房東避險租房合同模板

房東避險租房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋一套，現(xiàn)愿將該房屋出租給乙方使用；乙方同意租賃該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：________________________

2.房屋結構：________________________

3.房屋面積：________________________平方米

4.房屋用途：________________________

5.房屋裝修情況：________________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____元整。

2.支付方式：乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.如乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為應支付租金的____%。

四、房屋使用及維護

1.乙方在租賃期間，應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。

2.乙方應負責房屋的日常維護和保養(yǎng)，保持房屋的清潔衛(wèi)生。

3.乙方在使用過程中，如因自身原因造成房屋損壞，應負責修復或賠償損失。

五、甲方責任

1.甲方應確保房屋符合租賃條件，并保證房屋的合法使用權。

2.甲方在租賃期間，不得擅自改變房屋結構及用途。

六、乙方責任

1.乙方應遵守國家有關法律法規(guī)，合法使用房屋。

2.乙方應按時支付租金，不得拖欠。

3.乙方應妥善保管房屋鑰匙，不得將房屋鑰匙轉借他人。

七、違約責任

1.如乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

2.如甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.房屋租賃許可證復印件；

3.房屋租賃合同補充協(xié)議（如有）。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（簽字）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋一套，現(xiàn)愿將該房屋出租給乙方使用；乙方同意租賃該房屋，并同意由丙方作為擔保方，為乙方的租賃行為提供擔保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：________________________

2.房屋結構：________________________

3.房屋面積：________________________平方米

4.房屋用途：________________________

5.房屋裝修情況：________________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____元整。

2.支付方式：乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.如乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為應支付租金的____%。

四、甲方權利

1.甲方有權要求乙方按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。

2.甲方有權在租賃期限內(nèi)對房屋進行合理維護和修繕，但需提前通知乙方。

3.甲方有權在乙方違約時，根據(jù)丙方的擔保責任，要求丙方承擔相應的賠償責任。

五、甲方義務

1.甲方應確保房屋符合租賃條件，并保證房屋的合法使用權。

2.甲方應在租賃期間提供必要的物業(yè)服務。

六、乙方權利

1.乙方有權在租賃期限內(nèi)合理使用房屋，但不得違反合同約定。

2.乙方有權要求甲方按照合同約定提供必要的物業(yè)服務。

七、乙方義務

1.乙方應按時支付租金，不得拖欠。

2.乙方應妥善保管房屋鑰匙，不得將房屋鑰匙轉借他人。

3.乙方應合理使用房屋，保持房屋的清潔衛(wèi)生。

八、丙方責任

1.丙方作為擔保方，同意在本合同約定的條件下，對乙方的租賃行為提供擔保。

2.如乙方違約，丙方應按照合同約定承擔相應的賠償責任。

3.丙方有權在甲方、乙方違約時，要求乙方或甲方履行合同約定的義務。

九、違約責任

1.如乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

2.如甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

3.如丙方違反本合同約定，未履行擔保責任，乙方有權要求丙方承擔相應的賠償責任。

十、爭議解決

1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.房屋租賃許可證復印件；

3.房屋租賃合同補充協(xié)議（如有）。

甲方介入第三方主體丙方的目的和意義在于，通過丙方的擔保，確保乙方按時支付租金，減少甲方在租賃過程中的風險。同時，甲方作為主導方，在合同中明確了自身的權利和義務，保障了甲方的合法權益。

第三方主體丙方介入的意義和目的在于，為乙方的租賃行為提供擔保，降低乙方違約的風險，增加租賃合同的穩(wěn)定性。同時，丙方通過擔保責任，獲得了參與租賃合同的權利，從而在某種程度上分享了租賃合同的收益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（房屋所有者）：________________________

乙方（房屋購買者）：________________________

丙方（房屋中介機構）：________________________

鑒于甲方擁有一套位于________________________的房屋，現(xiàn)愿將該房屋出售給乙方；乙方同意購買該房屋，并同意由丙方作為中介機構，提供全程服務。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：________________________

2.房屋結構：________________________

3.房屋面積：________________________平方米

4.房屋用途：________________________

5.房屋裝修情況：________________________

二、交易價格及支付方式

1.交易價格：人民幣____元整。

2.支付方式：乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付定金人民幣____元，余款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)一次性支付。

三、乙方權利

1.乙方有權要求甲方提供房屋的所有權證明及合法交易文件。

2.乙方有權在房屋過戶前對房屋進行實地考察和檢查。

3.乙方有權在房屋過戶后取得房屋的完全所有權。

4.乙方有權在房屋購買過程中獲得丙方提供的專業(yè)中介服務。

四、甲方義務

1.甲方應確保房屋的所有權清晰無爭議，并保證房屋的合法交易。

2.甲方應在乙方支付定金后，提供房屋的所有權證明及合法交易文件。

3.甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并在手續(xù)辦理完畢后將房屋交付給乙方。

五、丙方責任

1.丙方作為中介機構，應負責提供真實、準確、完整的房屋信息。

2.丙方應協(xié)助甲方和乙方辦理房屋買賣手續(xù)，確保交易順利進行。

3.丙方應確保交易過程中雙方權益得到充分保障。

六、甲方權利

1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付定金和余款。

2.甲方有權在乙方違約時，要求丙方協(xié)助追討欠款。

七、甲方義務

1.甲方應按照合同約定提供房屋，不得隱瞞房屋的瑕疵或問題。

2.甲方應在乙方支付定金后，及時提供房屋的所有權證明及合法交易文件。

八、違約責任

1.如乙方未按約定支付定金或余款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

2.如甲方未按約定提供房屋或隱瞞房屋瑕疵，乙方有權解除合同，并要求甲方退還定金及賠償損失。

3.如丙方未履行中介職責，導致甲方或乙方權益受損，丙方應承擔相應的賠償責任。

九、爭議解決

1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.房屋買賣合同補充協(xié)議（如有）。

乙方為主導的目的和意義在于，通過合同明確自身