商鋪退租變賣合同模板

商鋪退租變賣合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

本合同編號(hào)為__________，以下簡稱“本合同”，系甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方將位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)商鋪（以下簡稱“該商鋪”）退租變賣事宜所簽訂的協(xié)議。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1該商鋪位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)，建筑面積為__________平方米，土地性質(zhì)為__________。

1.2該商鋪?zhàn)赓U期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

1.3乙方已按照租賃合同約定支付了租賃費(fèi)用，并取得了該商鋪的合法使用權(quán)。

二、退租變賣事宜

2.1乙方因個(gè)人原因，決定提前終止租賃合同，退租該商鋪。

2.2乙方同意將該商鋪?zhàn)冑u給第三方，并承諾在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將變賣事宜通知甲方。

2.3乙方在變賣過程中，應(yīng)確保該商鋪符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

三、權(quán)利義務(wù)

3.1甲方有權(quán)要求乙方在退租變賣過程中，遵守國家法律法規(guī)及租賃合同的約定。

3.2乙方在退租變賣過程中，應(yīng)確保該商鋪的設(shè)施、設(shè)備完好無損，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修、保養(yǎng)費(fèi)用。

3.3乙方在變賣過程中，應(yīng)保證交易的真實(shí)性、合法性，不得有欺詐、虛假陳述等違法行為。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2乙方如未在約定的時(shí)間內(nèi)完成退租變賣事宜，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。

4.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.《商鋪?zhàn)赓U合同》

2.《商鋪使用權(quán)證明》

3.《商鋪維修保養(yǎng)記錄》

4.《退租變賣事宜通知》

5.《補(bǔ)充協(xié)議》（如有）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

本合同編號(hào)為__________，以下簡稱“本合同”，系甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及第三方（以下簡稱“丙方”）在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方將位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)商鋪（以下簡稱“該商鋪”）退租及丙方購買該商鋪事宜所簽訂的協(xié)議。為明確各方權(quán)利義務(wù)，保障甲方權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1該商鋪位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)，建筑面積為__________平方米，土地性質(zhì)為__________。

1.2該商鋪?zhàn)赓U期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

1.3乙方已按照租賃合同約定支付了租賃費(fèi)用，并取得了該商鋪的合法使用權(quán)。

二、退租事宜

2.1乙方因個(gè)人原因，決定提前終止租賃合同，退租該商鋪。

2.2乙方同意將該商鋪出售給丙方，并承諾在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將出售事宜通知甲方。

三、丙方購買事宜

3.1丙方同意購買該商鋪，并按照約定支付購買款項(xiàng)。

3.2丙方購買該商鋪后，應(yīng)繼續(xù)履行租賃合同約定的乙方權(quán)利義務(wù)。

四、各方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方在退租過程中，保證該商鋪設(shè)施、設(shè)備完好無損，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修、保養(yǎng)費(fèi)用。

（2）有權(quán)要求乙方在出售過程中，確保交易的真實(shí)性、合法性，不得有欺詐、虛假陳述等違法行為。

（3）有權(quán)要求丙方在購買該商鋪后，繼續(xù)履行租賃合同約定的乙方權(quán)利義務(wù)。

4.2甲方義務(wù)：

（1）在乙方退租及丙方購買過程中，甲方應(yīng)積極配合，提供必要的協(xié)助。

（2）在丙方購買該商鋪后，甲方應(yīng)與丙方簽訂新的租賃合同，明確租賃期限、租金等事宜。

4.3乙方權(quán)利：

（1）有權(quán)要求甲方在出售過程中，確保交易的真實(shí)性、合法性。

（2）有權(quán)要求甲方在丙方購買該商鋪后，與丙方簽訂新的租賃合同。

4.4乙方義務(wù)：

（1）在退租及出售過程中，乙方應(yīng)確保該商鋪符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。

（2）在丙方購買該商鋪后，乙方應(yīng)按照租賃合同約定，繼續(xù)履行乙方權(quán)利義務(wù)。

4.5丙方權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方在出售過程中，確保交易的真實(shí)性、合法性。

（2）有權(quán)要求甲方在丙方購買該商鋪后，與丙方簽訂新的租賃合同。

4.6丙方義務(wù)：

（1）在購買該商鋪后，丙方應(yīng)繼續(xù)履行租賃合同約定的乙方權(quán)利義務(wù)。

（2）在租賃期限內(nèi)，丙方應(yīng)按照租賃合同約定支付租金。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成退租及出售事宜，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。

5.3丙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付購買款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金__________元。

5.4任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

本合同在原合同的基礎(chǔ)上，引入第三方丙方，明確了丙方購買該商鋪的權(quán)利義務(wù)，同時(shí)增加了甲方的權(quán)益條款和利益條款，保障了甲方在退租、出售及租賃過程中的權(quán)益。第三方介入的意義和目的在于，通過引入丙方，實(shí)現(xiàn)了該商鋪的快速退出和變現(xiàn)，降低了甲方的風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保甲方在退租、出售及租賃過程中的權(quán)益得到充分保障，實(shí)現(xiàn)甲方利益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

本合同編號(hào)為__________，以下簡稱“本合同”，系甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及第三方（以下簡稱“丙方”）在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方將位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)商鋪（以下簡稱“該商鋪”）退租及丙方承繼乙方租賃權(quán)事宜所簽訂的協(xié)議。為明確各方權(quán)利義務(wù)，保障乙方權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1該商鋪位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)，建筑面積為__________平方米，土地性質(zhì)為__________。

1.2該商鋪?zhàn)赓U期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

1.3乙方已按照租賃合同約定支付了租賃費(fèi)用，并取得了該商鋪的合法使用權(quán)。

二、退租事宜

2.1乙方因個(gè)人原因，決定提前終止租賃合同，退租該商鋪。

2.2乙方同意將剩余租賃權(quán)及該商鋪的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙方。

三、丙方承繼租賃權(quán)事宜

3.1丙方同意承繼乙方的剩余租賃權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的租賃義務(wù)。

3.2丙方承繼租賃權(quán)后，該商鋪的經(jīng)營權(quán)歸丙方所有。

四、各方權(quán)利義務(wù)

4.1乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方在丙方承繼租賃權(quán)過程中，提供必要的協(xié)助。

（2）乙方有權(quán)要求丙方按照租賃合同約定，履行租賃義務(wù)。

（3）乙方有權(quán)要求丙方在承繼租賃權(quán)后，繼續(xù)經(jīng)營該商鋪。

4.2乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)確保在轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)過程中，丙方充分了解租賃合同的內(nèi)容及該商鋪的經(jīng)營狀況。

（2）乙方應(yīng)配合甲方及丙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保轉(zhuǎn)讓過程順利進(jìn)行。

4.3甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方在轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)過程中，提供真實(shí)、完整的信息。

（2）甲方有權(quán)要求乙方在轉(zhuǎn)讓后，對(duì)丙方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督。

4.4甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證租賃合同的合法有效性。

（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方及丙方辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

4.5丙方權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求乙方及甲方在轉(zhuǎn)讓過程中，提供真實(shí)、完整的信息。

（2）丙方有權(quán)要求乙方在轉(zhuǎn)讓后，對(duì)丙方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督。

4.6丙方義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)按照租賃合同約定，支付租金及履行其他租賃義務(wù)。

（2）丙方應(yīng)確保在承繼租賃權(quán)后，繼續(xù)經(jīng)營該商鋪。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)事宜，應(yīng)向丙方支付違約金__________元。

5.3丙方未在約定的時(shí)間內(nèi)履行租賃義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金__________元。

5.4任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，