2024年北京住宅裝修工程造價評估協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年北京住宅裝修工程造價評估協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱1.2乙方名稱第二條工程概況2.1工程地點2.2工程面積2.3工程預(yù)算第三條裝修材料3.1材料種類3.2材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3材料采購第四條工程進(jìn)度4.1施工周期4.2關(guān)鍵節(jié)點4.3工程延期第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)督5.3質(zhì)量保修第六條工程造價6.1造價評估方法6.2造價評估依據(jù)6.3造價調(diào)整第七條付款方式7.1付款進(jìn)度7.2付款條件7.3付款方式第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3違約賠償?shù)诰艞l爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3訴訟管轄第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更和解除的程序第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密第十二條合同的生效、修改和終止12.1生效條件12.2修改條件12.3終止條件第十三條其他條款13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同附件第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體第二條工程概況2.1工程地點：北京市小區(qū)棟單元號2.2工程面積：住宅裝修面積共計平方米2.3工程預(yù)算：工程總預(yù)算為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整），其中包括裝修材料費、施工費、管理費、稅金等。第三條裝修材料3.1材料種類：裝修材料包括地面材料、墻面材料、天花板材料、廚衛(wèi)材料、家具、家電等。3.2材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：所有裝修材料必須符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)定，乙方應(yīng)向甲方提供材料合格證明及質(zhì)保書。3.3材料采購：乙方負(fù)責(zé)采購工程所需的裝修材料，并保證材料供應(yīng)的及時性、質(zhì)量及數(shù)量。第四條工程進(jìn)度4.1施工周期：裝修工程自雙方簽訂合同之日起計算，預(yù)計工期為個月。4.2關(guān)鍵節(jié)點：乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成關(guān)鍵工序，如水電工程、防水工程、木工工程等。4.3工程延期：如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：每日違約金金額為工程總造價的0.5%。第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：裝修工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量監(jiān)督：甲方有權(quán)對施工過程及完工后的工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改意見。乙方應(yīng)按照甲方的整改意見及時進(jìn)行整改。5.3質(zhì)量保修：工程完工后，乙方應(yīng)承擔(dān)年的質(zhì)量保修責(zé)任，如在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后個工作日內(nèi)予以解決。第六條工程造價6.1造價評估方法：工程造價采用固定總價方式計算，雙方根據(jù)工程量清單、材料價格及施工費用等因素確定工程總價。6.2造價評估依據(jù)：工程造價以雙方確認(rèn)的《工程量清單》和《材料設(shè)備價格清單》為依據(jù)進(jìn)行計算。6.3造價調(diào)整：如遇不可抗力等因素導(dǎo)致材料價格波動或工程量增減，雙方可協(xié)商調(diào)整工程造價。調(diào)整方式為：按實際發(fā)生金額進(jìn)行增減。第七條付款方式7.1付款進(jìn)度：工程款支付分為三個階段，分別為工程開工、工程進(jìn)度達(dá)到50%、工程完工驗收合格。7.2付款條件：每階段付款之前，乙方應(yīng)向甲方提交相應(yīng)的工程進(jìn)度報告及付款申請，甲方審核無誤后予以支付。7.3付款方式：雙方約定采用銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行付款。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方違反合同約定，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行或乙方權(quán)益受損的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金金額為工程總造價的10%。8.2乙方違約：乙方違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度等方面出現(xiàn)問題，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金金額為工程總造價的10%。8.3違約賠償：因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：雙方同意選擇市中級人民法院作為爭議解決的機構(gòu)。9.3訴訟管轄：本合同引起的任何訴訟，均適用中華人民共和國法律，并由市中級人民法院管轄。第十條合同的變更和解除10.1變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方可以解除合同。10.3變更和解除的程序：合同變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3違約保密：如一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條合同的生效、修改和終止12.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2修改條件：合同履行過程中，如需修改合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。12.3終止條件：合同履行完成后，本合同自動終止。第十三條其他條款13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，遭受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。13.