2024年房產(chǎn)抵押借款正式協(xié)議

2024年房產(chǎn)抵押借款正式協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途2.借款期限2.1借款期限2.2還款日期3.利率與費用3.1利率3.2相關(guān)費用4.抵押物描述4.1抵押物位置4.2抵押物面積4.3抵押物權(quán)屬5.抵押權(quán)設(shè)立與轉(zhuǎn)移5.1抵押權(quán)設(shè)立5.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移6.借款人的義務(wù)6.1按時還款6.2保持抵押物價值7.貸款人的權(quán)利7.1收款權(quán)7.2抵押物處置權(quán)8.違約責(zé)任8.1借款人違約8.2貸款人違約9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2法律途徑10.合同的變更與終止10.1合同變更10.2合同終止11.合同的生效條件11.1合同生效條件12.其他約定12.1雙方的其他約定13.合同的份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.定義與解釋14.1定義14.2解釋第一部分：合同如下：第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途甲方保證將上述借款用于項目/用途，并承諾按照約定的用途合理使用借款資金。第二條借款期限2.1借款期限2.2還款日期甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限，于借款期限屆滿之日起個工作日內(nèi)，將全部借款本金及利息歸還給乙方。第三條利率與費用3.1利率本借款合同的借款利率為年利率%，按日計息，計息方式為單利。3.2相關(guān)費用乙方有權(quán)根據(jù)國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定收取相關(guān)費用，包括但不限于評估費、登記費、保險費等。甲方應(yīng)按照乙方提供的費用明細(xì)表支付相關(guān)費用。第四條抵押物描述4.1抵押物位置4.2抵押物面積抵押物的房屋產(chǎn)權(quán)證登記面積為平方米。4.3抵押物權(quán)屬甲方保證抵押物權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或者其他權(quán)利限制，甲方為抵押物的合法所有權(quán)人。第五條抵押權(quán)設(shè)立與轉(zhuǎn)移5.1抵押權(quán)設(shè)立甲方同意將抵押物設(shè)定為借款的抵押物，并按照乙方的要求辦理抵押登記手續(xù)。5.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移在甲方未按期歸還借款本息的情況下，乙方有權(quán)依法申請將抵押物的抵押權(quán)轉(zhuǎn)移至自己名下，以實現(xiàn)債權(quán)。第六條借款人的義務(wù)6.1按時還款甲方應(yīng)按本合同約定的還款方式和還款期限按時還款。6.2保持抵押物價值甲方應(yīng)妥善保管和維護抵押物，確保抵押物的價值和完整性，防止抵押物價值減損。第二部分：（待補充）第八條違約責(zé)任8.1借款人違約甲方未按本合同約定的還款方式和還款期限歸還借款本息的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付罰息，罰息利率為借款利率的150%。8.2貸款人違約乙方未按本合同約定履行貸款義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為未履行貸款義務(wù)部分的本金金額的10%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2法律途徑如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1合同變更本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。10.2合同終止（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方按期歸還全部借款本金及利息；（3）抵押物因不可抗力原因滅失，甲方無法履行還款義務(wù)；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第十一條合同的生效條件11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自借款金額實際支付給甲方之日起開始計算借款期限。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定甲乙雙方就本合同的履行還可以約定其他事項，以補充本合同的不足。第十三條合同的份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管甲乙雙方均應(yīng)妥善保管本合同，未經(jīng)對方同意，不得將合同內(nèi)容泄露給第三方。第十四條定義與解釋14.1定義本合同所用詞語的含義如下：（1）甲方：指借款人；（2）乙方：指貸款人；（3）借款金額：指甲方從乙方借款的金額；（4）借款期限：指本合同約定的借款起始日至還款截止日的期限；（5）利率：指本合同約定的借款年利率；（6）罰息：指甲方未按約定還款導(dǎo)致的逾期罰息。14.2解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有，除非本合同另有規(guī)定，否則本合同的條款應(yīng)按其字面意義解釋。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：借款合同主體信息表附件2：抵押物權(quán)屬證明附件3：抵押物評估報告附件4：借款金額支付憑證附件5：還款計劃表附件6：抵押登記證明附件7：保險單據(jù)附件8：費用明細(xì)表附件1：借款合同主體信息表詳細(xì)要求：包含甲方（借款人）和乙方（貸款人）的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。附件2：抵押物權(quán)屬證明詳細(xì)要求：證明甲方為抵押物的合法所有權(quán)人，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件3：抵押物評估報告詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄抵押物的位置、面積、用途、評估價值等信息。附件4：借款金額支付憑證詳細(xì)要求：記錄借款金額的實際支付時間、金額、方式等。附件5：還款計劃表詳細(xì)要求：明確記錄每期的還款金額、還款日期等信息。附件6：抵押登記證明詳細(xì)要求：證明抵押權(quán)已經(jīng)登記，登記日期、登記機關(guān)等信息需明確。附件7：保險單據(jù)詳細(xì)要求：證明抵押物已經(jīng)按照乙方的要求投保，保險金額、保險期限等信息需明確。附件8：費用明細(xì)表詳細(xì)要求：明確記錄借款過程中產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于評估費、登記費、保險費等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定還款期限歸還借款本息。2.甲方未按約定用途使用借款資金。3.甲方未按約定維護和保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價值減損。4.乙方未按約定提供貸款資金。5.乙方未按約定收取相關(guān)費用。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付罰息，罰息利率為借款利率的150%。2.甲方違約，乙方有權(quán)申請將抵押物的抵押權(quán)轉(zhuǎn)移至自己名下，以實現(xiàn)債權(quán)。3.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為未履行貸款義務(wù)部分的本金金額的10%。示例說明：如果甲方未按約定還款期限歸還借款本息，甲方需要按照逾期天數(shù)支付罰息，罰息利率為借款利率的150%。如果乙方未按約定提供貸款資金，甲方有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為未履行貸款義務(wù)部分的本金金額的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人（甲方）：指需要從貸款人（乙方）處借款的個人或機構(gòu)。2.貸款人（乙方）：指向借款人（甲方）提供貸款的個人或機構(gòu)。3.抵押物：指借款人提供給貸款人作為借款擔(dān)保的財產(chǎn)。4.抵押權(quán)：指貸款人對抵押物擁有的優(yōu)先受償權(quán)。5.借款金額：指借款人從貸款人處借款的金額。6.借款期限：指借款合同約定的借款起始日至還款截止日的期限。7.