2024專業(yè)預制場地租賃協(xié)議格式

2024版專業(yè)預制場地租賃協(xié)議格式版A版本合同目錄一覽1.租賃場地及設施1.1場地描述1.2設施清單1.3場地使用范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶3.4租金逾期支付條款4.租賃條件及義務4.1租賃方的義務4.2出租方的義務4.3禁止行為5.保險責任5.1租賃方保險責任5.2出租方保險責任5.3保險費用承擔6.維修與保養(yǎng)6.1維修責任分配6.2維修費用承擔6.3保養(yǎng)周期及要求7.變更與解除合同7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3解除合同的后續(xù)處理8.違約責任8.1租賃方的違約行為8.2出租方的違約行為8.3違約責任處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁地點及機構9.3法律適用10.合同的生效、修改與失效10.1合同生效條件10.2合同修改方式10.3合同失效條件11.其他條款11.1合同的完整性和獨立性11.2通知條款11.3合同的繼承和轉讓12.附件12.1場地平面圖12.2設施清單及相關參數(shù)13.簽字頁13.1租賃方簽字13.2出租方簽字14.附件說明14.1附件的構成及效力第一部分：合同如下：第一條租賃場地及設施1.1場地描述租賃場地位于____________，占地面積約為____________平方米。場地具備____________等基礎設施，適合進行____________等活動。1.2設施清單（1）____________（2）____________（3）____________（4）____________（5）____________1.3場地使用范圍租賃方同意按照約定的用途使用場地，不得擅自改變場地用途。如需變更，應提前__________天書面通知出租方，并征得出租方同意。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。2.2租賃結束日期如租賃方需延長租賃期限，應提前__________天書面通知出租方，雙方協(xié)商一致后可延長租賃期限。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如租賃方需繼續(xù)租賃，應提前__________天書面申請續(xù)約，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃場地租金為每平方米每月________元，總計人民幣________元（大寫：_________________________元整）。3.2租金支付周期租賃方應按照約定的支付周期按時支付租金。3.3租金支付賬戶戶名：____________賬號：____________開戶行：____________3.4租金逾期支付條款如租賃方逾期支付租金，應按照逾期天數(shù)支付________%的滯納金。第四條租賃條件及義務4.1租賃方的義務（1）租賃方應按照約定的用途使用場地，不得擅自改變場地用途。（2）租賃方應妥善保管和使用場地設施，如有損壞，應承擔相應的維修費用。（3）租賃方應遵守我國的法律法規(guī)，不得在場地內(nèi)進行違法活動。4.2出租方的義務（1）出租方應保證租賃場地的合法性，確保租賃方在場地內(nèi)的合法權益。（2）出租方應負責場地的維修和保養(yǎng)工作，確保場地設施的正常使用。（3）出租方應提供場地相關的必要協(xié)助和支持。4.3禁止行為（1）擅自搭建建筑物或者臨時設施。（2）存放易燃、易爆、有毒、有害物品。（3）進行違法活動或者損害場地設施的行為。第五條保險責任5.1租賃方保險責任租賃方應按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，為場地內(nèi)的設施和活動購買相應的保險，并提交保險憑證給出租方備案。5.2出租方保險責任出租方應購買場地保險，確保場地在租賃期間的安全。5.3保險費用承擔租賃方和出租方應各自承擔購買保險的費用。第六條維修與保養(yǎng)6.1維修責任分配租賃方應負責日常的維護和保養(yǎng)工作，確保場地設施的正常使用。6.2維修費用承擔租賃期間的維修費用由租賃方承擔。6.3保養(yǎng)周期及要求（1）每月對設施進行一次全面檢查。（2）每季度對設施進行一次深度清潔和保養(yǎng)。（3）如發(fā)現(xiàn)設施損壞，應及時進行修復或更換。第八條違約責任8.1租賃方的違約行為（1）租賃方未按照約定的用途使用場地，導致場地設施損壞的，應承擔相應的維修費用。（2）租賃方逾期支付租金的，應按照逾期天數(shù)支付________%的滯納金。（3）租賃方在場地內(nèi)進行違法活動或者損害場地設施的，應承擔相應的法律責任。8.2出租方的違約行為（1）出租方未按照約定提供場地的，應承擔相應的違約責任。（2）出租方未按照約定進行場地維修和保養(yǎng)的，應承擔相應的責任。