賣房子委托代理合同模板

賣房子委托代理合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（受托人）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理出售位于__________________________的房產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：

一、代理事項

1.甲方同意將其位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）委托乙方進行出售代理。

2.乙方接受甲方的委托，負責標的房產(chǎn)的出售代理事宜。

二、代理權(quán)限

1.乙方有權(quán)代表甲方與有意購買標的房產(chǎn)的第三方進行洽談、簽訂買賣合同等法律手續(xù)。

2.乙方有權(quán)代甲方收取標的房產(chǎn)的定金、首付款及尾款。

3.乙方有權(quán)代甲方處理標的房產(chǎn)的過戶、登記等相關(guān)手續(xù)。

三、代理費用

1.代理費用總額為人民幣____________元。

2.代理費用支付方式：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)支付全部代理費用。

四、代理期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，代理期限為____________年。

2.代理期限屆滿，本合同自動終止。

五、雙方責任

1.甲方應(yīng)保證標的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

2.乙方應(yīng)按照約定認真履行代理職責，確保標的房產(chǎn)的出售事宜順利進行。

3.甲方不得以任何理由單方面解除本合同。

4.乙方在代理過程中，如因自身原因?qū)е聵说姆慨a(chǎn)出售失敗，乙方應(yīng)退還甲方已支付的代理費用。

六、違約責任

1.甲方未按約定支付代理費用的，應(yīng)向乙方支付____________元的違約金。

2.乙方未按約定履行代理職責的，應(yīng)向甲方支付____________元的違約金。

3.如因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。

七、爭議解決

1.本合同的解釋、履行、變更、解除及違約責任等事項，均適用中華人民共和國法律。

2.因本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。

2.甲方身份證復(fù)印件。

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

4.雙方簽字蓋章的委托代理協(xié)議。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（受托人）：____________________

丙方（第三方擔保人）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理出售位于__________________________的房產(chǎn)事宜，丙方提供擔保，達成如下協(xié)議：

一、代理事項

1.甲方同意將其位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）委托乙方進行出售代理。

2.乙方接受甲方的委托，負責標的房產(chǎn)的出售代理事宜。

3.丙方同意為甲方的債權(quán)提供擔保，擔保范圍包括但不限于標的房產(chǎn)出售過程中產(chǎn)生的債權(quán)。

二、代理權(quán)限

1.乙方有權(quán)代表甲方與有意購買標的房產(chǎn)的第三方進行洽談、簽訂買賣合同等法律手續(xù)。

2.乙方有權(quán)代甲方收取標的房產(chǎn)的定金、首付款及尾款。

3.乙方有權(quán)代甲方處理標的房產(chǎn)的過戶、登記等相關(guān)手續(xù)。

三、丙方擔保責任

1.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起向甲方支付擔保保證金人民幣____________元，作為對甲方債權(quán)的擔保。

2.丙方保證在標的房產(chǎn)出售過程中，如因乙方原因?qū)е录追皆馐芙?jīng)濟損失，丙方應(yīng)在收到甲方書面通知之日起____________日內(nèi)，向甲方支付相應(yīng)的賠償金。

四、代理費用

1.代理費用總額為人民幣____________元。

2.代理費用支付方式：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)支付全部代理費用。

五、代理期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，代理期限為____________年。

2.代理期限屆滿，本合同自動終止。

六、甲方的權(quán)益

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，及時、有效地履行代理職責。

2.甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督，并提出合理建議。

3.甲方有權(quán)要求乙方在出售標的房產(chǎn)過程中，確保交易安全，防止出現(xiàn)欺詐、虛假交易等情況。

4.甲方有權(quán)要求丙方履行擔保責任，保障其債權(quán)不受損失。

七、乙方的責任

1.乙方應(yīng)按照約定認真履行代理職責，確保標的房產(chǎn)的出售事宜順利進行。

2.乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，不得損害甲方合法權(quán)益。

3.乙方在代理過程中，如因自身原因?qū)е聵说姆慨a(chǎn)出售失敗，乙方應(yīng)退還甲方已支付的代理費用。

八、乙方的違約及限制條款

1.如乙方違反本合同約定，未履行代理職責，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。

2.乙方在代理過程中，如涉及欺詐、虛假交易等違法行為，甲方有權(quán)依法追究其法律責任。

3.乙方不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)委托給他人，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。

