利：8.1.1按約定收取租金。8.1.2對(duì)租賃房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)和改造。8.1.3要求承租人遵守合同約定，如承租人違反合同，出租人有權(quán)終止合同并要求承租人賠償損失。8.2出租人義務(wù)：8.2.1保證租賃房屋符合約定的用途，并具備正常的生活條件。8.2.2在租賃期間，出租人不得干涉承租人對(duì)租賃房屋的使用。8.2.3承擔(dān)租賃房屋及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)和改造費(fèi)用。第九條承租人權(quán)利與義務(wù)9.1承租人權(quán)利：9.1.1按約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施。9.1.2要求出租人履行維修、保養(yǎng)和改造的義務(wù)。9.1.3租賃期滿或有其他約定情形出現(xiàn)時(shí)，有權(quán)要求退還押金。9.2承租人義務(wù)：9.2.1按約定支付租金。9.2.2合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)正常使用造成的損耗。9.2.3租賃期間，承租人不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法活動(dòng)。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約：10.1.1未按約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此造成的承租人損失。10.1.2未按約定履行維修、保養(yǎng)和改造義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此造成的承租人損失。10.2承租人違約：10.2.1未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此造成的出租人損失。10.2.2未按約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施，或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此造成的出租人損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決時(shí)效：雙方在爭議發(fā)生后，應(yīng)盡快解決，最長不超過六個(gè)月。第十二條合同的變更與終止12.1合同變更條件：12.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.1.2合同變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及社會(huì)公共利益。12.2合同終止條件：12.2.1租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同的。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的。12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。第十三條附則13.1合同的生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的份數(shù)：雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款。14.2特殊規(guī)定：如遇特殊情況，雙方可協(xié)商制定特殊規(guī)定。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋照片附件二：租賃房屋平面圖附件三：租賃房屋設(shè)施清單附件四：租金支付憑證附件五：押金支付憑證附件六：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件七：維修記錄附件八：租賃房屋鑰匙交接單附件一：租賃房屋照片詳細(xì)要求：附件應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、家具家電等設(shè)施的照片，以直觀展示租賃房屋的實(shí)際情況。附件二：租賃房屋平面圖詳細(xì)要求：附件應(yīng)提供詳細(xì)的房屋平面圖，標(biāo)明各房間的位置、面積和功能。附件三：租賃房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：附件應(yīng)列明房屋內(nèi)所有家具、家電等設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：附件應(yīng)包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明文件。附件五：押金支付憑證詳細(xì)要求：附件應(yīng)包括押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明文件。附件六：保險(xiǎn)單復(fù)印件詳細(xì)要求：附件應(yīng)提供出租人購買的火險(xiǎn)及第三方責(zé)任保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單復(fù)印件。附件七：維修記錄詳細(xì)要求：附件應(yīng)記錄房屋維修的時(shí)間、內(nèi)容和相關(guān)費(fèi)用等信息。附件八：租賃房屋鑰匙交接單詳細(xì)要求：附件應(yīng)包括鑰匙交接的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量及雙方簽字確認(rèn)的信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施。2.出租人未按約定履行維修、保養(yǎng)和改造義務(wù)。3.承租人未按約定支付租金。4.承租人未按約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施，或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約：應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此造成的承租人損失。2.承租人違約：應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此造成的出租人損失。示例說明：若出租人未按約定提供租賃房屋，導(dǎo)致承租人無法正常使用，則出租人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)承租人因此產(chǎn)生的額外住宿費(fèi)用等損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃房屋：指合同中約定的出租人擁有的房屋，由承租人租賃使用。2.