2024年小區(qū)地上車位買賣合同簡單版（三篇）

第5頁共5頁2024年小區(qū)地上車位買賣合同簡單版一、車位狀況1.1甲方確保提供的車位處于開放且未封閉狀態(tài)，并已劃定明確的車位分隔線。1.2甲方保證對所述車位擁有合法的所有權(quán)，保證車位產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何民事糾紛。二、使用期限甲方同意自本協(xié)議生效之日起，直至“東南郡一期”商品房土地使用權(quán)期限屆滿時，將上述車位的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。三、轉(zhuǎn)讓費用3.1轉(zhuǎn)讓費以車位的地理位置為依據(jù)，按“個”為單位計算。3.2甲、乙雙方確定的車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費為人民幣____元（大寫：____元）。此費用不包含車位的物業(yè)管理服務(wù)費。四、付款方式乙方需在本協(xié)議生效之日，一次性向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓費。五、乙方逾期付款的責(zé)任5.1若乙方逾期____日以內(nèi)，自應(yīng)付轉(zhuǎn)讓費次日起至實際支付日，每日按轉(zhuǎn)讓費的一定比例向甲方支付違約金，協(xié)議繼續(xù)執(zhí)行。5.2若逾期超過____日，甲方有權(quán)解除協(xié)議。甲方解除協(xié)議的，乙方須按轉(zhuǎn)讓費的____%支付違約金。若乙方仍希望繼續(xù)履行合同，經(jīng)甲方同意后，合同繼續(xù)執(zhí)行，乙方自應(yīng)付轉(zhuǎn)讓費次日起至實際支付日，每日按轉(zhuǎn)讓費的____%支付違約金。六、交付期限與方式6.1在乙方付清全部轉(zhuǎn)讓費后____天內(nèi)，甲方應(yīng)將車位交付乙方使用。6.2車位使用權(quán)的交付以雙方簽署的車位使用權(quán)交接書為標(biāo)志。若乙方無合理理由拒絕簽署交接書，視為甲方已完成交付。七、甲方逾期交付的責(zé)任如甲方未按約定時間交付車位，自約定交付期限屆滿次日起至實際交付日，甲方每日按轉(zhuǎn)讓費的一定比例向乙方支付違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。八、使用管理8.1乙方需遵守停車管理人員的指示和車輛停放規(guī)定。8.2停車場專用設(shè)施設(shè)備的維修費用由所有車位使用權(quán)人共同承擔(dān)。8.3若甲方因維護(hù)需要借用乙方車位，乙方應(yīng)無條件配合。8.4乙方不得擅自改變車位用途，不得在車位內(nèi)存放易燃、易爆、劇毒、放射性等有害物品。8.5若乙方車輛尺寸影響其他業(yè)主停車，甲方有權(quán)為乙方調(diào)整車位，乙方需補足相應(yīng)費用。8.6若乙方需將車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或出租給第三方，轉(zhuǎn)讓或出租范圍限于本小區(qū)內(nèi)的其他業(yè)主。九、其他條款9.1若因市政或小區(qū)整體規(guī)劃需要，在不影響乙方正常使用車位的情況下，甲方在乙方車位前后設(shè)置公共設(shè)施，乙方對此表示理解，不得因此向甲方提出任何要求。9.2乙方簽訂本協(xié)議即視為同意由甲方委托的物業(yè)管理公司對車位進(jìn)行管理服務(wù)，乙方需同時簽署《臨時管理規(guī)約》及《車位服務(wù)協(xié)議》并遵守相關(guān)規(guī)定。十、爭議解決本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)首先嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。十一、附則11.1本協(xié)議附件與協(xié)議正文具有同等法律效力，為協(xié)議不可分割的一部分。12.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效，一式三份，甲方持兩份，乙方持一份，均具有同等法律效力。13.3未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。