二手房購買規(guī)范協(xié)議：2024年

二手房購買規(guī)范協(xié)議：2024年版版A版本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權證號1.4房屋現(xiàn)狀1.5房屋所有權人2.購房者信息2.1購房者姓名2.2購房者身份證號2.3購房者聯(lián)系方式2.4購房者戶籍所在地3.購房目的3.1購房自住3.2購房投資3.3購房其他用途4.購房款項4.1購房總價4.2首付款金額4.3貸款金額4.4付款方式4.5付款時間5.房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付手續(xù)5.4交付后責任6.產(chǎn)權過戶6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶手續(xù)6.4產(chǎn)權證領取7.房屋維修7.1維修責任7.2維修費用7.3維修期限8.物業(yè)管理8.1物業(yè)管理費8.2物業(yè)服務內(nèi)容8.3物業(yè)服務期限9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更和解除的手續(xù)10.違約責任10.1購房者違約10.2賣家違約10.3違約賠償金額11.爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調解解決11.3仲裁解決11.4訴訟解決12.合同的生效12.1合同簽訂時間12.2合同生效條件12.3合同生效后事宜13.其他約定13.1房屋交易稅費13.2房屋交易傭金13.3房屋交付前的維修保養(yǎng)13.4雙方約定的其他事項14.雙方簽字14.1購房者簽字14.2賣家簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號單元層1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋所有權證號：京X證字（）號1.4房屋現(xiàn)狀：房屋結構為，建筑年代為年，房屋現(xiàn)狀為1.5房屋所有權人：先生（身份證號：）第二條購房者信息2.1購房者姓名：先生（身份證號：）2.3購房者戶籍所在地：省市區(qū)2.4購房者職業(yè)：，工作單位：公司第三條購房目的3.1購房自住3.2購房投資3.3購房其他用途：如出租等第四條購房款項4.1購房總價：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）4.2首付款金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣貳拾玖萬捌仟元整）4.3貸款金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾玖萬捌仟元整）4.4付款方式：首付現(xiàn)金支付，貸款通過銀行辦理4.5付款時間：合同簽訂后個工作日內(nèi)支付首付款第五條房屋交付5.1交付時間：合同簽訂后個工作日內(nèi)5.2交付條件：房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢，且賣方結清所有物業(yè)費用5.3交付手續(xù)：雙方共同辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，交付房屋鑰匙5.4交付后責任：自房屋交付之日起，房屋及附屬設施的損毀、滅失風險由購房者承擔第六條產(chǎn)權過戶6.1過戶時間：房屋交付后個工作日內(nèi)6.2過戶費用：按照國家規(guī)定及相關政策支付過戶所產(chǎn)生的稅費6.3過戶手續(xù)：雙方共同辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)6.4產(chǎn)權證領取：過戶完成后，產(chǎn)權證由購房者負責領取并妥善保管第八條房屋維修8.1維修責任：房屋交付后，如出現(xiàn)質量問題，由賣家承擔維修責任8.2維修費用：維修費用由賣家承擔8.3維修期限：自房屋交付之日起至辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)之日止第九條物業(yè)管理9.1物業(yè)管理費：人民幣元/月，由購房者支付9.2物業(yè)服務內(nèi)容：包括但不限于安保、清潔、綠化等服務9.3物業(yè)服務期限：自房屋交付之日起至辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)之日止第十條合同的變更和解除10.1變更條件：合同簽訂后，如雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進行變更10.2解除條件：合同簽訂后，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，可以解除合同10.3變更和解除的手續(xù)：變更或解除合同，需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議第十一條違約責任11.1購房者違約：如購房者未按合同約定支付購房款項，視為違約，應支付違約金11.2賣家違約：如賣家未按合同約定交付房屋或產(chǎn)權過戶，視為違約，應支付違約金11.3違約賠償金額：違約金金額為購房總價的2%第十二條爭議解決12.1協(xié)商解決：合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應通過協(xié)商解決12.2調解解決：如協(xié)商不成，可向相關機構申請調解解決12.3仲裁解決：如調解不成，任何一方均可向約定的仲裁委員會申請仲裁12.4訴訟解決：如仲裁不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟第十三條合同的生效13.1合同簽訂時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同生效條件：合同簽訂后，經(jīng)雙方履行相關手續(xù)，合同即生效13.3合同生效后事宜：合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自的義務第十四條雙方簽字14.1購房者簽字：先生14.2賣家簽字：先生14.3見證人簽字：先生14.4簽字日期：年月日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋平面圖附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：房屋交易稅費清單附件五：房屋交易傭金協(xié)議附件六：物業(yè)服務合同復印件附件七：購房款項支付憑證附件八：產(chǎn)權過戶申請書附件九：產(chǎn)權證復印件附件十：房屋維修記錄附件一：房屋所有權證復印件說明：本附件提供房屋所有權證的復印件，作為合同附件，以證明房屋的所有權歸屬。附件二：房屋平面圖說明：本附件提供房屋的平面圖，詳細展示房屋的結構和布局。附件三：房屋現(xiàn)狀照片說明：本附件提供房屋現(xiàn)狀的照片，包括室內(nèi)外設施、裝修等情況。附件四：房屋交易稅費清單說明：本附件列出房屋交易過程中涉及的各項稅費，包括契稅、個人所得稅等。附件五：房屋交易傭金協(xié)議說明：本附件為房屋交易傭金協(xié)議，明確雙方關于傭金的支付責任和比例。附件六：物業(yè)服務合同復印件說明：本附件提供物業(yè)服務合同的復印件，明確物業(yè)服務的條款和費用。附件七：購房款項支付憑證說明：本附件提供購房款項的支付憑證，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件八：產(chǎn)權過戶申請書說明：本附件為產(chǎn)權過戶申請書，用于申請將房屋所有權過戶至購房者名下。附件九：產(chǎn)權證復印件說明：本附件提供產(chǎn)權證的復印件，作為合同附件，證明房屋所有權已過戶至購房者名下。附件十：房屋維修記錄說明：本附件記錄房屋自交付以來的維修情況，包括維修項目、維修時間等。說明二：違約行為及責任認定：1.購房者違約行為及責任認定：示例說明：如購房者未能按合同約定時間支付首付款，視為違約。違約責任為支付購房總價的2%作為違約金，并承擔因此產(chǎn)生的其他費用。2.賣家違約行為及責任認定：示例說明：如賣家未能按合同約定時間交付房屋或辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，視為違約。違約責任為支付購房總價的2%作為違約金，并承擔因此產(chǎn)生的其他費用。3.違約金支付：示例說明：如發(fā)生違約行為，違約方應支付違約金。違約金金額為購房總價的2%，作為對守約方的賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權歸屬的證書。2.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋，即非首次交易的房屋。3.購房款：指購房者按照合同約定支付給賣家的房屋購買價款。4.首付款：指購房者按照合同約定支付給賣家