房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)貸款合同格式

房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)貸款合同格式合同編號(hào)：__________甲方（貸款方）：__________住所地：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________乙方（借款方）：__________住所地：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________第一條貸款金額與用途1.2乙方應(yīng)對(duì)甲方的貸款進(jìn)行合理使用，確保貸款用途符合法律法規(guī)及雙方約定。第二條貸款期限2.1貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前還款或延長貸款期限。第三條貸款利率3.1貸款年利率為__________%。3.2貸款利率按照國家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第四條還款方式4.1乙方應(yīng)按月還本付息，每月還款日為貸款發(fā)放之日起的第__________個(gè)月。4.2乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的還款方式和還款計(jì)劃進(jìn)行還款。第五條擔(dān)保措施5.1乙方應(yīng)提供如下?lián)４胧海?）提供由__________名自然人或者_(dá)_________名法人提供的連帶責(zé)任保證；（2）提供__________價(jià)值的抵押物進(jìn)行抵押擔(dān)保；（3）提供__________價(jià)值的質(zhì)物進(jìn)行質(zhì)押擔(dān)保。5.2擔(dān)保措施的具體內(nèi)容由雙方另行簽訂擔(dān)保合同，作為本貸款合同的附件。第六條合同的變更與解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同的變更或解除不得損害國家利益、社會(huì)公共利益和雙方合法權(quán)益。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期還款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)加收貸款利息的__________%作為滯納金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式__________份，甲、乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃書2.抵押物清單3.質(zhì)押物清單4.連帶責(zé)任保證人的身份證明文件5.擔(dān)保合同6.貸款用途證明文件7.貸款還款計(jì)劃表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供貸款：指自合同簽訂之日起，甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)向乙方提供約定的貸款金額。2.乙方未按約定用途使用貸款：指乙方未將貸款用于約定的房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)，而是用于其他用途。3.乙方逾期還款：指乙方未按照約定的還款計(jì)劃和方式按時(shí)還款。4.甲方未按約定提供擔(dān)保：指甲方未按照合同約定提供相應(yīng)的擔(dān)保措施。5.雙方未協(xié)商一致變更或解除合同：指任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自變更或解除合同。三、法律名詞及解釋：1.貸款方：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。2.借款方：指接受貸款的房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)公司。3.貸款：指甲方同意向乙方提供的資金。4.貸款期限：指貸款的有效期限。5.貸款利率：指貸款的年利率。6.還款：指借款方按照約定的方式和計(jì)劃歸還貸款本金和利息的行為。7.擔(dān)保：指為了保證貸款的償還，借款方提供的擔(dān)保措施，包括抵押、質(zhì)押和保證等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.貸款發(fā)放時(shí)間延遲：如遇不可抗力等因素導(dǎo)致貸款發(fā)放時(shí)間延遲，雙方應(yīng)友好協(xié)商，重新約定貸款發(fā)放時(shí)間。2.貸款用途變更：如乙方因特殊情況需要變更貸款用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并征得甲方同意。3.還款困難：乙方如遇到還款困難，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，尋求延期還款或分期還款等解決方案。4.擔(dān)保物價(jià)值變化：如擔(dān)保物的價(jià)值發(fā)生變化，雙方應(yīng)重新評(píng)估擔(dān)保物的價(jià)值，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。5.合同爭議：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)公司向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款用于項(xiàng)目開發(fā)。2.金融機(jī)構(gòu)向房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)公司提供貸款，用于