附件一：地下室車位布置平面圖附件二：車位使用權(quán)交接書甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人：_____法定代表人：_____委托代理人：_____委托代理人：_____證件號碼：_____證件號碼：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_________年____月____日____年____月____日附件一：地下室車位布置平面圖附件二：車位使用權(quán)交接書車位使用權(quán)交接書轉(zhuǎn)讓方（甲方）：_____受讓方（乙方）：_____甲、乙雙方于____年____月____日簽訂《東南郡車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。根據(jù)協(xié)議第六條，甲方已于____年____月____日向乙方交付車位使用權(quán)。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人：_____法定代表人：_____委托代理人：_____委托代理人：_____證件號碼：_____證件號碼：_________年____月____日____年____月____日2024年小區(qū)地上車位買賣合同簡單版（二）甲方（賣方）：住所地：法定代表人：乙方（買方）：聯(lián)系住址：身份證號：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就乙方購買甲方地下車位事宜，訂立本合同。第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.甲方將其所有的位于東莞市XX路XX號小區(qū)地下XX區(qū)XX號車位（以下簡稱“該車位”）轉(zhuǎn)讓給乙方。該車位的具體大小、位置及編號詳見附件1。2.該車位的裝飾、設(shè)備、設(shè)施及其周邊相鄰關(guān)系，均以實際勘查狀況為準(zhǔn)。第二條轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.該車位轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣壹拾陸萬元整（￥160,000）。2.付款方式：雙方在本合同簽訂時支付XX萬元；待雙方共同前往房管局辦理變更登記手續(xù)后支付XX萬元；剩余款項1萬元于XXXX年XX月XX日前一次性付清。3.在辦理過戶過程中產(chǎn)生的契稅，由XX方承擔(dān)。第三條交付及交接手續(xù)1.甲方應(yīng)在雙方簽訂本合同后，及時將該車位交付給乙方。2.甲乙雙方應(yīng)依據(jù)約定的交付日期或甲方通知的日期，攜帶本合同及繳清全部車位款的票據(jù)，按時到場辦理該車位的交付手續(xù)。若因一方逾期未到而導(dǎo)致車位逾期交付的，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條其他事項約定1.乙方購買該車位僅作為轎車類小型車輛停泊專用，不得擅自改變其用途。2.乙方在簽訂本合同前，已對該車位施工圖上的位置、大小、高度等相關(guān)情況進(jìn)行了充分了解，并確認(rèn)無誤。3.乙方在使用該車位時，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)約及地下停車位的管理制度，并按時足額繳納物業(yè)管理費用。4.乙方在使用該車位停放車輛時，不得占用公共通道，不得影響其他車位上停放車輛的安全和正常通行，不得妨礙甲方的物業(yè)管理活動和其他業(yè)主、物業(yè)使用人的活動。若因乙方不當(dāng)使用車位給小區(qū)其他業(yè)主、物業(yè)使用人或甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.乙方在地下停車位使用或行駛過程中，應(yīng)確保不損壞車道及公共設(shè)施（如反光鏡、消防箱、房屋結(jié)構(gòu)等）。若因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.當(dāng)甲方或物業(yè)公司因檢修、維護(hù)管道等需要借用該車位時，乙方應(yīng)無條件配合。檢修方應(yīng)提前通知乙方，并為其安排好其他臨時泊位，以確保乙方的停車需求。若乙方不按要求配合工作，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。7.若乙方車輛在停車位內(nèi)發(fā)生損壞或丟失的，甲方或甲方委托的物業(yè)服務(wù)公司不承擔(dān)賠償責(zé)任；但甲方有義務(wù)協(xié)助乙方向公安機(jī)關(guān)報案，并配合公安機(jī)關(guān)對案件進(jìn)行調(diào)查和處理。第五條違約責(zé)任1.乙方應(yīng)按照本合同第二條的約定按時支付車位轉(zhuǎn)讓總價款。若乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付本合同約定轉(zhuǎn)讓總價款0.01%的逾期違約金。2.本協(xié)議生效后，甲乙雙方中任何一方無正當(dāng)理由要求終止合同的，均視為違約。