2024年住宅市場評估委托

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅市場評估委托本合同目錄一覽第一條合同主體1.1委托方名稱及地址1.2受托方名稱及地址第二條評估目的第三條評估范圍3.1住宅市場評估的地域范圍3.2評估時間范圍第四條評估內(nèi)容4.1住宅市場現(xiàn)狀分析4.2住宅市場發(fā)展趨勢預(yù)測4.3競爭樓盤分析4.4價格體系及價格建議第五條評估方法5.1市場調(diào)研5.2數(shù)據(jù)收集與分析5.3比較分析法5.4回歸分析法第六條評估時間進度6.1合同簽訂后5個工作日內(nèi)完成初步評估報告6.2初步評估報告提交后，根據(jù)委托方反饋進行修改完善，并在10個工作日內(nèi)提交最終評估報告第七條報告交付7.1評估報告以紙質(zhì)版和電子版的形式交付7.2委托方應(yīng)在收到評估報告后5個工作日內(nèi)簽署確認意見第八條保密條款8.1受托方應(yīng)對在評估過程中獲取的委托方商業(yè)秘密及個人隱私予以保密8.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起5年第九條費用及支付9.1評估費用為人民幣萬元整9.2委托方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付50%的評估費用9.3剩余的50%評估費用在受托方提交最終評估報告后支付第十條違約責任10.1雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)10.2任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任第十一條爭議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十二條合同的生效、修改和終止12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同的修改和終止需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行第十三條其他約定13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充第十四條合同簽署日期14.1委托方代表（簽字）：14.2受托方代表（簽字）：14.3簽署日期：（年）（月）（日）第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1委托方名稱及地址委托方：（填寫委托方全稱）地址：（填寫委托方詳細地址）1.2受托方名稱及地址受托方：X房地產(chǎn)評估有限公司地址：市區(qū)路號第二條評估目的本評估旨在為委托方提供2024年住宅市場的最新情況、發(fā)展趨勢和競爭樓盤分析，以及價格體系和建議，以輔助委托方做出更合理的決策。第三條評估范圍3.1住宅市場評估的地域范圍評估范圍包括：（列舉具體的城市或區(qū)域）3.2評估時間范圍評估的時間范圍為2023年1月1日至2024年12月31日。第四條評估內(nèi)容4.1住宅市場現(xiàn)狀分析包括住宅市場的供需情況、成交價格、銷售量等指標的分析。4.2住宅市場發(fā)展趨勢預(yù)測根據(jù)歷史數(shù)據(jù)和市場動態(tài)，預(yù)測2024年住宅市場的發(fā)展趨勢。4.3競爭樓盤分析分析評估范圍內(nèi)主要的競爭樓盤，包括其價格、銷售情況、優(yōu)勢和劣勢等。4.4價格體系及價格建議根據(jù)市場情況和競爭樓盤的分析，為委托方提供價格體系和價格建議。第五條評估方法5.1市場調(diào)研通過實地考察、訪談等方式，收集住宅市場的信息和數(shù)據(jù)。5.2數(shù)據(jù)收集與分析收集歷史成交數(shù)據(jù)、房價指數(shù)、土地供應(yīng)數(shù)據(jù)等，并進行分析。5.3比較分析法通過比較不同樓盤的銷售情況和價格變化，得出市場趨勢和競爭狀況。5.4回歸分析法利用統(tǒng)計學(xué)方法，對住宅市場的價格和銷售量等指標進行回歸分析，預(yù)測未來的市場走勢。第六條評估時間進度6.1合同簽訂后5個工作日內(nèi)完成初步評估報告受托方將在合同簽訂后的5個工作日內(nèi)完成初步評估報告，并提交給委托方。6.2初步評估報告提交后，根據(jù)委托方反饋進行修改完善，并在10個工作日內(nèi)提交最終評估報告委托方在收到初步評估報告后5個工作日內(nèi)提供反饋意見，受托方根據(jù)反饋進行修改完善，并在10個工作日內(nèi)提交最終評估報告。第七條報告交付7.1評估報告以紙質(zhì)版和電子版的形式交付受托方將以紙質(zhì)版和電子版的形式交付評估報告給委托方。7.2委托方應(yīng)在收到評估報告后5個工作日內(nèi)簽署確認意見委托方在收到評估報告后的5個工作日內(nèi)應(yīng)簽署確認意見，并反饋給受托方。第八條保密條款8.1受托方應(yīng)對在評估過程中獲取的委托方商業(yè)秘密及個人隱私予以保密受托方保證不會將任何商業(yè)秘密或個人隱私泄露給任何第三方，除非法律有明確規(guī)定。8.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起5年保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起5年。第九條費用及支付9.1評估費用為人民幣萬元整評估費用為人民幣萬元整。9.2委托方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付50%的評估費用委托方應(yīng)在合同簽訂后的5個工作日內(nèi)支付評估費用的一半，即人民幣萬元整。9.3剩余的50%評估費用在受托方提交最終評估報告后支付受托方提交最終評估報告后，委托方應(yīng)在5個工作日內(nèi)支付剩余的評估費用，即人民幣萬元整。第十條違約責任10.1雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任如任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或給對方造成損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償對方的經(jīng)濟損失。