2024年個人別墅建設(shè)承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人別墅建設(shè)承包合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址第二條工程概述2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算第三條工程進(jìn)度及時間表3.1工程開工日期3.2工程竣工日期3.3各階段工程進(jìn)度及完成日期第四條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求4.2質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3質(zhì)量保證措施第五條工程款項及支付方式5.1工程總造價5.2付款方式及比例5.3付款時間及條件5.4工程尾款支付條件及時間第六條乙方義務(wù)及責(zé)任6.1乙方施工義務(wù)6.2乙方質(zhì)量保證義務(wù)6.3乙方安全施工義務(wù)第七條甲方義務(wù)及責(zé)任7.1甲方提供施工場地7.2甲方提供施工資料及要求7.3甲方支付工程款項第八條丙方義務(wù)及責(zé)任8.1丙方提供設(shè)計及咨詢服務(wù)8.2丙方對乙方的施工進(jìn)行監(jiān)督管理8.3丙方對工程質(zhì)量進(jìn)行驗收第九條合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更及解除的程序第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3丙方違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)第十二條法律適用及爭議解決12.1合同適用的法律法規(guī)12.2爭議解決方式第十三條其他約定13.1保密條款13.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.3不可抗力第十四條合同的生效、終止和解除14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××（個人），身份證號碼：××××××××××××××××，地址：××省××市××區(qū)××路××號。1.2乙方名稱：×××建筑有限公司，統(tǒng)一社會信用代碼：×××××××××××，地址：××省××市××區(qū)××路××號。1.3丙方名稱：×××設(shè)計有限公司，統(tǒng)一社會信用代碼：×××××××××××，地址：××省××市××區(qū)××路××號。第二條工程概述2.1工程名稱：2024年個人別墅建設(shè)2.2工程地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號2.3工程規(guī)模：別墅總面積為××××平方米，包括主樓、車庫、庭院等2.4工程預(yù)算：人民幣××××萬元（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）第三條工程進(jìn)度及時間表3.1工程開工日期：2024年××月××日3.2工程竣工日期：2024年××月××日3.3各階段工程進(jìn)度及完成日期：（1）設(shè)計階段：自合同簽訂之日起××日內(nèi)完成設(shè)計方案并提交甲方審批；（2）施工準(zhǔn)備階段：自設(shè)計方案審批通過之日起××日內(nèi)完成施工準(zhǔn)備工作；（3）施工階段：自施工準(zhǔn)備工作完成之日起至工程竣工之日；（4）驗收階段：自工程竣工之日起××日內(nèi)完成工程驗收。第四條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求：符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求；4.2質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照《建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）執(zhí)行；4.3質(zhì)量保證措施：乙方在施工過程中應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計文件和施工圖紙進(jìn)行施工，并對其施工質(zhì)量負(fù)責(zé)。丙方應(yīng)對乙方的施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢驗，確保工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)要求。第五條工程款項及支付方式5.1工程總造價：人民幣××××萬元（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）5.2付款方式及比例：（1）合同簽訂后×日內(nèi)，甲方支付乙方工程總造價的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到×%后，甲方支付乙方工程總造價的30%；（3）工程驗收合格后，甲方支付乙方工程總造價的20%；（4）剩余的20%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期（自工程竣工之日起×年）結(jié)束后支付。5.3付款時間及條件：按照工程進(jìn)度及質(zhì)量要求，甲方在上述付款比例的條件下，在收到乙方提交的工程進(jìn)度報告和質(zhì)量檢驗報告后×日內(nèi)支付相應(yīng)款項。5.4工程尾款支付條件及時間：質(zhì)保期結(jié)束后，甲方對乙方施工質(zhì)量無異議，甲方應(yīng)在×日內(nèi)支付剩余的20%質(zhì)保金。第六條乙方義務(wù)及責(zé)任6.1乙方施工義務(wù)：按照設(shè)計文件和施工圖紙進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求；6.2乙方質(zhì)量保證義務(wù)：對施工過程中的質(zhì)量問題及時進(jìn)行整改，確保工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)要求；6.3乙方安全施工義務(wù)：加強(qiáng)施工現(xiàn)場安全管理，嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，確保施工現(xiàn)場人員生命財產(chǎn)安全。第八條丙方義務(wù)及責(zé)任8.1丙方提供設(shè)計及咨詢服務(wù)：在合同約定的時間內(nèi)，向乙方提供完整的設(shè)計方案及相關(guān)技術(shù)文件，并按照甲方的要求進(jìn)行調(diào)整和完善；8.2丙方對乙方的施工進(jìn)行監(jiān)督管理：在施工過程中，丙方應(yīng)安排專業(yè)人員進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督，確保施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面符合合同要求；8.3丙方對工程質(zhì)量進(jìn)行驗收：在工程竣工后，丙方應(yīng)組織專業(yè)團(tuán)隊對工程進(jìn)行驗收，出具驗收報告，并對工程質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。