2024年公務(wù)員小區(qū)房屋交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年公務(wù)員小區(qū)房屋交易合同本合同目錄一覽1.房屋交易概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋位置1.1.2房屋面積1.1.3房屋結(jié)構(gòu)1.1.4房屋所有權(quán)證號1.2交易雙方信息1.2.1賣方信息1.2.2買方信息1.3交易方式及價格1.3.1交易方式1.3.2房屋交易價格1.3.3支付方式及時間2.房屋交付及過戶2.1房屋交付時間2.2房屋交付條件2.3房屋過戶手續(xù)2.4過戶費(fèi)用承擔(dān)3.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任3.1房屋質(zhì)量保證3.2房屋維修責(zé)任3.3維修費(fèi)用承擔(dān)4.交易資金監(jiān)管4.1交易資金金額4.2交易資金監(jiān)管方式4.3資金解凍及支付條件5.違約責(zé)任5.1賣方違約責(zé)任5.2買方違約責(zé)任5.3違約金計算方式6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑解決7.合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同解除條件8.附加條款8.1房屋共有權(quán)人同意交易聲明8.2房屋交易相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)聲明8.3房屋交易保險聲明9.合同附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2交易雙方身份證明復(fù)印件9.3房屋共有人同意交易證明9.4房屋交易相關(guān)稅費(fèi)清單10.其他約定11.合同簽署日期12.合同簽署地點(diǎn)13.合同雙方簽字14.合同副本數(shù)量及分發(fā)第一部分：合同如下：第一條房屋交易概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋位置：市區(qū)街道號公務(wù)員小區(qū)1.1.2房屋面積：建筑總面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為平方米1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為，建筑層數(shù)為層，所在樓層為層1.1.4房屋所有權(quán)證號：號1.2交易雙方信息1.2.1賣方信息賣方姓名：身份證號：聯(lián)系方式：1.2.2買方信息買方姓名：身份證號：聯(lián)系方式：1.3交易方式及價格1.3.1交易方式：本房屋交易采用買賣方式1.3.2房屋交易價格：人民幣元整（大寫：元整）1.3.3支付方式及時間：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將成交價款支付至賣方指定的賬戶，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付成交價款的千分之五的違約金。第二條房屋交付及過戶2.1房屋交付時間賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋交付給買方使用。2.2房屋交付條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施齊全，能夠正常使用；（3）房屋內(nèi)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等已結(jié)清；（4）房屋未設(shè)定任何抵押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.3房屋過戶手續(xù)買方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由買方承擔(dān)。2.4過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用包括但不限于：契稅、個人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等。買方應(yīng)按照相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)過戶費(fèi)用。第三條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任3.1房屋質(zhì)量保證賣方保證所售房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家和地方規(guī)定的建筑設(shè)計、施工標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。3.2房屋維修責(zé)任賣方應(yīng)對房屋在交付后一定期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修。具體維修范圍、期限和費(fèi)用等，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。3.3維修費(fèi)用承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由賣方承擔(dān)。因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由買方承擔(dān)。第四條交易資金監(jiān)管4.1交易資金金額本合同的交易資金為房屋交易價格，即人民幣元整（大寫：元整）。4.2交易資金監(jiān)管方式交易資金應(yīng)通過第三方銀行監(jiān)管賬戶進(jìn)行監(jiān)管。買方將成交價款支付至監(jiān)管賬戶后，賣方方可辦理房屋過戶手續(xù)。4.3資金解凍及支付條件買方在辦理完畢房屋過戶手續(xù)后，向監(jiān)管銀行提出資金解凍申請。監(jiān)管銀行在核實(shí)過戶手續(xù)已完成后，將交易資金支付給賣方。第五條違約責(zé)任5.1賣方違約責(zé)任賣方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金計算方式為：違約金=成交價款×違約比例。5.2買方違約責(zé)任買方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金計算方式為：違約金=成交價款×違約比例。5.3違約金支付時間及方式違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起日內(nèi)，向守約方支付違約金。第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向房屋所在地的仲裁委員會申請仲裁。6.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第八條附加條款8.1房屋共有權(quán)人同意交易聲明本合同簽訂前，賣方已取得房屋共有權(quán)人的書面同意，同意將房屋出售給買方。8.2房屋交易相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)聲明雙方確認(rèn)，房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)。8.3房屋交易保險聲明雙方同意，為確保房屋交易的安全，買方應(yīng)購買房屋交易保險，保險費(fèi)用由買方承擔(dān)。第九條其他約定雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同簽署日期本合同于年月日簽署。第十一條合同簽署地點(diǎn)本合同于市區(qū)街道號簽署。第十二條合同雙方簽字賣方（簽字）：買方（簽字）：第十三條合同副本數(shù)量及分發(fā)本合同一式肆份，賣方和買方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第十四條合同附件1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.交易雙方身份證明復(fù)印件3.房屋共有人同意交易證明4.房屋交易相關(guān)稅費(fèi)清單5.房屋交易保險單復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1本合同所述第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，協(xié)助甲乙方完成房屋交易過程中的相關(guān)手續(xù)。1.2甲乙方應(yīng)選擇具有合法資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行合作。1.3甲乙方在選擇第三方機(jī)構(gòu)時，應(yīng)充分了解其業(yè)務(wù)范圍、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。