國家農(nóng)業(yè)科技園區(qū)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)博物館建設項目可行性研究報告

... 1 11.2項目建設理由 21.3編制依據(jù)及范圍 2 4 42項目建設背景及必要性 5 52.2建設背景 6 8 83.2發(fā)展優(yōu)勢 94項目建設規(guī)模 4.1建設規(guī)模 4.2主要建設內(nèi)容 5工程技術方案 5.1建設原則 5.2建筑設計依據(jù) 5.3建設方案 6原材料、燃料及動力的供應 6.1主要原料供應 6.2燃料、動力的供應 7項目建設條件 7.1場址所在地現(xiàn)狀 7.2場址建設條件 8總圖布置及輔助工程 8.1總圖布置 8.2輔助工程 9環(huán)境影響評價 9.1項目場址環(huán)境現(xiàn)狀 9.2執(zhí)行的環(huán)境保護法規(guī)及原則 9.3項目建設與運營對環(huán)境的影響 9.4環(huán)境保護措施 9.5環(huán)境影響分析及評價 10勞動安全、衛(wèi)生及消防 .. 11.1節(jié)能執(zhí)行法規(guī)和標準 11.3節(jié)能措施分析評價 11.4節(jié)能效果分析 12組織機構及人力資源配置 12.1施工管理 12.2生產(chǎn)運行管理 13項目招投標方案 14.1項目實施進度表 15投資估算及資金籌措 16經(jīng)濟效益評價 16.1經(jīng)濟效益評價依據(jù) 16.2基礎數(shù)據(jù) 16.4成本總費用估算 16.6各項經(jīng)濟指標 17.2社會風險分析 17.3社會評價結論 18研究結論及建議 .農(nóng)業(yè)科技園區(qū)農(nóng)業(yè)科技開發(fā)有限公司項目屬于新建建筑，根據(jù)《博物館建筑建設規(guī)范》的要求和農(nóng)業(yè)睫。博物館對于群眾理解農(nóng)業(yè)文化遺產(chǎn)的保護與傳承機制有著重要工作，并建立了相應的農(nóng)業(yè)遺產(chǎn)學術研究機構，培養(yǎng)農(nóng)業(yè)遺產(chǎn)保護**的農(nóng)牧業(yè)和中原農(nóng)業(yè)有很大的區(qū)別，自然環(huán)境、氣候條件、各6、積極采用科學管理體制、靈活經(jīng)營模式，做到技術先進、經(jīng)2、科學技術部《關于印發(fā)《農(nóng)業(yè)科技園區(qū)指南》與《農(nóng)3、某區(qū)人民政府《關于**國家農(nóng)業(yè)科技園區(qū)建設有關問題的批4、某區(qū)人民政府辦公廳《關于轉發(fā)**國家農(nóng)業(yè)科技園區(qū)管理辦5**回族自治州人民政府辦公室《**國家農(nóng)業(yè)科技園區(qū)招商引資6、**國家農(nóng)業(yè)科技園區(qū)、國科園區(qū)**分院、中國科園區(qū)**生態(tài)8、**市厚德規(guī)劃設計有限公司《**國家農(nóng)業(yè)科技園區(qū)中心地段9、國家計委和建設部頒發(fā)的《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》根據(jù)國家對建設項目可行性研究的內(nèi)容和深度要求，本項目重點研究以下內(nèi)容:**地區(qū)是中國與中東亞地區(qū)最近的經(jīng)貿(mào)交往最活躍的首府城市。也是西北五省農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)最具特色的地區(qū)，在自由貿(mào)易區(qū)的推進過程中及建成以后，作為大西北的出口通道、物流樞紐及商貿(mào)前沿的面臨巨大的商機、巨大的人流、物流、信息流，因此此項項目建設要嚴格執(zhí)行法人責任制、招投標制、工程監(jiān)理制、合同管理設計、監(jiān)理、施工要緊密配合，對于建設過程中出現(xiàn)的問題，應用科學的方法進行分析、比較、論證。