2024年個人網(wǎng)上店鋪經(jīng)營租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人網(wǎng)上店鋪經(jīng)營租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃主體及店鋪信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3店鋪基本信息第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條經(jīng)營范圍及限制4.1經(jīng)營范圍4.2經(jīng)營限制第五條維護及維修責任5.1出租方維護責任5.2承租方維護責任第六條保險責任6.1保險購買及有效期限6.2保險賠償范圍第七條合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)租條件第八條違約責任8.1出租方違約8.2承租方違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的解除10.1解除條件10.2解除程序第十一條合同的終止11.1終止條件11.2終止程序第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條輔助條款13.1店鋪經(jīng)營培訓(xùn)13.2技術(shù)支持與服務(wù)第十四條其他約定14.1店鋪裝修與布置14.2宣傳與推廣第一部分：合同如下：第一條租賃主體及店鋪信息1.1出租方信息營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________聯(lián)系地址：____________1.2承租方信息營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________聯(lián)系地址：____________1.3店鋪基本信息店鋪名稱：____________店鋪編號：____________店鋪地址：____________店鋪面積：____________店鋪經(jīng)營類別：____________第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期：____________2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：____________第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額：每期人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元3.2租金支付周期租金支付周期：每____________支付一次，共計____________期。3.3租金支付方式乙方應(yīng)于每期租金支付日期前____________日，通過____________方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）將租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：____________開戶銀行：____________銀行賬號：____________第四條經(jīng)營范圍及限制4.1經(jīng)營范圍乙方在租賃期間內(nèi)的經(jīng)營范圍為：____________4.2經(jīng)營限制（1）銷售假冒偽劣商品；（2）從事違法經(jīng)營活動；（3）擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和設(shè)施；（4）其他違反法律法規(guī)及甲方規(guī)定的行為。第五條維護及維修責任5.1出租方維護責任甲方負責維護租賃店鋪的安全、消防、衛(wèi)生等設(shè)施，并確保店鋪設(shè)施的正常運行。5.2承租方維護責任乙方應(yīng)合理使用店鋪設(shè)施，并負責店鋪內(nèi)部的日常維護和清潔工作，確保店鋪的正常經(jīng)營。第六條保險責任6.1保險購買及有效期限乙方應(yīng)于租賃開始日期前____________日，購買店鋪財產(chǎn)保險，保險金額不低于租賃店鋪價值的____________%，保險受益人為甲方。保險期限至租賃結(jié)束日期。6.2保險賠償范圍保險賠償范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等可能導(dǎo)致店鋪損失的風(fēng)險。第八條違約責任8.1出租方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金金額為乙方當期租金的____________%。8.2承租方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按照約定獲得租金或造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金金額為乙方當期租金的____________%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向租賃店鋪所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃店鋪所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的解除10.1解除條件一方違反合同約定，嚴重影響到對方合法權(quán)益，對方有權(quán)解除本合同。10.2解除程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除日期等相關(guān)事項。第十一條合同的終止11.1終止條件本合同期滿，雙方無繼續(xù)租賃意愿的，合同自然終止。11.2終止程序合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求將店鋪恢復(fù)至租賃開始前的狀態(tài)，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。第十三條輔助條款13.1店鋪經(jīng)營培訓(xùn)甲方為乙方提供店鋪經(jīng)營培訓(xùn)，包括商品陳列、銷售技巧、店鋪管理等內(nèi)容。13.2技術(shù)支持與服務(wù)甲方為乙方提供技術(shù)支持與服務(wù)，確保店鋪設(shè)施的正常運行。第十四條其他約定14.1店鋪裝修與布置乙方根據(jù)經(jīng)營需要進行店鋪裝修與布置，但須符合甲方提供的店鋪裝修規(guī)范。14.2宣傳與推廣乙方負責店鋪的宣傳與推廣工作，擴大店鋪知名度。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入指第三方在甲乙雙方的合同履行過程中，以協(xié)助、協(xié)調(diào)、參與等方式參與進來。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方提供租賃信息，協(xié)助甲方出租店鋪，乙方租賃店鋪；（2）維修服務(wù)方負責店鋪設(shè)施的維修保養(yǎng)；（3）咨詢公司提供商業(yè)咨詢、市場調(diào)研等服務(wù)；（4）其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)提供方。