第二條第三方責(zé)任2.1第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，履行其在房屋交易過程中的職責(zé)，確保交易過程的順利進(jìn)行。2.2第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。如因其過錯導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)予以賠償。2.3第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)保守交易過程中的商業(yè)秘密，不得泄露甲乙方的個人信息和交易信息。第三條第三方費(fèi)用3.1甲乙方應(yīng)按照第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)合同約定，支付相關(guān)費(fèi)用。3.2甲乙方支付的費(fèi)用包括但不限于第三方機(jī)構(gòu)的咨詢費(fèi)、評估費(fèi)、審計費(fèi)、過戶費(fèi)等。3.3甲乙方應(yīng)在第三方機(jī)構(gòu)提供服務(wù)后，按照約定時間支付費(fèi)用。如甲乙方逾期支付的，應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)合同中進(jìn)行明確。4.2第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償條件等。4.3甲乙方應(yīng)在簽訂第三方服務(wù)合同前，仔細(xì)閱讀并理解其責(zé)任限額條款。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方機(jī)構(gòu)與甲乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方機(jī)構(gòu)不對甲乙方之間的合同履行承擔(dān)責(zé)任。5.2甲乙方與第三方機(jī)構(gòu)之間的服務(wù)合同，不影響甲乙方之間合同的履行。5.3第三方機(jī)構(gòu)的行為，不影響甲乙方之間合同的履行。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙方如需變更或解除與第三方機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系，應(yīng)提前通知對方，并按照服務(wù)合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.2甲乙方變更或解除與第三方機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系，不影響甲乙方之間合同的履行。第七條第三方機(jī)構(gòu)的不當(dāng)行為7.1如第三方機(jī)構(gòu)存在違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定或服務(wù)合同約定的行為，甲乙方有權(quán)要求其改正或解除合作關(guān)系。7.2如第三方機(jī)構(gòu)的不當(dāng)行為導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方機(jī)構(gòu)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條第三方機(jī)構(gòu)的更換8.1如甲乙方認(rèn)為第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)不符合要求，有權(quán)要求更換第三方機(jī)構(gòu)。8.2甲乙方更換第三方機(jī)構(gòu)時，應(yīng)按照服務(wù)合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方介入的證明9.1第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙方提供其合法資質(zhì)和信譽(yù)證明。9.2第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙方提供其服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的明細(xì)。第十條第三方介入的告知義務(wù)10.1第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)在提供服務(wù)前，向甲乙方告知其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)流程、服務(wù)期限等信息。10.2第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)在服務(wù)過程中，及時向甲乙方告知服務(wù)進(jìn)展和可能出現(xiàn)的風(fēng)險。第十一條第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)對其在房屋交易過程中獲取的甲乙方個人信息和交易信息予以保密。11.2第三方機(jī)構(gòu)不得將甲乙方個人信息和交易信息泄露給無關(guān)第三方。第十二條第三方介入的協(xié)助義務(wù)12.1第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙方完成房屋交易過程中的相關(guān)手續(xù)。12.2第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙方需要時，提供必要的咨詢和幫助。第十三條第三方介入的終止13.1第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)合同終止后，其與甲乙方的合作關(guān)系即告終止。13.2第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)合同終止后，其對甲乙方的不當(dāng)行為不免除責(zé)任。第十四條第三方介入的爭議解決14.1甲乙方與第三方機(jī)構(gòu)之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.2如協(xié)商不成，甲乙方與第三方機(jī)構(gòu)之間的爭議，應(yīng)提交房屋所在地的人民調(diào)解委員會調(diào)解。14.3如調(diào)解不成，甲乙方與第三方機(jī)構(gòu)之間的爭議，應(yīng)提交房屋所在地的仲裁委員會仲裁。14.4如仲裁不成，甲乙方與第三方機(jī)構(gòu)之間的爭議，應(yīng)提交房屋所在地的人民法院訴訟。第二部分：第三方第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：交易雙方身份證明復(fù)印件附件3：房屋共有人同意交易證明附件4：房屋交易相關(guān)稅費(fèi)清單附件5：房屋交易保險單復(fù)印件附件6：第三方機(jī)構(gòu)服務(wù)合同復(fù)印件附件7：第三方機(jī)構(gòu)合法資質(zhì)和信譽(yù)證明附件8：第三方機(jī)構(gòu)服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)附件9：房屋交易過程中獲取的甲乙方個人信息和交易信息說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.買方未按照約定時間支付成交價款，或未履行合同約定的其他義務(wù)。3.第三方機(jī)構(gòu)未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對于賣方的違約行為，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=成交價款×違約比例。2.對于買方的違約行為，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=成交價款×違約比例。3.對于第三方機(jī)構(gòu)的違約行為，根據(jù)其服務(wù)合同約定，由第三方機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如賣方未按照約定時間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，假設(shè)違約金計算方式為：違約金=成交價款×1%。則買方可以要求賣方支付元作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。2.成交價款：指雙方約定的，用于購買房屋的金額。3.第三方機(jī)構(gòu)：指在本合同中提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。4.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金額。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的手續(xù)。6.保險單：指由保險公司出具的，證明買方購買了房屋交易保險的憑證。7.