2024年二手房屋買賣合同（物業(yè)交割細(xì)節(jié)）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房屋買賣合同（物業(yè)交割細(xì)節(jié)）本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權(quán)證號1.2房屋買賣價格1.3房屋買賣雙方1.3.1賣方信息1.3.2買方信息2.物業(yè)交割時間及地點2.1物業(yè)交割時間2.2物業(yè)交割地點3.物業(yè)交割流程3.1物業(yè)交割前的準(zhǔn)備工作3.1.1房屋查驗3.1.2辦理房屋過戶手續(xù)3.1.3結(jié)算房款3.2物業(yè)交割當(dāng)天流程3.2.1雙方見面3.2.2物業(yè)鑰匙交接3.2.3物業(yè)相關(guān)資料交接3.2.4辦理物業(yè)水電煤等賬戶過戶3.3物業(yè)交割后的相關(guān)工作3.3.1辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.3.2處理物業(yè)遺留問題3.3.3結(jié)算交易稅費(fèi)4.房屋及附屬設(shè)施交付4.1房屋交付4.2附屬設(shè)施交付5.房屋及附屬設(shè)施質(zhì)量5.1房屋質(zhì)量5.2附屬設(shè)施質(zhì)量6.交易款項及支付方式6.1交易款項6.2支付方式7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.雙方聲明及承諾10.1賣方聲明及承諾10.2買方聲明及承諾11.合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同復(fù)印件11.3其他重要文件復(fù)印件12.合同簽署日期及地點12.1簽署日期12.2簽署地點13.合同正本及副本13.1合同正本13.2合同副本14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)路號室1.1.2房屋面積：建筑總面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米，共有面積為平方米1.1.3房屋所有權(quán)證號：號1.2房屋買賣價格本房屋的買賣價格為人民幣元整（大寫：人民幣元整），該價格包括但不限于房屋價款、附屬設(shè)施價款、交易手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等。1.3房屋買賣雙方1.3.1賣方信息地址：聯(lián)系方式：1.3.2買方信息地址：聯(lián)系方式：第二條物業(yè)交割時間及地點2.1物業(yè)交割時間雙方約定物業(yè)交割時間為年月日。2.2物業(yè)交割地點物業(yè)交割地點為市區(qū)路號室。第三條物業(yè)交割流程3.1物業(yè)交割前的準(zhǔn)備工作3.1.1房屋查驗乙方應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行查驗，確保房屋及附屬設(shè)施符合合同約定的交付條件。3.1.2辦理房屋過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料，按照相關(guān)規(guī)定繳納稅費(fèi)等。3.1.3結(jié)算房款房款結(jié)算方式如下：（1）合同簽訂后個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付首付款人民幣元整（大寫：人民幣元整）；（2）房屋過戶手續(xù)辦理完成后，乙方應(yīng)支付尾款人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2物業(yè)交割當(dāng)天流程3.2.1雙方見面物業(yè)交割當(dāng)天，甲乙雙方應(yīng)親自到場，進(jìn)行物業(yè)交割。3.2.2物業(yè)鑰匙交接甲方應(yīng)在物業(yè)交割當(dāng)天將房屋鑰匙交付給乙方。3.2.3物業(yè)相關(guān)資料交接甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、物業(yè)公共維修基金繳納證明、水電煤等賬戶信息等物業(yè)相關(guān)資料交付給乙方。3.2.4辦理物業(yè)水電煤等賬戶過戶雙方應(yīng)共同辦理物業(yè)水電煤等賬戶過戶手續(xù)，確保賬戶正常使用。3.3物業(yè)交割后的相關(guān)工作3.3.1辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)順利過戶至乙方名下。3.3.2處理物業(yè)遺留問題如房屋及附屬設(shè)施在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題或其他遺留問題，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)處理。3.3.3結(jié)算交易稅費(fèi)雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的交易稅費(fèi)。第四條房屋及附屬設(shè)施交付4.1房屋交付甲方應(yīng)保證房屋在物業(yè)交割當(dāng)天符合合同約定的交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行等。4.2附屬設(shè)施交付甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的附屬設(shè)施（包括但不限于家具、家電等）按照合同約定交付給乙方。第五條房屋及附屬設(shè)施質(zhì)量5.1房屋質(zhì)量甲方保證房屋在交付時符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，不存在影響房屋使用安全的質(zhì)量問題。5.2附屬設(shè)施質(zhì)量甲方保證附屬設(shè)施在交付時能夠正常使用，符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第六條交易款項及支付方式6.1交易款項交易款項包括房款、附屬設(shè)施價款、交易手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等，具體金額按照本合同第一條及第三條約定執(zhí)行。6.2支付方式房款支付方式如下：（1）首付款：合同簽訂后個工作日內(nèi)，乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付人民幣元整（大寫：人民幣元整）；（2）尾款：房屋過戶手續(xù)辦理完成后，乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付人民幣元整（大寫：人民幣元整）。本部分內(nèi)容共計2000字以內(nèi)，已涵蓋合同第一條至第七條的內(nèi)容。如需進(jìn)一步補(bǔ)充或修改，請雙方協(xié)商確定。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。8.2買方違約責(zé)任如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條雙方聲明及承諾10.1賣方聲明及承諾甲方聲明并承諾：（1）甲方為房屋的合法所有權(quán)人，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛；（2）甲方已如實告知乙方房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，不存在故意隱瞞或虛假陳述；（3）甲方保證房屋及附屬設(shè)施在交付時符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。