(2024版)含有2024年房產(chǎn)稅優(yōu)惠條款的租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

(2024版)含有2024年房產(chǎn)稅優(yōu)惠條款的租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃目的第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條房產(chǎn)稅優(yōu)惠條款4.1房產(chǎn)稅優(yōu)惠政策4.2房產(chǎn)稅優(yōu)惠條件的履行第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的合理使用5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第六條租賃物的維修6.1維修責(zé)任6.2維修請(qǐng)求的處理第七條租賃物的保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用的支付第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓通知的義務(wù)第九條合同的解除9.1合同解除的條件9.2解除合同的通知第十條違約責(zé)任10.1違約行為的界定10.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條合同的生效14.1合同生效的條件14.2合同生效的日期第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.1.1租賃物位于_______（地址），具體房屋編號(hào)為_(kāi)______。1.1.2租賃物為_(kāi)______（房屋類(lèi)型，如：住宅、商業(yè)、辦公室等），房屋面積為_(kāi)______平方米。1.1.3租賃物現(xiàn)狀：_______（描述租賃物的現(xiàn)狀，如：裝修情況、家具配置等）。1.2租賃目的1.2.1承租人租賃該房屋的目的為_(kāi)______（填寫(xiě)租賃目的，如：辦公、居住等）。1.2.2出租人同意承租人的租賃目的，并保證租賃物符合承租人的租賃需求。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.1.1租賃合同自_______年_______月_______日起生效。2.1.2承租人應(yīng)于租賃開(kāi)始日期起_______日內(nèi)搬入租賃物。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃合同期限為_(kāi)______年，自租賃開(kāi)始日期算起，至_______年_______月_______日止。2.2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于租賃期屆滿(mǎn)前_______個(gè)月簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金為每月_______元人民幣（大寫(xiě)：_______元整）。3.1.2租金支付周期為每月一次，支付日期為每月的_______日。3.2租金支付方式3.2.1承租人應(yīng)通過(guò)_______（支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）支付租金。3.2.2出租人應(yīng)向承租人提供有效的收款憑證。3.3租金支付日期3.3.1承租人應(yīng)于每月的_______日前將租金支付至出租人指定的賬戶(hù)。3.3.2如有特殊情況導(dǎo)致承租人無(wú)法按時(shí)支付租金，承租人應(yīng)提前_______天通知出租人，并與出租人協(xié)商解決。第四條房產(chǎn)稅優(yōu)惠條款4.1房產(chǎn)稅優(yōu)惠政策4.1.1根據(jù)_______（政策文件名稱(chēng)），出租人同意給予承租人房產(chǎn)稅優(yōu)惠。4.1.2房產(chǎn)稅優(yōu)惠的具體比例為_(kāi)______%。4.2房產(chǎn)稅優(yōu)惠條件的履行4.2.1承租人應(yīng)確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合享受房產(chǎn)稅優(yōu)惠的條件。4.2.2如因承租人的原因?qū)е聼o(wú)法享受房產(chǎn)稅優(yōu)惠，出租人有權(quán)解除本合同。第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的合理使用5.1.1承租人應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用租賃物。5.1.2承租人不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任5.2.1出租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)備維護(hù)。5.2.2承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常的使用維護(hù)，并按照租賃物的實(shí)際情況進(jìn)行必要的修繕和保養(yǎng)。第六條租賃物的維修6.1維修責(zé)任6.1.1出租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的重大維修，包括但不限于結(jié)構(gòu)修復(fù)、設(shè)備更換等。6.1.2承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常小修，包括但不限于家電維修、管道疏通等。6.2維修請(qǐng)求的處理6.2.1承租人在發(fā)現(xiàn)租賃物存在缺陷或損壞時(shí)，應(yīng)立即通知出租人。6.2.2出租人在接到維修請(qǐng)求后，應(yīng)盡快安排維修，確保租賃物的正常使用。第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件8.1.1承租人或出租人如需將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。8.1.2轉(zhuǎn)讓不得違反本合同的規(guī)定，并需經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。8.2轉(zhuǎn)讓通知的義務(wù)8.2.1承租人或出租人轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┺D(zhuǎn)讓的詳細(xì)信息，包括但不限于轉(zhuǎn)讓方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等。8.2.2對(duì)方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓通知后_______天內(nèi)回復(fù)，同意或不同意轉(zhuǎn)讓。第九條合同的解除9.1合同解除的條件9.1.1在租賃期限內(nèi)，如承租人嚴(yán)重違反本合同的約定，出租人有權(quán)解除合同。9.1.2在租賃期限內(nèi)，如出租人未按照約定提供租賃物，承租人有權(quán)解除合同。