租賃合作協(xié)議模板

租賃合作協(xié)議模板合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）：__________

乙方（以下簡稱“承租方”）：__________

鑒于出租方擁有合法租賃權(quán)的物業(yè)，位于__________（地址），以下簡稱“租賃物業(yè)”；鑒于承租方有意租賃該物業(yè)，用于開展__________業(yè)務(wù)（以下簡稱“合同目的”）；雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就租賃合作事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議：

一、簽訂背景

1.1出租方保證擁有租賃物業(yè)的完全所有權(quán)及合法出租權(quán)，且該物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

1.2承租方自愿租賃租賃物業(yè)，并確保租賃期間遵守國家法律法規(guī)，合法使用租賃物業(yè)。

1.3雙方同意按照本合同的約定，在租賃期間內(nèi)互相配合，共同實(shí)現(xiàn)合同目的。

二、租賃物業(yè)及用途

2.1出租方同意將租賃物業(yè)按照本合同約定出租給承租方，承租方同意按照本合同約定用途使用租賃物業(yè)。

2.2租賃物業(yè)的具體地址為：__________。

2.3租賃物業(yè)的用途為：__________。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。

四、租金及支付方式

4.1承租方應(yīng)按照本合同的約定，向出租方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。

4.2租金支付方式為：__________。

（以下空白）

出租方（蓋章）：__________日期：____年__月__日

承租方（蓋章）：__________日期：____年__月__日

主要條款：

五、服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

5.1出租方應(yīng)確保租賃物業(yè)符合約定的用途，并提供以下服務(wù)（如適用）：

a)維護(hù)租賃物業(yè)的基本設(shè)施，確保其處于適用狀態(tài)；

b)定期檢查租賃物業(yè)的安全狀況，確保符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)；

c)在租賃期間，對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

5.2承租方應(yīng)按照以下質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)使用租賃物業(yè)：

a)不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途；

b)采取合理措施保護(hù)租賃物業(yè)，防止損壞；

c)按照約定的用途合法使用租賃物業(yè)，不得用于任何非法活動(dòng)。

六、價(jià)格支付

6.1承租方應(yīng)按照本合同第四條約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)足額支付租金。

6.2若租賃期間發(fā)生政府規(guī)定的稅費(fèi)調(diào)整，導(dǎo)致租金成本變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，相應(yīng)調(diào)整租金。

6.3承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)按逾期金額的每日千分之五向出租方支付滯納金。

七、保密條款

7.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。

7.2保密信息包括但不限于雙方的客戶資料、經(jīng)營計(jì)劃、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)資料等。

7.3保密義務(wù)不適用于以下信息：

a)已為公眾所知的信息；

b)法律法規(guī)要求披露的信息；

c)雙方在獲得信息前已合法持有的信息。

八、違約責(zé)任

8.1一方違反本合同的任何條款，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

8.2若出租方未能按約定提供租賃物業(yè)或服務(wù)，承租方有權(quán)要求出租方按約定提供或采取補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求減免租金或提前解除合同。

8.3若承租方未按約定支付租金或未按約定使用租賃物業(yè)，出租方有權(quán)采取包括但不限于催告、解除合同等措施。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2若協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至租賃物業(yè)所在地的人民法院訴訟解決。

十、其他條款

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.3本合同的修改、補(bǔ)充、終止必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。

（以下空白）

出租方（蓋章）：__________日期：____年__月__日

承租方（蓋章）：__________日期：____年__月__日

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

十一、出租方的權(quán)利與義務(wù)

11.1出租方的權(quán)利：

a)有權(quán)按照本合同約定收取租金及相應(yīng)費(fèi)用；

b)有權(quán)要求承租方按照約定用途使用租賃物業(yè)，并遵守租賃物業(yè)的管理規(guī)定；

c)有權(quán)在租賃期滿或合同提前解除后，要求承租方按約定歸還租賃物業(yè)。

11.2出租方的義務(wù)：

a)應(yīng)保證租賃物業(yè)符合約定的使用條件，并按時(shí)交付給承租方使用；

b)應(yīng)在租賃期間內(nèi)，對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)；

c)應(yīng)在租賃期間內(nèi)，確保租賃物業(yè)不因出租方的原因?qū)е率褂脵?quán)受到限制。

十二、承租方的權(quán)利與義務(wù)