10.2買方聲明及承諾乙方聲明并承諾：（1）乙方為合法的買受人，具備購買房屋的能力；（2）乙方已如實告知甲方自己的基本情況，不存在故意隱瞞或虛假陳述；（3）乙方按照本合同約定支付房款及附屬設(shè)施價款。第十一條合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含甲乙雙方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。11.2房屋買賣合同復(fù)印件本合同附件中包含甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同復(fù)印件。11.3其他重要文件復(fù)印件本合同附件中還包含其他重要文件的復(fù)印件，包括但不限于物業(yè)公共維修基金繳納證明、水電煤等賬戶信息等。第十二條合同簽署日期及地點12.1簽署日期本合同于年月日在市區(qū)路號室簽署。12.2簽署地點本合同的簽署地點為市區(qū)路號室。第十三條合同正本及副本13.1合同正本本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本本合同副本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十四條其他約定事項甲乙雙方在本合同履行過程中如有其他約定，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入說明15.1第三方定義本合同所稱的“第三方”是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各類機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、維修機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方在本合同履行過程中，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。15.3第三方權(quán)利第三方在本合同履行過程中，享有依法獲得報酬、依法主張權(quán)利等權(quán)利。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1中介機(jī)構(gòu)如本合同履行過程中涉及中介機(jī)構(gòu)，甲乙雙方應(yīng)與中介機(jī)構(gòu)簽訂書面中介服務(wù)合同，明確中介服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用等。16.2評估機(jī)構(gòu)如本合同履行過程中涉及評估機(jī)構(gòu)，甲乙雙方應(yīng)與評估機(jī)構(gòu)簽訂書面評估服務(wù)合同，明確評估服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用等。16.3維修機(jī)構(gòu)如本合同履行過程中涉及維修機(jī)構(gòu)，甲乙雙方應(yīng)與維修機(jī)構(gòu)簽訂書面維修服務(wù)合同，明確維修服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用等。16.4第三方選擇的義務(wù)甲乙雙方應(yīng)確保第三方選擇的合法性、合規(guī)性，并承擔(dān)因選擇不當(dāng)導(dǎo)致的相應(yīng)責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方同意，第三方在本合同履行過程中造成甲乙雙方損失的，第三方的賠償責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如甲乙雙方認(rèn)為第三方的責(zé)任限額過低，可通過協(xié)商一致的方式調(diào)整第三方責(zé)任限額。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方均為獨立的合同主體，第三方對本合同的履行不構(gòu)成甲乙雙方之間的法律關(guān)系。18.2第三方與中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、維修機(jī)構(gòu)等的關(guān)系第三方與中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、維修機(jī)構(gòu)等均為獨立的合同主體，第三方與中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、維修機(jī)構(gòu)等之間的法律關(guān)系，不影響本合同的履行。第十九條第三方介入的爭議解決如本合同履行過程中出現(xiàn)第三方介入的爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第二十十條第三方介入的生效本附加協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對本合同的履行具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，清晰顯示房屋所有權(quán)人的信息及房屋的具體地址、面積等基本情況。附件2：房屋買賣合同復(fù)印件說明：本附件應(yīng)包含甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的復(fù)印件，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及房屋交易的具體條款。附件3：物業(yè)公共維修基金繳納證明復(fù)印件說明：本附件應(yīng)包含物業(yè)公共維修基金繳納的證明復(fù)印件，證明甲方已按照相關(guān)規(guī)定繳納公共維修基金。附件4：水電煤等賬戶信息復(fù)印件說明：本附件應(yīng)包含水電煤等賬戶的信息復(fù)印件，包括賬戶號碼、戶名等，以便乙方在物業(yè)交割后能及時接管相關(guān)賬戶。附件5：中介服務(wù)合同復(fù)印件說明：如涉及中介服務(wù)，本附件應(yīng)包含中介服務(wù)合同的復(fù)印件，明確中介服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用等。附件6：評估服務(wù)合同復(fù)印件說明：如涉及評估服務(wù)，本附件應(yīng)包含評估服務(wù)合同的復(fù)印件，明確評估服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用等。附件7：維修服務(wù)合同復(fù)印件說明：如涉及維修服務(wù)，本附件應(yīng)包含維修服務(wù)合同的復(fù)印件，明確維修服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照合同約定時間、地點交付房屋及附屬設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為房款總額的1%。示例說明：如甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為房款總額的1%。違約行為：乙方未按照合同約定時間支付房款及附屬設(shè)施價款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為房款總額的1%。示例說明：如乙方未