2024年企業(yè)辦公場地租賃合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年企業(yè)辦公場地租賃合同模板本合同目錄一覽1.租賃場地1.1場地描述1.2租賃面積1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整條款2.雙方權(quán)益2.1出租方權(quán)益2.2承租方權(quán)益2.3合同解除或終止2.4違約責任3.設(shè)施與服務(wù)3.1場地設(shè)施3.2物業(yè)管理服務(wù)3.3維修與保養(yǎng)3.4變更與升級4.保險與安全4.1承租方保險4.2出租方保險4.3安全管理4.4應(yīng)急預(yù)案5.變更與轉(zhuǎn)讓5.1合同變更5.2合同轉(zhuǎn)讓6.法律適用與爭議解決6.1法律適用6.2爭議解決方式7.其他條款7.1合同的生效與終止7.2保密條款7.3合同的修改與補充7.4附件8.簽署信息8.1出租方信息8.2承租方信息8.3簽署日期9.附件9.1場地平面圖9.2租賃場地清單9.3相關(guān)法律法規(guī)文件10.合同續(xù)約條款10.1續(xù)約條件10.2續(xù)約租金調(diào)整11.特殊條款11.1特別約定11.2特殊事件處理12.環(huán)境保護與合規(guī)12.1環(huán)保要求12.2合規(guī)性要求13.租金優(yōu)惠政策13.1租金優(yōu)惠政策內(nèi)容13.2優(yōu)惠條件的觸發(fā)與終止14.附件簽署頁第一部分：合同如下：1.租賃場地1.1場地描述本合同所述租賃場地位于____市____區(qū)（縣）____街道____號，具體棟號為____，單元號為____，樓層號為____，房號為____，該場地實際用途為____。1.2租賃面積1.3租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如承租方需續(xù)租，應(yīng)提前____個工作日向出租方提出書面續(xù)租申請。1.4租金及支付方式租賃期限內(nèi)，承租方應(yīng)按月支付租金。租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。租金每____個月支付一次，每次支付____個月租金。承租方應(yīng)在每月的第一個工作日支付上個月的租金。1.5租金調(diào)整條款如遇市場行情變化，出租方有權(quán)在租賃期滿前____個月內(nèi)，提前書面通知承租方調(diào)整租金。租金調(diào)整的方式為：____。2.雙方權(quán)益2.1出租方權(quán)益出租方應(yīng)保證租賃場地符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，確保場地的安全性、合法性。出租方不得干涉承租方的正常經(jīng)營活動，不得無故提前解除或終止租賃合同。2.2承租方權(quán)益承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃場地，進行正常的經(jīng)營活動。承租方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃場地從事非法活動。2.3合同解除或終止租賃期內(nèi)，如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，對方有權(quán)解除或終止合同。合同解除或終止后，承租方應(yīng)按照合同約定辦理退場手續(xù)，支付相關(guān)費用。2.4違約責任一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。3.設(shè)施與服務(wù)3.1場地設(shè)施出租方應(yīng)保證租賃場地的基本設(shè)施完好，包括但不限于：照明、供水、供電、通訊等。3.2物業(yè)管理服務(wù)出租方應(yīng)負責租賃場地的物業(yè)管理，包括但不限于：安保、衛(wèi)生、綠化等。3.3維修與保養(yǎng)租賃期內(nèi)，租賃場地的設(shè)施設(shè)備如出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)立即通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后____小時內(nèi)予以修復(fù)。如因承租方使用不當導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，維修費用由承租方承擔。3.4變更與升級租賃期內(nèi)，如出租方對租賃場地進行設(shè)施設(shè)備變更或升級，應(yīng)提前通知承租方。如變更或升級導(dǎo)致承租方無法正常使用租賃場地，出租方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.保險與安全4.1承租方保險承租方應(yīng)按照出租方的要求，購買相應(yīng)的保險，包括但不限于：火災(zāi)險、公眾責任險等。4.2出租方保險出租方應(yīng)購買租賃場地保險，保障租賃場地的安全。4.3安全管理出租方應(yīng)建立健全租賃場地的安全管理制度，確保租賃場地的安全。4.4應(yīng)急預(yù)案租賃期內(nèi)，如發(fā)生突發(fā)事件，雙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施，減少損失。5.變更與轉(zhuǎn)讓5.1合同變更合同履行過程中，如一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。如一方需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)提前書面通知對方，經(jīng)對方同意后，辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。6.法律適用與爭議解決6.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.其他條款7.1合同的生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿之日終止。7.8.簽署信息8.1出租方信息地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____8.2承租方信息地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____8.3簽署日期本合同于____年__月__日由甲乙雙方簽署。9.附件9.1場地平面圖本合同附件一為租賃場地的平面圖，甲乙雙方應(yīng)對平面圖所標示的租賃面積及布局予以確認。9.2租賃場地清單本合同附件二為租賃場地的清單，列明租賃場地的設(shè)施、設(shè)備及附屬物品。甲乙雙方應(yīng)對清單所列內(nèi)容予以確認。9.3相關(guān)法律法規(guī)文件本合同附件三為與租賃場地相關(guān)的法律法規(guī)文件，包括但不限于：土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。甲乙雙方應(yīng)對相關(guān)法律法規(guī)文件的真實性、合法性予以確認。10.合同續(xù)約條款10.1續(xù)約條件租賃期滿前____個月，如乙方需續(xù)約，應(yīng)向甲方提出書面續(xù)約申請。甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)約申請后____個工作日內(nèi)回復(fù)。10.2續(xù)約租金調(diào)整租賃期滿后，如乙方續(xù)約，租金調(diào)整方式為：____。11.特殊條款11.1特別約定本合同另有特別約定的內(nèi)容，如下：____。11.2特殊事件處理如發(fā)生不可抗力等特殊事件，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商處理，并根據(jù)實際情況減輕或免除責任。12.環(huán)境保護與合規(guī)12.1環(huán)保要求乙方應(yīng)遵守國家的環(huán)保法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動符合環(huán)保要求，不得損害租賃場地的環(huán)境質(zhì)量。12.2合規(guī)性要求乙方應(yīng)確保經(jīng)營活動符合國家及行業(yè)的法律法規(guī)要求，不得從事違法經(jīng)營活動。13.租金優(yōu)惠政策13.1租金優(yōu)惠政策內(nèi)容13.2優(yōu)惠條件的觸發(fā)與終止租金優(yōu)惠政策的觸發(fā)條件為：____。優(yōu)惠政策的終止條件為：____。14.附件簽署頁本合同附件四為甲乙雙方簽署的附件簽署頁，用以確認本合同的完整性和雙方對合同內(nèi)容的認可。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入情形1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。1.2第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：中介服務(wù)、設(shè)施維修、保險理賠等。2.第三方責任2.1第三方責任限定第三方介入本合同時，僅對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負責，不對甲乙雙方的其他義務(wù)和責任產(chǎn)生影響。2.2第三方服務(wù)瑕疵如第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品存在瑕疵，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。3.第三方權(quán)益保護3.1甲乙雙方的告知義務(wù)甲乙雙方應(yīng)向第三方明確告知本合同的條款內(nèi)容，確保第三方了解其權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方權(quán)益保障第三方依據(jù)本合同享有的權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)予以尊重和保護。4.第三方違約處理4.1第三方違約如第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。4.2第三方違約處理程序甲乙雙方應(yīng)嘗試與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲乙雙方有權(quán)采取法律手段向第三方追償。5.第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系界定第三方與甲乙雙方均為獨立的主體，彼此之間的法律關(guān)系獨立，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方與甲乙雙方的責任劃分第三方介入本合同產(chǎn)生的責任，由第三方承擔，甲乙雙方之間的合同責任，由甲乙雙方按照本合同約定承擔。6.第三方介入的額外條款6.1第三方選擇與替換甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實際需要選擇合適的第三方服務(wù)提供商，并在必要時進行替換。6.2第三方服務(wù)費用第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的費用，由甲乙雙方按照約定承擔。6.3第三方服務(wù)標準第三方應(yīng)按照甲乙雙方的合理要求，提供符合標準的服務(wù)或產(chǎn)品。7.第三方責任限額7.1第三方責任限額界定第三方對甲乙雙方的責任限額，應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)、費用等因素進行界定。7.2第三方責任限額的確定甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責任限額，并在合同中明確。8.第三方介入的合同修正8.1第三方介入的合同條款修正本合同涉及第三方介入的條款，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況進行修正，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。8.2第三方介入的合同附件修正本合同附件涉及第三方介入的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)進行相應(yīng)的修正，明確第三方的權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：場地平面圖詳細描述租賃場地的布局、面積、設(shè)施位置等信息，確保甲乙雙方對租賃場地的理解一致。附件二：租賃場地清單列明租賃場地的設(shè)施、設(shè)備及附屬物品，包括品牌、型號、數(shù)量等詳細信息。附件三：相關(guān)法律法規(guī)文件包括土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等與租賃場地相關(guān)的法律法規(guī)文件，用以證明租賃場地的合法性。附件四：第三方服務(wù)提供商名單列出甲乙雙方選擇的第三方服務(wù)提供商的名稱、聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容等信息。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細描述第三方服務(wù)提供商的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費用、責任限制等信息。附件六：保險單據(jù)包括乙方購買的保險單據(jù)，用以證明乙方已按照要求購買了相應(yīng)的保險。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)。2.第三方服務(wù)提供商未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。3.甲乙雙方或第三方服務(wù)提供商延遲履行或提前解除合同。4.甲乙雙方或第三方服務(wù)提供商違反合同約定的保密條款。違約責任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔因違約產(chǎn)生的直接損失。2.違約方應(yīng)支付合同總金額一定的違約金。3.違約方造成對方重大損失的，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的全部損失。示例說明：若甲方未按照合同約定提供租賃場地，導(dǎo)致乙方無法正常開展業(yè)務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