第三條第三方責任3.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的指示，提供相應(yīng)的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。3.2第三方如因提供服務(wù)造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.3第三方如違反法律法規(guī)或本合同的約定，給甲方或乙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第四條第三方介入的程序4.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的原因、方式、期限等。4.2甲方或乙方應(yīng)確保第三方介入不會損害對方的合法權(quán)益，并提前征得對方的同意。4.3甲方或乙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確第三方的責任范圍、限額、服務(wù)內(nèi)容等，以保障雙方的權(quán)益。第五條第三方責任限額5.1第三方介入的事項如涉及責任限額，甲方或乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責任限額。5.2第三方責任限額應(yīng)根據(jù)具體服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險等因素確定，并經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致。5.3甲方或乙方應(yīng)在合同中約定第三方在承擔賠償責任時的上限，以確保雙方的權(quán)益得到保障。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨立存在，不受其他合同關(guān)系的影響。6.2第三方對甲方或乙方的債務(wù)不承擔連帶責任，除非有法律明確規(guī)定或甲方、乙方書面同意。6.3甲方或乙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確約定第三方的權(quán)益和義務(wù)，以及其他各方之間的關(guān)系。第七條第三方介入的變更與解除7.1如甲方或乙方需要變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前書面通知對方，并說明變更或解除的原因、方式、期限等。7.2甲方或乙方變更或解除與第三方的合同時，應(yīng)確保不損害對方的合法權(quán)益，并提前征得對方的同意。7.3甲方或乙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確合同的變更和解除條件，以及其他各方的權(quán)益保障。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違反合同約定，給甲方或乙方造成損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。8.2甲方或乙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確違約處理的方式、違約金或其他賠償金額等。8.3第三方如涉及違約行為，甲方或乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求第三方承擔相應(yīng)的違約責任。第九條第三方介入的爭議解決9.1甲方、乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決過程中，甲方、乙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益得到尊重和保護。第十條其他約定10.1本合同的附件、補充協(xié)議等，均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.2本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致后生效。10.3本合同及其附件、補充協(xié)議等，應(yīng)妥善保管，未經(jīng)甲方、乙方共同書面同意，不得泄露、轉(zhuǎn)讓或用于其他目的。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃店鋪平面圖詳細描述店鋪的布局、面積、設(shè)施等信息，以便乙方了解店鋪的具體情況。附件二：店鋪裝修規(guī)范明確店鋪裝修的要求、限制和標準，乙方應(yīng)遵守規(guī)范進行店鋪裝修。附件三：租金支付明細表詳細列出租金支付的時間、金額、方式等信息，以便乙方準確了解租金支付情況。附件四：經(jīng)營范圍明細表詳細列出乙方經(jīng)營范圍的具體項目，以便乙方了解合同約定的經(jīng)營范圍。附件五：保險購買指南明確保險購買的要求、保險內(nèi)容和保險期限，乙方應(yīng)按照指南購買店鋪財產(chǎn)保險。附件六：維修服務(wù)協(xié)議詳細描述維修服務(wù)的內(nèi)容、范圍、期限和責任，以便乙方了解維修服務(wù)的具體規(guī)定。附件七：技術(shù)支持與服務(wù)協(xié)議明確技術(shù)支持與服務(wù)的內(nèi)容、范圍、期限和責任，以便乙方了解技術(shù)支持與服務(wù)的具體規(guī)定。附件八：經(jīng)營培訓(xùn)計劃詳細描述經(jīng)營培訓(xùn)的內(nèi)容、時間、地點和責任，以便乙方了解經(jīng)營培訓(xùn)的具體安排。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按約定提供店鋪，或提供的店鋪不符合約定條件。2.甲方未按約定時間交付店鋪，或延遲交付店鋪。3.甲方未按約定提供維修服務(wù)或技術(shù)支持。4.乙方未按約定支付租金，或遲延支付租金。5.乙方未按約定經(jīng)營范圍進行經(jīng)營活動。6.乙方未按約定進行店鋪裝修或布置。違約責任認定標準：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為當期租金的____________%。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為當期租金的____________%。3.第三方違約，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：若甲方未按約定時間交付店鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為當期租金的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指出租方，具備法律資格的自然人、法人和其他組織。2.乙方：指承租方，具備法律資格的自然人、法人和其他組織。3.租賃期限：指甲方出租店鋪給乙方使用的期限，自租賃開始日