在設計、監(jiān)理和施工中，吸取省市類似規(guī)模的市場建設經(jīng)驗，采用合理、可行、有效的技術手段，嚴格人民共和國招標投標法〉辦法》。項目設計、施工和監(jiān)理必須依法進的社會效益，建議相關部門在資金上給予支持，使項目早日建成，早2項目建設背景及必要性），推進現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展為目標，以改革、創(chuàng)新為動力，提高園區(qū)的科技資園、示范園和核心區(qū)的重點項目及道路、供排水、供熱等配套基礎設施建設，進一步優(yōu)化了園區(qū)投資環(huán)境。核心區(qū)9平方公里達到“七通全球重要農(nóng)業(yè)文化遺產(chǎn)項目并非單純意義上對傳統(tǒng)和過去的保護,它是利于當?shù)乜沙掷m(xù)發(fā)展的動態(tài)保護。在保護農(nóng)業(yè)文化遺產(chǎn)的同時,如何更好地對其開發(fā)利用是大家最為關注的問題。曹幸穗研究員化遺產(chǎn)是一種特殊的資源,合理開發(fā)農(nóng)業(yè)文化遺產(chǎn)有利于農(nóng)業(yè)文化的保護和傳承,有利于促進農(nóng)業(yè)文化遺產(chǎn)地農(nóng)村經(jīng)調保護,把開發(fā)利用與保護傳承對立起來,也不能過度強調開發(fā),單純以經(jīng)濟指標來衡量成績的做法是得不償失的,對農(nóng)業(yè)文化遺產(chǎn)將是一種破壞。當前建設一個地方的博物館是非常重要的,因為它是我們歷之地。正在形成以煤電煤化工、石油石化下游產(chǎn)品精深加工、有色金屬；臺煉、高新技術及制造業(yè)、農(nóng)產(chǎn)品精深加工等優(yōu)勢支柱產(chǎn)業(yè)為主體，以特變電工、麥趣爾、澳洋科技等國內(nèi)外知名大企業(yè)、大集團為依托的新型工業(yè)化發(fā)展體系；以糧食、棉花、制醬番茄、優(yōu)質奶牛等農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展體系；以旅游業(yè)、商貿(mào)流通業(yè)、餐飲娛樂業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)等為主體的現(xiàn)代服務業(yè)發(fā)展體系。**州有銷售收入超億元的企業(yè)32家，其中特變電工已成為全國機電制造建新平臺。拓展農(nóng)業(yè)功能，促進農(nóng)業(yè)增效開辟新渠道。農(nóng)業(yè)博物館的政策措施和發(fā)展戰(zhàn)略也為**國家農(nóng)業(yè)科技園區(qū)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)博物館度，穩(wěn)定發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，強化現(xiàn)代農(nóng)業(yè)物質支持和服務體系，穩(wěn)定完區(qū)關于西部大開發(fā)稅收優(yōu)惠政策有關問題的實施意見》及《特點之一，合理安排農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結構，選擇科技含量高的優(yōu)良品種，采創(chuàng)新蔬菜品種、發(fā)展蔬菜市場是國家種子工程中的一個重要內(nèi)容。綠色無公害、保健型的蔬菜，是人們生活中不可缺少的主要副食高的附加值和經(jīng)濟效益，發(fā)達國家對綠色食品的需求以每年25%-30%建設的博物館，將高新技術毫無保留的展示給大家，首先，能夠讓消費者更好的了解什么樣的農(nóng)產(chǎn)品更好，更健康，更適合我們；同時，向農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者提供、展示更多高新技術，幫助其創(chuàng)業(yè)和發(fā)展。