九、爭議解決

1.本合同的解釋、履行、變更、解除及違約責任等事項，均適用中華人民共和國法律。

2.因本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。

2.甲方身份證復(fù)印件。

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

5.雙方簽字蓋章的委托代理協(xié)議。

6.丙方出具的擔保書。

甲方權(quán)益為主導的目的和意義：

甲方作為合同的主體，其權(quán)益保護是合同的核心。通過設(shè)定明確的代理權(quán)限、丙方擔保責任、乙方的違約及限制條款，確保甲方在標的房產(chǎn)出售過程中的權(quán)益得到充分保障。同時，甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督，提出合理建議，維護自身合法權(quán)益。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔保人，其介入旨在為甲方的債權(quán)提供保障，降低交易風險。通過丙方的擔保，甲方在標的房產(chǎn)出售過程中，若因乙方原因?qū)е陆?jīng)濟損失，丙方將承擔相應(yīng)的賠償責任，從而保障甲方的債權(quán)不受損失。第三方擔保人的介入，有助于提高交易安全，增強甲乙雙方的合作信心。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（委托人）：____________________

乙方（代理人）：____________________

丙方（擔保人）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理購買位于__________________________的房產(chǎn)事宜，丙方提供擔保，達成如下協(xié)議：

一、代理事項

1.甲方委托乙方作為其代理人，代為購買位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“目標房產(chǎn)”）。

2.乙方接受甲方的委托，負責目標房產(chǎn)的購買代理事宜。

3.丙方同意為乙方的代理行為提供擔保，擔保范圍包括但不限于代理過程中可能產(chǎn)生的債務(wù)。

二、代理權(quán)限

1.乙方有權(quán)代表甲方進行目標房產(chǎn)的購買談判、簽訂購房合同等法律手續(xù)。

2.乙方有權(quán)代表甲方支付目標房產(chǎn)的定金、首付款及尾款。

3.乙方有權(quán)代表甲方處理目標房產(chǎn)的過戶、登記等相關(guān)手續(xù)。

三、丙方擔保責任

1.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起向乙方支付擔保保證金人民幣____________元，作為對乙方代理行為的擔保。

2.丙方保證在乙方代理過程中，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐芙?jīng)濟損失，丙方應(yīng)在收到乙方書面通知之日起____________日內(nèi)，向乙方支付相應(yīng)的賠償金。

四、代理費用

1.代理費用總額為人民幣____________元。

2.代理費用支付方式：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)支付全部代理費用。

五、代理期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，代理期限為____________年。

2.代理期限屆滿，本合同自動終止。

六、乙方的權(quán)益

1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，及時、足額支付代理費用。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的信息和文件，以便乙方能夠有效執(zhí)行代理職責。

3.乙方有權(quán)要求甲方在目標房產(chǎn)交易過程中，承擔相應(yīng)的法律責任，如稅費、維修責任等。

4.乙方有權(quán)要求丙方履行擔保責任，保障其代理行為的合法權(quán)益。

七、甲方的責任

1.甲方應(yīng)按照約定及時、足額支付代理費用。

2.甲方應(yīng)提供真實、準確的目標房產(chǎn)信息，確保乙方能夠做出明智的購買決策。

3.甲方應(yīng)在乙方代理過程中，積極配合乙方的工作，提供必要的協(xié)助。

4.甲方不得以任何理由阻礙乙方的代理工作，如無正當理由拒絕簽訂購房合同等。

八、甲方的違約及限制條款

1.如甲方未按約定支付代理費用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

2.如甲方提供虛假信息或阻礙乙方代理工作，導致乙方遭受經(jīng)濟損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

3.甲方不得單方面解除本合同，除非發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情況。

九、爭議解決

1.本合同的解釋、履行、變更、解除及違約責任等事項，均適用中華人民共和國法律。

2.因本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向目標房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.目標房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。

2.甲方身份證復(fù)印件。

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

5.雙方簽字蓋章的委托代理協(xié)議。

6.丙方出具的擔保書。

乙方權(quán)益為主導的目的和意義：

乙方作為合同的主體，其權(quán)益保護是合同的核心。通過設(shè)定明確的代理費用支付、甲方提供信息的義務(wù)、以及丙方的擔保責任，確保乙方在代理過程中的權(quán)益得到充分保障。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的信息和文件，以便乙方能夠有效