度假村租金協(xié)議

度假村租金協(xié)議合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）：__________度假村管理有限公司

乙方（以下簡稱“承租方”）：__________投資有限公司

鑒于：

1.出租方是一家在中國合法成立并經(jīng)營度假村業(yè)務(wù)的公司，擁有位于__________（度假村所在地）的__________度假村（以下簡稱“度假村”）的所有權(quán)及經(jīng)營管理權(quán)；

2.承租方是一家在中國合法成立并致力于投資和開展各類商業(yè)活動的公司，擬租賃度假村進(jìn)行短期經(jīng)營活動；

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就承租方租賃度假村相關(guān)事宜達(dá)成一致。

為確保雙方權(quán)益，明確合同目的及簽訂背景，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本度假村租金協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）。

一、合同目的

1.1本協(xié)議旨在規(guī)定承租方租賃度假村期間，雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保租賃期間度假村的安全、完好及正常經(jīng)營。

二、簽訂背景

2.1出租方同意將度假村按現(xiàn)狀出租給承租方，承租方自愿承租度假村，并按照本協(xié)議約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

2.2雙方確認(rèn)，本協(xié)議簽訂前，已充分了解并評估了度假村的相關(guān)情況，包括但不限于度假村的地理位置、設(shè)施設(shè)備、經(jīng)營狀況等；

2.3雙方同意，本協(xié)議簽訂后，應(yīng)嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)及本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利、義務(wù)，共同維護(hù)度假村的經(jīng)營秩序及安全。

本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

（以下內(nèi)容略）

主要條款：

三、服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

3.1出租方應(yīng)確保度假村內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，提供必要的技術(shù)支持和維護(hù)服務(wù)。

3.2出租方應(yīng)保證度假村的環(huán)境衛(wèi)生，定期進(jìn)行清潔和綠化養(yǎng)護(hù)，確保度假村環(huán)境整潔舒適。

3.3承租方租賃期間，應(yīng)遵守出租方制定的各項管理制度，確保度假村的正常經(jīng)營秩序。

3.4承租方有權(quán)按照合同約定使用度假村的各項設(shè)施，出租方應(yīng)保證設(shè)施的正常使用。

四、租賃期限與租金支付

4.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

4.2承租方應(yīng)按季度向出租方支付租金，每季度租金為人民幣____元整。

4.3承租方應(yīng)在每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。

五、保密條款

5.1雙方在簽訂和履行本協(xié)議過程中，對于涉及對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。

5.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。

5.3違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向受損害方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2出租方未按約定提供度假村或度假村設(shè)施存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，承租方有權(quán)要求出租方在限期內(nèi)整改；逾期未整改的，承租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求出租方支付違約金。

6.3承租方未按約定支付租金的，應(yīng)按日向出租方支付遲延支付租金千分之五的滯納金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

八、其他條款

8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

8.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

（以下內(nèi)容略）

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

九、出租方的權(quán)利與義務(wù)

9.1出租方的權(quán)利

a)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。

b)在租賃期限內(nèi)，度假村的所有權(quán)及經(jīng)營管理權(quán)歸出租方所有。

c)有權(quán)對承租方使用度假村設(shè)施的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保度假村設(shè)施得到合理使用。

d)在租賃期滿或提前終止協(xié)議時，要求承租方按照本協(xié)議約定返還度假村。

9.2出租方的義務(wù)

a)確保度假村在租賃期間符合約定的使用條件，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的安全、完好。

b)負(fù)責(zé)度假村的基本維護(hù)和保養(yǎng)，確保度假村設(shè)施的正常運(yùn)行。

c)在租賃期間，不得干預(yù)承租方在合同約定范圍內(nèi)的正常經(jīng)營活動。

d)在租賃期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致度假村無法正常使用，應(yīng)及時通知承租方，并采取合理措施減輕損失。

十、承租方的權(quán)利與義務(wù)

10.1承租方的權(quán)利

a)按照本協(xié)議約定使用度假村，進(jìn)行短期經(jīng)營活動。

b)在租賃期間，對度假村的管理和維護(hù)提出合理建議，出租方應(yīng)給予適當(dāng)考慮。

c)在出租方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求出租方糾正違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

10.2承租方的義務(wù)

a)按照本協(xié)議約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

b)在使用度假村過程中，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。

c)愛護(hù)度假村的設(shè)施設(shè)備，合理使用，確保度假村的安全和環(huán)境衛(wèi)生。

d)在租賃期滿或提前終止協(xié)議時，按照出租方的要求將度假村恢復(fù)原狀，并返還給出租方。

十一、合作方式

11.1雙方應(yīng)建立定期溝通機(jī)制，就度假村的管理、維護(hù)、經(jīng)營等事宜進(jìn)行協(xié)商。

11.2在租賃期間，如一方需對度假村進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前與對方協(xié)商，并取得書面同意。

11.3雙方在合作過程中，應(yīng)遵循誠實信用、互利共贏的原則，共同維護(hù)度假村的品牌形象和市場聲譽(yù)。

（以下內(nèi)容略）

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

十二、合同有效期限

12.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，除非雙方另有約定或根據(jù)本協(xié)議的終止條件提前終止。

十三、合同的終止條件

13.1在以下情況下，本協(xié)議可以終止：

a)本協(xié)議約定的租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的；

b)一方明確表示不再履行本協(xié)議的；

c)一方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，無法繼續(xù)履行本協(xié)議的；

d)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；

e)雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定提前終止本協(xié)議的。

13.2任何一方根據(jù)本協(xié)議的終止條件提出終止協(xié)議的，應(yīng)提前書面通知對方，并在通知中說明終止的具體原因。

十四、合同的變更

14.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，如雙方同意對本協(xié)議的內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

14.2任何一方不得單方面變更本協(xié)議的內(nèi)容，否則變更無效，并應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失。

十五、合同的解除

15.1在以下情況下，一方有權(quán)解除本協(xié)議：

a)對方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，經(jīng)催告后仍不改正的；

b)對方因破產(chǎn)、清算、解散等原因無法履行本協(xié)議的；

c)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，且雙方無法達(dá)成和解的。

15.2解除本協(xié)議的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除的具體原因。

十六、爭議解決機(jī)制

16.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

16.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

16.3爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

十七、法律適用和管轄法院

17.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

17.2雙方同意，本協(xié)議項下的任何爭議，如協(xié)商和調(diào)解不成的，由合同簽訂地人民法院管轄。

十八、合同效力

18.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

18.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

18.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。

（以下內(nèi)容略）

合同雙方確認(rèn)以上條款，同意以下簽字蓋章：

出租方（甲方）：__________度假村管理有限公司

甲方代表：________________

簽字：____________________

日期：______________