博物館業(yè)、培育壯大特色產(chǎn)業(yè)、加快發(fā)展新型產(chǎn)業(yè)”思路，重點培育發(fā)展加工番茄、薯類、加工辣椒、鷹咀豆、釀酒葡萄、特色制種、甜菜、紅加工番茄21.56萬畝，預計畝收入2296元；加工辣椒9.09萬畝，預計達到130多家；農(nóng)產(chǎn)品加工企業(yè)擁有中國馳名商標和**著名商標30余了解，愿意消費，同時，優(yōu)良的展館和豐富的產(chǎn)品也更好的從促進了根據(jù)《博物館建筑設計標準》（JGJ66-91）及**和周邊人口的物館的要求，本著合理規(guī)劃、適度超前的原則，確定建設規(guī)模。綜合**國家農(nóng)業(yè)科技園區(qū)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)博物館為鋼筋混凝土、局部鋼結正確處理項目開發(fā)與生態(tài)環(huán)境保護的關系，保護在先，開發(fā)在后，節(jié)約土地，保護資源，努力實現(xiàn)博物館建設與園區(qū)環(huán)境融為一體、和諧境的關系，并符合國家有關節(jié)約用地、節(jié)能節(jié)水、環(huán)境保護和消防安應進行綜合設計，在建筑布局方面，應充分利用現(xiàn)有場地，以保證整適應，堅持因地制宜、經(jīng)濟適用的原則，做到全面規(guī)劃、合理布局，建筑設計實現(xiàn)人性化的設計思想，并注意美觀，符合堅固安全、方便⑼《建筑工程抗震設防分類標準》（GB50），土含碎石層，碎石呈棱狀，土層物理、力學性質分布較穩(wěn)定，可做天⑶結構設計基本參數(shù)與設計要求主體建筑結構選型為框架結構，樓面全部為現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁樓蓋的選型對使用功能、結構合理性、經(jīng)濟性影響較大，為此本項目所有工程均選擇經(jīng)濟合理的現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁板結構。涂膜防水，根據(jù)《屋面工程技術規(guī)范》（GB50345—2004層面防水等級地震破壞力。選擇可靠的持力層，加大基礎埋深，由此保證該建筑的在建筑藝術風格上，立面簡潔現(xiàn)代，虛實有致，突出層次感和整體氣勢。建筑功能與城市協(xié)調，隨著新技術、新材料的不斷涌現(xiàn)，辦簡約、時效的建筑風格，虛實的對比體現(xiàn)出其應有的法制氛圍，對司加3～5%防水劑。墻身防潮層與室內(nèi)地坪變化處防潮框三玻塑鋼窗。門窗玻璃的選用應遵照《建筑玻璃應用技術規(guī)程》個專題展廳，各部分相對獨立，并按照主題不同進行區(qū)別化設計，項管理規(guī)范和高起點、綜合性、多功能為建設原則同時做到系統(tǒng)分明，建設內(nèi)容：餐廳、咖啡廳、紀念品商店、序廳及一個露天建設內(nèi)容：絲路秘史廳、文化薈萃廳、物華天寶廳、農(nóng)業(yè)**園區(qū)廳、農(nóng)副產(chǎn)品多媒體展示廳、多功能報告廳、休.建設內(nèi)容：庫房、設備用房、特種設備用房、辦公室、會議123456789 .3456123456789123456789 .6原材料、燃料及動力的供應項目所需建筑材料均可由當?shù)丶爸苓厖^(qū)域提供，原材料供應充估算，日用水量24m3;建筑面積為20000m2,清潔用水按4L/m2估算，412344人人㎡ 規(guī)范》規(guī)定，博物館用電負荷等級不得低于二級。防火、防盜報警系統(tǒng)應按一級用電負荷設計或設置應急備用電源。安防系統(tǒng)用電以及.