2(2024版)含有2024年房地產稅收政策調整條款的合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2(2024版)含有2024年房地產稅收政策調整條款的合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3甲方與乙方之間的關系第二條：房地產交易2.1房產基本情況2.1.1房產地址2.1.2房產面積2.1.3房產用途2.2交易價格及支付方式2.2.1交易價格2.2.2支付方式2.2.3支付時間2.3房產過戶及登記2.3.1過戶所需材料2.3.2過戶時間2.3.3登記費用第三條：稅收政策調整條款3.1稅費計算方式3.1.1房產交易稅3.1.2個人所得稅3.1.3土地增值稅3.2稅費支付責任3.2.1甲方應承擔的稅費3.2.2乙方應承擔的稅費3.2.3稅費支付時間3.3稅收政策調整對合同的影響3.3.1稅收政策調整對交易價格的影響3.3.2稅收政策調整對稅費支付的影響第四條：合同的履行與違約責任4.1甲方義務4.1.1提供房產真實信息4.1.2協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)4.1.3按時支付稅費4.2乙方義務4.2.1按時支付交易價格4.2.2協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)4.2.3按時支付稅費4.3違約責任4.3.1甲方違約責任4.3.2乙方違約責任第五條：合同的變更、解除與終止5.1合同變更5.1.1變更條件5.1.2變更程序5.2合同解除5.2.1解除條件5.2.2解除程序5.3合同終止5.3.1終止條件5.3.2終止程序第六條：爭議解決方式6.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第七條：其他約定7.1雙方應遵守的法律法規(guī)7.2雙方認為需要約定的其他事項第八條：合同的生效、修改與補充8.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效8.2合同的修改與補充應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出第九條：甲方聲明9.1甲方保證所提供的房產信息真實、準確、完整第十條：乙方聲明10.1乙方保證按時支付交易價格及稅費第十一條：合同附件11.1房產證復印件11.2土地使用權證復印件11.3其他相關材料第十二條：合同簽訂日期第十三條：合同簽訂地點第十四條：雙方簽字（或蓋章）4.1甲方簽字（或蓋章）：4.2乙方簽字（或蓋章）：第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.3本合同項下的房產交易，甲方為出售方，乙方為購買方；第二條：房地產交易2.1房產基本情況2.1.2房產面積：×××平方米；2.1.3房產用途：住宅；2.2交易價格及支付方式2.2.2支付方式：乙方通過銀行轉賬等方式將交易價格支付至甲方指定的賬戶；2.2.3支付時間：自本合同簽訂之日起5個工作日內，乙方將交易價格支付至甲方指定的賬戶；2.3房產過戶及登記2.3.1過戶所需材料：甲方提供的房產證、土地使用權證、身份證等有關材料；2.3.2過戶時間：自乙方支付交易價格之日起，雙方共同辦理過戶手續(xù)，預計過戶時間不超過15個工作日；2.3.3登記費用：過戶過程中產生的登記費用由甲方承擔；第三條：稅收政策調整條款3.1稅費計算方式3.1.1房產交易稅：按交易價格的1%計算，由乙方承擔；3.1.2個人所得稅：按該房產轉讓所得的20%計算，由甲方承擔；3.1.3土地增值稅：按土地增值額的30%計算，土地增值額=轉讓收入原購買價格合理費用，由甲方承擔；3.2稅費支付責任3.2.1甲方應承擔的稅費：個人所得稅、土地增值稅；3.2.2乙方應承擔的稅費：房產交易稅；3.2.3稅費支付時間：過戶過程中，按照稅務部門的要求及時支付；3.3稅收政策調整對合同的影響3.3.1稅收政策調整對交易價格的影響：如稅收政策調整導致交易價格發(fā)生變化，雙方協(xié)商確定新的交易價格；3.3.2稅收政策調整對稅費支付的影響：如稅收政策調整導致稅費支付發(fā)生變化，雙方協(xié)商確定新的稅費支付方案；第四條：合同的履行與違約責任4.1甲方義務4.1.1提供房產真實信息，保證該房產不存在任何權屬糾紛、債務糾紛等法律問題；4.1.2協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的幫助和支持；4.1.3按時支付稅費，按照本合同約定承擔的稅費支付責任；4.2乙方義務4.2.1按時支付交易價格，按照本合同約定的支付時間、方式支付；4.2.2協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，提供必要的幫助和支持；4.2.3按時支付稅費，按照本合同約定承擔的稅費支付責任；4.3違約責任4.3.1甲方違約責任：甲方未履行本合同約定的義務，應向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%；4.3.2乙方違約責任：乙方未履行本合同約定的義務，應向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%；第五條：合同的變更、解除與終止5.1合同變更5.1.1變更條件：本合同履行過程中，雙方協(xié)商一致，且不影響合同的履行；5.1.2變更程序：雙方簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內容；5.2合同解除5.2.1解除條件：本合同履行過程中，發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導致合同無法履行；5.2.2解除程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議，明確解除事由；5.3合同終止5.3.1終止條件：本合同履行完畢，雙方權利義務終止；5.3.2終止程序：雙方簽訂書面終止協(xié)議，明確終止事由；第六條：爭議解決方式6.1雙方應友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議；6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟；第七條：其他約定7.1雙方應遵守的法律法規(guī)：本合同的簽訂、第八條：合同的生效、修改與補充8.