北京存量房合同模板

北京存量房合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)：________________

聯(lián)系方式：________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)：________________

聯(lián)系方式：________________

鑒于：

1.買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方名下位于北京市的存量房一套，位于__________________________（具體地址），以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”。

2.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就買(mǎi)賣(mài)該房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。

2.該房產(chǎn)的土地性質(zhì)為_(kāi)_________________________，土地使用權(quán)期限至__________________________。

3.該房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)_________________________平方米，用途為_(kāi)_________________________。

二、交易價(jià)格及支付方式

1.雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________________________元整（大寫(xiě)：__________________________）。

2.買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_________________________元整，作為交易意向金的支付。

3.買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_________________________元整。

4.剩余房款人民幣_(tái)_________________________元整，買(mǎi)方應(yīng)于辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)前支付完畢。

三、交付及過(guò)戶(hù)

1.賣(mài)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。

2.雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并辦理完畢所有相關(guān)稅費(fèi)及手續(xù)。

3.過(guò)戶(hù)后，該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)方所有。

四、違約責(zé)任

1.若買(mǎi)方未按約定支付定金、首付款或剩余房款，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并要求買(mǎi)方支付違約金人民幣_(tái)_________________________元整。

2.若賣(mài)方未按約定交付房產(chǎn)，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，并要求賣(mài)方支付違約金人民幣_(tái)_________________________元整。

3.若任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)平面圖復(fù)印件

3.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

4.相關(guān)稅費(fèi)繳納證明復(fù)印件

5.其他雙方認(rèn)為必要的文件及資料

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)：________________

聯(lián)系方式：________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)：________________

聯(lián)系方式：________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）：

名稱(chēng)：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系方式：________________

鑒于：

1.買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方名下位于北京市的存量房一套，位于__________________________（具體地址），以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”。

2.買(mǎi)方為確保交易安全，特引入丙方作為擔(dān)保方，為買(mǎi)方的購(gòu)房款項(xiàng)提供擔(dān)保。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就買(mǎi)賣(mài)該房產(chǎn)事宜及丙方的擔(dān)保責(zé)任達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。

2.該房產(chǎn)的土地性質(zhì)為_(kāi)_________________________，土地使用權(quán)期限至__________________________。

3.該房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)_________________________平方米，用途為_(kāi)_________________________。

二、交易價(jià)格及支付方式

1.雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________________________元整（大寫(xiě)：__________________________）。

2.買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_________________________元整，作為交易意向金的支付。

3.買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_________________________元整。

4.剩余房款人民幣_(tái)_________________________元整，由擔(dān)保方丙方擔(dān)保支付。

5.買(mǎi)方應(yīng)在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)前支付完畢剩余房款。

三、擔(dān)保方責(zé)任

1.擔(dān)保方丙方對(duì)本合同第二條第4款約定的剩余房款承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

2.擔(dān)保方丙方應(yīng)在買(mǎi)方支付定金和首付款后____個(gè)工作日內(nèi)，將擔(dān)?？铐?xiàng)劃撥至賣(mài)方指定的賬戶(hù)。

3.擔(dān)保方丙方保證在買(mǎi)方未能按時(shí)支付剩余房款時(shí)，承擔(dān)支付義務(wù)。

四、交付及過(guò)戶(hù)

1.賣(mài)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。

2.雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并辦理完畢所有相關(guān)稅費(fèi)及手續(xù)。

3.過(guò)戶(hù)后，該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)方所有。

五、買(mǎi)方權(quán)益

1.買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方在約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，賣(mài)方未按時(shí)交付的，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金人民幣_(tái)_________________________元整。

2.買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方在約定的時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，賣(mài)方未按時(shí)辦理的，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金人民幣_(tái)_________________________元整。

3.買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方在交付房產(chǎn)時(shí)，房屋狀況與合同約定相符，如不符，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、賣(mài)方違約及限制條款

1.賣(mài)方未按時(shí)交付房產(chǎn)或未按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金人民幣_(tái)_________________________元整。

2.賣(mài)方在交付房產(chǎn)時(shí)，若房屋狀況與合同約定不符，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。

3.賣(mài)方不得擅自改變房屋用途，否則買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，并要求賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)平面圖復(fù)印件

3.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

4.相關(guān)稅費(fèi)繳納證明復(fù)印件

5.擔(dān)保方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.擔(dān)保方授權(quán)委托書(shū)復(fù)印件

7.其他雙方認(rèn)為必要的文件及資料

第三方介入的意義和目的：通過(guò)引入擔(dān)保方丙方，為買(mǎi)方提供購(gòu)房款項(xiàng)的擔(dān)保，保障買(mǎi)方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為買(mǎi)方，通過(guò)設(shè)定多項(xiàng)權(quán)利條款和利益條款，確保在交易過(guò)程中，自己的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)通過(guò)限制賣(mài)方和擔(dān)保方的違約責(zé)任，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)購(gòu)房目的。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)：________________

聯(lián)系方式：________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)：________________

聯(lián)系方式：________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“中介方”）：

名稱(chēng)：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系方式：________________

鑒于：

1.買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方名下位于北京市的存量房一套，位于__________________________（具體地址），以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”。

2.買(mǎi)方通過(guò)中介方進(jìn)行房產(chǎn)交易，中介方作為丙方，負(fù)責(zé)促成交易并提供相關(guān)服務(wù)。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就買(mǎi)賣(mài)該房產(chǎn)事宜及中介方的服務(wù)責(zé)任達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。

2.該房產(chǎn)的土地性質(zhì)為_(kāi)_________________________，土地使用權(quán)期限至__________________________。

3.該房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)_________________________平方米，用途為_(kāi)_________________________。

二、交易價(jià)格及支付方式

1.雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________________________元整（大寫(xiě)：__________________________）。

2.買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_________________________元整，作為交易意向金的支付。

3.買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_________________________元整。

4.剩余房款人民幣_(tái)_________________________元整，買(mǎi)方應(yīng)于辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)前支付完畢。

三、中介方責(zé)任

1.中介方丙方負(fù)責(zé)提供交易過(guò)程中的咨詢(xún)服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)行情、法律法規(guī)、交易流程等。

2.中介方丙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方就交易事宜進(jìn)行談判，并促成交易達(dá)成。

3.中介方丙方應(yīng)在交易過(guò)程中維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。

四、買(mǎi)方權(quán)益

1.買(mǎi)方有權(quán)要求中介方丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息。

2.買(mǎi)方有權(quán)要求中介方丙方在交易過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)、公正的服務(wù)。

3.買(mǎi)方有權(quán)在交易過(guò)程中對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，了解房產(chǎn)實(shí)際情況。

五、賣(mài)方權(quán)益

1.賣(mài)方有權(quán)要求中介方丙方在交易過(guò)程中維護(hù)其合法權(quán)益，防止買(mǎi)方惡意違約。

2.賣(mài)方有權(quán)要求中介方丙方在交易過(guò)程中確保交易價(jià)格合理。

3.賣(mài)方有權(quán)要求中介方丙方在交易完成后及時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

六、甲方違約及限制條款

1.賣(mài)方未按時(shí)交付房產(chǎn)或未按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金人民幣_(tái)_________________________元整。

2.賣(mài)方在交付房產(chǎn)時(shí)，若房屋狀況與合同約定不符，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。

3.賣(mài)方不得擅自改變房屋用途，否則買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，并要求賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)平面圖復(fù)印