2024新版房屋抵押典當合同范本

?合同編號：__________甲方（出典人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（典當人）：地址：聯(lián)系電話：第一條典當房屋的基本情況1.1房屋權(quán)屬：甲方依法擁有房屋的完全所有權(quán)，房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭議。1.2房屋地址：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號。1.3房屋面積：_______平方米。1.4房屋用途：_______。第二條典當期限2.1本合同典當期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2典當期滿后，乙方應在_______個工作日內(nèi)將典當款項及相關(guān)費用支付給甲方。第三條典當金額與支付3.1乙方應向甲方支付典當金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2典當款項支付方式：_______。第四條費用及稅費4.1典當期間，房屋相關(guān)的水、電、物業(yè)管理等費用由甲方承擔。4.2典當期間，房屋產(chǎn)生的稅費及其他費用由乙方承擔。第五條權(quán)利與義務5.1甲方權(quán)利與義務：（1）保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭議。（2）配合乙方辦理典當手續(xù)。（3）在典當期限內(nèi)，不得以任何理由要求乙方提前解除典當合同。5.2乙方權(quán)利與義務：（1）按照約定支付典當金額。（2）按照約定時間將典當款項及相關(guān)費用支付給甲方。（3）妥善保管房屋，確保房屋安全，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。（4）典當期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)典、出租或設定任何形式的擔保。第六條違約責任6.1甲方違約：（1）違反本合同第二條、第三條約定，導致乙方無法按約定取得典當款項的，甲方應支付違約金，違約金為本合同典當金額的_______%。（2）違反本合同第五條第3項約定，要求乙方提前解除典當合同的，甲方應支付違約金，違約金為本合同典當金額的_______%。6.2乙方違約：（1）違反本合同第三條約定，未能按時支付典當款項的，乙方應支付違約金，違約金為本合同典當金額的_______%。（2）違反本合同第五條第4項約定，未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)典、出租或設定任何形式的擔保的，乙方應支付違約金，違約金為本合同典當金額的_______%。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出典人）：乙方（典當人）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：雙方應提供有效身份證件，必要時可委托專業(yè)律師進行盡職調(diào)查。2.房屋權(quán)屬必須清晰，不存在任何爭議。解決辦法：甲方應提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明，乙方應認真核查。3.合同約定的付款、還款時間及方式必須明確且合理。解決辦法：雙方應充分溝通，確保約定的付款、還款時間及方式符合實際情況，避免因違約產(chǎn)生糾紛。4.房屋在典當期間的使用、保管及維修責任應明確。解決辦法：雙方應在合同中約定明確的使用、保管及維修責任，避免因使用、保管不當導致房屋損失。5.違約責任及爭議解決方式應明確。解決辦法：雙方應在合同中約定明確的違約責任及爭議解決方式，以防止違約行為產(chǎn)生后無法及時解決。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.典當：典當是指債務人或者第三人將其財產(chǎn)抵押給債權(quán)人，用以擔保債務的清償?shù)囊环N方式。2.抵押：抵押是指債務人或者第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設定為債務的擔保，債權(quán)人在債務人不履行到期債務時，有權(quán)優(yōu)先受償。3.典當期限：典當期限是指典當合同雙方約定的債務人履行債務的期限。4.違約金：違約金是指債務人違反合同約定，應當向債權(quán)人支付的賠償金。5.爭議解決：爭議解決是指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決糾紛的過程。6.合同履行：合同履行是指合同雙方按照合同約定，完成各自的權(quán)利和義務的行為。應用場合：1.個人或企業(yè)因資金需求，將自有房屋抵押給他人進行典當。2.房地產(chǎn)投資者為實現(xiàn)短期融資，將名下房產(chǎn)抵押典當。3.房屋所有人因緊急資金需求，將房屋抵押給典當行或個人。補充條款：1.房屋保險：雙方可約定由甲方購買房屋保險，并將乙方列為第一受益人。2.房屋檢查：典當期限內(nèi)，乙方有權(quán)定期對房屋進行檢查，確保房屋狀況良好。3.房屋維修：若房屋在使用過程中出現(xiàn)損壞，乙方應及時進行維修，費用由乙方承擔。4.房屋轉(zhuǎn)典、出租或設定擔保：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)典、出租或設定任何形式的擔保。5.提前解除典當合同：在典當期限內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前解除典當合同。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或其他權(quán)