第九條合同變更及解除9.1合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；9.2合同解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，甲乙丙三方協(xié)商一致后可解除合同；9.3合同變更及解除的程序：合同變更或解除應(yīng)按照甲乙丙三方協(xié)商一致的原則進(jìn)行，并簽訂相應(yīng)的書面協(xié)議。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照合同約定支付工程款項，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付工程款項的10%；10.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照合同約定完成工程，應(yīng)支付違約金，違約金為工程總造價的10%；10.3丙方違約責(zé)任：丙方未按照合同約定提供設(shè)計及咨詢服務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為合同金額的10%。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：甲乙丙三方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；11.2爭議解決地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)：訴訟應(yīng)在中國境內(nèi)進(jìn)行，適用中國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第十二條法律適用及爭議解決12.1合同適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決等均適用中華人民共和國法律；12.2爭議解決方式：如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的有效性。第十三條其他約定13.1保密條款：甲乙丙三方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露；13.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)：乙方應(yīng)確保施工過程中不侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)，如發(fā)生侵權(quán)行為，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任；13.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響方應(yīng)立即通知其他方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，根據(jù)情況協(xié)商解決。第十四條合同的生效、終止和解除14.1合同生效條件：本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2合同終止條件：工程驗收合格，質(zhì)保期滿后，本合同自動終止；14.3合同解除條件：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力等法定解除事由，甲乙丙三方協(xié)商一致后可解除合同。解除合同后，各方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項。第二部分：第三方介入后的修正第八條丙方義務(wù)及責(zé)任（修正）8.1丙方提供設(shè)計及咨詢服務(wù)：在合同約定的時間內(nèi)，向乙方提供完整的設(shè)計方案及相關(guān)技術(shù)文件，并按照甲方的要求進(jìn)行調(diào)整和完善；8.2丙方對乙方的施工進(jìn)行監(jiān)督管理：在施工過程中，丙方應(yīng)安排專業(yè)人員進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督，確保施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面符合合同要求；8.3丙方對工程質(zhì)量進(jìn)行驗收：在工程竣工后，丙方應(yīng)組織專業(yè)團(tuán)隊對工程進(jìn)行驗收，出具驗收報告，并對工程質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。第九條合同變更及解除（修正）9.1合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；9.2合同解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，甲乙丙三方協(xié)商一致后可解除合同；9.3合同變更及解除的程序：合同變更或解除應(yīng)按照甲乙丙三方協(xié)商一致的原則進(jìn)行，并簽訂相應(yīng)的書面協(xié)議。第十條違約責(zé)任（修正）10.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照合同約定支付工程款項，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付工程款項的10%；10.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照合同約定完成工程，應(yīng)支付違約金，違約金為工程總造價的10%；10.3丙方違約責(zé)任：丙方未按照合同約定提供設(shè)計及咨詢服務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為合同金額的10%。第十一條爭議解決（修正）11.1爭議解決方式：甲乙丙三方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；11.2爭議解決地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)：訴訟應(yīng)在中國境內(nèi)進(jìn)行，適用中國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第十二條法律適用及爭議解決（修正）12.1合同適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決等均適用中華人民共和國法律；12.2爭議解決方式：如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的有效性。第十三條其他約定（修正）13.1保密條款：甲乙丙三方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露；13.