2024年個人購房貸款與擔保協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人購房貸款與擔保協(xié)議本合同目錄一覽第一條：貸款金額與用途1.1貸款金額1.2貸款用途第二條：貸款期限2.1貸款期限2.2還款方式第三條：利率與費用3.1貸款利率3.2相關費用第四條：還款責任4.1借款人還款責任4.2擔保人還款責任第五條：擔保方式5.1擔保物描述5.2擔保人責任第六條：違約責任6.1借款人違約責任6.2擔保人違約責任第七條：合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條：合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件第十條：保密條款10.1保密內容10.2泄露后果第十一條：權利與義務11.1借款人權利與義務11.2擔保人權利與義務第十二條：貸款銀行的權益12.1貸款銀行權益第十三條：其他約定13.1其他約定內容第十四條：附件14.1附件內容第一部分：合同如下：第一條：貸款金額與用途1.1貸款金額1.2貸款用途（1）購房款支付；（2）房屋裝修；（3）其他經乙方同意的用途。第二條：貸款期限2.1貸款期限甲方向乙方申請的貸款期限為____年，自貸款放款之日起計算。2.2還款方式甲方同意按照下列第____種方式進行還款：（1）等額本息還款方式；（2）等額本金還款方式；（3）按期還息，到期還本方式；（4）其他經乙方同意的還款方式。第三條：利率與費用3.1貸款利率甲方向乙方申請的貸款利率為____%。3.2相關費用甲方應承擔的相關費用包括但不限于：（1）貸款手續(xù)費；（2）貸款保險費；（3）擔保費用；（4）其他經乙方同意的費用。第四條：還款責任4.1借款人還款責任甲方應按照本合同約定的還款方式和還款期限，按時足額償還貸款本息及費用。4.2擔保人還款責任如甲方未能按時足額償還貸款本息及費用，乙方有權向甲方及擔保人追償，擔保人應承擔連帶還款責任。第五條：擔保方式5.1擔保物描述甲方提供的擔保物為____（詳細描述擔保物）。5.2擔保人責任擔保人應保證甲方按時足額償還貸款本息及費用，如甲方未能按時足額償還，擔保人應承擔連帶責任。第六條：違約責任6.1借款人違約責任甲方如未能按照本合同約定的還款方式和還款期限償還貸款本息及費用，應支付違約金，違約金為本應償還金額的____%。6.2擔保人違約責任擔保人如未能按照本合同約定的承擔連帶還款責任，應支付違約金，違約金為本應償還金額的____%。第七條：合同的變更與解除7.1合同變更本合同的變更需經甲方、乙方及擔保人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除本合同解除的條件和程序按照《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定執(zhí)行。在合同解除前，甲方應清償完畢所有貸款本息及費用。第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效與終止9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）甲方按時足額償還所有貸款本息及費用；（2）乙方同意解除本合同；（3）擔保人同意解除本合同。第十條：保密條款10.1保密內容甲乙雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。10.2泄露后果如甲乙雙方違反本保密條款，導致合同泄露給第三方，泄露方應承擔相應的法律責任。第十一條：權利與義務11.1借款人權利與義務甲方權利與義務如下：（1）按照約定用途使用貸款；（2）按時足額償還貸款本息及費用；（3）配合乙方及擔保人進行貸款管理與檢查；（4）提供真實、準確、完整的個人資料；（5）如發(fā)生影響還款能力的情況，應及時通知乙方。11.2擔保人權利與義務擔保人權利與義務如下：（1）承擔連帶還款責任；（2）協(xié)助乙方對甲方進行貸款管理與檢查；（3）提供真實、準確、完整的擔保資料；（4）如發(fā)生影響擔保能力的情況，應及時通知乙方。第十二條：貸款銀行的權益12.1貸款銀行權益乙方的權益如下：（1）按照本合同約定發(fā)放貸款；（2）收取貸款利息及相關費用；（3）對甲方及擔保人的還款能力進行管理與檢查；（4）在甲方違約時，依法采取措施維護自身權益；（5）要求甲方及擔保人提供必要的文件和資料。第十三條：其他約定13.1其他約定內容甲乙雙方在其他事項上的約定如下：（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；（2）本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議；（3）本合同的修改和解除，必須經甲乙雙方協(xié)商一致并書面確認。第十四條：附件14.1附件內容本合同附件包括但不限于：（1）借款人及擔保人的身份證復印件；（2）房產證復印件；（3）貸款用途證明文件；（4）其他與本合同有關的文件和資料。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲方、乙方之外的，與本合同有利害關系的自然人、法人和其他組織。1.2第三方責任第三方在本合同項下的責任，包括但不限于：（1）提供必要的文件和資料；（2）協(xié)助甲方、乙方進行貸款管理與檢查；（3）按照約定履行擔保責任；（4）承擔因違約導致的法律責任。第二條：第三方介入的程序2.1第三方介入程序當本合同執(zhí)行過程中需要第三方介入時，甲乙雙方應協(xié)商一致，并與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利和義務。2.2第三方協(xié)議的簽訂（1）第三方介入的具體事項；（2）第三方的權利和義務；（3）違約責任；（4）爭議解決方式。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額除非本合同及甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議另有約定，第三方對甲乙雙方的負債責任，包括但不限于貸款本息、違約金、損害賠償金等，不得超過本合同約定的貸款金額。