供電安全，不能正常供電的，應自備發(fā)電機，以保證特殊情況下不間計算機室按15W/m2估算、庫房、設備用房按程冷負荷指標套用，取35W/m2，年總用電量為34.0539萬千瓦時（詳 123456789 11 4D球幕影院根據(jù)《公共建筑節(jié)能設計標準》規(guī)定，采用指標估算法確定，博該項目采暖熱源由縣城集中供熱管網(wǎng)供給，供回水溫度70~90℃,供水壓力0.38MPa,回水壓力0.33MPa，主管徑為DN150mm。夏項目建設地點位于**州首府所在地**市，東距首府烏魯木齊市人文薈萃、林茂糧豐，享有“戈壁綠洲”之稱，現(xiàn)已成為國家級星火技術密集區(qū)和天山北坡農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化核心區(qū)。本項目位于園區(qū)核心區(qū)，夏季炎熱干旱，全年云雨稀少，氣溫年較差42.5-46.3℃、日較差水庫，總庫容4000多萬方，地下水儲量2.15億立方米，水量供給充沛。礦產(chǎn)資源有煤、石灰石、天然氣、硫磺等，其中煤炭資源最為豐平方公里，水儲總量19.88億立方米，為**市的天然固體水庫。全市河、頭屯河兩條河流自南向北貫穿全市，年增長22.7%；三產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)增加值96.8億元，同比增長12.2%。全社會元。全市上下圍繞中心，創(chuàng)先爭優(yōu)，加快發(fā)展，各領域、各方面都取8總圖布置及輔助工程的城市景觀而且從建筑造型到功能配置體現(xiàn)了農(nóng)業(yè)博物館的特性以本次工程的建筑形態(tài)的塑造充分考慮博覽中心建筑的特殊性和實用性，并在整體建筑造型中注重細部處理和材料色彩統(tǒng)一。建筑主要考慮建筑物的使用功能和建筑美觀、消防、采光、通風及其相互協(xié)調的關系，力求創(chuàng)造條件，將內(nèi)部各功能有機聯(lián)系，在建筑設計上使其集中化、專門化與合理化。作為一個博覽中心，建筑的停車場、硬化道路等附屬設施，內(nèi)部交通道路交叉設計，四周設置不全、車輛暢通，同時四周設置不小于6米的消防通道，以滿足消防和（2）一層設置包括售票登記處、臨時展廳與庫房。售票登記處設在二層設置包括序廳（博物館整體介紹、）、餐廳、咖啡廳、紀念品商廳（農(nóng)業(yè)文化農(nóng)閑詩歌）、物華天寶廳（**地理光照土質等）、農(nóng)業(yè)科多功能報告廳、休息區(qū)。多媒體展示廳與休息區(qū)設置在中心區(qū)域，其（4）《**國家農(nóng)業(yè)科技園區(qū)核心區(qū)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園發(fā)展建設規(guī)力，并留有發(fā)展裕度，堅持“安全第一、適度超前”的原則，滿足規(guī)項目所在農(nóng)業(yè)**農(nóng)業(yè)博覽園規(guī)劃建設配電房1座，內(nèi)設地坪的方式安裝，全廠的低壓設備的配電電壓為~380/220V，其中動三路，其中一路照明，一路動力電源，一路空調電源。應急照明及疏靠的專用的單回路供電。照明配電采用電纜樹干式供電，樓梯燈、疏保護。各分區(qū)內(nèi)的電力線路采用VV-1kV銅芯電力電纜沿空敷設，少數(shù)地方需穿鋼管沿墻、屋面等敷設，照明線路一般采用科學管理”的原則，力求滿足博物館對管理、辦公、安防、通訊、數(shù)據(jù)庫共享、展示等業(yè)務工作對系統(tǒng)穩(wěn)定性、易操作性、可擴展性和兼容性的需要。本項目弱電系統(tǒng)主要包括綜合布線、閉路監(jiān)控系統(tǒng)、公卡電話、投幣電話語音點，新聞報道用數(shù)據(jù)點等；展覽陳列區(qū)宜按多行政、業(yè)務、學術研究等區(qū)域宜按工作人員職能崗位配置；文物庫房能、聯(lián)網(wǎng)的能力、定時編程功能、同步功能”等性能，采用能夠全面一體，圖像清晰度達到廣播級，并具有視頻活動檢測報警功能，快速域音量調節(jié)，當出現(xiàn)火警或其他緊急情況時，可播放緊急廣播，疏導方米/日；新建中的第二水廠也是以地下水為水源，設計供水量5萬近）設置供水機井，并配備地下水凈化設施，方便自主控制，蓄水池采暖系統(tǒng)為上供下回單管跨越式。