2024年農(nóng)業(yè)用地租賃契約

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年農(nóng)業(yè)用地租賃契約本合同目錄一覽第一條：租賃土地的描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途第二條：租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第五條：土地使用限制5.1承租方使用土地的限制條件5.2土地保護(hù)規(guī)定第六條：維修與保養(yǎng)6.1土地維修責(zé)任6.2土地保養(yǎng)責(zé)任第七條：保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用第八條：合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條：違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一條：合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序第十二條：合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序第十三條：其他約定13.1特別約定事項(xiàng)13.2附加條款第十四條：合同的生效、修改和廢止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同廢止條件第一部分：合同如下：第一條：租賃土地的描述1.1土地位置該土地位于中華人民共和國(guó)省市縣鎮(zhèn)，具體坐標(biāo)為東經(jīng)度分，北緯度分。1.2土地面積租賃土地總面積為平方米，具體范圍以甲方提供的土地使用權(quán)證所示為準(zhǔn)。1.3土地用途土地用途為農(nóng)業(yè)種植，包括但不限于種植農(nóng)作物、蔬菜、果木等。乙方如需改變土地用途，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第二條：租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)五年。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前六個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條：租金及支付方式3.1租金金額租金為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整），每年支付一次。3.2租金支付周期租金每年支付一次，支付日期為每年的1月1日。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息為：開(kāi)戶行：銀行分行，賬號(hào)：X。第四條：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃土地的使用權(quán)歸乙方合法使用，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用土地，并負(fù)責(zé)土地的維修和保養(yǎng)。乙方不得將土地轉(zhuǎn)租給第三方，不得改變土地用途。第五條：土地使用限制5.1承租方使用土地的限制條件乙方在使用土地時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2土地保護(hù)規(guī)定乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行破壞性經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條：維修與保養(yǎng)6.1土地維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)土地的基礎(chǔ)設(shè)施維修，包括但不限于道路、水源等。6.2土地保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)土地的日常保養(yǎng)，包括但不限于除草、施肥、澆水等。第八條：合同變更8.1合同變更條件在任何合同期限內(nèi)，如雙方同意對(duì)合同條款進(jìn)行變更，可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同變更程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。第九條：違約責(zé)任9.1違約行為任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付相應(yīng)的違約金。具體違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條：合同終止11.1合同終止條件本合同在下列條件之一滿足時(shí)終止：（一）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（二）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方解除合同；（三）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)。合同終止后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，交還給甲方。第十二條：合同解除12.1合同解除條件在任何合同期限內(nèi)，雙方同意解除合同的，可以簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同解除程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。第十三條：其他約定13.1特別約定事項(xiàng)雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款如雙方認(rèn)為有必要，可以在本合同中附加其他條款，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條：合同的生效、修改和廢止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。修改協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。14.3合同廢止條件在任何合同期限內(nèi)，雙方同意廢止合同的，可以簽訂書面廢止協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。合同廢止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方的概念、責(zé)任限額以及第三方與其他各方的劃分，甲乙雙方在遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，特對(duì)原合同進(jìn)行如下修正：第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指在甲乙雙方履行合同時(shí)，除甲乙雙方外，涉及到的其他個(gè)人或?qū)嶓w。包括但不限于中介方、技術(shù)咨詢方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行其職責(zé)。