3.2第三方責任限制第三方在本合同項下的責任，不得超過其應當承擔的份額。第三方不承擔因甲方、乙方違約導致的間接損失。第四條：第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲方、乙方之間的權利義務關系，依照本合同及甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議確定。第三方不取代甲方、乙方的合同地位。4.2第三方與甲乙方的劃分第三方在本合同項下的責任，不涉及甲方、乙方之間的權利義務劃分。甲方、乙方應自行解決因履行本合同產生的內部矛盾和糾紛。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約處理第三方如未能按照本合同及甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議履行義務，甲方、乙方均有權要求第三方承擔違約責任。5.2第三方違約后果第三方違約導致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權要求第三方賠償損失，并按照本合同約定收取違約金。第六條：第三方退出機制6.1第三方退出機制第三方如因法定原因或者約定原因退出本合同，應與甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面退出協(xié)議。6.2第三方退出后果第三方退出本合同，不影響甲乙雙方繼續(xù)履行本合同。甲方、乙方應依照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權利和義務。第七條：其他約定7.1其他約定甲乙雙方與第三方就本合同項下的事項另有約定的，應當按照約定執(zhí)行。7.2第三方協(xié)議補充本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可以簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條：第三方介入的生效與終止8.1第三方介入生效第三方介入本合同，自甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議生效之日起生效。8.2第三方介入終止（1）第三方履行完畢本合同項下的義務；（2）甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議解除；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。第九條：爭議解決9.1爭議解決甲乙雙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更本合同的變更需經甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除本合同解除的條件和程序按照《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定執(zhí)行。在合同解除前，甲方應清償完畢所有貸款本息及費用。第十一條：保密條款11.1保密內容甲乙雙方及第三方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。11.2泄露后果如甲乙雙方及第三方違反本保密條款，導致合同泄露給第三方，泄露方應承擔相應的法律責任。第十二條：權利與義務12.1借款人、擔保人與第三方的權利與義務甲方、乙方及第三方應按照本合同及甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，履行各自的權利和義務。第十三條：貸款銀行的權益1第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：借款人及擔保人身份證復印件附件2：房產證復印件附件3：貸款用途證明文件附件4：擔保協(xié)議附件5：貸款合同還款計劃表附件6：貸款保險單附件7：其他與本合同有關的文件和資料附件的詳細要求和說明：1.借款人及擔保人身份證復印件要求提供原件及復印件，復印件需清晰可辨。身份證信息需與原件一致。2.房產證復印件要求提供原件及復印件，復印件需清晰可辨。房產證信息需與原件一致。3.貸款用途證明文件要求提供相關證明文件，如購房合同、裝修合同等。證明文件需真實有效。4.擔保協(xié)議要求提供擔保人與借款人簽訂的擔保協(xié)議原件或復印件。擔保協(xié)議需明確雙方的權利和義務。5.貸款合同還款計劃表要求提供詳細的還款計劃表，包括還款金額、還款日期等。還款計劃表需準確無誤。6.貸款保險單要求提供貸款保險單的原件或復印件。保險單需覆蓋貸款期間。7.其他與本合同有關的文件和資料包括但不限于貸款申請表格、審批文件、抵押物評估報告等。所有文件和資料需真實有效。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人未能按照約定的還款方式和還款期限償還貸款本息及費用。示例：甲方未能在約定的還款日期前支付當期貸款本息。2.擔保人未能按照約定的承擔連帶還款責任。示例：擔保人未能按時履行擔保責任，導致乙方權益受損。3.第三方未能按照約定的履行義務。示例：第三方未能提供必要的文件和資料，導致合同執(zhí)行受阻。違約責任認定標準：1.違約金計算：按照本合同約定的違約金計算方式進行計算。示例：按照每日逾期還款金額的萬分之五計算違約金。2.損害賠償計算：根據(jù)甲方、乙方及第三方因違約行為所造成的實際損失進行計算。示例：因擔保人違約導致乙方權益受損，乙方有權要求賠償實際損失。3.違約行為導致的費用增加：如因違約行為導致貸款利息、保險費用等增加，甲方、乙方應承擔相應費用。示例：甲方違約導致貸款利息增加，甲方應承擔額外利息費用。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指申請貸款并承擔還款責任的自然人、法人和其他組織。示例：甲方為借款人，需按照本合同約定償還貸款本息及費用。2.貸款銀行：指提供貸款服務的金融機構。示例：乙方為貸款銀行，負責發(fā)放貸款并收取貸款本息。3.擔保人：指為借款人提供擔保的自然人、法人和其他組織。