散熱器為四柱76器，采暖管道用焊接鋼管，室外管道敷設Φ150管長80米，巖棉管走廊、樓梯間、樓道、電梯間等公用場地均設置應急照明、疏散⑶燈具的控制方式為地下層單獨控制地上層集中控制兩種不同凡正常不帶電而當絕緣破壞有可能呈現(xiàn)電壓的一切電氣設備金屬外殼應可靠接地。本工程采用總等電位連接，將建筑物內(nèi)保護干線、設基地內(nèi)道路采用內(nèi)環(huán)狀結構布置，道路路寬不小于6m，路面為⑴大氣環(huán)境現(xiàn)狀：該項目周圍現(xiàn)無工業(yè)污染源，大氣質量及周邊⑵地表水執(zhí)行《地表水環(huán)境質量標準》(GB⑶地下水執(zhí)行《地下水質量標準》(GB/T1⑷《大氣污染物綜合排放標準》（GB16混凝土養(yǎng)護水及路面清洗水。施工活動產(chǎn)生的污水主要污染物為泥沙懸浮顆料和礦物油；生活污水含有的有機物和懸浮物。運營期主要為本項目施工期間產(chǎn)生的固體物主要為建筑垃圾及基礎開挖產(chǎn)生的棄土，還有部分裝修垃圾及施工人員產(chǎn)生的生活垃圾。建成使用后主該項目在建設施工過程中，機械設備噪音及施工過程中粉塵對周圍人群和環(huán)境會造成一定影響。施工噪音將按環(huán)境保護部門的規(guī)定嚴加控制，采取適當?shù)拇胧?，以減少施工過程中的機械噪聲。盡量縮短工期，合理安排混凝土振動棒、電鋸等噪音較大的設備的使用時間和施工道路經(jīng)常保持清潔、濕潤，以減少汽車輪胎與路面接觸而引起的混凝土拌和等高噪聲作業(yè)及施工車的進出口，施工車工作場地盡量平本項目建設內(nèi)容為農(nóng)業(yè)博覽中心及其配套設施，因此該項目無有項目排出的污水主要來源于清潔、潔廁及少量的生活污水，其排該項目投入使用后會產(chǎn)生辦公垃圾及生活垃圾，垃圾處理納入該地區(qū)的環(huán)衛(wèi)垃圾消納系統(tǒng)，將垃圾采用封閉式垃圾袋和垃圾箱分類收集，通過管理部門專設清潔人員，利用密閉垃圾車運輸，由環(huán)衛(wèi)部門根據(jù)地質資料，項目區(qū)地質構造相對簡單，其地勢平坦。項目建設主要位于平緩地帶上，工程地質條件簡單。項目區(qū)內(nèi)沒有發(fā)現(xiàn)不良項目地表工程施工，占用土地主要為素填土、粉質粘土，破壞較輕。項目建設活動沒有導致滑坡發(fā)生的可能性，未來滑坡造成的危害本項目區(qū)內(nèi)尚未發(fā)現(xiàn)任何歷史文化遺產(chǎn)、自然遺產(chǎn)、風景名勝等冷凍機和水泵等設備產(chǎn)生的噪聲和振動，因此，本工程在滿足本身要4）、從總體來講，本項目的建設最終不但不會對社會環(huán)境、環(huán)境、土地利用等諸方面構成不利影響，而且對當?shù)刭Y源的開發(fā)，社會經(jīng)濟的發(fā)展提供有利的條件；對改善投資環(huán)境、提高社會綜合服務能力，持續(xù)發(fā)展社會經(jīng)濟等方面都有重大的促進作用。工程建設的最終效果，是改善并美化了環(huán)境，提升了城市整體形象，使全社會公眾10勞動安全、衛(wèi)生及消防⑴選擇較少產(chǎn)生危害因素的建筑材料、施工設備和施工工藝；配備有效的勞動安全衛(wèi)生防護設施，并對各項防護設施進行經(jīng)常性的維⑶制定合理的勞動安全衛(wèi)生制度，加強施工過程的安全衛(wèi)生管理推土機等設備作業(yè)，水泥的運輸、儲存和使用，電焊作業(yè)，鋼筋、鋁本項目在施工過程中可能產(chǎn)生的噪音主要有機械性噪音和空氣動力性噪音，產(chǎn)生噪音的作業(yè)主要有：挖掘機、自卸車、升降機、混凝本項目施工活動多為露天作業(yè)，夏季受炎熱氣候影響較大，少數(shù)施工活動還存在熱源，如瀝青制備、焊接作業(yè)、預熱等，本項目施工本項目在施工過程中可能產(chǎn)生的振動危害主要有局部振動危害和全身振動危害。