2024年【租賃合同】軍隊(duì)房產(chǎn)租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年【租賃合同】軍隊(duì)房產(chǎn)租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠流程7.房屋使用與保護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋保護(hù)要求8.轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限8.3轉(zhuǎn)租approval流程9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件9.2提前終止租賃的通知期限9.3提前終止租賃的違約金10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2第三方調(diào)解11.3法律訴訟12.法律適用12.1合同適用的法律12.2法律變更影響13.其他條款13.1房屋交付清單13.2變更與補(bǔ)充13.3通知機(jī)制14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋位置本合同所指租賃房屋位于【具體地址】，處于【城市/區(qū)域】，交通便利，具有【詳細(xì)描述，如：獨(dú)立院落、電梯、停車場等】。1.2房屋面積房屋建筑總面積為【占地面積】平方米，共有【樓層數(shù)】層，其中可用于租賃的面積為【實(shí)際租賃面積】平方米。1.3房屋用途房屋可用于【租賃用途】，如辦公、居住、商業(yè)等。在租賃期間，承租人需按照約定的用途合理使用房屋。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自【租賃開始日期】起，至【租賃結(jié)束日期】止。2.2租賃結(jié)束日期在租賃期限內(nèi)，如無雙方書面協(xié)議提前終止租賃，則租賃合同自動(dòng)續(xù)約【續(xù)約期限】年。2.3租賃續(xù)約條款租賃合同續(xù)約需提前【通知期限】個(gè)月書面通知對方。雙方應(yīng)在租賃期滿前【協(xié)商期限】個(gè)月內(nèi)協(xié)商新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃房屋的租金為【租金金額】元/【租金支付周期】，如月租、季租、年租等。租金支付周期為【支付周期】。3.2租金支付周期租金支付周期為【支付周期】，如每月【支付日期】支付當(dāng)月租金。3.3租金支付日期租金支付日期為每月【支付日期】，承租人應(yīng)在此日期前將租金支付至出租人指定的賬戶。3.4租金支付方式租金支付方式為【支付方式】，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。4.押金4.1押金金額承租人應(yīng)在簽署合同之日起【繳納押金期限】內(nèi)向出租人支付押金【押金金額】元。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前終止后，出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后【退還押金期限】內(nèi)退還承租人押金。4.3押金退還日期出租人應(yīng)在確認(rèn)上述條件滿足后【退還押金日期】內(nèi)退還承租人押金。5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)維修租賃房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。5.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，如家電設(shè)備故障、管道堵塞等。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用按照【承擔(dān)方式】承擔(dān)，如出租人承擔(dān)、承租人承擔(dān)或雙方協(xié)商承擔(dān)。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任承租人應(yīng)于租賃開始日期前購買【保險(xiǎn)類型】，如火災(zāi)險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)等，并將保險(xiǎn)單副本提交給出租人留存。6.2保險(xiǎn)理賠流程如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的理賠流程進(jìn)行理賠。8.轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前【通知期限】個(gè)月書面通知出租人，并征得出租人書面同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租意向達(dá)成后【通知期限】天內(nèi)，將轉(zhuǎn)租事宜書面通知出租人。8.3轉(zhuǎn)租approval流程出租人在收到轉(zhuǎn)租通知后【審批期限】天內(nèi)，有權(quán)決定是否同意轉(zhuǎn)租。同意轉(zhuǎn)租的，雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租期限、租金等事項(xiàng)。9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件任何一方提前終止租賃合同，需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租金總額的【違約金比例】。9.2提前終止租賃的通知期限提前終止租賃的一方應(yīng)至少提前【通知期限】個(gè)月書面通知對方。9.3提前終止租賃的違約金如承租人提前終止租賃，需向出租人支付違約金【違約金金額】。如出租人提前終止租賃，需向承租人支付違約金【違約金金額】。10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任出租人未按約定提供租賃房屋或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金【違約金金額】。10.2承租人違約責(zé)任承租人未按約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金【違約金金額】。11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。11.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。11.3法律訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律變更影響如國家法律、法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同的效力，雙方應(yīng)按變化后的法律、法規(guī)執(zhí)行。13.其他條款13.1房屋交付清單附件一為本合同所涉及房屋交付清單，包括但不限于家具、電器、設(shè)施等。13.2變更與補(bǔ)充本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3通知機(jī)制雙方應(yīng)確保合同中提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確有效，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對方。14.合同簽署14.1簽署日期本合同于【簽署日期】由雙方簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署。