2024年化房產(chǎn)代建協(xié)議范本

2024年標(biāo)準(zhǔn)化房產(chǎn)代建協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方主體及定義1.2乙方主體及定義1.3丙方主體及定義第二條：房產(chǎn)代建項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目預(yù)算第三條：甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方提供的資料與文件3.2甲方對(duì)代建過程的監(jiān)督與協(xié)調(diào)3.3甲方支付代建費(fèi)用的義務(wù)第四條：乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方的代建范圍與責(zé)任4.2乙方的工程質(zhì)量要求4.3乙方的工程進(jìn)度要求第五條：丙方的權(quán)利與義務(wù)5.1丙方的咨詢與技術(shù)支持5.2丙方的質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收5.3丙方的保密義務(wù)第六條：合同價(jià)格與支付方式6.1代建費(fèi)用及其計(jì)算方式6.2支付時(shí)間與支付方式6.3價(jià)款調(diào)整的條件與方式第七條：工程質(zhì)量與驗(yàn)收7.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序與時(shí)間7.3質(zhì)量問題的處理第八條：合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3丙方違約責(zé)任第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2訴訟管轄法院第十一條：合同的生效、終止與失效11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的失效條件第十二條：保密條款12.1保密信息的定義12.2保密義務(wù)的履行12.3保密信息的泄露處理第十三條：法律法規(guī)與不可抗力13.1合同的合法性13.2不可抗力的認(rèn)定及影響第十四條：其他條款14.1合同的附件14.2合同的修改與補(bǔ)充14.3合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)處理第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方主體及定義：甲方為中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)的_______（公司/機(jī)構(gòu)/個(gè)人），具有合法的民事權(quán)利能力和民事行為能力，能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。1.2乙方主體及定義：乙方為中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)的_______（公司/機(jī)構(gòu)/個(gè)人），具有合法的民事權(quán)利能力和民事行為能力，能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。1.3丙方主體及定義：丙方為中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)的_______（公司/機(jī)構(gòu)/個(gè)人），具有合法的民事權(quán)利能力和民事行為能力，能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。第二條：房產(chǎn)代建項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：_______2.2項(xiàng)目位置：_______2.3項(xiàng)目規(guī)模：_______2.4項(xiàng)目預(yù)算：_______第三條：甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方提供的資料與文件：甲方應(yīng)向乙方提供與項(xiàng)目相關(guān)的所有必要的資料和文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計(jì)圖紙等。3.2甲方對(duì)代建過程的監(jiān)督與協(xié)調(diào)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)代建過程進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)，確保項(xiàng)目按期完成。3.3甲方支付代建費(fèi)用的義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付代建費(fèi)用。第四條：乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方的代建范圍與責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)按照甲方的要求進(jìn)行房產(chǎn)代建，包括但不限于施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等。4.2乙方的工程質(zhì)量要求：乙方應(yīng)保證工程的質(zhì)量和安全，符合國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。4.3乙方的工程進(jìn)度要求：乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間表完成工程，如有延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條：丙方的權(quán)利與義務(wù)5.1丙方的咨詢與技術(shù)支持：丙方應(yīng)為甲方和乙方提供專業(yè)的咨詢和技術(shù)支持，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。5.2丙方的質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收：丙方應(yīng)對(duì)工程的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收，確保工程符合約定的質(zhì)量要求。5.3丙方的保密義務(wù)：丙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的甲乙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。第六條：合同價(jià)格與支付方式6.1代建費(fèi)用及其計(jì)算方式：代建費(fèi)用為_______元，計(jì)算方式為_______。6.2支付時(shí)間與支付方式：甲方應(yīng)按照下列時(shí)間表向乙方支付代建費(fèi)用：合同簽訂后_______日內(nèi)支付_______%；工程進(jìn)度達(dá)到_______后支付_______%；工程驗(yàn)收合格后支付剩余的_______%。6.3價(jià)款調(diào)整的條件與方式：如因不可抗力等因素導(dǎo)致工程費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整價(jià)款。