12.1承租方的權(quán)利：

a)有權(quán)按照本合同約定使用租賃物業(yè)，并享受出租方提供的相關(guān)服務(wù)；

b)有權(quán)要求出租方按約定提供租賃物業(yè)的維護(hù)和保養(yǎng)服務(wù)；

c)在租賃期間，如出租方未能履行其義務(wù)，有權(quán)要求出租方采取措施予以糾正。

12.2承租方的義務(wù)：

a)應(yīng)按照本合同約定用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租；

b)應(yīng)按時(shí)足額支付租金及約定的其他費(fèi)用；

c)應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，采取適當(dāng)措施保護(hù)租賃物業(yè)的完好；

d)租賃期滿或合同提前解除時(shí)，應(yīng)將租賃物業(yè)按照出租方的要求恢復(fù)至初始狀態(tài)，并歸還給出租方。

十三、合作方式

13.1雙方應(yīng)本著平等、互利的原則，共同推進(jìn)租賃物業(yè)的使用和管理。

13.2在租賃期間，如需對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行改造、裝修等，承租方應(yīng)提前向出租方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行，相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

13.3雙方應(yīng)建立定期溝通機(jī)制，就租賃物業(yè)的使用情況、維護(hù)保養(yǎng)需求、租金支付等進(jìn)行交流，確保雙方權(quán)益。

十四、合同解除與終止

14.1在以下情況下，一方有權(quán)解除本合同：

a)對(duì)方嚴(yán)重違反本合同條款，經(jīng)催告后仍未改正；

b)因不可抗力導(dǎo)致租賃物業(yè)無法繼續(xù)使用；

c)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。

14.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于租賃物業(yè)的歸還、費(fèi)用結(jié)算等。

十五、通知與送達(dá)

15.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過郵寄、快遞或電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方。

15.2通知送達(dá)的地點(diǎn)為雙方在合同中注明的通訊地址或電子郵箱，如一方變更通訊地址或電子郵箱，應(yīng)提前通知對(duì)方。

十六、其他

16.1本合同的解釋、效力、履行和爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國的法律。

16.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

16.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

（以下空白）

出租方（蓋章）：__________日期：____年__月__日

承租方（蓋章）：__________日期：____年__月__日

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

十七、合同的有效期限

17.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，除非雙方另有約定或本合同提前終止。

17.2合同有效期屆滿前，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，明確續(xù)約的期限和條件。

十七、合同的終止條件

18.1在以下情況下，本合同可自動(dòng)終止：

a)合同有效期屆滿，雙方未簽訂續(xù)約協(xié)議；

b)雙方達(dá)成書面協(xié)議，同意提前終止本合同；

c)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

d)一方根據(jù)本合同第十四條約定的情形解除合同。

18.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，完成權(quán)利義務(wù)的清算和交接工作。

十九、合同的變更

19.1任何一方要求變更本合同的，應(yīng)提出書面變更申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，合同方可變更。

19.2變更協(xié)議是本合同的組成部分，具有同等法律效力。

19.3雙方同意，未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

二十、爭(zhēng)議解決機(jī)制

20.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

20.2若協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至以下仲裁機(jī)構(gòu)仲裁解決：

名稱：__________

地址：__________

仲裁規(guī)則：__________

20.3如雙方未在爭(zhēng)議發(fā)生后三個(gè)月內(nèi)提交仲裁，或在仲裁過程中達(dá)成和解，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

二十一、法律適用和管轄法院

21.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國的法律。

21.2雙方同意，如發(fā)生訴訟，由租賃物業(yè)所在地的人民法院管轄。

二十二、合同效力

22.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。

22.2本合同及其補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等均為保密文件，未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露。

22.3本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用、公平合理的原則予以解決。

（以下空白）

出租方（蓋章）：__________日期：____年__月__日

承租方（蓋章）：__________日期：____年__月__日

出租方（甲方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：______________

授權(quán)代表：______________

聯(lián)系電話：______________

承租方（乙方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：______________

授權(quán)代表：______________

聯(lián)系電話：______________