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同附件：本合同附件包括工程量清單、材料設(shè)備價格清單、施工圖紙等，附件與本合同具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字：甲方蓋章：14.2乙方簽字：乙方蓋章：14.3簽字日期：第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與或協(xié)助履行本合同義務(wù)的各方，包括但不限于中介方、設(shè)計方、監(jiān)理方、材料供應(yīng)商等。15.2第三方選擇：甲方應(yīng)根據(jù)工程需要，選擇合適的第三方協(xié)助施工，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方的工作。15.3第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及甲方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)或產(chǎn)品，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量及安全風(fēng)險。第十六條第三方介入的額外條款16.1第三方選擇：甲方應(yīng)確保第三方的選擇符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并具備相應(yīng)的資質(zhì)及能力。16.2第三方合同：甲方與第三方簽訂的合同，應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期、費用、保密等條款。16.3第三方支付：甲方應(yīng)按照與第三方簽訂的合同約定，按時支付相關(guān)費用。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量及安全性負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額：甲方和乙方不承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的損失。17.3責(zé)任劃分：如第三方原因?qū)е鹿こ虛p失，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，明確責(zé)任劃分。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方：第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)或產(chǎn)品，并接受甲方的監(jiān)督和管理。18.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)或產(chǎn)品。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約：如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2違約處理：甲方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。19.3違約賠償：第三方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。第二十條第三方權(quán)益保護(hù)20.1第三方權(quán)益：第三方享有按照合同約定獲取報酬、維護(hù)自身合法權(quán)益的權(quán)利。20.2保護(hù)措施：甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。20.3糾紛解決：如甲方和乙方侵害第三方權(quán)益，第三方有權(quán)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十一條第三方介入的終止21.1終止條件：本合同履行完成后，第三方介入自行終止。21.2終止程序：第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方和乙方提供相關(guān)服務(wù)或產(chǎn)品，并辦理終止手續(xù)。21.3終止后的責(zé)任：第三方在終止后，仍應(yīng)承擔(dān)因前期服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量問題產(chǎn)生的法律責(zé)任。第二十二條甲方和乙方的義務(wù)22.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定，履行與第三方的合同，并支付相關(guān)費用。22.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定，提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)或產(chǎn)品，并接受甲方的監(jiān)督。第二十三條第三方介入的修改和補充23.1修改條件：本合同履行過程中，如需修改或補充與第三方的相關(guān)條款，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。23.2補充協(xié)議：如合同約定以外的第三方介入，甲方、乙方和第三方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第二十四條簽字蓋章24.1甲方簽字：甲方蓋章：24.2乙方簽字：乙方蓋章：24.3第三方簽字：第三方蓋章：24.4簽字日期：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程量清單詳細(xì)列出裝修工程所需的所有材料、工程量及單位價格。附件二：材料設(shè)備價格清單詳細(xì)列出工程所需的所有材料、設(shè)備及其價格。附件三：施工圖紙包括裝修工程的詳細(xì)施工圖紙，如水電布局圖、家具布局圖等。附件四：設(shè)計方案提供裝修設(shè)計方案，包括平面布局、效果圖等。附件五：工程進(jìn)度計劃詳細(xì)列出工程各個階段的開始時間、結(jié)束時間及工程內(nèi)容。附件六：質(zhì)量保修條款詳細(xì)列出質(zhì)量保修的內(nèi)容、期限及保修流程。附件七：付款憑證包括工程付款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。附件八：違約金計算公式詳細(xì)列出違約金的計算方式及公式。附件九：第三方合同包括與第三方簽訂的合同及其附件，如服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期、費用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付工程款。2.乙方未按照合同約定完成施工。3.乙方使用不符合合同約定的材料或設(shè)備。4.乙方未按照約定的工期完成工程。5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算：按照附件八中的違約金計算公式進(jìn)行計算。2.損失賠償：根據(jù)實際損失金額進(jìn)行賠償，包括但不限于材料費、人工費、工期延誤損失等。示例說明：若甲方未按照合同約定支付工程款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照附件八中的公式計算。若因此導(dǎo)致乙方損失，甲方還需承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。4.損失賠償：指因一方違約導(dǎo)致對方遭受的實際經(jīng)濟(jì)損失，需進(jìn)行賠