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.2合同的修改與補充應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；第九條：甲方聲明9.1甲方保證所提供的房產信息真實、準確、完整，不存在任何權屬糾紛、債務糾紛等法律問題；第十條：乙方聲明10.1乙方保證按時支付交易價格及稅費；10.2乙方保證所提供的個人信息真實、準確、完整；第十一條：合同附件11.1房產證復印件；11.2土地使用權證復印件；11.3身份證復印件；11.4其他相關材料；第十二條：合同簽訂日期2024年某月某日；第十三條：合同簽訂地點×××；第十四條：雙方簽字（或蓋章）4.1甲方簽字（或蓋章）：4.2乙方簽字（或蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及介入范圍1.2第三方介入范圍：第三方根據本合同的履行需要，提供相關的服務或參與合同的履行過程；第二條：第三方責任及義務2.1第三方應按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，提供專業(yè)、高效的服務；2.2第三方應保持獨立性，不得有任何利益沖突，確保合同的公平、公正履行；2.3第三方應保守合同及交易雙方的商業(yè)秘密，不得泄露相關信息；2.4第三方應按照約定時間、方式完成相關服務，并承擔相應責任；第三條：第三方費用及支付3.1第三方費用：第三方提供服務所需費用，包括但不限于評估費、手續(xù)費、稅費等；3.2費用支付責任：第三方費用的支付責任由甲乙雙方根據實際情況約定；3.3費用支付時間：甲乙雙方應按照合同約定或與第三方協(xié)商確定的時間支付費用；第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的責任限額，按照合同約定或雙方協(xié)商確定的金額；4.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額可根據第三方提供的服務類型、風險程度等因素協(xié)商確定；4.3第三方責任限額的調整：合同履行過程中，如第三方責任限額需要調整，甲乙雙方可協(xié)商一致后進行調整；第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方關系：第三方應按照甲方指示提供服務，并接受甲方的監(jiān)督和管理；5.2第三方與乙方關系：第三方應按照乙方要求提供服務，并接受乙方的監(jiān)督和管理；5.3第三方與甲方、乙方之間的糾紛解決：如第三方與甲方、乙方之間發(fā)生糾紛，應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法解決；第六條：第三方介入后的合同變更6.1合同變更條件：本合同履行過程中，甲乙雙方協(xié)商一致，且不影響合同的履行；6.2合同變更程序：甲乙雙方簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內容；6.3第三方介入后的合同變更：如合同變更涉及第三方服務內容，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；第七條：第三方介入后的合同解除與終止7.1合同解除條件：本合同履行過程中，發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導致合同無法履行；7.2合同終止條件：本合同履行完畢，雙方權利義務終止；7.3第三方介入后的合同解除與終止：如合同解除或終止涉及第三方服務內容，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除或終止協(xié)議；第八條：第三方介入后的爭議解決方式8.1甲乙雙方應友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議；8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.3第三方介入后的爭議解決：如爭議涉及第三方服務內容，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，選擇合適的爭議解決方式；第九條：其他約定9.1甲乙雙方應遵守的法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、變更、解除與終止等過程中，甲乙雙方及第三方均應遵守相關法律法規(guī)；第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產證復印件附件2：土地使用權證復印件附件3：身份證復印件附件4：房產交易稅計算公式附件5：個人所得稅計算公式附件6：土地增值稅計算公式附件7：過戶手續(xù)費收費標準附件8：評估費收費標準附件9：中介服務費收費標準附件10：其他相關材料附件1的說明：房產證復印件應清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡，作為證明甲方房產所有權的重要文件。附件2的說明：土地使用權證復印件應清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡，作為證明甲方土地使用權的重要文件。附件3的說明：身份證復印件應清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡，作為證明甲方（或乙方）身份的重要文件。附件4的說明：房產交易稅計算公式應按照稅務部門的規(guī)定進行計算，作為計算房產交易稅的依據。附件5的說明：個人所得稅計算公式應按照稅務部門的規(guī)定進行計算，作為計算個人所得稅的依據。附件6的說明：土地增值稅計算公式應按照稅務部門的規(guī)定進行計算，作為計算土地增值稅的依據。附件7的說明：過戶手續(xù)費收費標準應按照過戶機構的規(guī)定進行收費，作為計算過戶手續(xù)費的依據。附件8的說明：評估費收費標準應按照評估機構的規(guī)定進行收費，作為計算評估費的依據。附件9的說明：中介服務費收費標準應按照中介機構的規(guī)定進行收費，作為計算中介服務費的依據。附件10的說明：其他相關材料應包括但不限于房屋產權調查報告、物業(yè)費繳納證明等，作為輔助證明文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間、金額支付稅費；2.乙方未按約定時間、金額支付交易價格；3.甲方提供的房產信息不真實、準確、完整；4.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)；5.第三方未按約定時間、方式提供服務；6.第三方泄露甲方、乙方商業(yè)秘密；7.第三方未按照法律法規(guī)及合同約定履行義務。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同約定或雙方協(xié)商確定的違約金金額支付；2.損害賠償：因違約行為導致的直接經濟損失，違約方應進行賠償；3.合同解除：嚴重違約行為導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同；4.追究法律責任：違約行為觸犯法律法規(guī)，可依法追究法律責任。示例說明：1.如甲方未按約定時間支付房產交易稅，應支付違約金人民幣1000元；2.如乙方未按約定時間支付交易價格，應支付違約金人民幣1000元；3.如甲方提供的房產信息不真實，導致乙方損失人民幣5000元，甲方應賠償乙方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指位于×××的住宅，包括但不限于房屋結