9.2解除合同的通知9.2.1合同解除的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的具體原因。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定處理后續(xù)事宜，包括但不限于返還租賃物、結(jié)算費(fèi)用等。第十條違約責(zé)任10.1違約行為的界定10.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，任何一方違反合同條款均視為違約。10.1.2違約行為包括但不限于未按約定支付租金、未按約定使用和維護(hù)租賃物等。10.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2具體違約責(zé)任由雙方根據(jù)違約情況和合同約定協(xié)商確定。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)11.2.1雙方同意本合同的簽訂地、履行地和爭(zhēng)議解決地均為_(kāi)______（填寫(xiě)具體地點(diǎn)）。第十二條法律適用12.1合同適用的法律12.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1附加條款13.1.1如本合同中未涉及的事項(xiàng)，雙方可通過(guò)附加條款進(jìn)行補(bǔ)充。13.1.2附加條款與本合同具有同等法律效力。13.2附錄13.2.1本合同的附錄包括租賃物的附屬設(shè)施、家具清單等。13.2.2附錄與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效14.1合同生效的條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2本合同的生效不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。14.2合同生效的日期14.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所述第三方是指非合同當(dāng)事人，但參與或關(guān)聯(lián)本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件2.1.1當(dāng)甲乙方在履行本合同過(guò)程中需要第三方的協(xié)助時(shí)，可以邀請(qǐng)第三方介入。2.1.2第三方介入應(yīng)得到甲乙雙方的書(shū)面同意，并明確介入的性質(zhì)、范圍和期限。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方可以作為協(xié)助方，提供必要的服務(wù)或資源。2.2.2第三方介入不得改變甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其協(xié)助義務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或資源的質(zhì)量，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。3.3第三方不得擅自變更介入的性質(zhì)、范圍和期限，如需要變更，應(yīng)重新取得甲乙雙方的書(shū)面同意。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方或乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的租賃合同關(guān)系。4.2第三方對(duì)甲乙雙方不具有任何合同義務(wù)，甲乙雙方的權(quán)益不受第三方違約的影響。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方介入的費(fèi)用和責(zé)任，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。5.2第三方在任何情況下就本合同項(xiàng)下的介入行為所承擔(dān)的責(zé)任，不應(yīng)超過(guò)甲乙雙方書(shū)面約定的限額。5.3如果第三方未履行或不當(dāng)履行其介入義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，由甲乙雙方根據(jù)損失的具體情況向第三方追償。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件6.1.1第三方完成其介入義務(wù)，甲乙雙方書(shū)面確認(rèn)后，第三方介入終止。6.1.2甲乙雙方書(shū)面同意終止第三方介入。6.2第三方介入的終止程序6.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方發(fā)出終止介入的通知。6.2.2第三方應(yīng)在收到終止通知后，按照甲乙雙方的約定，停止介入行為。第七條第三方介入的書(shū)面協(xié)議7.1甲乙雙方與第三方就介入事項(xiàng)達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.2書(shū)面協(xié)議應(yīng)一式三份，甲乙雙方和第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第八條第三方介入的違約處理8.1如第三方違反書(shū)面協(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中提供的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。9.2第三方違反保密義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條第三方介入的適用法律和爭(zhēng)議解決10.1本合同及書(shū)面協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物附屬設(shè)施清單詳細(xì)列出租賃物的附屬設(shè)施，如電梯、空調(diào)、家具等，及其品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件二：家具清單詳細(xì)列出租賃物內(nèi)的家具，包括家具的類(lèi)型、數(shù)量、品牌等信息。附件三：維修服務(wù)協(xié)議列明維修服務(wù)的提供方，維修的范圍、頻率、響應(yīng)時(shí)間等條款。附件四：保險(xiǎn)協(xié)議列明保險(xiǎn)的類(lèi)型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)率、保險(xiǎn)公司等信息。附件五：中介服務(wù)協(xié)議如涉及中介服務(wù)，列明中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、中介方的責(zé)任等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按約定支付租金、未按約定使用和維護(hù)租賃物、提前解除合同、未履行保險(xiǎn)義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失