農(nóng)民工住宅租賃合同

農(nóng)民工住宅租賃合同合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出租方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“承租方”）：__________

鑒于出租方擁有合法的住宅物業(yè)，并愿意將該物業(yè)出租給承租方使用；鑒于承租方為農(nóng)民工，需要租賃合適的住宅作為居住之用。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

一、合同目的

1.1本合同旨在明確雙方在租賃期內(nèi)的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保租賃雙方的合法權(quán)益得到保障。

1.2出租方同意將所屬住宅物業(yè)出租給承租方，承租方承諾按照約定用途使用租賃物業(yè)，并按時(shí)支付租金。

二、簽訂背景

2.1出租方擁有位于__________（具體地址）的住宅物業(yè)，建筑面積為_(kāi)_________平方米，具備合法的出租條件。

2.2承租方為在我國(guó)城市從事務(wù)工的農(nóng)民工，因工作需要，需租賃合適的住宅作為居住地點(diǎn)。

2.3雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就租賃事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

特此聲明。

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

（注：以上合同開(kāi)頭僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行修改和完善。）

主要條款：

一、租賃物業(yè)及用途

1.1出租方同意將位于__________（具體地址）的住宅物業(yè)出租給承租方，該物業(yè)的基本情況詳見(jiàn)附件一。

1.2承租方租賃該物業(yè)僅用于居住用途，未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得改變物業(yè)用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿(mǎn)后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月向出租方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元/月。

3.2租金支付方式為每__________個(gè)月支付一次，每次支付__________個(gè)月租金。

3.3承租方應(yīng)在每月租金到期前__________日，將租金支付至出租方指定的賬戶(hù)。

四、押金

4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。

4.2租賃期滿(mǎn)或合同解除后，承租方按照本合同約定將租賃物業(yè)及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)異議后，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)由承租方承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還給承租方。

五、服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

5.1出租方應(yīng)確保租賃物業(yè)符合居住條件，提供以下服務(wù)：__________。

5.2承租方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)租賃物業(yè)存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修，出租方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)予以解決。

六、保密條款

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。

6.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露上述信息。

七、違約責(zé)任

7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2出租方未按約定提供租賃物業(yè)或提供的物業(yè)不符合約定條件，承租方有權(quán)要求出租方按約定承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3承租方未按約定支付租金或未按照約定用途使用租賃物業(yè)，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

（注：以上條款僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行修改和完善。）

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說(shuō)明：

一、出租方的權(quán)利與義務(wù)

1.1權(quán)利

（1）按照本合同約定收取租金和押金；

（2）要求承租方按照合同約定用途使用租賃物業(yè)；

（3）租賃期滿(mǎn)或合同解除后，要求承租方將租賃物業(yè)及附屬設(shè)施交還給出租方。

1.2義務(wù)

（1）提供符合居住條件的租賃物業(yè)，并確保租賃物業(yè)在租賃期間符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

（2）負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的正常使用；

（3）在租賃期間，未經(jīng)承租方同意，不得擅自進(jìn)入租賃物業(yè)；

（4）租賃期滿(mǎn)或合同解除后，按約定退還押金。

二、承租方的權(quán)利與義務(wù)

2.1權(quán)利

（1）按照本合同約定使用租賃物業(yè)，享受出租方提供的相關(guān)服務(wù)；

（2）在租賃期間，要求出租方保障租賃物業(yè)的質(zhì)量和安全；

（3）租賃期滿(mǎn)后，要求出租方按照約定退還押金。

2.2義務(wù)

（1）按照本合同約定支付租金和押金；

（2）按照約定用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人；

（3）合理使用租賃物業(yè)及附屬設(shè)施，保持室內(nèi)整潔，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施；

（4）在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)租賃物業(yè)存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修；

（5）租賃期滿(mǎn)或合同解除后，將租賃物業(yè)及附屬設(shè)施交還給出租方，并確保租賃物業(yè)的完好。

三、合作方式

3.1租賃物業(yè)的交付

出租方應(yīng)在合同約定的起始日期前將租賃物業(yè)交付給承租方，雙方共同對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)物業(yè)現(xiàn)狀。

3.2租賃物業(yè)的維護(hù)與維修

（1）出租方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)和維修，確保租賃物業(yè)的正常使用；

（2）承租方在發(fā)現(xiàn)租賃物業(yè)存在安全隱患或其他緊急情況時(shí)，應(yīng)立即通知出租方，并協(xié)助出租方進(jìn)行維修；

（3）因承租方原因造成租賃物業(yè)損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

3.3租金支付

承租方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和期限向出租方支付租金，不得逾期或拖欠。

3.4保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)

雙方在合作過(guò)程中，應(yīng)遵守保密條款，尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對(duì)方的合法權(quán)益。

3.5合同變更與解除

如雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生變更或解除合同的意向，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

3.6通知與溝通

雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中的通知、要求、請(qǐng)求等，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系人。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行修改和完善。）

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

1.2在合同有效期屆滿(mǎn)前，如雙方均無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)期，續(xù)期期限及條件由雙方另行協(xié)商確定。

二、合同終止條件

2.1合同期滿(mǎn)，雙方未達(dá)成續(xù)期協(xié)議的，本合同自然終止。

2.2雙方一致同意提前終止本合同的，經(jīng)書(shū)面協(xié)議后，本合同可提前終止。

2.3任何一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)書(shū)面通知違約方解除合同。

2.4因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以終止。

三、合同變更

3.1在合同有效期內(nèi)，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。

3.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更的具體內(nèi)容、生效日期等，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。

四、合同解除

4.1在合同有效期內(nèi)，如發(fā)生以下情況之一，雙方均有權(quán)解除本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)催告后仍不改正的；

（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且雙方未能就變更合同內(nèi)容達(dá)成一致；

（3）一方申請(qǐng)破產(chǎn)、清算或被宣告破產(chǎn)、清算的。

4.2雙方解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除時(shí)的實(shí)際情況，協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)事宜。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2雙方同意，因本合同所發(fā)生的任何爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.3雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)確保所提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行修改和完善。）

合同雙方確認(rèn)已充分閱讀、理解并同意本合同的全部?jī)?nèi)容，以下為雙方簽字、蓋章及合同簽訂日期：

甲方（出租方）：__________

單位名稱(chēng)：__________

單位地址：__________

法定代表人：__________

委托代理人：__________

聯(lián)系電話(huà)：__________

乙方（承租方）：___