2024年伙伴購(gòu)房條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年伙伴購(gòu)房條款本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同主體1.2合同標(biāo)的1.3合同金額第二條：購(gòu)房方式2.1購(gòu)房類(lèi)型2.2付款方式2.3付款時(shí)間第三條：優(yōu)惠政策3.1價(jià)格優(yōu)惠3.2稅收優(yōu)惠3.3其他優(yōu)惠第四條：交付標(biāo)準(zhǔn)4.1房屋交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付手續(xù)第五條：質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量5.2質(zhì)量監(jiān)督5.3質(zhì)量保修第六條：產(chǎn)權(quán)辦理6.1產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)辦理費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)辦理手續(xù)第七條：物業(yè)服務(wù)7.1物業(yè)公司7.2物業(yè)費(fèi)用7.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容第八條：配套設(shè)施8.1配套設(shè)施現(xiàn)狀8.2配套設(shè)施建設(shè)8.3配套設(shè)施交付時(shí)間第九條：合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序第十條：違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算第十一條：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3訴訟管轄第十二條：合同的生效、終止與延續(xù)12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同延續(xù)條件第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3泄露后果第十四條：其他條款14.1合同的修訂14.2合同的附件14.3合同的簽署日期第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同主體甲方：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或者其他組織。乙方：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或者其他組織。1.2合同標(biāo)的1.3合同金額合同金額為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整），該金額為甲方購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房屋的總價(jià)。第二條：購(gòu)房方式2.1購(gòu)房類(lèi)型甲方選擇購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房屋的類(lèi)型為_(kāi)______（住宅/商業(yè)/其他）。2.2付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。2.3付款時(shí)間甲方按照本合同約定的付款方式，在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將合同金額支付給乙方。第三條：優(yōu)惠政策3.1價(jià)格優(yōu)惠甲方在本合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)一次性付款的，乙方給予甲方總價(jià)款的____%折扣。3.2稅收優(yōu)惠甲方在本合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)一次性付款的，乙方協(xié)助甲方辦理稅收優(yōu)惠相關(guān)手續(xù)。3.3其他優(yōu)惠除本合同約定的價(jià)格優(yōu)惠和稅收優(yōu)惠外，乙方不得以任何形式向甲方提供其他優(yōu)惠。第四條：交付標(biāo)準(zhǔn)4.1房屋交付時(shí)間乙方應(yīng)在甲方支付完畢合同金額后，按照本合同約定的交付條件，向甲方交付標(biāo)的房屋。4.2交付條件標(biāo)的房屋的交付條件如下：（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)證齊全；（2）房屋裝修完成，達(dá)到甲方認(rèn)可的交付標(biāo)準(zhǔn)；（3）水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉扰涮自O(shè)施齊全并正常使用。4.3交付手續(xù)甲方在收到乙方交付的標(biāo)的房屋后，應(yīng)按照約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條：質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量乙方保證標(biāo)的房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。5.2質(zhì)量監(jiān)督甲方對(duì)標(biāo)的房屋的質(zhì)量有異議的，可以在收到標(biāo)的房屋后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方提出，乙方應(yīng)在接到甲方異議后____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。5.3質(zhì)量保修乙方對(duì)標(biāo)的房屋的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自交付之日起計(jì)算，保修期限為_(kāi)___年。第六條：產(chǎn)權(quán)辦理6.1產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間乙方應(yīng)在甲方支付完畢合同金額后，按照本合同約定的交付條件，向甲方交付標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證。6.2產(chǎn)權(quán)辦理費(fèi)用甲乙雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)產(chǎn)權(quán)辦理過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。6.3產(chǎn)權(quán)辦理手續(xù)甲方在收到乙方交付的標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)按照約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第八條：物業(yè)服務(wù)8.1物業(yè)公司乙方應(yīng)選聘具備資質(zhì)的物業(yè)公司對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行管理和服務(wù)。8.2物業(yè)費(fèi)用甲方應(yīng)按照物業(yè)公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等。8.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）房屋及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)；（2）公共區(qū)域的清潔、綠化；（3）物業(yè)管理秩序維護(hù)；（4）其他約定服務(wù)。第九條：配套設(shè)施8.1配套設(shè)施現(xiàn)狀甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方標(biāo)的房屋周邊的配套設(shè)施現(xiàn)狀，包括但不限于交通、教育、醫(yī)療、商業(yè)等。8.2配套設(shè)施建設(shè)乙方應(yīng)確保標(biāo)的房屋周邊的配套設(shè)施按照規(guī)劃正常建設(shè)，并按照約定時(shí)間交付使用。8.3配套設(shè)施交付時(shí)間乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向甲方交付標(biāo)的房屋周邊的配套設(shè)施。第十條：合同的變更與解除10.1變更條件甲乙雙方同意，在本合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致。10.2解除條件（1）甲方因特殊情況無(wú)法繼續(xù)履行合同；（2）乙方因特殊情況無(wú)法繼續(xù)履行合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.3變更與解除的程序甲乙雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并按照約定程序辦理合同變更或解除手續(xù)。第十一條：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）向乙方所在地的人民法院提起訴訟；（2）向甲方所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)甲乙雙方同意，如選擇訴訟解決的，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為甲方所在地人民法院。11.3訴訟管轄甲乙雙方同意，本合同引起的任何訴訟，均由甲方所在地人民法院管轄。第十二條：合同的生效、終止與延續(xù)12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢合同義務(wù)后終止。12.3合同延續(xù)條件本合同終止后，甲乙雙方如需繼續(xù)合作的，可以書(shū)面協(xié)議延續(xù)合同。第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以保密。