2024年住房交易按揭貸款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住房交易按揭貸款合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3擔保人信息（如有）第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條利率與費用4.1貸款利率4.2貸款費用第五條還款責任5.1還款主體5.2還款期限5.3還款金額第六條擔保措施6.1抵押物信息6.2質押物信息6.3保證人信息第七條合同的變更與終止7.1合同變更7.2合同終止第八條違約責任8.1借款人違約8.2貸款人違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構第十條合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件10.2合同修改10.3合同解除第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址第十三條其他約定13.1雙方的其他權利義務13.2合同的附件第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人信息名稱：銀行地址：市區(qū)路號聯系人：聯系電話：1.2借款人信息名稱（個人）：地址：市區(qū)路號聯系電話：身份證號碼：1.3擔保人信息（如有）名稱：地址：市區(qū)路號聯系電話：身份證號碼：第二條貸款金額與用途2.1貸款金額本次貸款金額為人民幣萬元整。2.2貸款用途本次貸款主要用于購買位于市區(qū)路號的房產，房產證號為。第三條貸款期限3.1貸款期限本次貸款的期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.2還款方式借款人應按月進行還款，還款方式為等額本息。每月還款金額為貸款本金加上當月利息，其中利息按日利率計算。第四條利率與費用4.1貸款利率本次貸款的年利率為%。4.2貸款費用本次貸款的手續(xù)費為貸款金額的%，費用由借款人承擔。第五條還款責任5.1還款主體借款人為本次貸款的還款主體，應承擔按時還款的責任。5.2還款期限借款人應按照約定的還款計劃，按時還款。5.3還款金額借款人應按約定的還款方式和還款金額進行還款。第六條擔保措施6.1抵押物信息借款人將其位于市區(qū)路號的房產作為抵押物，抵押物所有權歸貸款人所有。6.2質押物信息借款人將其名下的輛車作為質押物，質押物所有權歸貸款人所有。6.3保證人信息如有保證人，保證人應承擔連帶保證責任。保證人同意在借款人不能按時還款時，按照貸款人的要求履行還款義務。第八條違約責任8.1借款人違約借款人未按約定的還款計劃按時還款的，應支付逾期利息，逾期利息按日利率的%計算。借款人未按約定用途使用貸款的，貸款人有權提前收回貸款，并有權要求借款人支付違約金，違約金為貸款金額的%。8.2貸款人違約貸款人未按約定的期限和金額發(fā)放貸款的，應向借款人支付違約金，違約金為貸款金額的%。貸款人未按約定履行擔保責任的，應承擔相應的法律責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。第十條合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改合同的修改應由雙方協商一致，并以書面形式進行。10.3合同解除除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定，任何一方不得單方面解除合同。第十一條保密條款11.1保密內容雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等，應予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第十二條通知與送達12.1通知方式雙方之間的通知可以通過書面形式、電子郵件或電話形式進行，以發(fā)送日期或通話記錄為準。12.2送達地址雙方確認的送達地址為合同第一條中約定的聯系地址。第十三條其他約定13.1雙方的其他權利義務雙方在合同履行過程中應遵守法律法規(guī)，履行合同約定的權利義務。13.2合同的附件合同附件包括房產證、車輛行駛證、擔保人身份證件等。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同于2024年月日簽署。14.2簽署地點本合同于市區(qū)路號簽署。14.3簽署人借款人：貸款人代表：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關聯的其他各方，包括但不限于中介方、評估機構、擔保人、保險公司等。第二條第三方介入的條件2.1當甲乙方根據本合同需要第三方介入時，包括但不限于中介方提供房產信息、評估機構進行房產評估、擔保人提供擔保服務、保險公司提供保險服務等。第三條第三方的主要責任3.1第三方應按照甲乙方的要求，提供真實、準確、完整的資料和服務，包括但不限于房產信息、評估報告、擔保服務、保險服務等。3.2第三方應保證其提供的資料和服務符合法律法規(guī)的要求，不得有任何違法行為。3.3第三方應對其提供的資料和服務的質量負責，如因其提供的資料和服務不真實、不準確、不完整或不合法，導致甲乙方受到損失的，第三方應承擔相應的法律責任。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方之間的合同關系，由甲乙方自行協商確定。4.2第三方與甲乙方之間的權利義務，由甲乙方自行約定。4.3第三方與甲乙方之間的糾紛，由甲乙方自行解決。第五條第三方責任限額5.1除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方對甲乙方的賠償責任限額為其收取的服務費用。5.2第三方對甲乙方的賠償責任，不包括因甲乙方自身的過錯導致的損失。5.3第三方對甲乙方的賠償責任，不包括因不可抗力導致的損失。第六條第三方介入的變更和終止6.1第三方介入的變更，應由甲乙方協商一致，并以書面形式進行。6.2第三方介入的終止，應由甲乙方協商一致，并以書面形式進行。6.3第三方介入的變更或終止，不影響甲乙方之間的合同關系。第七條第三方介入的告知義務7.1甲乙方應在合同履行過程中，及時告知第三方其合同權利義務的變更。7.2第三方應在知悉甲乙方合同權利義務的變更后，及時履行相應的義務。第八條第三方介入的保密義務8.1第三方應對其在合同履行過程中獲知的甲乙方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等，予以保密。8.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第九條第三方介入的爭議解決9.1雙方發(fā)生的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。第十條第三方介入的合同生效、修改與解除10.1第三方介入的合同生效條件本第三方介入合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2第三方介入的合同修改第三方介入的合同的修改應由甲乙方協商一致，并以書面形式進行。10.3第三方介入的合同解除除非法律另有規(guī)定或甲乙方另有約定，任何一方不得單方面解除第三方介入的合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產證房產證復印件，證明房產所有權。附件2：借款人身份證件借款人身份證復印件，證明借款人的身份。附件3：貸款申請表貸款申請表原件，記錄借款人的貸款申請信息。附件4：貸款合同貸款合同原件，詳細記錄貸款金額、利率、還款期限等條款。附件5：擔保人身份證件擔保人身份證復印件，證明擔保人的身份。附件6：擔保合同擔保合同原件，記錄擔保人對貸款的擔保義務。附件7：評估報告房產評估報告復印件，證明房產的價值。附件8：還款計劃表還款計劃表原件，記錄借款人的還款計劃。附件9：貸款發(fā)放憑證貸款發(fā)放憑證復印件，證明貸款已發(fā)放。附件10：貸款還款憑證貸款還款憑證復印件，證明借款人已還款。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：借款人未按約定的還款計劃按時還款。借款人未按約定用途使用貸款。貸款人未按約定的期限和金額發(fā)放貸款。貸款人未按約定履行擔保責任。責任認定：借款人違約，應支付逾期利息，逾期利息按日利率的%計算。借款人違約，貸款人有權提前收回貸款，并有權要求借款人支付違約金，違約金為貸款金額的%。貸款人違約，應向借款人支付違約金，違約金為貸款金額的%。貸款人違約，應承擔相應的法律責任。示例說明：如果借款人未能在約定的還款日期還款，則構成違約行為。貸款人可以要求借款人支付逾期利息，并有權提前收回貸款。如果貸款人未能在約定的期限內發(fā)放貸款，則構成違約行為。貸款人應向借款人支付違約金，并承擔相應的法律責任。說明三：法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供貸款的金融機構，如銀行或其他金融機構。2.借款人：指接受貸款的個人或企業(yè)。3.擔保人：指為借款人的貸款提供擔保的個人或企業(yè)。4.房產證：指證明房產所有權的法律文件。