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房屋買賣行紀合同的合同解釋合同編號:__________房屋買賣行紀合同1.1名稱(或姓名):____________________1.2地址:____________________1.3法定代表人(或負責(zé)人):____________________1.4聯(lián)系電話:____________________1.5電子郵箱:____________________2.1名稱(或姓名):____________________2.2地址:____________________2.3法定代表人(或負責(zé)人):____________________2.4聯(lián)系電話:____________________2.5電子郵箱:____________________第一條標(biāo)的房屋1.1本合同所指標(biāo)的房屋為甲方所有,位于____________________,房屋產(chǎn)權(quán)證號:____________________,房屋結(jié)構(gòu)及面積:____________________。1.2甲方承諾,標(biāo)的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款等影響買賣的因素。第二條委托事項2.1乙方作為甲方的行紀人,全權(quán)代理甲方進行標(biāo)的房屋的出售事宜。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求,采取合法手段,積極尋找潛在買家,并協(xié)助甲方與買家進行談判。2.3乙方應(yīng)確保標(biāo)的房屋的出售過程符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,包括但不限于房屋交易、稅務(wù)、產(chǎn)權(quán)過戶等方面。第三條合同價格3.1甲乙雙方確認,標(biāo)的房屋的出售價格為人民幣(大寫):____________元整(小寫):____________________元。3.2乙方應(yīng)確保買方在簽署房屋買賣合同后,按照約定支付購房款項。第四條傭金及支付方式4.1乙方代理甲方的房屋出售事宜,應(yīng)收取傭金。傭金金額為標(biāo)的房屋出售價格的百分之______(______%),即人民幣(大寫):____________元整(小寫):____________________元。4.2買方在簽署房屋買賣合同后,應(yīng)按照約定向乙方支付傭金。4.3乙方應(yīng)在收到傭金后,向甲方開具合法的發(fā)票。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金金額為標(biāo)的房屋出售價格的百分之______(______%)。5.2若乙方未按照本合同的約定,協(xié)助甲方完成標(biāo)的房屋的出售,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期至標(biāo)的房屋出售完畢止。甲方(蓋章):____________________乙方(蓋章):____________________甲方代表(簽字):____________________乙方代表(簽字):____________________簽訂日期:____________________一、附件列表:1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.身份證復(fù)印件3.戶口本復(fù)印件4.婚姻狀況證明復(fù)印件5.學(xué)歷證明復(fù)印件6.收入證明復(fù)印件7.信用報告復(fù)印件8.購房合同復(fù)印件9.付款憑證復(fù)印件10.房屋交接單復(fù)印件二、違約行為及認定:1.甲方未按照約定時間交付房屋,或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準的,視為甲方違約。2.甲方未按照約定時間支付購房款項,或支付的款項不符合合同約定的支付方式的,視為甲方違約。3.乙方未按照約定積極尋找潛在買家,或未協(xié)助甲方與買家進行談判的,視為乙方違約。4.乙方未按照約定確保標(biāo)的房屋的出售過程符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定的,視為乙方違約。三、法律名詞及解釋:1.標(biāo)的房屋:指本合同所述的甲方所有,位于特定地址,具有特定產(chǎn)權(quán)證號的房屋。2.行紀人:指乙方在本合同中作為甲方的代理人,代理甲方進行房屋買賣事宜。3.違約金:指一方違反合同約定,需向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.購房款項:指買方按照合同約定,向甲方支付的購買標(biāo)的房屋的款項。5.傭金:指乙方代理甲方進行房屋買賣事宜,按照合同約定收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方未按照約定時間交付房屋。解決辦法:甲方應(yīng)按照合同約定的時間交付房屋,如延遲交付,應(yīng)支付違約金,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。2.問題:交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準。解決辦法:甲方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準交付房屋,如不符合質(zhì)量標(biāo)準,甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。3.問題:甲方未按照約定時間支付購房款項。解決辦法:甲方應(yīng)按照合同約定的時間支付購房款項,如延遲支付,應(yīng)支付違約金,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。4.問題:乙方未按照約定積極尋找潛在買家。解決辦法:乙方應(yīng)按照合同約定的方式,積極尋找潛在買家,并協(xié)助甲方與買家進行談判。5.問題:乙方未按照約定確保標(biāo)的房屋的出售過程符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。解決辦法:乙方應(yīng)確保標(biāo)的房屋的出售過程符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,如因乙方原因?qū)е虏环戏煞ㄒ?guī)規(guī)定,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景:1.甲方
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