（3）出租方未按照約定提供保險的，應承擔相應的責任。8.3違約責任處理違約方應承擔相應的違約責任，賠償對方因此造成的損失。損失的計算方法如下：損失金額=直接損失金額+預期利益損失金額第九條爭議解決9.1爭議解決方式如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點及機構如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為__________，仲裁機構為__________。9.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的生效、修改與失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改方式合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并書面簽訂修改協(xié)議。10.3合同失效條件（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同的。（2）雙方協(xié)商一致解除合同的。（3）合同約定的其他失效條件。第十一條其他條款11.1合同的完整性和獨立性本合同的任何部分無效，不影響其他部分的效力。11.2通知條款雙方應通過書面形式互相通知對方關于合同履行的重要事項。11.3合同的繼承和轉讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權利和義務轉讓給第三方。第十二條附件12.1場地平面圖12.2設施清單及相關參數(shù)12.3其他相關文件第十三條簽字頁13.1租賃方簽字13.2出租方簽字第十四條附件說明14.1附件的構成及效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等的法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：場地平面圖詳細描述場地的布局、尺寸、設施位置等信息，以便租賃方準確了解租賃場地的實際情況。附件2：設施清單及相關參數(shù)列舉租賃場地內(nèi)所有設施的名稱、數(shù)量、型號、性能參數(shù)等信息，以便租賃方了解可使用的設施及具體規(guī)格。附件3：租賃場地使用規(guī)劃詳細描述租賃場地在使用過程中的規(guī)劃，包括使用時間、使用范圍、禁止行為等，以確保租賃方合規(guī)使用場地。附件4：保險單據(jù)提供租賃場地保險的保單復印件，以證明場地已購買相應保險，確保租賃期間場地的安全。附件5：維修保養(yǎng)記錄記錄場地設施的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、更換部件等，以供租賃方了解設施的維護狀況。附件6：合同修改協(xié)議如合同有任何修改，應簽訂修改協(xié)議，并作為本合同的附件，以明確雙方對合同修改的共識。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.租賃方未按照約定的用途使用場地，導致場地設施損壞。2.租賃方逾期支付租金。3.租賃方在場地內(nèi)進行違法活動或者損害場地設施。4.出租方未按照約定提供場地。5.出租方未按照約定進行場地維修和保養(yǎng)。6.出租方未按照約定提供保險。違約責任認定標準：1.租賃方未按照約定的用途使用場地，導致場地設施損壞的，應承擔相應的維修費用。2.租賃方逾期支付租金的，應按照逾期天數(shù)支付滯納金（例如：逾期一天支付租金的1%作為滯納金）。3.租賃方在場地內(nèi)進行違法活動或者損害場地設施的，應承擔相應的法律責任，并賠償出租方因此造成的損失。4.出租方未按照約定提供場地的，應承擔相應的違約責任（例如：按照租金的10%支付違約金）。5.出租方未按照約定進行場地維修和保養(yǎng)的，應承擔相應的責任（例如：免費維修或更換損壞設施）。6.出租方未按照約定提供保險的，應承擔相應的責任（例如：承擔租賃期間場地保險的費用）。示例說明：假設租賃方未按照約定的用途使用場地，導致場地內(nèi)一盞照明燈損壞。根據(jù)違約責任認定標準，租賃方應承擔維修費用，即支付人民幣500元作為維修費用。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃方：指簽訂本合同并租賃場地的當事人。2.出租方：指擁有場地并提供場地租賃的當事人。3.租金：指租賃方為使用場地而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指租賃方使用場地的起始日期至終止日期。5.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給對方的一種經(jīng)濟補償。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應支付給另一方的額外費