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)：乙方應(yīng)確保施工過程中不侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)，如發(fā)生侵權(quán)行為，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任；13.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響方應(yīng)立即通知其他方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，根據(jù)情況協(xié)商解決。第十四條合同的生效、終止和解除（修正）14.1合同生效條件：本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2合同終止條件：工程驗收合格，質(zhì)保期滿后，本合同自動終止；14.3合同解除條件：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力等法定解除事由，甲乙丙三方協(xié)商一致后可解除合同。解除合同后，各方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項。第十五條第三方介入的額外條款及說明15.1第三方概念：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計方、保險公司等，凡是在合同履行過程中介入并影響合同各方權(quán)利義務(wù)的單位和個人均屬第三方；15.2第三方責(zé)任限額：第三方介入合同履行過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生爭議，各方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，甲方、乙方均有權(quán)向第三方追償，追償金額不超過第三方介入時的直接損失金額；15.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同各方權(quán)益得到保障；15.4第三方與各方關(guān)系：第三方與甲方、乙方、丙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以本合同及第三方與各方簽訂的合同為準(zhǔn)，本合同不做贅述；15.5第三方責(zé)任免除：第三方在履行合同過程中，如遇到不可抗力等無法預(yù)見、無法克服的情況，導(dǎo)致無法履行或部分履行合同，第三方不承擔(dān)責(zé)任；15.6第三方變更：第三方如發(fā)生變更，應(yīng)提前通知甲方、乙方、丙方，并按照本合同及第三方與各方簽訂第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：個人別墅建設(shè)設(shè)計方案附件二：施工圖紙附件三：工程預(yù)算明細(xì)表附件四：施工進(jìn)度計劃表附件五：工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)附件六：保密協(xié)議附件七：知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議附件八：不可抗力事件證明文件附件九：工程保險單附件十：中介服務(wù)合同附件一的詳細(xì)要求：設(shè)計方案應(yīng)包括建筑外觀、室內(nèi)布局、結(jié)構(gòu)設(shè)計、水電布線等內(nèi)容，并要求符合相關(guān)建筑規(guī)范和甲方要求。附件二的詳細(xì)要求：施工圖紙應(yīng)包括建筑細(xì)部、結(jié)構(gòu)節(jié)點(diǎn)、水電布線、材料使用等內(nèi)容，并要求符合相關(guān)建筑規(guī)范和甲方要求。附件三的詳細(xì)要求：工程預(yù)算明細(xì)表應(yīng)包括工程總造價、各分部分項工程費(fèi)用明細(xì)等內(nèi)容，并要求準(zhǔn)確無誤。附件四的詳細(xì)要求：施工進(jìn)度計劃表應(yīng)包括各階段工程進(jìn)度及完成日期，并要求符合實(shí)際施工情況。附件五的詳細(xì)要求：工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求的內(nèi)容。附件六的詳細(xì)要求：保密協(xié)議應(yīng)明確保密信息的內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件七的詳細(xì)要求：知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議應(yīng)明確知識產(chǎn)權(quán)的歸屬、使用范圍、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件八的詳細(xì)要求：不可抗力事件證明文件應(yīng)包括事件的性質(zhì)、影響范圍、證明機(jī)構(gòu)等信息。附件九的詳細(xì)要求：工程保險單應(yīng)包括保險條款、保險金額、保險期限等內(nèi)容。附件十的詳細(xì)要求：中介服務(wù)合同應(yīng)明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付工程款項；2.乙方未按照合同約定完成工程；3.丙方未按照合同約定提供設(shè)計及咨詢服務(wù)；4.第三方未按照合同約定履行其職責(zé)；5.任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)；6.任何一方侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)；7.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付工程款項，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付工程款項的10%；2.乙方未按照合同約定完成工程，應(yīng)支付違約金，違約金為工程總造價的10%；3.丙方未按照合同約定提供設(shè)計及咨詢服務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為合同金額的10%；4.第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，甲方、乙方均有權(quán)向第三方追償，追償金額不超過第三方介入時的直接損失金額；5.任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任由雙方協(xié)商確定；6.任何一方侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，具體責(zé)任由雙方協(xié)商確定；7.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，各方應(yīng)按照本合同及第三方與各方簽訂的合同約定處理。說明三：法律名詞及解釋：1.個人別墅建設(shè)承包合同：指甲方委托乙方建設(shè)個人別墅，丙方提供設(shè)計及咨詢服務(wù)的合同。2.合同主體：指甲