2024年個(gè)人房產(chǎn)交易合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個(gè)人房產(chǎn)交易合同書本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條交易雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2過(guò)戶時(shí)間4.3過(guò)戶費(fèi)用第五條房屋現(xiàn)狀5.1房屋裝修情況5.2房屋配套設(shè)施5.3房屋存在的問(wèn)題第六條房屋維修責(zé)任6.1保修范圍6.2保修期限6.3維修費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一條附加條款11.1其它約定事項(xiàng)第十二條合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2各方的保存份數(shù)第十三條合同簽訂時(shí)間13.1合同簽訂日期第十四條合同簽訂地點(diǎn)14.1合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市海淀區(qū)X路號(hào)單元層1.2房屋面積：120平方米1.3房屋戶型：三室兩廳一廚一衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：京X字第號(hào)第二條交易雙方信息2.1賣方信息賣方姓名：身份證號(hào)系電話籍所在地：北京市海淀區(qū)X路號(hào)2.2買方信息買方姓名：身份證號(hào)系電話籍所在地：北京市朝陽(yáng)區(qū)X路號(hào)第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000）3.2支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付3.3支付時(shí)間：自合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，買方將房款支付至賣方指定的銀行賬戶第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：自合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，賣方將房屋交付給買方4.2過(guò)戶時(shí)間：自房屋交付之日起十個(gè)工作日內(nèi)，雙方共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)4.3過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由買方承擔(dān)第五條房屋現(xiàn)狀5.1房屋裝修情況：房屋現(xiàn)為新中式裝修風(fēng)格，室內(nèi)設(shè)施齊全，包括家具、家電等5.2房屋配套設(shè)施：小區(qū)配套設(shè)施齊全，包括綠化、停車場(chǎng)、健身房、幼兒園等5.3房屋存在的問(wèn)題：房屋內(nèi)部存在一處輕微裂縫，已由專業(yè)維修人員進(jìn)行檢查，不影響結(jié)構(gòu)安全第六條房屋維修責(zé)任6.1保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、公共部位及附屬設(shè)施6.2保修期限：自房屋交付之日起兩年6.3維修費(fèi)用：保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)；因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由買方承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1賣方違約賣方未按約定時(shí)間交付房屋或未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付房款總額10%的違約金。8.2買方違約買方未按約定時(shí)間支付房款或未按約定接收房屋的，應(yīng)向賣方支付房款總額10%的違約金。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1變更條件任何一方提出變更或解除合同的條件，均應(yīng)書面通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。10.2解除條件合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相支付違約金。第十一條附加條款11.1其它約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)本合同一式肆份，賣方、買方各持壹份，另兩份分別送房產(chǎn)交易中心、檔案館。12.2各方的保存份數(shù)各方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時(shí)之需。第十三條合同簽訂時(shí)間13.1合同簽訂日期：2024年1月1日第十四條合同簽訂地點(diǎn)14.1合同簽訂地點(diǎn)：北京市X區(qū)X路號(hào)第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入的情況，為了明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行各自職責(zé)，確保合同的順利履行。2.2第三方如未能按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法順利履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3第三方介入本合同過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。第三條第三方權(quán)益保護(hù)3.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方利益。3.2甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和材料。3.3甲乙雙方如發(fā)現(xiàn)第三方存在違法行為，有權(quán)向有關(guān)部門舉報(bào)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，賠償金額不超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。4.2第三方如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。4.3甲乙雙方如認(rèn)為第三方的賠償不足，有權(quán)向第三方追償。第五條第三方變更5.1如第三方在合同履行過(guò)程中發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。5.2甲乙雙方應(yīng)在收到第三方變更通知后十個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)商確定新的第三方。5.3第三方變更不影響本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第六條第三方退出6.1第三方如因特殊情況需退出本合同，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方。6.2甲乙雙方應(yīng)在收到第三方退出通知后十個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)商確定新的第三方。6.3第三方退出后，其應(yīng)承擔(dān)的合同義務(wù)由新的第三方接替。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方獨(dú)立簽訂合同，各自承擔(dān)合同責(zé)任。7.2第三方與其他各方之間的糾紛，不影響本合同的履行。7.3第三方如因履行本合同產(chǎn)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條第三方信息披露8.1第三方應(yīng)向甲乙雙方披露其資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和業(yè)績(jī)等相關(guān)信息。8.2第三方應(yīng)保證所披露的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。8.3甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方披露的信息進(jìn)行核實(shí)，并要求第三方提供相關(guān)證明文件。第九條第三方保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。9.3第三方如因依法披露信息而免除保密義務(wù)的，應(yīng)向甲乙雙方說(shuō)明情況。第十條第三方合規(guī)義務(wù)10.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定，確保合同的合法性。10.2第三方如因違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無(wú)效或被撤銷，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.3甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供合規(guī)證明文件。第十一條第三方保險(xiǎn)11.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定購(gòu)買相應(yīng)保險(xiǎn)，保障合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。11.2第三方如未能購(gòu)買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)無(wú)效，應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)范圍內(nèi)的責(zé)任。第十二條第三方履行輔助人12.1第三方可委托履行輔助人代為履行合同義務(wù)。12.2第三方委托履行輔助人前，應(yīng)向甲乙雙方披露履行輔助人的相關(guān)信息。12.3第三方應(yīng)對(duì)履行輔助人的行為承擔(dān)責(zé)任。第十三條第三方與甲乙雙方的合作關(guān)系13.1第三方與甲乙雙方建立合作關(guān)系，共同推進(jìn)合同履行。13.2第三方應(yīng)積極參與甲乙雙方的合作溝通，及時(shí)解決問(wèn)題。13.3第三方如因合作不當(dāng)導(dǎo)致合同無(wú)法順利履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十四條第三方介入后的合同變更14.1如本合同的第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。14.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議履行各自義務(wù)。14第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件五：家具家電清單附件六：過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)表附件七：貸款申請(qǐng)表附件八：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件九：第三方資質(zhì)證明文件附件十：第三方服務(wù)合同附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告說(shuō)明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告，用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。附件三：房屋現(xiàn)狀照片說(shuō)明：本附件為房屋現(xiàn)狀的照片，用于證明房屋的實(shí)際情況，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。附件四：裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說(shuō)明：本附件為房屋裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，用于證明房屋裝修符合約定標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問(wèn)題。附件五：家具家電清單說(shuō)明：本附件為家具家電清單，列明房屋內(nèi)家具家電的名稱、數(shù)量和品牌等信息。附件六：過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)表說(shuō)明：本附件為過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)表，列明過(guò)戶過(guò)程中涉及的各項(xiàng)費(fèi)用及金額。附件七：貸款申請(qǐng)表說(shuō)明：本附件為貸款申請(qǐng)表，用于申請(qǐng)購(gòu)房貸款。附件八：保險(xiǎn)單復(fù)印件說(shuō)明：本附件為保險(xiǎn)單的復(fù)印件，用于證明房屋已購(gòu)買相應(yīng)保險(xiǎn)，保障合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。附件九：第三方資質(zhì)證明文件說(shuō)明：本附件為第三方的資質(zhì)證明文件，用于證明第三方具有履行合同的能力和資格。附件十：第三方服務(wù)合同說(shuō)明：本附件為第三方服務(wù)合同，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約示例：賣方未能按約定時(shí)間交付房屋或未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付房款總額10%的違約金。2.買方違約示例：買方未能按約定時(shí)間支付房款或未按約定接收房屋。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付房款總額10%的違約金。3.第三方違約示例：第三方未能按