第十一條爭議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、修改和終止12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的修改和終止需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行合同的修改和終止需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第十三條其他約定13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第十四條合同簽署日期14.1委托方代表（簽字）：委托方代表：（簽字）14.2受托方代表（簽字）：受托方代表：（簽字）14.3簽署日期：（年）（月）（日）簽署日期：（年）（月）（日）第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、技術(shù)支持方等，甲乙雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙雙方之外，參與或協(xié)助履行本合同義務(wù)的自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的方式和條件2.1第三方介入需得到甲乙雙方的書面同意。2.2第三方介入的條件包括但不限于：提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、協(xié)助履行合同義務(wù)等。第三條第三方責任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行其義務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責。3.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方之間建立的是委托服務(wù)關(guān)系。4.2甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第五條第三方介入的合同修改5.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)書面修改合同，并經(jīng)雙方代表簽字蓋章確認。第六條第三方支付義務(wù)6.1如果第三方介入導(dǎo)致合同價款發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)按照書面修改的合同內(nèi)容執(zhí)行。第七條第三方責任限額7.1第三方應(yīng)對其介入行為所產(chǎn)生的責任承擔有限責任。7.2第三方承擔的責任限額不超過其收取甲乙雙方的報酬總額。第八條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作8.1第三方應(yīng)主動與甲乙方溝通，確保合同順利履行。8.2甲乙雙方對第三方的指示，應(yīng)以書面形式進行，并由第三方確認接收。第九條第三方退出9.1第三方因故需退出合同履行，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方。9.2第三方退出不影響甲乙雙方之間的合同履行。第十條第三方信息的保密10.1第三方應(yīng)對其在合同履行過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密及個人隱私予以保密。10.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起5年。第十一條爭議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、修改和終止12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的修改和終止需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第十三條其他約定13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第十四條合同簽署日期14.1委托方代表（簽字）：委托方代表：（簽字）14.2受托方代表（簽字）：受托方代表：（簽字）14.3簽署日期：（年）（月）（日）簽署日期：（年）（月）（日）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：評估范圍詳細說明詳細列舉評估范圍內(nèi)各個城市或區(qū)域的具體范圍，包括但不限于城市范圍、街道范圍、小區(qū)范圍等。附件二：競爭樓盤清單列舉評估范圍內(nèi)的主要競爭樓盤，包括樓盤名稱、地址、開發(fā)商信息、銷售情況、價格等信息。附件三：市場調(diào)研方法及數(shù)據(jù)來源詳細說明市場調(diào)研的方法，包括但不限于實地考察、訪談、問卷調(diào)查等，并說明數(shù)據(jù)來源，如歷史成交數(shù)據(jù)、房價指數(shù)、土地供應(yīng)數(shù)據(jù)等。附件四：評估方法詳細說明詳細說明采用的比較分析法和回歸分析法的具體操作步驟和計算方法。附件五：評估時間進度計劃詳細制定評估時間進度的計劃，包括初步評估報告的完成時間、最終評估報告的提交時間等。附件六：報告格式和內(nèi)容要求明確評估報告的格式和內(nèi)容要求，包括報告的、目錄、、附錄等部分的要求。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.受托方未按約定時間完成評估報告2.受托方提供的評估報告不符合約定的質(zhì)量要求3.委托方未按約定時間支付評估費用4.委托方未提供真實、準確的數(shù)據(jù)和信息5.雙方未按約定時間履行合同義務(wù)的其他情況違約責任認定：1.受托方未按約定時間完成評估報告的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同金額的5%2.受托方提供的評估報告不符合約定的質(zhì)量要求的，受托方應(yīng)重新提供符合質(zhì)量要求的評估報告，并支付違約金，違約金金額為不符合質(zhì)量部分的服務(wù)費用3.委托方未按約定時間支付評估費用的，應(yīng)支付遲延支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付費用金額的每日千分之五4.委托方未提供真實、準確的數(shù)據(jù)和信息的，受托方有權(quán)拒絕履行合同，并要求委托方支付違約金，違約金金額為合同金額的10%5.雙方未按約定時間履行合同義務(wù)的其他情況，根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：如受托方未按約定時間完成評估報告，委托方可以要求受托方支付違約金，違約金金額為合同金額的5%。例如，如果合同金額為10萬元，受托方應(yīng)支付5000元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同金額：指雙方在合同中約定的評估費用的金額。2.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。3.遲延支付違約金：指一方未按約定時間支付費用時，應(yīng)支付給對方的一種違約賠償。4.評估報告：指受托方根據(jù)合同約定，提供的關(guān)于住宅市場評估的結(jié)果和意見。5.競爭樓盤：指在評估范圍內(nèi)，與委托方開發(fā)的樓盤相似或競爭的樓盤。6.市場調(diào)研：指