振動棒、電鉆等手動作業(yè)工具會造成局部振動危害，汞、鉻等金屬毒物，建筑物防水工程作業(yè)產(chǎn)生的瀝青煙、煤焦油、甲苯等有機溶劑和石棉、聚氨酯、聚氯乙烯、環(huán)氧樹脂、聚苯乙烯等化項目施工過程中存在的其他危害因素還可能包括電焊作業(yè)產(chǎn)生的紫外線危害，起重機、升降機作業(yè)和腳手架作業(yè)時可能產(chǎn)生的高處作⑴加強技術革新，采用較少產(chǎn)生粉塵的施工工藝、施工設備和工⑵采用無危害或者危害較小的建筑材料。如不使用石棉、含有石⑶采用機械化和密閉隔離操作。如挖掘機、推土機等施工機械的⑷盡量采用濕式作業(yè)，在施工現(xiàn)場配備灑水車，定時進行噴水作并定期更換。在粉塵危害較大的工作環(huán)境中，施工人員必須佩戴防塵⑴盡量選用低噪音施工設備和施工工藝代替高噪音施工設備和施工工藝。如使用低噪音的混凝土振動棒、風機、電動空壓機等；以液壓代替鍛壓，以液壓和電氣鉆代替風鉆和手提鉆；物料運輸過程中避⑵對高噪音施工設備采取隔聲、消聲、隔振降噪等措施，盡量將⑶噪音超過85dB(A)的施工區(qū)域，應為施工人員配備有足夠衰減⑵盡量降低施工人員的勞動強度，采取輪流作業(yè)的方式，增加工⑶在施工現(xiàn)場附近應設置休息室和浴室，休息室內(nèi)設空調或電風⑷夏季高溫季節(jié)為工人提供含鹽清涼飲料，含鹽量在0.1-4）、振動危害的防護措施⑴應加強施工工藝、設備和工具的更新、改造。盡可能避免使用手持風動工具；采用自動、半自動操作裝置，減少手及肢體直接接觸⑵風動工具的金屬部件改用塑料或橡膠，或加用各種襯墊物，減⑷采取輪流作業(yè)方式，減少施工人員接觸振動的時間，適當增加⑴優(yōu)先選用無毒建筑材料，用無毒材料代替有毒材料，低毒材料⑵盡可能采用可降低施工場所化學毒物濃度的施工工藝和施工技⑶設置有效通風裝置。在使用有機溶劑、涂料或揮發(fā)性化學物質時，應當設置全面通風或局部通風設施；電焊作業(yè)時，應設置局部通及相關生產(chǎn)安全法規(guī)。建設過程中無高壓和輻射等有害作業(yè)。施工建2、施工機械設備接地裝置采用網(wǎng)狀接地方式，與該區(qū)接地成整體。接地裝置接地電阻不大于4Ω。電器設備采用接零保護，所3、所有施工由企業(yè)組織學習有關國家和地方勞動安全與本項目有關的安全事項，并由專業(yè)人員管理并制定詳細操作規(guī)程，經(jīng)采取上述措施后，項目操作場所空氣中粉塵等有害物將降低于國家標準中相應的最高允許濃度；工作場所內(nèi)溫度滿足有關規(guī)定；工作場所噪聲滿足有關規(guī)范中相應標準；可避免火災、爆炸事故等危害的發(fā)生，并減少其它事故的發(fā)生或出現(xiàn)，一旦出現(xiàn)事故，即刻采取相本項目安全、衛(wèi)生設施比較完善，在粉塵治理、防火防爆及其它⑵《建筑滅火器配置設計規(guī)范》(GB50該工程建筑物耐火等級為二級，按《建筑設計防火規(guī)范》防火區(qū)最大允許面積每層分為一個防火分區(qū)，每個防火分區(qū)均設置不少于兩筑設計防火規(guī)范》之規(guī)定。一層設有集中消防控制室，并設直通室外的出入口。按建筑設計合理確定消防設施的位置，滿足建筑物防火間消防用水由城市給水管網(wǎng)以及主樓內(nèi)設置的生活消防合用高位水設施的要求。室外低壓給水管道的水壓，當生活和消防用水量達到最業(yè)務用房以及地下一層設置火災自動報警設施，根據(jù)《建筑設計火災報警控制器至各層探測器及聯(lián)動控制設備的線路采用在消防水泵房、配電室及其它與消防聯(lián)動控制的機房設置消防專消防水源由消防泵房供給，室內(nèi)消火栓按任一點有兩股水柱同時結合器等。消防管材采用焊接鋼管，配套鑄鋼蝶閥。消火栓安裝于走廊內(nèi)，墻上設專用柜。