2024年個(gè)人房產(chǎn)抵押融資合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個(gè)人房產(chǎn)抵押融資合同本合同目錄一覽第一條融資金額與用途1.1融資金額1.2融資用途第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)所有權(quán)2.3房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值第三條抵押物設(shè)定3.1抵押物的范圍3.2抵押物的價(jià)值評(píng)估3.3抵押物的保險(xiǎn)第四條融資期限4.1融資期限的起止時(shí)間4.2提前還款的條件與利率第五條融資利率與還款方式5.1融資利率5.2還款方式5.3逾期還款的罰息第六條擔(dān)保措施6.1擔(dān)保人的責(zé)任6.2擔(dān)保物的范圍與價(jià)值第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責(zé)任8.1借款人的違約行為8.2貸款人的違約行為第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決9.3訴訟解決第十條合同的生效與終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件第十一條合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2借款人身份證明復(fù)印件11.3擔(dān)保人身份證明復(fù)印件第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條通知與送達(dá)13.1通知的方式13.2送達(dá)地址第十四條法律適用與解釋14.1法律適用14.2合同解釋第一部分：合同如下：第一條融資金額與用途1.2融資用途：甲方保證將貸款金額用于【具體用途】，并承諾不將貸款資金用于法律法規(guī)、政策禁止的用途。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：【省】【市】【區(qū)（縣）】【街道】【號(hào)】房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號(hào)：【】。2.2房產(chǎn)所有權(quán)：甲方保證對(duì)上述房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)，該房產(chǎn)未設(shè)定任何形式的抵押、質(zhì)押或其他形式的擔(dān)保。2.3房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：雙方同意，以【】年【】月【】日為評(píng)估基準(zhǔn)日，上述房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為人民幣【】萬(wàn)元整（大寫(xiě)：【】萬(wàn)元整）。第三條抵押物設(shè)定3.1抵押物的范圍：甲方同意將第二條所述房產(chǎn)作為本合同的抵押物。3.2抵押物的價(jià)值評(píng)估：雙方同意，以【】年【】月【】日為評(píng)估基準(zhǔn)日，上述抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣【】萬(wàn)元整（大寫(xiě)：【】萬(wàn)元整）。3.3抵押物的保險(xiǎn)：甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向乙方指定的保險(xiǎn)公司投保，并將乙方作為第一受益人，保險(xiǎn)單或其他保險(xiǎn)文件須經(jīng)乙方同意后方可生效。第四條融資期限4.2提前還款的條件與利率：甲方如提前償還貸款，應(yīng)提前【】天通知乙方，并按照雙方約定的提前還款利率支付利息。第五條融資利率與還款方式5.1融資利率：本合同貸款利率為年利率【】%。5.2還款方式：甲方同意按照本合同約定的還款計(jì)劃，通過(guò)轉(zhuǎn)賬等電子結(jié)算方式向乙方還款。5.3逾期還款的罰息：甲方如逾期還款，應(yīng)按照本合同約定的罰息利率支付罰息，罰息利率為本合同貸款利率的【】倍。第六條擔(dān)保措施6.1擔(dān)保人的責(zé)任：甲方同意以其全部合法財(cái)產(chǎn)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的還款責(zé)任。6.2擔(dān)保物的范圍與價(jià)值：甲方同意將第二條所述房產(chǎn)作為本合同的抵押物，該房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為人民幣【】萬(wàn)元整（大寫(xiě)：【】萬(wàn)元整）。第八條違約責(zé)任8.1借款人的違約行為：甲方如未按本合同約定的用途使用貸款資金，或逾期還款，或發(fā)生其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2貸款人的違約行為：乙方如未按本合同約定的期限和方式提供貸款資金，或未按約定解除抵押權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交【】仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。9.3訴訟解決：如仲裁不成，可以向【】人民法院提起訴訟。第十條合同的生效與終止10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件：本合同在履行完畢、貸款到期全部?jī)斶€后終止。第十一條合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含甲方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件【】份。11.2借款人身份證明復(fù)印件：本合同附件中包含甲方提供的身份證明復(fù)印件【】份。11.3擔(dān)保人身份證明復(fù)印件：本合同附件中包含擔(dān)保人提供的身份證明復(fù)印件【】份。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條通知與送達(dá)13.1通知的方式：雙方可以通過(guò)書(shū)面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。第十四條法律適用與解釋14.1法律適用：本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、法院等，在甲乙雙方履行本合同過(guò)程中涉及的任何非甲乙方的組織或個(gè)人。第二條第三方介入的附加說(shuō)明條款2.1中介方責(zé)任：如本合同的簽訂、履行過(guò)程中涉及中介方，中介方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，如實(shí)提供相關(guān)信息，并承擔(dān)因提供不實(shí)信息導(dǎo)致的法律責(zé)任。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任：如本合同涉及的房產(chǎn)需要評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、公正地進(jìn)行評(píng)估，并對(duì)其評(píng)估結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任。2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)責(zé)任：如本合同涉及擔(dān)保，擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定履行擔(dān)保責(zé)任，并對(duì)其擔(dān)保行為的合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。2.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任：如本合同履行過(guò)程中涉及監(jiān)管機(jī)構(gòu)，監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)依法履行職責(zé)，保障合同的合法、合規(guī)履行。2.5仲裁機(jī)構(gòu)、法院責(zé)任：如本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，需要第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁或訴訟，相關(guān)機(jī)構(gòu)應(yīng)依法獨(dú)立、公正地進(jìn)行仲裁或?qū)徟?，并?duì)其裁決或判決承擔(dān)法律責(zé)任。第三條第三方介入的額外條款及說(shuō)明3.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方機(jī)構(gòu)，并確保第三方機(jī)構(gòu)的合法性、專業(yè)性、公正性。3.2第三方費(fèi)用：第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定承擔(dān)。