2024年二手房轉(zhuǎn)讓合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房轉(zhuǎn)讓合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號第三條：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量5.2維修責(zé)任5.3維修費用第六條：物業(yè)服務(wù)及費用6.1物業(yè)公司名稱6.2物業(yè)服務(wù)費6.3物業(yè)管理第七條：水、電、燃?xì)獾荣M用結(jié)算7.1水費7.2電費7.3燃?xì)赓M7.4其他費用第八條：合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更和解除的程序第九條：違約責(zé)任9.1出賣人違約9.2買受人違約9.3違約賠償方式第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任第十三條：其他約定13.1戶口遷出13.2家具家電歸屬13.3房屋租賃第十四條：附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件14.3物業(yè)費繳納證明14.4其他重要文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義本合同所指的二手房是指甲方持有的，位于X的，房屋所有權(quán)證號為何X號的住宅房屋。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：X，房屋結(jié)構(gòu)：X，房屋面積：X平方米。2.2房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號：X。第三條：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，本房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元。3.2支付方式乙方支付甲方房款的支付方式為：一次性付款。3.3支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將上述房款支付給甲方。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間雙方約定在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方。4.2交付條件甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，將房屋交付給乙方。4.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.4過戶費用辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的費用，由雙方按照實際發(fā)生金額承擔(dān)。第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量甲方保證所述房屋不存在重大質(zhì)量問題，并承諾在交付后，對于因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，承擔(dān)維修責(zé)任。5.2維修責(zé)任自房屋交付之日起，甲方對房屋的完好負(fù)責(zé)，對于因使用不當(dāng)或自然損耗導(dǎo)致的損失，由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。5.3維修費用維修費用按照實際發(fā)生金額承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第六條：物業(yè)服務(wù)及費用6.1物業(yè)公司名稱本房屋的物業(yè)管理公司為：X物業(yè)管理有限公司。6.2物業(yè)服務(wù)費物業(yè)服務(wù)費為：X元/月，乙方應(yīng)按期將物業(yè)服務(wù)費支付給物業(yè)管理公司。6.3物業(yè)管理乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)公司的管理工作。第八條：合同的變更和解除8.1變更條件本合同在履行過程中，如因特殊情況需要變更，雙方可協(xié)商一致，進行合同變更。8.2解除條件雙方同意解除本合同的，可協(xié)商一致解除合同。8.3變更和解除的程序合同變更或解除應(yīng)書面簽署，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第九條：違約責(zé)任9.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。9.2買受人違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。9.3違約賠償方式違約賠償方式按照實際損失金額進行賠償，雙方另有約定的除外。第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商未果，可向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意提交X仲裁委員會進行仲裁。10.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時終止：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（2）甲方將房屋交付給乙方；（3）乙方支付完畢房款。11.3合同解除條件本合同解除的條件按照第八條的約定執(zhí)行。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限為本合同終止或解除之日起兩年。12.3違約責(zé)任違反保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。第十三條：其他約定13.1戶口遷出甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，將戶口遷出。13.2家具家電歸屬房屋內(nèi)的家具、家電等物品，按照雙方約定的方式進行歸屬。13.3房屋租賃本合同簽訂后，甲方不得再將房屋出租或出借給他人。第十四條：附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。14.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件。14.3物業(yè)費繳納證明本合同附件中包含物業(yè)費繳納的證明文件。14.4其他重要文件本合同附件中包含其他雙方認(rèn)為需要附加的重要文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)、金融機構(gòu)、房地產(chǎn)交易中心等在房屋買賣過程中提供服務(wù)的非合同主體。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)服務(wù)，并對其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。第二條：第三方介入的條件和程序2.1介入條件本合同履行過程中，如涉及第三方服務(wù)，包括但不限于房屋評估、貸款辦理、過戶手續(xù)等，甲乙雙方應(yīng)按照約定或行業(yè)規(guī)定，聘請相應(yīng)第三方。2.2介入程序甲乙雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等事項，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第三條：第三方服務(wù)費用3.1費用承擔(dān)第三方服務(wù)費用包括但不限于評估費、中介費、公證費、登記費等，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。3.2支付方式甲乙雙方應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，按時支付服務(wù)費用。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)，對因服務(wù)原因?qū)е碌膿p失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方的賠償責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費用總額。4.2責(zé)任免除第三方在履行服務(wù)過程中，如發(fā)生不可抗力、意外事件等導(dǎo)致?lián)p失的，不負(fù)賠償責(zé)任。第五條：第三方服務(wù)期間的權(quán)益保護5.1權(quán)益保護第三方在提供服務(wù)期間，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)益，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2違約處理如第三方在服務(wù)期間違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。第六條：第三方服務(wù)完成的認(rèn)定6.1服務(wù)完成標(biāo)準(zhǔn)第三方服務(wù)完成后，應(yīng)向甲乙雙方提供服務(wù)完成的證明文件。6.2服務(wù)完成的認(rèn)定甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)完成證明文件，認(rèn)定第三方服務(wù)已完成。第七條：第三方服務(wù)瑕疵的處理7.1瑕疵提出甲乙雙方應(yīng)在第三方服務(wù)完成后一定期限內(nèi)，提出服務(wù)瑕疵。7.2瑕疵處理對于甲乙雙方提出的服務(wù)瑕疵，第三方應(yīng)在約定的時間內(nèi)予以解決。第八條：第三方服務(wù)期間的保密義務(wù)8.1保密內(nèi)容第三方在提供服務(wù)期間，獲知的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。8.2保密期限第三方對甲乙雙方的保密義務(wù)，自服務(wù)完成之日起持續(xù)有效。第九條：第三方服務(wù)期間的法律法規(guī)遵守9.1法律法規(guī)遵守第三方在提供服務(wù)期間，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定。9.2違法行為處理如第三方在服務(wù)期間違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條：第三方服務(wù)期間的權(quán)益轉(zhuǎn)讓10.1權(quán)益轉(zhuǎn)讓第三方在提供服務(wù)期間，不得將其服務(wù)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給其他第三方。10.2違約處理如第三方在服務(wù)期間違反權(quán)益轉(zhuǎn)讓規(guī)定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件2：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對土地的使用權(quán)。附件3：物業(yè)費繳納證明說明：本附件為物業(yè)費繳納的證明文件，用于證明甲方已按照約定繳納物業(yè)費。附件4：房屋評估報告說明：本附件為房屋評估報告，用于證明房屋的價值及狀況。附件5：貸款合同復(fù)印件說明：本附件為貸款合同的復(fù)印件，用于證明乙方貸款購買房屋的相關(guān)事宜。附件6：過戶手續(xù)辦理清單說明：本附件為過戶手續(xù)辦理清單，用于指導(dǎo)甲乙雙方完成過戶手續(xù)。附件7：家具家電清單說明：本附件為家具家電清單，用于明確房屋內(nèi)家具家電的歸屬。附件8：其他重要文件說明：本附件為其他重要文件，包括但不限于合同補充協(xié)議、產(chǎn)權(quán)糾紛解決方案等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照合同約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失，如延遲交付導(dǎo)致的租房費用等。違約行為：乙方未按照合同約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失，如延遲付款導(dǎo)致的利息損失等。違約行為：第三方未按照約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失，如延遲辦理過戶手續(xù)導(dǎo)致的損失等。說明三：法律名詞