物業(yè)服務(wù)合同編號(hào)查詢系統(tǒng)

物業(yè)服務(wù)合同編號(hào)查詢系統(tǒng)合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)服務(wù)方）：【甲方名稱】地址：【甲方地址】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系電話】代表人：【甲方代表人】乙方（業(yè)主方）：【乙方名稱】地址：【乙方地址】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系電話】代表人：【乙方代表人】鑒于甲方為物業(yè)管理公司，具備物業(yè)服務(wù)資質(zhì)，乙方為物業(yè)所有權(quán)人或使用權(quán)人，需要接受甲方提供的物業(yè)服務(wù)，雙方為了明確物業(yè)服務(wù)的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本物業(yè)服務(wù)合同，以便共同遵守。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：【物業(yè)地址】1.2物業(yè)類(lèi)型：【住宅/商業(yè)/辦公/其他】1.3物業(yè)規(guī)模：【建筑面積/套數(shù)】1.4物業(yè)所有權(quán)人：【所有權(quán)人名稱】1.5物業(yè)使用權(quán)人：【使用權(quán)人名稱】第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（一）物業(yè)共用部位的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（二）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（三）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修基金籌集、管理和使用；（四）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化、清潔、衛(wèi)生、交通秩序、消防安全等公共秩序維護(hù)和管理；（五）物業(yè)服務(wù)合同約定的其他服務(wù)內(nèi)容。2.2甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)服務(wù)合同的約定，保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，確保物業(yè)的正常使用和安全。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和方式如下：（一）物業(yè)管理費(fèi)：【收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)】元/月·平方米；（二）公共維修基金：【收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)】元/月·平方米；（三）其他費(fèi)用：【描述其他費(fèi)用】；3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和方式，按時(shí)足額向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.3甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)服務(wù)合同的約定，合理使用維修基金，定期公布維修基金的使用情況。第四條物業(yè)服務(wù)期限4.1本合同自【起始日期】至【終止日期】止，期限為【年】年。4.2合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第五條物業(yè)服務(wù)要求和標(biāo)準(zhǔn)5.1甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。5.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方做好物業(yè)管理工作。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定提供服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并可要求賠償損失。6.2乙方未按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)催告乙方支付，并可要求賠償損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（物業(yè)服務(wù)方）：【甲方名稱】乙方（業(yè)主方）：【乙方名稱】甲方代表人：【甲方代表人】乙方代表人：【乙方代表人】簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.物業(yè)所有權(quán)證明復(fù)印件5.物業(yè)使用權(quán)證明復(fù)印件6.物業(yè)地址證明文件7.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表8.物業(yè)維修基金使用管理規(guī)則9.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明10.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供服務(wù)的，視為違約。2.甲方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)質(zhì)量的，視為違約。3.乙方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，視為違約。4.乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，視為違約。5.甲方未按照約定使用維修基金的，視為違約。6.甲方未按照約定公開(kāi)維修基金使用情況的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)服務(wù)方：指具備物業(yè)服務(wù)資質(zhì)的企業(yè)或組織。2.業(yè)主方：指物業(yè)所有權(quán)人或使用權(quán)人。3.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)服務(wù)方為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.公共維修基金：指用于物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備維修、更新、改造的基金。5.物業(yè)共用部位：指物業(yè)內(nèi)業(yè)主共有的部位，如樓道、電梯、屋頂?shù)取?.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備：指物業(yè)內(nèi)業(yè)主共有的設(shè)施設(shè)備，如電梯、消防設(shè)施、供水供電設(shè)施等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照合同約定提供服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方改正，并可要求賠償損失。2.問(wèn)題：乙方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付，并可要求賠償損失。3.問(wèn)題：甲方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)使用維修基金。解決辦法：