柜下部設置移動式滅火器，柜上部設有Dg65消火栓，25m麻質龍帶，Φ19直流水槍，柜內(nèi)裝有啟動消火栓系統(tǒng)消防地下一層設置濕式自動噴灑滅火系統(tǒng)。自噴系統(tǒng)由消防泵房內(nèi)噴淋泵供水，噴水動作溫度均為68℃級。自噴系統(tǒng)設有兩只室外消泵接合器與室內(nèi)管網(wǎng)相連，各層系統(tǒng)末端裝有DN20放水閥門，供系統(tǒng)在各樓層內(nèi)設置各種滅火器，以及機房、中央控制室內(nèi)等適當位置按國家規(guī)范要求配置了一定數(shù)量的手提式干粉滅火器、二氧化碳滅火器.上接DN150進水管，給水入口處分功能設水表計量。日最大用水量本項目為Ⅱ類公用建筑，項目電能主要用于動力、照明、通信系t123電水⑴建筑圍護結構的保溫隔熱性能建筑節(jié)能主要從建筑設計、圍護結構等方面考慮。根據(jù)建筑功能要求和當?shù)氐臍夂騾?shù)，在總體設計中確定了建筑南北朝向，將選用陶粒砼砌塊砌筑外墻，外掛FBT-改性EPS保溫板，盡量減少外門窗洞口面積,以減少建筑能耗。另外重視新型、節(jié)能保溫初步設計時，屋頂將采用淺色屋面，以減少太陽輻射熱的吸收，⑴合理電器位置，減少配電電線、纜長度，減少配電線路上的電⑷照明采用集中、分散和聲光自動控制相結合的方式，確定合理根據(jù)建筑室內(nèi)采暖系統(tǒng)形式，為實現(xiàn)室溫調節(jié)和控制，采用單管對室外供熱管網(wǎng)進行嚴格的水力平衡計算，當各環(huán)路壓力損失相比符合《公共建筑節(jié)能設計標準》要求，室外管道絕熱厚度符合標準耐腐蝕，使用壽命長的新型管材，可以達到降低電耗和水量損失的效果。對動力機電設備的選擇盡可能采用國家批準的機電節(jié)能產(chǎn)品。供水采用管網(wǎng)疊壓供水系統(tǒng)，降低能耗。安裝使用經(jīng)過國家有關質量檢測部門檢測合格的節(jié)水水嘴；大小便器采用節(jié)水型產(chǎn)品水箱容積不大本項目為達到節(jié)能、環(huán)保的目標，在建筑熱工設計、采暖與通風節(jié)能的設備、材料和技術方案等節(jié)能措施，達到在傳統(tǒng)能耗標準基礎12組織機構及人力資源配置項目成立工程指揮領導組。項目管理實施設立基建項目部，由項目單位委派專人負責。下設土建部、辦公室、質檢科、設備部、財務⑴負責協(xié)調上下左右的關系，制定有關項目內(nèi)的重大政策、制度與措施，對項目建設全過程及資金的使用和建設進度進行全方位監(jiān)督設備采購均實行公開招標，整個工程建設過程委托具有資質及項目相監(jiān)察及投資和管理部門的作用，加強對資金使用的檢查和監(jiān)督，同時神，本項目擬建立工程質量領導責任制、項目法人責任制、參建單位工程質量領導人責任制、工程質量終身責任制等制度，以確保工程質⑹搞好項目的竣工驗收和檔案管理工作。項目完成后，要從工程設計、資金使用、工程質量、綜合效益等方面進行自檢、自驗。自驗合格后申請有關部門進行正式驗收，未經(jīng)驗收及驗收不合格的工程不資料等，按有關規(guī)定收集、整理、歸檔，完善項目檔案并制定檔案管該項目建成后，將按現(xiàn)代企業(yè)管理制度進行管理，在公司機構原有基礎上根據(jù)情況合理進行增減，保證職責分明、分層管理、分項負責，確保銜接良好。按照市場經(jīng)濟法則和現(xiàn)代化企業(yè)管理模式，建立現(xiàn)代化經(jīng)營管理制度，實行分級管理，獨立核算，自負盈虧，自我發(fā)全面執(zhí)行國家《勞動法》，員工生產(chǎn)實行白班運轉班制。全年工.測算項目定員的依據(jù)是博物館的自動化程度、運營及遠期規(guī)劃要項目建設的職工培訓工作十分重要，不僅關系項目建成投產(chǎn)后產(chǎn)品的產(chǎn)量和質量，更關系到公司的安全生產(chǎn)和經(jīng)濟效益，加大培訓的投入和力度是項目能否盡快達產(chǎn)達效的關鍵所在。