租賃合作協(xié)議模板

租賃合作協(xié)議模板合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）：__________

乙方（以下簡稱“承租方”）：__________

鑒于出租方擁有合法租賃權的物業(yè)，位于__________（地址），以下簡稱“租賃物業(yè)”；鑒于承租方有意租賃該物業(yè)，用于開展__________業(yè)務（以下簡稱“合同目的”）；雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，依據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，就租賃合作事項達成以下協(xié)議：

一、簽訂背景

1.1出租方保證擁有租賃物業(yè)的完全所有權及合法出租權，且該物業(yè)不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

1.2承租方自愿租賃租賃物業(yè)，并確保租賃期間遵守國家法律法規(guī)，合法使用租賃物業(yè)。

1.3雙方同意按照本合同的約定，在租賃期間內互相配合，共同實現(xiàn)合同目的。

二、租賃物業(yè)及用途

2.1出租方同意將租賃物業(yè)按照本合同約定出租給承租方，承租方同意按照本合同約定用途使用租賃物業(yè)。

2.2租賃物業(yè)的具體地址為：__________。

2.3租賃物業(yè)的用途為：__________。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并按照本合同的約定履行各自的權利義務。

四、租金及支付方式

4.1承租方應按照本合同的約定，向出租方支付租金，租金標準為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。

4.2租金支付方式為：__________。

（以下空白）

出租方（蓋章）：__________日期：____年__月__日

承租方（蓋章）：__________日期：____年__月__日

主要條款：

五、服務內容與質量標準

5.1出租方應確保租賃物業(yè)符合約定的用途，并提供以下服務（如適用）：

a)維護租賃物業(yè)的基本設施，確保其處于適用狀態(tài)；

b)定期檢查租賃物業(yè)的安全狀況，確保符合國家安全標準；

c)在租賃期間，對租賃物業(yè)進行必要的維修和保養(yǎng)。

5.2承租方應按照以下質量標準使用租賃物業(yè)：

a)不得擅自改變租賃物業(yè)的結構和用途；

b)采取合理措施保護租賃物業(yè)，防止損壞；

c)按照約定的用途合法使用租賃物業(yè)，不得用于任何非法活動。

六、價格支付

6.1承租方應按照本合同第四條約定的租金標準及時足額支付租金。

6.2若租賃期間發(fā)生政府規(guī)定的稅費調整，導致租金成本變動，雙方應協(xié)商一致，相應調整租金。

6.3承租方未按時支付租金的，應按逾期金額的每日千分之五向出租方支付滯納金。

七、保密條款

7.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等非公開信息，應予以嚴格保密。

7.2保密信息包括但不限于雙方的客戶資料、經營計劃、財務信息、技術資料等。

7.3保密義務不適用于以下信息：

a)已為公眾所知的信息；

b)法律法規(guī)要求披露的信息；

c)雙方在獲得信息前已合法持有的信息。

八、違約責任

8.1一方違反本合同的任何條款，均應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

8.2若出租方未能按約定提供租賃物業(yè)或服務，承租方有權要求出租方按約定提供或采取補救措施，并有權要求減免租金或提前解除合同。

8.3若承租方未按約定支付租金或未按約定使用租賃物業(yè)，出租方有權采取包括但不限于催告、解除合同等措施。

九、爭議解決

9.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

9.2若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至租賃物業(yè)所在地的人民法院訴訟解決。

十、其他條款

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.3本合同的修改、補充、終止必須采用書面形式，經雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。

