2024年住房交易按揭貸款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住房交易按揭貸款合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3擔(dān)保人信息（如有）第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條利率與費用4.1貸款利率4.2貸款費用第五條還款責(zé)任5.1還款主體5.2還款期限5.3還款金額第六條擔(dān)保措施6.1抵押物信息6.2質(zhì)押物信息6.3保證人信息第七條合同的變更與終止7.1合同變更7.2合同終止第八條違約責(zé)任8.1借款人違約8.2貸款人違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十條合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件10.2合同修改10.3合同解除第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條其他約定13.1雙方的其他權(quán)利義務(wù)13.2合同的附件第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人信息名稱：銀行地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.2借款人信息名稱（個人）：地址：市區(qū)路號聯(lián)系電話：身份證號碼：1.3擔(dān)保人信息（如有）名稱：地址：市區(qū)路號聯(lián)系電話：身份證號碼：第二條貸款金額與用途2.1貸款金額本次貸款金額為人民幣萬元整。2.2貸款用途本次貸款主要用于購買位于市區(qū)路號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為。第三條貸款期限3.1貸款期限本次貸款的期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.2還款方式借款人應(yīng)按月進(jìn)行還款，還款方式為等額本息。每月還款金額為貸款本金加上當(dāng)月利息，其中利息按日利率計算。第四條利率與費用4.1貸款利率本次貸款的年利率為%。4.2貸款費用本次貸款的手續(xù)費為貸款金額的%，費用由借款人承擔(dān)。第五條還款責(zé)任5.1還款主體借款人為本次貸款的還款主體，應(yīng)承擔(dān)按時還款的責(zé)任。5.2還款期限借款人應(yīng)按照約定的還款計劃，按時還款。5.3還款金額借款人應(yīng)按約定的還款方式和還款金額進(jìn)行還款。第六條擔(dān)保措施6.1抵押物信息借款人將其位于市區(qū)路號的房產(chǎn)作為抵押物，抵押物所有權(quán)歸貸款人所有。6.2質(zhì)押物信息借款人將其名下的輛車作為質(zhì)押物，質(zhì)押物所有權(quán)歸貸款人所有。6.3保證人信息如有保證人，保證人應(yīng)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。保證人同意在借款人不能按時還款時，按照貸款人的要求履行還款義務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1借款人違約借款人未按約定的還款計劃按時還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按日利率的%計算。借款人未按約定用途使用貸款的，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并有權(quán)要求借款人支付違約金，違約金為貸款金額的%。8.2貸款人違約貸款人未按約定的期限和金額發(fā)放貸款的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為貸款金額的%。貸款人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第十條合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。10.3合同解除除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定，任何一方不得單方面解除合同。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方之間的通知可以通過書面形式、電子郵件或電話形式進(jìn)行，以發(fā)送日期或通話記錄為準(zhǔn)。12.2送達(dá)地址雙方確認(rèn)的送達(dá)地址為合同第一條中約定的聯(lián)系地址。第十三條其他約定13.1雙方的其他權(quán)利義務(wù)雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。13.2合同的附件合同附件包括房產(chǎn)證、車輛行駛證、擔(dān)保人身份證件等。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同于2024年月日簽署。14.2簽署地點本合同于市區(qū)路號簽署。14.3簽署人借款人：貸款人代表：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保人、保險公司等。第二條第三方介入的條件2.1當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，包括但不限于中介方提供房產(chǎn)信息、評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)評估、擔(dān)保人提供擔(dān)保服務(wù)、保險公司提供保險服務(wù)等。第三條第三方的主要責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供真實、準(zhǔn)確、完整的資料和服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)信息、評估報告、擔(dān)保服務(wù)、保險服務(wù)等。3.2第三方應(yīng)保證其提供的資料和服務(wù)符合法律法規(guī)的要求，不得有任何違法行為。3.3第三方應(yīng)對其提供的資料和服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因其提供的資料和服務(wù)不真實、不準(zhǔn)確、不完整或不合法，導(dǎo)致甲乙方受到損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，由甲乙方自行協(xié)商確定。4.2第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由甲乙方自行約定。4.3第三方與甲乙方之間的糾紛，由甲乙方自行解決。第五條第三方責(zé)任限額5.1除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方對甲乙方的賠償責(zé)任限額為其收取的服務(wù)費用。5.2第三方對甲乙方的賠償責(zé)任，不包括因甲乙方自身的過錯導(dǎo)致的損失。5.3第三方對甲乙方的賠償責(zé)任，不包括因不可抗力導(dǎo)致的損失。第六條第三方介入的變更和終止6.1第三方介入的變更，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。6.2第三方介入的終止，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。6.3第三方介入的變更或終止，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第七條第三方介入的告知義務(wù)7.1甲乙方應(yīng)在合同履行過程中，及時告知第三方其合同權(quán)利義務(wù)的變更。7.2第三方應(yīng)在知悉甲乙方合同權(quán)利義務(wù)的變更后，及時履行相應(yīng)的義務(wù)。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方應(yīng)對其在合同履行過程中獲知的甲乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等，予以保密。8.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第九條第三方介入的爭議解決9.1雙方發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第十條第三方介入的合同生效、修改與解除10.1第三方介入的合同生效條件本第三方介入合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2第三方介入的合同修改第三方介入的合同的修改應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。10.3第三方介入的合同解除除非法律另有規(guī)定或甲乙方另有約定，任何一方不得單方面解除第三方介入的合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證房產(chǎn)證復(fù)印件，證明房產(chǎn)所有權(quán)。附件2：借款人身份證件借款人身份證復(fù)印件，證明借款人的身份。附件3：貸款申請表貸款申請表原件，記錄借款人的貸款申請信息。附件4：貸款合同貸款合同原件，詳細(xì)記錄貸款金額、利率、還款期限等條款。附件5：擔(dān)保人身份證件擔(dān)保人身份證復(fù)印件，證明擔(dān)保人的身份。附件6：擔(dān)保合同擔(dān)保合同原件，記錄擔(dān)保人對貸款的擔(dān)保義務(wù)。附件7：評估報告房產(chǎn)評估報告復(fù)印件，證明房產(chǎn)的價值。附件8：還款計劃表還款計劃表原件，記錄借款人的還款計劃。附件9：貸款發(fā)放憑證貸款發(fā)放憑證復(fù)印件，證明貸款已發(fā)放。附件10：貸款還款憑證貸款還款憑證復(fù)印件，證明借款人已還款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：借款人未按約定的還款計劃按時還款。借款人未按約定用途使用貸款。貸款人未按約定的期限和金額發(fā)放貸款。貸款人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：借款人違約，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按日利率的%計算。借款人違約，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并有權(quán)要求借款人支付違約金，違約金為貸款金額的%。貸款人違約，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為貸款金額的%。貸款人違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如果借款人未能在約定的還款日期還款，則構(gòu)成違約行為。貸款人可以要求借款人支付逾期利息，并有權(quán)提前收回貸款。如果貸款人未能在約定的期限內(nèi)發(fā)放貸款，則構(gòu)成違約行為。貸款人應(yīng)向借款人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)，如銀行或其他金融機(jī)構(gòu)。2.借款人：指接受貸款的個人或企業(yè)。3.擔(dān)保人：指為借款人的貸款提供擔(dān)保的個人或企業(yè)。4.房產(chǎn)證：指證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。