物業(yè)保安監(jiān)控巡邏服務(wù)合同

物業(yè)保安監(jiān)控巡邏服務(wù)合同合同編號：__________

甲方（以下簡稱“委托方”）：__________

乙方（以下簡稱“服務(wù)方”）：__________

鑒于委托方擁有__________物業(yè)，為確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)治安秩序、消防安全及設(shè)施設(shè)備安全，委托方擬聘請服務(wù)方提供專業(yè)的物業(yè)保安監(jiān)控巡邏服務(wù)；乙方具備為各類物業(yè)提供專業(yè)保安監(jiān)控巡邏服務(wù)的資質(zhì)和豐富經(jīng)驗。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方為甲方提供物業(yè)保安監(jiān)控巡邏服務(wù)事宜，達(dá)成以下合同：

一、合同目的

1.1本合同旨在明確雙方在物業(yè)保安監(jiān)控巡邏服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)安全穩(wěn)定，為業(yè)主創(chuàng)造一個安全、舒適的生活和工作環(huán)境。

1.2乙方根據(jù)本合同的約定，為甲方提供專業(yè)的物業(yè)保安監(jiān)控巡邏服務(wù)，確保甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)治安、消防、設(shè)施設(shè)備等方面的安全。

二、簽訂背景

2.1委托方作為物業(yè)的所有權(quán)人/管理人，有義務(wù)確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)安全無虞，為業(yè)主提供安全的生活和工作環(huán)境。

2.2服務(wù)方具備專業(yè)的保安監(jiān)控巡邏服務(wù)團(tuán)隊，豐富的服務(wù)經(jīng)驗，可以為甲方提供高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量的安全服務(wù)。

2.3雙方基于平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成本合同，共同維護(hù)甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全穩(wěn)定。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付等事項，詳見附件《物業(yè)保安監(jiān)控巡邏服務(wù)方案》。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同為甲方物業(yè)創(chuàng)造和諧、安全的環(huán)境。

（以下內(nèi)容省略）

主要條款：

三、服務(wù)內(nèi)容

3.1乙方負(fù)責(zé)對甲方物業(yè)區(qū)域進(jìn)行定期或不定期的保安監(jiān)控巡邏服務(wù)，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)治安、消防、設(shè)施設(shè)備的安全。

3.2乙方應(yīng)制定詳細(xì)的服務(wù)方案，包括但不限于巡邏路線、巡邏頻次、人員配置、應(yīng)急處理措施等，并提交甲方審核。

3.3乙方應(yīng)確保服務(wù)人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和職業(yè)素養(yǎng)，遵守甲方的管理制度，提供高效、專業(yè)的服務(wù)。

四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

4.1乙方應(yīng)確保服務(wù)符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

4.2乙方應(yīng)建立完善的服務(wù)質(zhì)量管理體系，定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查和評估，并向甲方報告。

4.3乙方應(yīng)確保在服務(wù)期間，甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全事件得到及時、有效的處理。

五、價格支付

5.1雙方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等因素，協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用。

5.2甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。

5.3乙方開具合法有效的稅務(wù)發(fā)票，甲方按照國家稅收政策規(guī)定予以報銷。

六、保密條款

6.1雙方在合同履行過程中，應(yīng)保守對方的商業(yè)秘密和個人隱私。

6.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露本合同的內(nèi)容及與合同有關(guān)的任何信息。

6.3雙方應(yīng)在合同終止后，繼續(xù)履行保密義務(wù)。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。

7.2乙方未按照約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正；乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

（以下內(nèi)容省略）

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

十、甲方的權(quán)利與義務(wù)

10.1權(quán)利

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供專業(yè)的保安監(jiān)控巡邏服務(wù)。

（2）甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并對乙方服務(wù)人員進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)。

（3）甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求乙方及時解決服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。

10.2義務(wù)

（1）甲方應(yīng)向乙方提供必要的物業(yè)資料，包括但不限于物業(yè)平面圖、設(shè)備清單等，以便乙方制定服務(wù)方案。

（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。

（3）甲方應(yīng)確保乙方在提供服務(wù)過程中，不受第三方干擾。

（4）甲方有義務(wù)配合乙方處理突發(fā)安全事件，提供必要的支持和協(xié)助。

十一、乙方的權(quán)利與義務(wù)

11.1權(quán)利

（1）乙方有權(quán)按照合同約定，要求甲方支付服務(wù)費(fèi)用。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)資料，以便制定服務(wù)方案。

（3）乙方有權(quán)對甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全隱患提出整改建議。

11.2義務(wù)

（1）乙方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的保安監(jiān)控巡邏服務(wù)，確保甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全。

（2）乙方應(yīng)定期對服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。

（3）乙方應(yīng)在服務(wù)過程中，遵守甲方的管理制度，維護(hù)甲方形象。

（4）乙方應(yīng)建立完善的服務(wù)檔案，記錄服務(wù)過程和結(jié)果。

（5）乙方應(yīng)及時響應(yīng)甲方的需求，解決服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。

十二、合作方式

12.1雙方應(yīng)建立長期、穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同為甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全穩(wěn)定努力。

12.2雙方應(yīng)保持密切溝通，及時解決合同履行過程中的問題。

12.3雙方應(yīng)相互尊重，平等協(xié)商，共同應(yīng)對市場變化，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。

12.4雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，總結(jié)服務(wù)經(jīng)驗，提高服務(wù)質(zhì)量。

（以下內(nèi)容省略）

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

十三、合同有效期限

13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，除非一方提前終止本合同或雙方另有約定延長合同期限。

十四、終止條件

14.1在以下情況下，任何一方可以書面通知對方終止本合同：

（1）合同期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致同意終止合同；

（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，且未能及時改正；

（4）一方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，無法繼續(xù)履行合同；

（5）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。

14.2終止合同的一方應(yīng)提前向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并說明終止理由。

十五、合同的變更

15.1在合同有效期內(nèi)，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

15.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十六、合同的解除

16.1雙方同意，如發(fā)生以下情況，一方有權(quán)單方面解除合同：

（1）對方嚴(yán)重違反合同約定，且未能采取補(bǔ)救措施；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，無法履行合同；

（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。

16.2解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由。

十七、爭議解決機(jī)制

17.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

17.2如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

17.3在訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

十八、法律適用和管轄法院

18.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

18.2雙方同意，合同簽訂地人民法院為雙方爭議解決的唯一管轄法院。

十九、合同效力

19.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。

19.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

19.3本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

（以下內(nèi)容省略）

二十、合同簽字蓋章

鑒于以上條款，甲乙雙方確認(rèn)并同意以下內(nèi)容：

甲方（委托方）：

名稱：________________________

地址：________________________

聯(lián)系人：______________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（服務(wù)方）：

名稱：________________________

地址：________________________

聯(lián)系人：______________________

聯(lián)系電話：____________________

甲乙雙方在此確認(rèn)，已充分閱讀、理解并接受本合同的所有條款。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方簽字：____________________

乙方簽字：_________