2024常用版房產(chǎn)贈(zèng)與合同范本

?合同編號(hào)：__________合同雙方：身份證號(hào)碼：________________住址：____________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼：________________住址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方愿意將其名下的房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與乙方，為確保雙方的權(quán)利和利益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本贈(zèng)與合同，共同遵守。第一條贈(zèng)與房產(chǎn)1.1甲方贈(zèng)與給乙方的房產(chǎn)位于________________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_______________，房屋面積為_(kāi)_______________平方米。1.2甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條贈(zèng)與條件（1）自合同簽訂之日起，乙方需妥善保管房產(chǎn)證及相關(guān)證件，并負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。（2）乙方自贈(zèng)與完成后，應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。第三條贈(zèng)與房產(chǎn)的交付3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起________________天內(nèi)，將贈(zèng)與房產(chǎn)交付給乙方。3.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房產(chǎn)交接確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)房產(chǎn)的交付情況。第四條贈(zèng)與的費(fèi)用4.1甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)各自辦理贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需的費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同第一條、第二條的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶失敗或產(chǎn)生其他糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2如乙方違反本合同第二條的約定，甲方有權(quán)取消贈(zèng)與，并要求乙方支付相應(yīng)的賠償。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同編號(hào)為：__________。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的身份真實(shí)有效，建議在簽訂合同前進(jìn)行身份驗(yàn)證。2.房產(chǎn)贈(zèng)與涉及較大金額，建議在合同中明確贈(zèng)與房產(chǎn)的具體狀況，包括房屋面積、樓層、戶型、建筑年代等。3.明確房產(chǎn)贈(zèng)與的條件和義務(wù)，如乙方需承擔(dān)的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。4.在合同中注明房產(chǎn)過(guò)戶的時(shí)間限制，以確保雙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。5.注意合同中違約責(zé)任的規(guī)定，確保自身權(quán)益在對(duì)方違約時(shí)得到保障。6.明確爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。7.在簽訂合同前，建議就合同內(nèi)容咨詢專業(yè)律師，以確保合同的合法性和有效性。法律名詞及名詞解釋：1.贈(zèng)與人：指無(wú)償將其財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的民事行為能力人。2.受贈(zèng)人：指接受贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的民事行為能力人。3.房產(chǎn)證：指用以證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.房產(chǎn)過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過(guò)程。5.稅費(fèi)：指在房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的各種稅款，如契稅、個(gè)人所得稅等。6.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)公司為管理小區(qū)所收取的費(fèi)用。7.違約責(zé)任：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.房產(chǎn)所有者將其名下房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與給親友、子女或其他指定受益人。2.房產(chǎn)贈(zèng)與作為遺產(chǎn)分配的一部分，用于繼承。3.房產(chǎn)贈(zèng)與作為慈善行為，贈(zèng)與給公益機(jī)構(gòu)或社會(huì)團(tuán)體。4.其他涉及房產(chǎn)贈(zèng)與的法律行為。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)贈(zèng)與的動(dòng)機(jī)和目的，以及是否具有特殊含義或條件。2.房產(chǎn)贈(zèng)與是否附帶任何義務(wù)或限制，如乙方是否需要承擔(dān)甲方的債務(wù)等。3.房產(chǎn)贈(zèng)與是否需要經(jīng)過(guò)第三方同意，如家庭成員的同意等。4.房產(chǎn)贈(zèng)與是否涉及遺產(chǎn)規(guī)劃或稅收安排，需要明確相關(guān)稅務(wù)責(zé)任。5.房產(chǎn)贈(zèng)與是否涉及居住權(quán)或其他特殊權(quán)益的轉(zhuǎn)讓。6.房產(chǎn)贈(zèng)與后，乙方是否享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)或繼承權(quán)等。7.房產(chǎn)贈(zèng)與是否包含家具、家電等附屬物品的贈(zèng)與。8.房產(chǎn)贈(zèng)與是否涉及物業(yè)管理的變更。9.其他雙方認(rèn)為需要明確或補(bǔ)充的事項(xiàng)。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。2.贈(zèng)與人的身份證明文件原件及復(fù)印件。3.受贈(zèng)人的身份證明文件原件及復(fù)印件。4.