二手房買賣協(xié)議模板2024年

二手房買賣標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議模板2024年版版A版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號1.5房屋土地使用權(quán)證號2.買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2定金金額3.3首付款金額3.4貸款金額3.5付款時間及方式4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用承擔(dān)5.房屋維修責(zé)任5.1保修范圍5.2保修期限5.3維修費用承擔(dān)6.合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.其他約定9.1戶口遷移9.2家具家電歸屬9.3物業(yè)管理費結(jié)算9.4水電氣結(jié)算9.5合同的副本及備案10.合同的生效10.1合同簽訂時間10.2合同生效條件10.3合同生效后雙方的義務(wù)11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3出賣人身份證明復(fù)印件11.4買受人身份證明復(fù)印件11.5貸款合同復(fù)印件12.補充協(xié)議13.合同簽訂日期14.合同雙方簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)路號院號樓單元號，具體位置以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)，具體戶型以房屋實際情況為準(zhǔn)。1.4房屋所有權(quán)證號：號，登記日期為年月日。1.5房屋土地使用權(quán)證號：號，登記日期為年月日。第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息名稱（或姓名）：住所地（或住址）：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：聯(lián)系電話：2.2買受人信息名稱（或姓名）：住所地（或住址）：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：聯(lián)系電話：第三條房屋價格及支付方式3.1房屋總價：人民幣（大寫）：壹佰萬元整（小寫）：1000000元。3.2定金金額：人民幣（大寫）：拾萬元整（小寫）：100000元。3.3首付款金額：人民幣（大寫）：柒拾萬元整（小寫）：700000元。3.4貸款金額：人民幣（大寫）：叁拾萬元整（小寫）：300000元。3.5付款時間及方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付定金，首付款支付時間及方式按照貸款銀行的要求和貸款審批結(jié)果確定。具體付款時間及方式由甲乙雙方協(xié)商確定，并寫入補充協(xié)議。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起計算，甲方應(yīng)保證在過戶完成后個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2交付條件：房屋及附屬設(shè)施完好，無權(quán)利瑕疵，水電氣等設(shè)施正常運行。4.3過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.4過戶費用承擔(dān)：雙方按照法律法規(guī)規(guī)定和政策要求共同承擔(dān)過戶費用。具體費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并寫入補充協(xié)議。第五條房屋維修責(zé)任5.1保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施（包括給排水、供電、供暖、通風(fēng)、空調(diào)等）及附屬設(shè)施。5.2保修期限：自房屋交付之日起計算，保修期限為年。5.3維修費用承擔(dān)：房屋保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用由乙方承擔(dān)。具體維修費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并寫入補充協(xié)議。第六條合同的變更和解除6.1變更條件：合同簽訂后，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。6.2解除條件：合同簽訂后，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同。6.3變更和解除的程序：甲乙雙方應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議，并報合同備案機關(guān)備案。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。7.2買受人違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，甲乙雙方可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，甲乙雙方可以選擇仲裁解決。仲裁地點為，仲裁機構(gòu)為仲裁委員會。8.4訴訟解決：如仲裁不成，甲乙雙方可以向人民法院提起訴訟。訴訟地點為，法院為人民法院。第九條其他約定9.1戶口遷移：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)將戶口遷出，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。9.2家具家電歸屬：家具家電的第八條爭議解決方式（續(xù)）8.5訴訟時效：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三年內(nèi)向人民法院提起訴訟，逾期視為放棄訴訟權(quán)利。第九條其他約定（續(xù)）9.3物業(yè)管理費結(jié)算：自房屋交付之日起，物業(yè)費由乙方承擔(dān)，具體費用以物業(yè)公司出具的收費憑證為準(zhǔn)。9.4水電氣結(jié)算：自房屋交付之日起，水電氣費用由乙方承擔(dān)，具體費用以實際使用量為準(zhǔn)。9.5合同的副本及備案：甲乙雙方各執(zhí)一份合同副本，合同正本報送相關(guān)部門備案。第十條合同的生效10.1合同簽訂時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起，經(jīng)相關(guān)部門備案后生效。10.3合同生效后雙方的義務(wù)：合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)向乙方提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件。11.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)向乙方提供房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件。11.3出賣人身份證明復(fù)印件：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)向乙方提供出賣人身份證明復(fù)印件。11.4買受人身份證明復(fù)印件：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)向甲方提供買受人身份證明復(fù)印件。11.5貸款合同復(fù)印件：如有貸款，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)向乙方提供貸款合同復(fù)印件。第十二條補充協(xié)議如本合同未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽訂日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效，并在簽署后七個工作日內(nèi)報送相關(guān)部門備案。第十四條合同雙方簽字蓋章頁甲方（出賣人）：（簽字/蓋章）日期：____年____月____日乙方（買受人）：（簽字/蓋章）日期：____年____月____日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附件名稱：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡附件說明：作為房屋權(quán)屬證明的重要文件，用于證明甲方對房屋的合法所有權(quán)。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件：附件名稱：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡附件說明：作為房屋土地使用權(quán)的重要文件，用于證明甲方對土地的合法使用權(quán)。3.出賣人身份證明復(fù)印件：附件名稱：出賣人身份證明復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡附件說明：用于證明甲方作為出賣人的合法身份。4.買受人身份證明復(fù)印件：附件名稱：買受人身份證明復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡附件說明：用于證明乙方作為買受人的合法身份。5.貸款合同復(fù)印件（如有貸款）：附件名稱：貸款合同復(fù)印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡附件說明：如有貸款，用于證明乙方向銀行申請貸款的相關(guān)協(xié)議內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與合同約定的房屋不符。違約責(zé)任示例：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：乙方未按約定時間支付定金、首付款或貸款，或未按約定時間辦理過戶手續(xù)。違約責(zé)任示例：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指位于北京市海淀區(qū)路號院號樓單元號，具備獨立結(jié)構(gòu)、能夠供人居住或者進(jìn)行其他活動的建筑物。2.所有權(quán)：指對房屋的占有、使用、收益和處分的絕對權(quán)利。3.土地使用權(quán)：指國家授予的權(quán)利，允許權(quán)利人在