培訓方式主要是聘人員來源為大專院校畢業(yè)生和技校生，擇優(yōu)選用一批具有高中文化以項目建成投產(chǎn)后要取得可持續(xù)的、科學發(fā)展，須有一支過硬的科技隊伍，公司擬以現(xiàn)有的科技人員為基礎，與科研單位和高等院校就項目生產(chǎn)發(fā)展有關的基礎理論和應用技術的研究實驗等方面進行深入在科研實踐中得到院校和科研單位的培訓和指導，提高專業(yè)水平和實踐工作經(jīng)驗，科研單位要派有關科研項目的專家學者到基地指導，在使科研成果盡快轉化為生產(chǎn)力的同時，也使基地科技人員在專家學者的具體指導下，在實驗中進一步提高實際工作能力。逐漸形成一支由專家學者領頭，中、高級工程技術人員為中堅的科技隊伍，并根據(jù)生產(chǎn)發(fā)展的需要招聘高校畢業(yè)生以充實科技隊伍。在公司生產(chǎn)技術難題上聯(lián)合作戰(zhàn)，協(xié)同攻關，在日常工作中，具體問題上分兵把關，各司該項目建成后，將按現(xiàn)代企業(yè)管理制度進行管理，實行董事會領導下的總經(jīng)理負責制，由總經(jīng)理負責全面工作，下設各職能科室，項為了保證國家經(jīng)濟活動正常有序的運行，并維護國家、企業(yè)的利益，提高經(jīng)濟效益，保證項目質量，招標投標管理是每一個符合要求的工程項目均應遵循的準則。為了規(guī)范建設項目招標、投標活動，有效的保護國家利益、社會公共利益和招標、投標當事人的合法權益，只有通過招投標的方式，才能使建設項目從一開始就能走上規(guī)范化的在招標過程中嚴格遵循“公開、公平、公正”和“誠實守信”的《工程建設項目招標范圍和規(guī)模標準規(guī)定》和《某區(qū)建筑工程招標投標內(nèi)容》和《核準招標事項暫行規(guī)定》的要求，擬定招標方案如下:⑴招標范圍：項目的勘察、設計、監(jiān)理等服務的采購，單項合同⑵招標組織形式：項目法人單位對本工程的復雜程度、技術、概預算、財務和工程管理等方面的專業(yè)人員較少，且缺乏工程建設項目.招標方式招標范圍招標組織形式招標方式招標范圍招標√√√√√估算價（萬元）招標√√√√√估算價（萬元）備注全部招標√部分招標邀請招標不采用招標方式招標基本條目勘察設計監(jiān)理√√√√√√√√√√√√√土建工程√√√設備及安裝工程√√√其它建設單位蓋章.項目實施應科學組織、周密安排，做好建設過程中各個階段的施工工作，按工程進度安排建設資金，做到?？顚Ｓ茫ＷC項目按期建2施工設計.3土建施工3土建施工4設備采購5安裝調試6員工培訓7竣工驗收投資估算范圍包括業(yè)務用房主體工程及與之配套的公用輔助設施等建設投資。按照《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》的規(guī)定，建設投.名稱名稱建筑工程費主體建筑工程主體土建及裝飾工程建筑采暖消防工程通風空調工程弱電及電照工程室外工程總價6612.76488.6324.64.5612000020000200002000020000285081.598.2單價m2m2m2m2m2序號單位數(shù)量備注.室外供熱管道m(xù)給水管道m(xù)排水管道m(xù)砌磚檢查井座2輔助工程69.41道路地面硬化面積m269.412安裝工程費661.273儀器、辦公設備采購費3202.884工程建設其他費370.284.1單位管理費99.19工程費的1.5%4.2工程監(jiān)理費工程費的0.5%4.3工程勘察費6.61工程費的0.1%4.4工程設計費工程費的2.5%4.5施工圖紙審查費工程費的0.25%4.6環(huán)境影響評價費工程費的0.2%4.7招投標代理費9.91工程費的0.15%4.8工程咨詢費26.45工程費的0.4%5預備費..1237.廣告費支出和免費紀念禮品按總收入的0.5%估算。年費用利率按6.5%估算，對項目進行靜態(tài)分析不考慮通貨膨脹率，則稅前預測項目稅后內(nèi)部收益率地域稅后基準收益率，結合當前的實際建設