2024年鄉(xiāng)村民宿經(jīng)營權(quán)租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年鄉(xiāng)村民宿經(jīng)營權(quán)租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃主體及定義1.1出租方1.2承租方2.民宿概況2.1民宿位置2.2民宿面積2.3民宿設(shè)施與條件3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限總計4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付頻率4.3租金支付方式5.使用與經(jīng)營權(quán)5.1承租方的使用范圍5.2承租方的經(jīng)營范圍5.3禁止行為6.維護(hù)與維修6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的維護(hù)責(zé)任7.保險責(zé)任7.1出租方的保險責(zé)任7.2承租方的保險責(zé)任8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解10.3法律途徑11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1合同的生效條件12.2合同的保密條款12.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓13.附件13.1民宿平面圖13.2租賃保證金支付憑證13.3其他相關(guān)文件14.簽署頁14.1出租方簽署14.2承租方簽署14.3見證方（如有）簽署第一部分：合同如下：1.租賃主體及定義1.1出租方1.1.1出租方為_______（姓名/公司名稱），營業(yè)執(zhí)照號碼為_______，地址為_______，聯(lián)系人及電話為_______。1.2承租方1.2.1承租方為_______（姓名/公司名稱），營業(yè)執(zhí)照號碼為_______，地址為_______，聯(lián)系人及電話為_______。2.民宿概況2.1民宿位置2.1.1民宿位于_______（具體地址），周圍環(huán)境描述為_______。2.2民宿面積2.2.1民宿的總面積為_______平方米，包括_______（具體房間和空間）。2.3民宿設(shè)施與條件2.3.1民宿內(nèi)提供的設(shè)施包括_______（列舉主要設(shè)施和設(shè)備），以滿足承租方的經(jīng)營需求。3.租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1租賃的開始日期為_______年_______月_______日。3.2租賃結(jié)束日期3.2.1租賃的結(jié)束日期為_______年_______月_______日。3.3租賃期限總計3.3.1租賃期限總計為_______個月。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1承租方應(yīng)支付的租金金額為每月人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.2租金支付頻率4.2.1租金應(yīng)按月支付，承租方應(yīng)在每月的_______日前支付當(dāng)月租金。4.3租金支付方式4.3.1承租方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，轉(zhuǎn)賬至出租方指定的銀行賬戶，賬戶信息為：開戶行：_______，賬戶名稱：_______，賬號：_______。5.使用與經(jīng)營權(quán)5.1承租方的使用范圍5.1.1承租方僅享有民宿的經(jīng)營權(quán)，并不獲得民宿的所有權(quán)。5.2承租方的經(jīng)營范圍5.2.1承租方在民宿內(nèi)從事的經(jīng)營活動限于_______（具體經(jīng)營范圍），并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.3禁止行為6.維護(hù)與維修6.1出租方的維修責(zé)任6.1.1出租方負(fù)責(zé)維護(hù)民宿的_______（列舉具體設(shè)施和設(shè)備）的正常運行和維護(hù)。6.2承租方的維護(hù)責(zé)任6.2.1承租方負(fù)責(zé)維護(hù)民宿的_______（列舉具體設(shè)施和設(shè)備）的正常運行和維護(hù)，并確保其安全可靠。8.保險責(zé)任8.1出租方的保險責(zé)任8.1.1出租方應(yīng)確保民宿具備必要的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、責(zé)任保險等，以保障民宿的安全和利益。8.2承租方的保險責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)自行購買并維持必要的保險，包括但不限于營業(yè)中斷保險、財產(chǎn)保險等，以保障其經(jīng)營活動的安全和利益。9.合同的變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同的變更有賴于雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.2合同解除條件9.2.1合同解除的條件如下：9.2.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.1.2承租方嚴(yán)重違反合同條款，出租方有權(quán)解除合同；9.2.1.3出租方因不可抗力原因無法履行合同，有權(quán)解除合同。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1出租方如未按約定提供民宿或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方的經(jīng)濟(jì)損失。10.2承租方違約責(zé)任10.2.1承租方如未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租方的經(jīng)濟(jì)損失。11.爭議解決11.1協(xié)商解決11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。11.2第三方調(diào)解11.2.1如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交給_______（具體機(jī)構(gòu)或個人）進(jìn)行調(diào)解。