若第三方因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。2.2第三方介入條件（一）第三方具備介入的資質(zhì)和能力；（二）第三方介入不違反甲乙雙方的合法權(quán)益；（三）甲乙雙方均同意第三方介入。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱的第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任設(shè)定的一種最高賠償限額。3.2第三方責(zé)任限額設(shè)定甲乙雙方同意，第三方在履行合同過(guò)程中的責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元整。超過(guò)該限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商一致調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整后的限額應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后生效。第四條：第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方與甲方權(quán)利義務(wù)劃分第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的管理制度，服從甲方的合理安排。甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。4.2第三方與乙方權(quán)利義務(wù)劃分第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)向乙方提供符合約定質(zhì)量、數(shù)量的服務(wù)或產(chǎn)品。乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約行為第三方在履行合同過(guò)程中，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。具體賠償金額由甲乙雙方協(xié)商確定。第六條：第三方解除或終止合同6.1第三方解除或終止合同條件在任何合同期限內(nèi)，第三方有權(quán)解除或終止合同，但應(yīng)提前書面通知甲乙雙方。6.2第三方解除或終止合同后果第三方解除或終止合同的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。合同解除或終止后，第三方應(yīng)將已取得的甲方和乙方的權(quán)益歸還給對(duì)方。第七條：其他約定7.1特別約定事項(xiàng)甲乙雙方與第三方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2附加條款甲乙雙方與第三方可以根據(jù)本合同的約定，簽訂附加條款，經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證附件2：租賃合同履行期間的土地利用規(guī)劃附件3：租金支付憑證附件4：維修與保養(yǎng)協(xié)議附件5：保險(xiǎn)單據(jù)附件6：第三方介入?yún)f(xié)議附件7：技術(shù)咨詢協(xié)議附件8：監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件附件9：合同續(xù)簽協(xié)議附件10：合同解除協(xié)議附件11：違約金計(jì)算公式附件12：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名錄附件13：合同修改協(xié)議附件14：合同廢止協(xié)議附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：土地使用權(quán)證甲乙雙方應(yīng)提供合法有效的土地使用權(quán)證，作為合同附件。土地使用權(quán)證應(yīng)載明土地位置、面積、用途等信息。附件2：租賃合同履行期間的土地利用規(guī)劃甲乙雙方應(yīng)共同制定土地利用規(guī)劃，明確合同履行期間土地的使用規(guī)劃，作為合同附件。附件3：租金支付憑證乙方應(yīng)提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效支付憑證，作為合同附件。附件4：維修與保養(yǎng)協(xié)議甲乙雙方應(yīng)簽訂維修與保養(yǎng)協(xié)議，明確維修與保養(yǎng)的責(zé)任、周期、標(biāo)準(zhǔn)等，作為合同附件。附件5：保險(xiǎn)單據(jù)乙方應(yīng)提供土地保險(xiǎn)單據(jù)，證明土地已辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)手續(xù)，作為合同附件。附件6：第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等，作為合同附件。附件7：技術(shù)咨詢協(xié)議如有技術(shù)咨詢方介入，甲乙雙方與技術(shù)咨詢方簽訂的技術(shù)咨詢協(xié)議，作為合同附件。附件8：監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件如有監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入，甲乙雙方應(yīng)提供監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)的文件，作為合同附件。附件9：合同續(xù)簽協(xié)議合同續(xù)簽時(shí)的協(xié)議，作為合同附件。附件10：合同解除協(xié)議合同解除時(shí)的協(xié)議，作為合同附件。附件11：違約金計(jì)算公式明確違約金的計(jì)算公式，作為合同附件。附件12：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名錄列舉爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名錄，作為合同附件。附件13：合同修改協(xié)議合同修改時(shí)的協(xié)議，作為合同附件。附件14：合同廢止協(xié)議合同廢止時(shí)的協(xié)議，作為合同附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供土地使用權(quán)證或其他相關(guān)文件。2.甲方未按約定履行維修與保養(yǎng)責(zé)任。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未按約定使用土地，違反土地用途規(guī)定。5.第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：根據(jù)附件11的違約金計(jì)算公式，計(jì)算違約金金額。2.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額，計(jì)算違約方應(yīng)賠償?shù)慕痤~。3.合同解除：違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除的責(zé)任，并按照附件10的合同解除協(xié)議執(zhí)行。示例說(shuō)明：若乙方未按約定支付租金，甲方可以依據(jù)附件11的違約金計(jì)算公式，計(jì)算違約金金額，并按照附件3的租金支付憑證，