3.3第三方保密義務(wù)：第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)本合同及履行過(guò)程中的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。3.4第三方責(zé)任限額：如第三方機(jī)構(gòu)因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確約定。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分：第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立于甲方進(jìn)行工作，不對(duì)甲方直接負(fù)責(zé)。4.2第三方與乙方的劃分：第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立于乙方進(jìn)行工作，不對(duì)乙方直接負(fù)責(zé)。4.3第三方與甲乙雙方的其他關(guān)聯(lián)方的劃分：第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方的其他關(guān)聯(lián)方進(jìn)行工作，不對(duì)其他關(guān)聯(lián)方直接負(fù)責(zé)。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方介入的程序：第三方介入本合同履行時(shí)，應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的約定進(jìn)行工作。5.2第三方介入的結(jié)果：第三方介入的結(jié)果應(yīng)作為甲乙雙方履行合同的依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)予以尊重和執(zhí)行。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入引起的爭(zhēng)議：如本合同履行過(guò)程中，因第三方介入產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過(guò)協(xié)商解決。6.2第三方介入爭(zhēng)議的解決方式：如協(xié)商不成，甲乙雙方可選擇通過(guò)仲裁或訴訟解決。第七條第三方介入后的合同變更與解除7.1第三方介入引起的合同變更：如因第三方介入需要變更本合同，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2第三方介入引起的合同解除：如因第三方介入需要解除本合同，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并按約定處理后續(xù)事宜。第八條第三方介入后的違約責(zé)任8.1第三方違約：如第三方未按本合同約定履行其職責(zé)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙雙方違約：如甲乙雙方未按本合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致第三方不能正常履行其職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方介入后的法律適用與解釋9.1法律適用：本合同簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：借款人身份證明復(fù)印件附件3：擔(dān)保人身份證明復(fù)印件附件4：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件5：貸款申請(qǐng)表附件6：貸款合同副本附件7：擔(dān)保合同副本附件8：房產(chǎn)抵押登記證明附件9：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件10：中介服務(wù)協(xié)議附件11：評(píng)估服務(wù)協(xié)議附件12：擔(dān)保服務(wù)協(xié)議附件13：監(jiān)管協(xié)議附件14：仲裁協(xié)議附件15：法院判決書(shū)或調(diào)解書(shū)復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，original證書(shū)的復(fù)印件應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方核實(shí)。2.借款人身份證明復(fù)印件：應(yīng)包括身份證、護(hù)照或其他有效身份證明文件，original文件應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方核實(shí)。3.擔(dān)保人身份證明復(fù)印件：應(yīng)包括身份證、護(hù)照或其他有效身份證明文件，original文件應(yīng)由擔(dān)保人提供，并經(jīng)乙方核實(shí)。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)的基本信息、評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。5.貸款申請(qǐng)表：應(yīng)包括甲方的基本信息、貸款金額、貸款用途、還款方式等。6.貸款合同副本：應(yīng)包括合同的基本信息、貸款金額、貸款利率、還款計(jì)劃等。7.擔(dān)保合同副本：應(yīng)包括擔(dān)保人的基本信息、擔(dān)保金額、擔(dān)保方式等。8.房產(chǎn)抵押登記證明：應(yīng)由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，證明甲方向乙方抵押的房產(chǎn)已辦理了抵押登記手續(xù)。9.保險(xiǎn)單復(fù)印件：應(yīng)包括保險(xiǎn)單的基本信息、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等，保險(xiǎn)單應(yīng)由甲方購(gòu)買(mǎi)，并經(jīng)乙方核實(shí)。10.中介服務(wù)協(xié)議：應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。11.評(píng)估服務(wù)協(xié)議：應(yīng)明確評(píng)估方的評(píng)估內(nèi)容、評(píng)估費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。12.擔(dān)保服務(wù)協(xié)議：應(yīng)明確擔(dān)保方的擔(dān)保內(nèi)容、擔(dān)保費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。13.監(jiān)管協(xié)議：應(yīng)明確監(jiān)管方的監(jiān)管內(nèi)容、監(jiān)管方式、雙方的權(quán)利義務(wù)等。14.仲裁協(xié)議：應(yīng)包括仲裁機(jī)構(gòu)的基本信息、仲裁費(fèi)用、仲裁程序等。15.法院判決書(shū)或調(diào)解書(shū)復(fù)印件：應(yīng)包括判決書(shū)或調(diào)解書(shū)的基本信息、判決結(jié)果或調(diào)解結(jié)果等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定用途使用貸款資金，或未按約定時(shí)間還款。2.乙方未按約定時(shí)間提供貸款資金，或未按約定方式解除抵押權(quán)。3.中介方提供不實(shí)信息，或未按約定履行其職責(zé)。4.評(píng)估方提供不實(shí)評(píng)估報(bào)告，或未按約定履行其職責(zé)。5.擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任。6.監(jiān)管方未按約定履行監(jiān)管職責(zé)。7.仲裁機(jī)構(gòu)或法院的裁決或判決不符合甲乙雙方的約定。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付逾期利息、罰息，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失。2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付逾期利息、罰息，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失。3.中介方違約：中介方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失。4.評(píng)估方違約：評(píng)估方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失。5.擔(dān)保方違約：擔(dān)保方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失。6.監(jiān)管方違約：監(jiān)管方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失。7.仲裁