14.3簽署人信息出租人：【簽署人姓名】身份證號：【簽署人身份證號碼】承租人：【簽署人姓名】身份證號：【簽署人身份證號碼】第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)公司、轉(zhuǎn)租方等，凡涉及本合同履行過程中的非甲乙方主體均視為第三方。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方權(quán)益受損，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。16.中介方介入16.1中介方職責(zé)中介方作為租賃交易的協(xié)助方，負(fù)責(zé)促成租賃合同的簽訂，提供租賃相關(guān)信息，協(xié)助甲乙方進(jìn)行租賃談判等。16.2中介方權(quán)益中介方依法享有傭金權(quán)益，傭金金額及支付方式詳見附件二。中介方的傭金應(yīng)在租賃合同簽訂后【支付期限】內(nèi)支付。17.維修保養(yǎng)方介入17.1維修保養(yǎng)方職責(zé)維修保養(yǎng)方負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的日常維修保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。17.2維修保養(yǎng)方權(quán)益維修保養(yǎng)方的維修保養(yǎng)費(fèi)用按照附件三的費(fèi)率表支付。如維修保養(yǎng)方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。18.保險(xiǎn)公司介入18.1保險(xiǎn)公司職責(zé)保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)按照保險(xiǎn)合同約定，對租賃房屋及甲乙方的權(quán)益進(jìn)行保險(xiǎn)保障。18.2保險(xiǎn)公司權(quán)益保險(xiǎn)費(fèi)用由甲乙方按照附件四的費(fèi)率支付。保險(xiǎn)理賠過程中，甲乙方應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的理賠流程進(jìn)行，保險(xiǎn)公司按照保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。19.轉(zhuǎn)租方介入19.1轉(zhuǎn)租方職責(zé)轉(zhuǎn)租方應(yīng)遵守本合同轉(zhuǎn)租條款的約定，如未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租，或轉(zhuǎn)租行為違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙方權(quán)益受損，轉(zhuǎn)租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。19.2轉(zhuǎn)租方權(quán)益轉(zhuǎn)租方在經(jīng)出租人同意后，享有轉(zhuǎn)租期間的租賃權(quán)益，但需按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向出租人支付租金。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，對其行為承擔(dān)的責(zé)任限制。20.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同條款、法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。如無明確規(guī)定，第三方責(zé)任限額可根據(jù)甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。20.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行合同過程中，如因其行為導(dǎo)致甲乙方權(quán)益受損，且符合本合同約定的第三方責(zé)任限額條件，第三方應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。21.第三方介入的額外條款及說明21.1額外條款甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同中包含本合同約定的第三方責(zé)任限額、權(quán)益劃分等條款。21.2說明本合同第三方介入條款旨在明確第三方的概念、責(zé)權(quán)利及與其他各方的劃分，確保合同履行過程中的權(quán)益保障。如在合同履行過程中出現(xiàn)新的第三方介入情況，甲乙雙方應(yīng)本著公平公正的原則，及時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新第三方的主體資格、責(zé)任限額等事項(xiàng)。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解或訴訟方式解決。22.2爭議解決主體第三方爭議解決主體為合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)或人民法院。23.第三方介入的法律適用23.1法律適用本合同第三方介入條款的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。23.2法律變更影響如國家法律、法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同的效力，甲乙雙方應(yīng)按變化后的法律、法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋交付清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、電器、設(shè)施等物品名稱、數(shù)量和狀態(tài)。附件二：中介方傭金支付協(xié)議明確中介方的傭金金額、支付方式和支付期限等。附件三：維修保養(yǎng)費(fèi)率表詳細(xì)列出維修保養(yǎng)各項(xiàng)費(fèi)用的費(fèi)率。附件四：保險(xiǎn)費(fèi)率支付協(xié)議明確保險(xiǎn)費(fèi)用金額、支付方式和支付期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.出租人未按約定提供租賃房屋或未履行合同約定的義務(wù)。2.承租人未按約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)。3.中介方未按約定促成租賃合同的簽訂或未提供相關(guān)信息。4.維修保養(yǎng)方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。5.保險(xiǎn)公司未按約定進(jìn)行理賠。6.轉(zhuǎn)租方未按約定征得出租人同意擅自轉(zhuǎn)租。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租金總額的【違約金比例】。2.損害賠償：如違約方的行為導(dǎo)致守約方損失，違約方應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)的損害賠償。3.合同終止：違約方行為嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，雙方有權(quán)終止合同。示例說明：如中介方未按約定提供租賃房屋信息，導(dǎo)致承租人無法按時(shí)入住，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金【違約金金額】，并賠償承租人因未能及時(shí)入住而產(chǎn)生的相關(guān)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的人。2.承租人：指租賃合同中約定租賃房屋的一方。3.中介方：指協(xié)助