2024年一手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年一手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3房產(chǎn)定義第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)戶(hù)型2.4房產(chǎn)所有權(quán)第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序第五條：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)第六條：合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條：違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約7.2買(mǎi)受人違約第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：合同的生效、終止與失效9.1生效條件9.2終止條件9.3失效條件第十條：其他約定10.1戶(hù)口遷移10.2物業(yè)管理10.3配套設(shè)施第十一條：附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件11.3支付憑證復(fù)印件第十二條：補(bǔ)充條款第十三條：簽署日期第十四條：合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3房產(chǎn)定義房產(chǎn)是指甲方合法擁有并愿意出售的位于×××的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：×××，房屋面積：×××平方米，房屋戶(hù)型：×××。第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于×××，具體地址為×××。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)的建筑面積為×××平方米，其中使用面積×××平方米。2.3房產(chǎn)戶(hù)型房產(chǎn)的戶(hù)型為×××，房屋結(jié)構(gòu)為×××。2.4房產(chǎn)所有權(quán)甲方保證房產(chǎn)的所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：￥×××××元整（小寫(xiě)）：×××××.00元。3.2支付方式乙方支付房?jī)r(jià)的方式如下：（1）人民幣現(xiàn)金支付：×××××元；（2）銀行轉(zhuǎn)賬支付：×××××元；（3）其他支付方式：×××××元。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起××個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格支付完畢。第四條：房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起××個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付條件（1）房產(chǎn)所有權(quán)證；（2）物業(yè)入住通知書(shū)；（3）水電煤等戶(hù)號(hào)證明；（4）其他相關(guān)資料。4.3驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購(gòu)房款。第五條：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)雙方同意按照法律規(guī)定，各自承擔(dān)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。第六條：合同的變更與解除6.1變更條件任何一方提出合同變更的要求，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。6.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）法律規(guī)定的其他情況。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方都可以向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑如果調(diào)解不成，任何一方都有權(quán)依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止與失效9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完畢合同全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）法律規(guī)定的情況。9.3失效條件本合同在下列情況下失效：（1）合同期限屆滿(mǎn)；（2）雙方解除合同；（3）法律規(guī)定的情況。第十條：其他約定10.1戶(hù)口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂后××個(gè)工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶(hù)口遷出。10.2物業(yè)管理甲方應(yīng)向乙方說(shuō)明物業(yè)管理的具體情況，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)的收取、物業(yè)公司的服務(wù)范圍等。10.3配套設(shè)施甲方應(yīng)保證房產(chǎn)周邊的配套設(shè)施符合合同約定，如道路、公交、學(xué)校、醫(yī)院等。第十一條：附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件。11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明復(fù)印件。11.3支付憑證復(fù)印件乙方應(yīng)向甲方提供支付房?jī)r(jià)的憑證復(fù)印件。第十二條：補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：簽署日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條：合同正本及副本14.1合同正本本合同的正本為雙方簽字（或蓋章）的紙質(zhì)文本。14.2合同副本本合同的副本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義第三方是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第十六條：第三方介入的程序16.1中介方介入中介方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，提供信息咨詢(xún)、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入16.3過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)介入過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供過(guò)戶(hù)服務(wù)。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任限額。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的服務(wù)類(lèi)型、服務(wù)費(fèi)用及法律法規(guī)規(guī)定確定。17.3第三方責(zé)任限額的說(shuō)明第三方應(yīng)在提供服務(wù)前，向甲乙雙方明確告知其責(zé)任限額，并在合同中予以體現(xiàn)。第十八條：第三方違約處理18.1第三方違約如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。18.3第三方違約處理的程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。第十九條：第三方服務(wù)費(fèi)用的支付19.1第三方服務(wù)費(fèi)用的確定第三方服務(wù)費(fèi)用根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)難度及市場(chǎng)行情確定。19.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。19.3第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式甲乙雙方可以根據(jù)合同約定，采用現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第二十條：第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不代表甲乙任何一方，獨(dú)立履行合同義務(wù)。20.2第三方與中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等的關(guān)系第三方之間應(yīng)相互協(xié)作，共同完成房產(chǎn)交易的相關(guān)服務(wù)。20.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明第三方在提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)明確劃分與甲乙雙方及其他各方的權(quán)利義務(wù)，避免產(chǎn)生糾紛。第二十一條：合同的補(bǔ)充與修訂本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可以與第三方協(xié)商補(bǔ)充與修訂，補(bǔ)充與修訂的條款與本合同具有同等法律效力。第二十二條：合同的解除與終止本合同在履行過(guò)程中，如甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以解除或終止合同。第二十三條：簽署日期本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，三方簽字（或蓋章）后生效。第二十四條：合同正本及副本24.1合同正本本合同的正本為甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）的紙質(zhì)文本。24.2合同副本本合同的副本一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。附件2：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件說(shuō)明：本附件為買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明復(fù)印件，用于證明甲乙雙方的身份。附件3：支付憑證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為乙方支付房?jī)r(jià)的憑證復(fù)印件，用于證明乙方已支付房?jī)r(jià)。附件4：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件5：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理指南說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理指南，用于指導(dǎo)甲乙雙方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。附件6：物業(yè)管理制度復(fù)印件說(shuō)明：本附件為物業(yè)管理制度復(fù)印件，用于說(shuō)明物業(yè)管理的具體規(guī)定。附件7：房屋戶(hù)型圖說(shuō)明：本附件為房屋戶(hù)型圖，用于展示房產(chǎn)的布局和結(jié)構(gòu)。附件8：房屋裝修情況說(shuō)明說(shuō)明：本附件為房屋裝修情況說(shuō)明，用于說(shuō)明房屋的裝修情況。附件9：家具家電清單說(shuō)明：本附件為家具家電清單，用于列明房屋內(nèi)的家具和家電。附件10：合同補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明：本附件為合同補(bǔ)充協(xié)議，用于補(bǔ)充本合同未盡事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。示例說(shuō)明：如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。示例說(shuō)明：如果乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。示例說(shuō)明：如果第三方未能按約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因第三方違約而導(dǎo)致的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)悍擅~：房產(chǎn)所有權(quán)證解釋?zhuān)悍慨a(chǎn)所有權(quán)證是證明甲方對(duì)房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。法