2024房屋銷售代理合同范例

?合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】地址：【詳細(xì)地址】聯(lián)系人：【姓名】聯(lián)系方式：【電話】乙方（買方）：【全稱】地址：【詳細(xì)地址】聯(lián)系人：【姓名】聯(lián)系方式：【電話】鑒于甲方為房屋所有者，并希望將其房屋出售；乙方為專業(yè)房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)，愿意代理甲方銷售該房屋，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售房屋的坐落為：【地址】，房屋結(jié)構(gòu)：【結(jié)構(gòu)】，建筑面積：【面積】平方米。1.2甲方出售房屋的所有權(quán)證號為：【所有權(quán)證號】，土地使用權(quán)證號為：【土地使用權(quán)證號】。1.3甲方保證對其出售的房屋享有完全的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)糾紛等影響交易的問題。第二條乙方責(zé)任2.1乙方作為甲方的房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)，應(yīng)積極推廣該房屋，尋找潛在買家，并協(xié)助甲方完成房屋銷售工作。2.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方與買家進(jìn)行談判，并簽訂房屋買賣合同。2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋交易所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、繳納稅費(fèi)等。2.4乙方應(yīng)保守甲方的隱私，不得泄露甲方的個(gè)人信息及房屋交易相關(guān)信息。第三條甲方責(zé)任3.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的權(quán)屬證明、使用情況等。3.2甲方應(yīng)配合乙方的銷售工作，提供必要的文件和證明材料。3.3甲方應(yīng)在房屋交易過程中，履行告知義務(wù)，如房屋存在瑕疵或糾紛，應(yīng)及時(shí)告知乙方。3.4甲方應(yīng)在房屋交易完成后，按照約定向乙方支付傭金。第四條傭金及支付方式4.1甲乙雙方同意，房屋成交后，乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)的【百分比】作為傭金。4.2甲方應(yīng)在房屋交易完成后【時(shí)間內(nèi)】支付傭金給乙方。4.3支付方式為：【支付方式】，如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未履行本合同規(guī)定的義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.2如乙方未履行本合同規(guī)定的義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為：【時(shí)間】。甲方（賣方）：【簽字/蓋章】乙方（買方）：【簽字/蓋章】簽訂日期：【年】年【月】月【日】日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋信息真實(shí)性的注意事項(xiàng)：賣方應(yīng)確保提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括權(quán)屬證明、使用情況等。買方有權(quán)要求查看房屋及相關(guān)證明文件，以確保信息的真實(shí)性。如發(fā)現(xiàn)虛假信息，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。2.交易流程的注意事項(xiàng)：雙方應(yīng)按照合同約定的流程進(jìn)行交易，包括產(chǎn)權(quán)過戶、繳納稅費(fèi)等。如有變更，應(yīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。如因流程問題導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。3.傭金支付的注意事項(xiàng)：賣方應(yīng)在房屋交易完成后按照約定支付傭金給買方。如賣方未按時(shí)支付傭金，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。4.違約責(zé)任的處理：如一方未履行合同規(guī)定的義務(wù)，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決糾紛，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋所有權(quán)或土地使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。4.違約金：指一方未履行合同規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.傭金：指房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)為促成房屋交易而收取的費(fèi)用。6.合同解除：指合同一方或雙方依法終止合同關(guān)系的行為。7.訴訟：指當(dāng)事人通過法院解決糾紛的一種方式。應(yīng)用場合：1.個(gè)人出售房屋時(shí)與房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)之間的合同。2.房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)代理個(gè)人出售房屋時(shí)的合同。3.涉及房屋銷售代理的各類交易場景。補(bǔ)充條款：1.房屋查驗(yàn)：雙方應(yīng)在本合同簽訂后【時(shí)間】內(nèi)，共同對房屋進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)房屋的實(shí)際情況與甲方提供的信息是否一致。2.房屋維修責(zé)任：如房屋在交易過程中出現(xiàn)損壞，需明確修復(fù)責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)。3.房屋交付時(shí)間：明確房屋交付的時(shí)間和條件，以及交付后的物業(yè)管理和相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)。4.交易變更：如合同執(zhí)行過程中，雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面簽署補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.隱私保護(hù)：雙方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲得的對方個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖。4.