13.2保密期限甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容保密，保密期限自本合同終止之日起算，至相關(guān)信息進(jìn)入公共領(lǐng)域之日止。13.3泄露后果如甲乙雙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條：其他條款14.1合同的修訂本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可以書(shū)面形式補(bǔ)充約定。14.2合同的附件本合同附件為甲乙雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議、附件等。14.3合同的簽署日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽署日期為2024年。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與說(shuō)明1.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方類(lèi)型第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.3第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行各自職責(zé)，確保合同的順利履行。第二條：第三方介入程序2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入本合同履行過(guò)程。2.2第三方委托甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.3第三方職責(zé)第三方根據(jù)甲乙雙方的委托，按照委托協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限制第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為第三方收取的費(fèi)用總額。3.2第三方責(zé)任范圍第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方責(zé)任免除第三方非因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同損失的，不承擔(dān)責(zé)任。第四條：第三方違約處理4.1第三方違約情形第三方未按照委托協(xié)議的約定履行職責(zé)的，視為違約。4.2第三方違約責(zé)任第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。4.3第三方違約處理程序甲乙雙方有權(quán)解除委托協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，不得與甲方存在任何利益沖突。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，不得與乙方存在任何利益沖突。5.3第三方獨(dú)立性保障第三方應(yīng)確保其獨(dú)立性，避免因與甲乙雙方存在利害關(guān)系而影響合同的公正履行。第六條：第三方介入的變更與解除6.1第三方變更條件甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需變更第三方的，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致。6.2第三方解除條件（1）第三方嚴(yán)重違約；（2）第三方喪失資質(zhì)或能力；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。6.3第三方變更與解除程序甲乙雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并按照約定程序辦理第三方變更或解除手續(xù)。第七條：第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方爭(zhēng)議解決方式（1）向乙方所在地的人民法院提起訴訟；（2）向甲方所在地的人民法院提起訴訟。7.2第三方爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)甲乙雙方同意，如選擇訴訟解決的，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為甲方所在地人民法院。7.3第三方訴訟管轄甲乙雙方同意，本合同引起的任何訴訟，均由甲方所在地人民法院管轄。第八條：第三方資料保密8.1第三方資料保密內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)保密第三方提供的資料，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。8.2第三方資料保密期限甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方資料保密，保密期限自合同終止之日起算，至相關(guān)信息進(jìn)入公共領(lǐng)域之日止。8.3第三方資料泄露后果如甲乙雙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致第三方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條：第三方服務(wù)費(fèi)用9.1第三方服務(wù)費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。9.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在第三方履行完畢職責(zé)后，支付約定服務(wù)費(fèi)用。9.3第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式甲乙雙方與第三方約定服務(wù)費(fèi)用支付方式。第十條：第三方介入合同的效力10.1第三方介入合同的效力第三方介入本合同的，本合同對(duì)甲乙雙方及第三方均具有約束力。10.2第三方獨(dú)立合同第三方與甲乙雙方之間形成的獨(dú)立合同，不影響本合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同本附件詳細(xì)規(guī)定了甲方購(gòu)買(mǎi)乙方房屋的具體條款，包括房屋的描述、價(jià)格、付款方式等。附件二：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件本附件為標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，用于證明甲方購(gòu)買(mǎi)的房屋具有合法的產(chǎn)權(quán)。附件三：物業(yè)服務(wù)合同本附件詳細(xì)規(guī)定了甲方購(gòu)買(mǎi)乙方房屋后，享受物業(yè)服務(wù)的具體條款，包括物業(yè)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容等。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議本附件詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議，包括第三方的職責(zé)、費(fèi)用、違約責(zé)任等。附件五：房屋交付確認(rèn)書(shū)本附件用于確認(rèn)甲方在收到標(biāo)的房屋后，對(duì)房屋的滿意程度以及是否符合合同約定的交付條件。附件六：質(zhì)量保證書(shū)本附件詳細(xì)規(guī)定了乙方對(duì)標(biāo)的房屋質(zhì)量的保證條款，包括質(zhì)量問(wèn)題的解決、保修責(zé)任等。附件七：補(bǔ)充協(xié)議本附件用于記錄甲乙雙方在合同履行過(guò)程中達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議，包括合同的變更、解除等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間支付合同金額；2.乙方未按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋；3.乙方交付的標(biāo)的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；4.乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)；5.第三方未按照約定履行其職責(zé)；6.甲乙雙方未按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付合同金額的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為合同金額的千分之五；2.乙方未按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)支付遲延交付違約金，違約金計(jì)算方式為合同金額的千分之五；3.乙方交付的標(biāo)的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或者賠償甲方損失；4.乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為物業(yè)費(fèi)用的兩倍；5.第三方未按照約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失；6.甲乙雙方未按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為服務(wù)費(fèi)用的兩倍。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定時(shí)間支付合同金額，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為合同金額的千分之五。例如，若合同金額為100萬(wàn)元，則違約金為5000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.標(biāo)的房屋：指本合同中甲方購(gòu)買(mǎi)的房屋。2.合同金額：指本合同中