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更的條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件：合同解除的條件如下：雙方協(xié)商一致；一方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此造成乙方的一切損失。9.2乙方違約責(zé)任：乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此造成甲方的一切損失。9.3丙方違約責(zé)任：丙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和/或乙方支付違約金，并賠償因此造成甲方和/或乙方的一切損失。第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院：合同簽訂地人民法院。第十一條：合同的生效、終止與失效11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢。11.3合同的失效條件：合同解除或終止。第十二條：保密條款12.1保密信息的定義：保密信息是指在合同履行過程中，一方披露給另一方的所有非公開的信息。12.2保密義務(wù)的履行：各方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)信息披露方同意，不得向任何第三方披露。12.3保密信息的泄露處理：如發(fā)生保密信息泄露，泄露方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條：法律法規(guī)與不可抗力13.1合同的合法性：本合同的簽訂、履行、終止、解除及效力，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、自然災(zāi)害等。如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十四條：其他條款14.1合同的附件：本合同附件包括雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議、附件表格等。14.2合同的修改與補(bǔ)充：本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)由雙方簽訂書面協(xié)議，并與本合同具有同等效力。14.3合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)處理：合同解除或終止后，各方應(yīng)按照合同約定處理尚未履行的權(quán)利義務(wù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的責(zé)任。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)代建項(xiàng)目詳細(xì)設(shè)計(jì)方案設(shè)計(jì)方案包括但不限于建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、水電布線圖等。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)，并保證設(shè)計(jì)方案的合理性和可行性。附件二：工程預(yù)算表預(yù)算表應(yīng)詳細(xì)列明工程各項(xiàng)費(fèi)用的名稱、數(shù)量和金額。乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際工程量和市場(chǎng)價(jià)格制定預(yù)算，并保證預(yù)算的準(zhǔn)確性和完整性。附件三：工程進(jìn)度計(jì)劃表進(jìn)度計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列明工程的各個(gè)階段和預(yù)計(jì)完成時(shí)間。乙方應(yīng)按照進(jìn)度計(jì)劃表進(jìn)行施工，確保工程按時(shí)完成。附件四：質(zhì)量保修書質(zhì)量保修書應(yīng)列明乙方提供的質(zhì)量保修范圍、保修期限和保修條件。乙方應(yīng)對(duì)工程的質(zhì)量和安全負(fù)責(zé)，并在保修期內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的維修和更換責(zé)任。附件五：付款憑證付款憑證應(yīng)包括付款時(shí)間、付款金額和付款方式等信息。甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付代建費(fèi)用，并提供相應(yīng)的付款憑證。附件六：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄工程的驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員和驗(yàn)收結(jié)果。丙方應(yīng)對(duì)工程的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收，并在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中作出明確的評(píng)價(jià)。附件七：保密協(xié)議保密協(xié)議應(yīng)明確保密信息的范圍、保密義務(wù)的履行和保密信息的泄露處理等。各方應(yīng)簽署保密協(xié)議，保證在合同履行過程中不泄露對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間提供資料和文件，導(dǎo)致工程延期。2.乙方未按照約定進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求。3.丙方未按照約定進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督和驗(yàn)收，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題。4.甲方未按照約定時(shí)間支付代建費(fèi)用，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。2.違約方應(yīng)賠償因此給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的一切額外費(fèi)用。示例說明：如果甲方未按照約定時(shí)間提供資料和文件，導(dǎo)致工程延期，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中指定的具有合法民事權(quán)利能力和民事行為能力的一方。2.乙方：指合同中指定的具有合法民事權(quán)利能力和民事行為能力的一方。3.丙方：指合同中指定的具有合法民事權(quán)利能力和民事行為能力的一方。4.代建費(fèi)用：指乙方根據(jù)甲方要求進(jìn)行房產(chǎn)代建所收取的費(fèi)用。5.工程質(zhì)量：指工程符合國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)的情況。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、自然災(zāi)害等。7.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的違約補(bǔ)償。8.損失賠償：指違約方因違約行為給守約