（以下空白）

出租方（蓋章）：__________日期：____年__月__日

承租方（蓋章）：__________日期：____年__月__日

雙方權利與義務的進一步詳細說明：

十一、出租方的權利與義務

11.1出租方的權利：

a)有權按照本合同約定收取租金及相應費用；

b)有權要求承租方按照約定用途使用租賃物業(yè)，并遵守租賃物業(yè)的管理規(guī)定；

c)有權在租賃期滿或合同提前解除后，要求承租方按約定歸還租賃物業(yè)。

11.2出租方的義務：

a)應保證租賃物業(yè)符合約定的使用條件，并按時交付給承租方使用；

b)應在租賃期間內，對租賃物業(yè)進行必要的維護和保養(yǎng)；

c)應在租賃期間內，確保租賃物業(yè)不因出租方的原因導致使用權受到限制。

十二、承租方的權利與義務

12.1承租方的權利：

a)有權按照本合同約定使用租賃物業(yè)，并享受出租方提供的相關服務；

b)有權要求出租方按約定提供租賃物業(yè)的維護和保養(yǎng)服務；

c)在租賃期間，如出租方未能履行其義務，有權要求出租方采取措施予以糾正。

12.2承租方的義務：

a)應按照本合同約定用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途或轉租；

b)應按時足額支付租金及約定的其他費用；

c)應合理使用租賃物業(yè)，采取適當措施保護租賃物業(yè)的完好；

d)租賃期滿或合同提前解除時，應將租賃物業(yè)按照出租方的要求恢復至初始狀態(tài)，并歸還給出租方。

十三、合作方式

13.1雙方應本著平等、互利的原則，共同推進租賃物業(yè)的使用和管理。

13.2在租賃期間，如需對租賃物業(yè)進行改造、裝修等，承租方應提前向出租方提出書面申請，經出租方同意后方可進行，相關費用由承租方承擔。

13.3雙方應建立定期溝通機制，就租賃物業(yè)的使用情況、維護保養(yǎng)需求、租金支付等進行交流，確保雙方權益。

十四、合同解除與終止

14.1在以下情況下，一方有權解除本合同：

a)對方嚴重違反本合同條款，經催告后仍未改正；

b)因不可抗力導致租賃物業(yè)無法繼續(xù)使用；

c)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。

14.2合同解除或終止后，雙方應按照本合同約定辦理相關事宜，包括但不限于租賃物業(yè)的歸還、費用結算等。

十五、通知與送達

15.1雙方之間的通知應以書面形式進行，并通過郵寄、快遞或電子郵件等方式送達對方。

15.2通知送達的地點為雙方在合同中注明的通訊地址或電子郵箱，如一方變更通訊地址或電子郵箱，應提前通知對方。

十六、其他

16.1本合同的解釋、效力、履行和爭議解決等均適用中華人民共和國的法律。

16.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

16.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

（以下空白）

出租方（蓋章）：__________日期：____年__月__日

承租方（蓋章）：__________日期：____年__月__日

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

十七、合同的有效期限

17.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，除非雙方另有約定或本合同提前終止。

17.2合同有效期屆滿前，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議，明確續(xù)約的期限和條件。

十七、合同的終止條件

18.1在以下情況下，本合同可自動終止：

a)合同有效期屆滿，雙方未簽訂續(xù)約協(xié)議；

b)雙方達成書面協(xié)議，同意提前終止本合同；

c)發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行；

d)一方根據本合同第十四條約定的情形解除合同。

18.2合同終止后，雙方應按照合同約定和相關法律法規(guī)的規(guī)定，完成權利義務的清算和交接工作。

十九、合同的變更

19.1任何一方要求變更本合同的，應提出書面變更申請，經雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，合同方可變更。

19.2變更協(xié)議是本合同的組成部分，具有同等法律效力。

19.3雙方同意，未經對方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

二十、爭議解決機制

20.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

20.2若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至以下仲裁機構仲裁解決：

名稱：__________

地址：__________

仲裁規(guī)則：__________

20.3如雙方未在爭議發(fā)生后三個月內提交仲裁，或在仲裁過程中達成和解，任何一方均有權向租賃物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

二十一、法律適用和管轄法院

21.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國的法律。

21.2雙方同意，如發(fā)生訴訟，由租賃物業(yè)所在地的人民法院管轄。

二十二、合同效力

22.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務。

22.2本合同及其補充協(xié)議、變更協(xié)議等均為保密文件，未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露。

22.3本合同未盡事宜，雙方應本著誠實信用、公平合理的原則予以解決。

（以下空白）

出租方（蓋章）：__________日期：____年__月__日

承租方（蓋章）：__________日期：____年__月__日

出租方（甲方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：______________

授權代表：______________

聯(lián)系電話：______________

承租方（乙方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：______________

授權代表：______________

聯(lián)系電話：______________