二手房買賣授權(quán)代表協(xié)議樣本2024年

二手房買賣授權(quán)代表協(xié)議樣本2024年版A版本合同目錄一覽1.授權(quán)代表1.1授權(quán)范圍1.2授權(quán)期限1.3授權(quán)代表職責2.二手房買賣2.1房屋信息2.1.1房屋地址2.1.2房屋面積2.1.3房屋現(xiàn)狀2.2買賣雙方2.2.1賣方信息2.2.2買方信息2.3買賣價格2.4付款方式2.5過戶手續(xù)2.6交付時間3.權(quán)利與義務(wù)3.1授權(quán)代表的權(quán)利與義務(wù)3.2賣方的權(quán)利與義務(wù)3.3買方的權(quán)利與義務(wù)4.違約責任4.1授權(quán)代表違約4.2賣方違約4.3買方違約5.爭議解決5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑6.合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同終止7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3泄露后果8.法律適用與爭議解決8.1法律適用8.2爭議解決方式9.其他條款9.1授權(quán)代表更換9.2房屋查驗9.3交付物品清單10.附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證復(fù)印件10.3授權(quán)代表身份證明復(fù)印件11.簽署日期12.簽署地點13.附件說明14.合同正本及副本數(shù)量第一部分：合同如下：1.授權(quán)代表1.1授權(quán)范圍授權(quán)代表在此合同中擁有包括但不限于接受買方報價、安排看房、協(xié)商價格、簽訂房屋買賣合同等與二手房買賣相關(guān)的全權(quán)代理權(quán)限。1.2授權(quán)期限授權(quán)代表自簽署合同之日起至買賣合同簽訂之日止，期限為六個月。除非雙方另有約定，否則授權(quán)代表在此期間內(nèi)的行為視為賣方有效行為。1.3授權(quán)代表職責授權(quán)代表應(yīng)認真履行代理職責，維護賣方合法權(quán)益，按照賣方指示處理與二手房買賣相關(guān)的事宜，并確保買賣過程的順利進行。2.二手房買賣2.1房屋信息2.1.1房屋地址北京市朝陽區(qū)路號，房屋具體地址以房屋所有權(quán)證記載為準。2.1.2房屋面積2.1.3房屋現(xiàn)狀房屋為戶型，建筑結(jié)構(gòu)為，裝修狀況為，房屋現(xiàn)狀以實地查看為準。2.2買賣雙方2.2.1賣方信息2.2.2買方信息2.3買賣價格買賣雙方同意，房屋成交價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣捌拾萬元整），包括但不限于房屋價款、交易手續(xù)費、稅費等。2.4付款方式乙方應(yīng)按照雙方約定的付款計劃向甲方支付購房款。具體付款方式如下：2.4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣拾萬元整作為定金。2.4.2乙方應(yīng)于年月日前，向甲方支付剩余房款人民幣柒拾萬元整。2.5過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。具體包括但不限于：2.5.1甲方應(yīng)提供合法的房屋所有權(quán)證等相關(guān)材料。2.5.2乙方應(yīng)提供合法的身份證件等相關(guān)材料。2.6交付時間雙方約定，自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方。具體交付時間雙方另行協(xié)商確定。3.權(quán)利與義務(wù)3.1授權(quán)代表的權(quán)利與義務(wù)授權(quán)代表在授權(quán)范圍內(nèi)享有處理二手房買賣事宜的權(quán)利，并應(yīng)按照賣方指示履行相關(guān)義務(wù)。3.2賣方的權(quán)利與義務(wù)賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并按照約定履行房屋交付等義務(wù)。3.3買方的權(quán)利與義務(wù)買方應(yīng)按照約定支付購房款，并配合辦理房屋過戶手續(xù)。4.違約責任4.1授權(quán)代表違約授權(quán)代表如未按照賣方指示處理二手房買賣事宜，或超出授權(quán)范圍行事，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.2賣方違約賣方如未按照約定履行交付房屋、提供合法權(quán)屬證明等義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.3買方違約買方如未按照約定支付購房款，或拒絕辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.爭議解決5.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。5.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。5.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交仲裁委員會進行仲裁。5.4法律途徑如仲裁不成，雙方同意通過訴訟解決爭議。6.合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同變更合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議。6.3合同終止6.3.1雙方按照約定完成房屋買賣事宜。6.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。