11.3法律途徑11.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.法律適用12.1合同適用的法律12.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1合同的生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自_______年_______月_______日起履行。13.2合同的保密條款13.2.1雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。13.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓13.3.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。本合同的繼承應(yīng)經(jīng)雙方同意并書面確認(rèn)。14.簽署頁14.1出租方簽署14.2承租方簽署14.3見證方（如有）簽署第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同具有利害關(guān)系的個人或單位。16.第三方介入情形16.1.1合同履行過程中，出現(xiàn)糾紛，需要第三方調(diào)解或仲裁；16.1.2合同履行過程中，需要第三方的專業(yè)服務(wù)，如審計、評估等；16.1.3合同履行過程中，一方無法履行合同義務(wù)，需要第三方接替履行；16.1.4其他雙方約定的第三方介入情形。17.第三方責(zé)任17.1第三方介入本合同，應(yīng)明確其身份和責(zé)任，并經(jīng)甲乙方同意。17.2第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方介入本合同，甲乙方均有權(quán)要求第三方明確其責(zé)任限額。18.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：18.2.1第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償金額；18.2.2第三方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任；18.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)的侵權(quán)責(zé)任。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方介入本合同，并不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。19.2甲乙方應(yīng)與第三方保持獨立的關(guān)系，第三方不視為甲乙方的代理人、合作伙伴或雇員。19.3第三方如因履行本合同導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)向第三方追償。20.第三方介入的程序20.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方。20.2甲乙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)和責(zé)任與對方進(jìn)行協(xié)商。20.3甲乙方應(yīng)就第三方介入的事項達(dá)成一致，并以書面形式確認(rèn)。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的事由消失后，甲乙方應(yīng)終止第三方的介入。21.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)回甲乙方。22.第三方介入的書面協(xié)議22.1甲乙方與第三方之間的所有協(xié)議，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙方雙方確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：民宿平面圖詳細(xì)描述民宿的布局、房間分布、公共區(qū)域等信息，以便承租方了解民宿的具體情況。附件2：租賃保證金支付憑證承租方支付租賃保證金的相關(guān)憑證，證明保證金已支付到位。附件3：租金支付記錄記錄承租方支付租金的詳細(xì)信息，包括支付金額、支付日期等。附件4：保險單據(jù)出租方和承租方購買的保險單據(jù)，證明雙方已按照合同約定購買了必要的保險。附件5：經(jīng)營許可證明承租方經(jīng)營的許可證明，證明承租方有權(quán)利在民宿內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動。附件6：維修記錄記錄出租方維護(hù)和維修民宿的詳細(xì)信息，包括維修項目、維修時間等。附件7：合同變更協(xié)議如有合同變更，需附上變更協(xié)議，證明雙方就合同內(nèi)容達(dá)成了一致。附件8：爭議解決裁決書如雙方發(fā)生爭議，需附上第三方調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)出具的裁決書。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供民宿或未履行合同義務(wù)。2.承租方未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)。3.承租方在民宿內(nèi)進(jìn)行未經(jīng)同意的經(jīng)營活動或違反合同約定的使用范圍。4.出租方未維護(hù)和維修民宿，導(dǎo)致民宿無法正常使用。5.雙方未能就合同變更達(dá)成一致。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方的經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)按照合同約定，支付違約金或賠償金。3.違約方如無法履行合同，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同解除后的賠償。示例說明：如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付合同解除后的賠償，賠償金額為未支付租金的金額的兩倍。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指2024年鄉(xiāng)村民宿經(jīng)營權(quán)租賃協(xié)議，由出租方和承租方簽訂。2