2024商業(yè)用地短期租用協(xié)議模板

2024版商業(yè)用地短期租用協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1商業(yè)用地1.2短期租用1.3租金1.4租期1.5違約金1.6房東1.7租戶2.租賃物及面積2.1租賃物描述2.2租賃面積3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租期及起始日期4.1租期長度4.2起始日期4.3續(xù)租條款5.使用及維修5.1使用范圍5.2維修責(zé)任6.保險6.1保險責(zé)任6.2保險費(fèi)用7.違約及責(zé)任7.1租戶違約7.2房東違約8.提前終止租賃8.1提前終止條件8.2提前終止費(fèi)用9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄地10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.其他約定11.1轉(zhuǎn)租條款11.2抵押或擔(dān)保11.3知識產(chǎn)權(quán)11.4保密條款11.5法律法規(guī)變化12.違約金計算方式12.1遲延支付租金違約金12.2其他違約行為違約金13.附加條款13.1租賃物清單13.2特殊規(guī)定14.合同的份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1商業(yè)用地：指用于商業(yè)經(jīng)營、服務(wù)、辦公等活動的土地及地上建筑物。1.2短期租用：指租戶按照約定的租期租賃房東擁有的商業(yè)用地及地上建筑物。1.3租金：指租戶按照約定支付給房東的使用費(fèi)用。1.4租期：指租戶租賃商業(yè)用地及地上建筑物的期限。1.5違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。1.6房東：指擁有商業(yè)用地及地上建筑物并有權(quán)出租的一方。1.7租戶：指租賃商業(yè)用地及地上建筑物并有權(quán)使用的一方。第二條租賃物及面積2.1租賃物描述：商業(yè)用地及地上建筑物位于_______（地址），總面積為_______平方米。2.2租賃面積：租戶租賃的面積為_______平方米。第三條租金及支付方式3.1租金金額：租戶應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2租金支付周期：租戶應(yīng)在每月_______日前支付當(dāng)月租金。3.3.1通過銀行轉(zhuǎn)賬至房東指定的賬戶；3.3.2以現(xiàn)金方式支付至房東指定的地點；3.3.3其他方式：_______。第四條租期及起始日期4.1租期長度：租戶租賃商業(yè)用地及地上建筑物的期限為_______個月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2起始日期：租戶自_______年_______月_______日起享有租賃物的使用權(quán)。4.3續(xù)租條款：租戶如需續(xù)租，應(yīng)于租期屆滿前_______個月向房東提出書面續(xù)租申請。雙方可就續(xù)租期限、租金等事項進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。第五條使用及維修5.1使用范圍：租戶按照約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2維修責(zé)任：房東負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。租戶在使用過程中，如因人為原因?qū)е伦赓U物損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條保險6.1保險責(zé)任：租戶應(yīng)按照房東的要求，為租賃物辦理保險，并將其置于有效保險期內(nèi)。保險費(fèi)用由租戶承擔(dān)。6.2保險費(fèi)用：租戶應(yīng)支付保險費(fèi)用，保險費(fèi)用為人民幣_______元整（大寫：_______元整）每年。第七條違約及責(zé)任7.1租戶違約：租戶未按照約定支付租金、使用租賃物不符合約定或者違反合同其他約定的，應(yīng)支付違約金。違約金的計算方式為：違約金=租金×違約天數(shù)×1%。7.2房東違約：房東未按照約定提供租賃物、未履行維修保養(yǎng)義務(wù)或者違反合同其他約定的，應(yīng)支付違約金。違約金的計算方式為：違約金=租金×違約天數(shù)×1%。第八條提前終止租賃8.1提前終止條件：在租賃期內(nèi)，如租戶需提前終止租賃的，應(yīng)提前_______個月書面通知房東，并支付提前終止租賃違約金。提前終止租賃違約金的計算方式為：違約金=租金×提前終止租賃天數(shù)×1%。8.2提前終止費(fèi)用：租戶提前終止租賃的，除支付違約金外，還需支付因提前終止租賃給房東造成的實際損失，包括但不限于房東尋找新租戶的費(fèi)用、空置期間的租金損失等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄地：本合同的簽訂地為_______（地址），雙方同意接受該地人民法院的管轄。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更：合同履行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同解除：在合同履行期間，任何一方未履行合同義務(wù)的，對方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條其他約定11.1轉(zhuǎn)租條款：租戶不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如租戶確需轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提前_______個月書面征求房東同意，并按照房東的要求承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。