6.3.3法律規(guī)定8.保密條款8.1保密內(nèi)容雙方對合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。8.2保密期限雙方對保密信息的保密義務(wù)自合同簽署之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3泄露后果如一方違反保密義務(wù)導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。9.其他條款9.1授權(quán)代表更換甲方如需更換授權(quán)代表，應(yīng)提前通知乙方，并書面確認新的授權(quán)代表。9.2房屋查驗乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)對房屋進行查驗，如發(fā)現(xiàn)與合同描述不符的情況，應(yīng)在查驗之日起三個工作日內(nèi)通知甲方。9.3交付物品清單甲方應(yīng)在房屋交付時提供物品清單，包括家具、家電等附屬設(shè)施和物品。10.附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證復(fù)印件10.3授權(quán)代表身份證明復(fù)印件10.4其他與房屋買賣相關(guān)的文件和資料。11.簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.簽署地點本合同于中華人民共和國北京市區(qū)路號簽署。13.附件說明附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.合同正本及副本數(shù)量14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2如雙方需要副本，可按實際需要制作，但不得影響合同正本的法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，無涂改、污損。附件說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件，乙方應(yīng)核實證書的真實性和有效性。2.買賣雙方身份證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，身份證信息準確無誤。附件說明：買賣雙方的身份證件用于驗證雙方的身份信息，確保合同的合法性。3.授權(quán)代表身份證明復(fù)印件附件要求：清晰、完整，授權(quán)代表信息準確無誤。附件說明：授權(quán)代表身份證明用于確認授權(quán)代表的合法代理身份。4.房屋買賣合同復(fù)印件附件要求：清晰、完整，合同內(nèi)容不得有任何篡改。附件說明：房屋買賣合同是雙方達成房屋買賣協(xié)議的法律文件，用于確立買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.房屋查驗報告附件要求：詳細記錄房屋的現(xiàn)狀、存在的問題及修復(fù)情況。附件說明：房屋查驗報告是記錄房屋實際狀況的重要文件，乙方應(yīng)根據(jù)報告內(nèi)容進行房屋查驗。6.物品清單附件要求：詳細列出房屋內(nèi)家具、家電等附屬設(shè)施和物品。附件說明：物品清單用于確認房屋交付時物品的完整性和數(shù)量。7.付款憑證附件要求：清晰、完整，顯示付款金額、時間、方式等信息。附件說明：付款憑證是證明乙方支付購房款的證據(jù)，甲方應(yīng)核實憑證的真實性。8.過戶手續(xù)文件附件要求：完整、有序，包含所有過戶所需的法律文件。附件說明：過戶手續(xù)文件用于辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保房屋所有權(quán)順利過戶。9.其他與房屋買賣相關(guān)的文件和資料附件要求：根據(jù)實際情況提供，確保文件和資料的真實性、合法性。附件說明：其他文件和資料可能包括房屋評估報告、貸款合同、物業(yè)合同等，用于支持房屋買賣過程的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.授權(quán)代表違約違約行為：未按照賣方指示處理二手房買賣事宜，或超出授權(quán)范圍行事。責任認定：授權(quán)代表應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償因違約導(dǎo)致的損失。示例說明：若授權(quán)代表未征求甲方同意即與乙方簽訂房屋買賣合同，導(dǎo)致甲方利益受損，授權(quán)代表應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。2.賣方違約違約行為：未按照約定履行交付房屋、提供合法權(quán)屬證明等義務(wù)。責任認定：賣方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償因違約導(dǎo)致的損失。示例說明：若賣方未能在約定時間內(nèi)提供合法權(quán)屬證明，導(dǎo)致房屋買賣合同無法繼續(xù)履行，賣方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。3.買方違約違約行為：未按照約定支付購房款，或拒絕辦理房屋過戶手續(xù)。責任認定：買方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償因違約導(dǎo)致的損失。示例說明：若買方未能在約定時間內(nèi)支付購房款，導(dǎo)致房屋買賣合同無法繼續(xù)履行，買方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅。2.授權(quán)代表：指甲方指定的代理人，具有處理二手房買賣事宜的權(quán)限。3.房屋所有權(quán)證：是證明房屋所有權(quán)的法律文件。4.