2024小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同樣本

?合同編號(hào)：__________賣(mài)方：姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________買(mǎi)方：姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________第一條：房屋描述1.1該房屋的產(chǎn)權(quán)面積為_(kāi)_____平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____。1.2該房屋的附屬設(shè)施包括：______。第二條：購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（￥）______元整支付給賣(mài)方。2.3剩余房款人民幣（￥）______元整，買(mǎi)方應(yīng)按照______銀行______年______月______日的貸款利率，向賣(mài)方支付貸款利息。第三條：交付及過(guò)戶(hù)3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由______方承擔(dān)，費(fèi)用為人民幣（￥）______元整。第四條：附加條款4.1該房屋的物業(yè)管理費(fèi)為每月人民幣（￥）______元整，由買(mǎi)方承擔(dān)。4.2該房屋的水、電、煤氣等公共事業(yè)費(fèi)用由______方承擔(dān)。4.3買(mǎi)方不得擅自改變?cè)摲课莸慕Y(jié)構(gòu)和用途，如有需要，應(yīng)事先征得賣(mài)方的書(shū)面同意。第五條：違約責(zé)任5.1如賣(mài)方未能按照本合同約定交付該房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的______%。5.2如買(mǎi)方未能按照本合同約定支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的______%。第六條：爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條：其他約定7.1本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣(mài)方（蓋章）：________________買(mǎi)方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的身份真實(shí)有效，如有必要，可要求提供身份證復(fù)印件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本。解決辦法：在合同簽訂前，驗(yàn)證賣(mài)方和買(mǎi)方的身份信息，確保其真實(shí)有效。2.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，買(mǎi)方應(yīng)進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查，以確保房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。3.確保合同中的各項(xiàng)條款明確具體，避免含糊不清的表述。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保各項(xiàng)條款明確具體，如有疑問(wèn)，可尋求專(zhuān)業(yè)法律人士的幫助。4.注意合同中關(guān)于交付及過(guò)戶(hù)的約定，確保按照約定完成相關(guān)手續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)，如有特殊情況，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。5.注意合同中關(guān)于違約責(zé)任的約定，確保在發(fā)生違約情況時(shí)，能按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約情況，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.確保合同中的爭(zhēng)議解決方式合法有效。解決辦法：雙方應(yīng)選擇合法有效的爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.賣(mài)方：指房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售房屋的一方。2.買(mǎi)方：指愿意購(gòu)買(mǎi)房屋的一方。3.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：指買(mǎi)方同意支付給賣(mài)方的房屋交易價(jià)格。4.首付款：指買(mǎi)方在簽訂合應(yīng)支付給賣(mài)方的一部分房款。5.貸款利息：指買(mǎi)方按照約定向賣(mài)方支付的剩余房款利息。6.交付：指賣(mài)方將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方的行為。7.過(guò)戶(hù)：指將房屋的所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的過(guò)程。8.物業(yè)管理費(fèi)：指小區(qū)物業(yè)公司為管理小區(qū)所需收取的費(fèi)用。9.違約金：指一方未能履行合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。10.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)：適用于買(mǎi)賣(mài)雙方就小產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行交易的情況。2.房屋轉(zhuǎn)讓?zhuān)哼m用于任何房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移情況，不僅限于小產(chǎn)權(quán)房。3.財(cái)產(chǎn)交易：適用于涉及財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移的任何交易情況，尤其是房地產(chǎn)。補(bǔ)充條款：1.房屋現(xiàn)狀說(shuō)明：詳細(xì)描述房屋的當(dāng)前狀況，包括任何已知的問(wèn)題或需要修繕的地方。2.房屋維修責(zé)任：明確買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋轉(zhuǎn)讓后對(duì)房屋維修的責(zé)任和義務(wù)。3.房屋保險(xiǎn)：規(guī)定買(mǎi)賣(mài)雙方是否需要繼續(xù)維持房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方式。4.房屋租金：如果房屋在過(guò)戶(hù)前已被出租，應(yīng)明確租金的支付和使用情況。5.房屋用途限制：如果房屋有特定的用途限制，如商業(yè)用途或居住用途，應(yīng)在合同中明確。6.房屋交付日期：具體規(guī)定房屋交付的日期和條件。7.違約解除合同：詳細(xì)說(shuō)明在違約情況下如何解除合同以及相應(yīng)的后果。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查