11.2抵押或擔(dān)保：未經(jīng)房東書面同意，租戶不得將租賃物用作抵押或擔(dān)保。11.3知識產(chǎn)權(quán)：租戶在使用租賃物時，不得侵犯房東的知識產(chǎn)權(quán)。如租戶侵犯房東知識產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。11.4保密條款：雙方在履行合同過程中，可能涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息。雙方同意對合同履行過程中獲知的對方秘密予以保密，違者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。11.5法律法規(guī)變化：如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)解除合同。第十二條違約金計算方式12.1遲延支付租金違約金：租戶遲延支付租金的，應(yīng)支付違約金。違約金的計算方式為：違約金=遲延支付租金金額×遲延支付天數(shù)×1%。12.2其他違約行為違約金：如雙方在其他合同條款中約定有違約金計算方式的，按照約定執(zhí)行。如未約定的，雙方應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況協(xié)商確定違約金。第十三條附加條款13.1租賃物清單：本合同附件中列明了租賃物的詳細(xì)清單，包括但不限于名稱、數(shù)量、品牌等。13.2特殊規(guī)定：如合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，雙方可簽訂附加條款予以明確。第十四條合同的份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管本合同，如合同遺失或損毀的，應(yīng)及時通知對方，并重新簽訂。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單：附件一中列明了租賃物的詳細(xì)清單，包括但不限于名稱、數(shù)量、品牌等。該清單應(yīng)詳細(xì)描述租賃物的各項特征，以便租戶了解租賃物的具體狀況。3.地理位置示意圖：附件三提供了租賃物的地理位置示意圖，以幫助租戶了解租賃物的具體位置及周邊環(huán)境。示意圖應(yīng)清晰標(biāo)注租賃物的位置，并提供周邊交通、配套設(shè)施等信息。5.法律法規(guī)文件：附件五中列明了與本合同履行相關(guān)的法律法規(guī)文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、租賃法規(guī)等。房東應(yīng)保證所提供的法律法規(guī)文件真實、有效。6.物業(yè)管理協(xié)議：附件六中列明了租賃物所在物業(yè)的管理協(xié)議，包括但不限于物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、管理規(guī)范等。租戶應(yīng)遵守物業(yè)管理協(xié)議，按照約定使用租賃物。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租戶遲延支付租金：租戶未按照約定時間支付租金的，應(yīng)支付遲延支付違約金。例如，租戶應(yīng)于每月5日前支付當(dāng)月租金，若租戶遲延至每月10日仍未支付，則應(yīng)支付遲延支付違約金。2.租戶未按約定使用租賃物：租戶未按照合同約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，租戶將租賃物用于非法用途，房東有權(quán)要求租戶立即停止違約行為，并支付違約金。3.租戶提前終止租賃：租戶未按照約定提前終止租賃的，應(yīng)支付提前終止違約金，并賠償房東因此造成的實際損失。例如，租戶在租賃期內(nèi)提前終止租賃，導(dǎo)致房東無法及時找到新租戶，房東有權(quán)要求租戶支付提前終止違約金及實際損失。4.房東未按約定提供租賃物：房東未按照合同約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，房東未能在合同約定的時間內(nèi)交付租賃物，房東應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)租戶因此產(chǎn)生的損失。5.房東未履行維修保養(yǎng)義務(wù)：房東未按照約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，租賃物出現(xiàn)故障，房東未能在約定的時間內(nèi)進(jìn)行維修，導(dǎo)致租戶無法正常使用租賃物，房東應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)租戶因此產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.商業(yè)用地：指用于商業(yè)經(jīng)營、服務(wù)、辦公等活動的土地及地上建筑物。在本合同中，商業(yè)用地是指雙方約定的租賃物所在地。2.短期租用：指租戶按照約定的租期租賃房東擁有的商業(yè)用地及地上建筑物。在本合同中，短期租用是指租戶租賃合同約定的租賃期限。3.租金：指租戶按照約定支付給房東的使用費(fèi)用。在本合同中，租金是指租戶應(yīng)按月支付給房東的費(fèi)用。4.租期：指租戶租賃商業(yè)用地及地上建筑物的期限。在本合同中，租期是指雙方約定的租賃起始日期至租賃終止日期的期間。5