違約方應(yīng)按本合同的有關(guān)條款承擔(dān)違約責(zé)任，并向守約方支付轉(zhuǎn)讓總價款20%的違約金。3.若本合同對違約責(zé)任另有約定的，從其約定。第六條附則1.因不可抗力（包括但不限于政策等政府行為）導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均可向該車位所在地人民法院提起民事訴訟。3.雙方承諾在本合同中提供的聯(lián)系地址、電話等信息真實有效。4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。各文本具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽約日期：____年__月__日簽約地點：__________________2024年小區(qū)地上車位買賣合同簡單版（三）甲方(賣方)：_____與乙方(買方)：_____根據(jù)《合同法》、《房地產(chǎn)管理法》、《國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，秉持平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就乙方購買甲方的地下車位事宜，雙方達(dá)成以下協(xié)議，簽訂本合同。第一條合同標(biāo)的1.甲方同意將位于____小區(qū)地下A區(qū)A252號車位(以下稱“該車位”)出售給乙方。該車位的面積和位置編號以甲方與原房產(chǎn)開發(fā)商的合同為準(zhǔn)。2.該車位的裝飾、設(shè)備、設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)及相鄰關(guān)系以實際勘查狀況為準(zhǔn)。第二條轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.該車位的總價為92000元人民幣(大寫：玖萬貳仟元整)，此價格不包含該車位的物業(yè)管理服務(wù)費。2.付款方式如下：合同簽訂當(dāng)日，乙方支付60000元人民幣(大寫：陸萬整)。剩余32000元人民幣(大寫：叁萬貳仟整)需在合同簽訂后一年內(nèi)支付完畢。第三條交付及交接手續(xù)1.在乙方支付首筆車位價款后____日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方交付該車位。2.雙方應(yīng)于約定的交付日期攜帶本合同到指定地點辦理車位交付手續(xù)。第四條責(zé)任及義務(wù)1.乙方自合同簽訂后，依法享有該車位的全部合法權(quán)益，包括使用權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)、出租權(quán)，以及因市場價變動產(chǎn)生的收益或損失。2.甲方需在合同簽訂后將與原房地產(chǎn)開發(fā)商的車位買賣合同原件交給乙方，作為乙方確認(rèn)車位面積、位置及使用權(quán)的依據(jù)。甲方保留復(fù)印件作為第二筆款項支付的依據(jù)，合同付款完成后復(fù)印件交予乙方或銷毀。3.乙方不得擅自改變所購車位的用途、外觀、結(jié)構(gòu)和設(shè)施，否則應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的全部費用，若對甲方或第三方造成損害，乙方還需賠償相應(yīng)損失。4.乙方確認(rèn)在簽訂本合同時已清楚了解車位施工圖上的位置、大小、高度等信息。5.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定及地下車位管理制度，按時支付物業(yè)管理費用。6.自車位交付給乙方后，所有因使用該車位產(chǎn)生的費用及法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。車位使用過程中的侵權(quán)行為，由乙方獨立承擔(dān)賠償和修繕責(zé)任。第五條違約責(zé)任1.乙方應(yīng)按本合同第二條的規(guī)定，按時全額支付車位轉(zhuǎn)讓費。(1)若乙方逾期支付總價款不超過30天(含30天)，每逾期一日，乙方應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓總價款0.5%的逾期違約金。(2)逾期超過30天，甲方有權(quán)解除合同，乙方需支付轉(zhuǎn)讓總價款30%的違約金。甲方通知乙方解除合同的，自解除通知送達(dá)乙方之日起，本合同終止，甲方有權(quán)另行處置該車位。2.合同生效后，未經(jīng)正當(dāng)理由，任何一方要求終止合同的，違約方應(yīng)按合同相關(guān)條款承擔(dān)違約責(zé)任，并支付轉(zhuǎn)讓總價