2024常州市房屋委托購買合同范本

?合同編號：__________合同各方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________委托代理人：______________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方購買常州市房屋事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________（具體地址）1.2房屋性質(zhì)：____________________1.3房屋面積：____________________平方米1.4房屋價格：____________________元/平方米1.5總購房款：____________________元第二條委托購買事項2.1甲方委托乙方購買上述房屋，并支付購房款。2.2乙方應在甲方授權(quán)范圍內(nèi)處理購買事宜，包括但不限于簽訂購房合同、辦理貸款、支付購房款、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。2.3甲方應按照約定時間向乙方支付購房款及相關(guān)費用。第三條雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方有權(quán)按照合同約定購買房屋，并按照約定時間支付購房款。3.2乙方有權(quán)按照甲方授權(quán)處理購買事宜，并確保購房合同的簽訂及產(chǎn)權(quán)過戶的順利進行。3.3甲方應按照約定時間支付購房款，否則乙方有權(quán)解除合同。3.4乙方應按照甲方授權(quán)處理購買事宜，如因乙方原因?qū)е沦彿亢贤炗喕虍a(chǎn)權(quán)過戶出現(xiàn)問題，乙方應承擔相應責任。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購房款的5%。4.2本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至購房合同簽訂完畢并完成產(chǎn)權(quán)過戶之日止。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________簽訂日期：______________注意事項及解決辦法：1.房屋信息準確性：確保合同中填寫的房屋坐落、性質(zhì)、面積、價格等信息準確無誤。如有誤差，應及時溝通更正。解決辦法：雙方應認真核實房屋信息，如有疑問，可委托專業(yè)人員進行實地查看，以確保信息的準確性。2.授權(quán)范圍：明確乙方的委托代理范圍，避免因授權(quán)不足導致的購房合同簽訂或產(chǎn)權(quán)過戶問題。解決辦法：在合同中詳細列明乙方的授權(quán)范圍，包括但不限于簽訂購房合同、辦理貸款、支付購房款、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。3.購房款支付：按照約定時間及時支付購房款，以免影響購房合同的簽訂及產(chǎn)權(quán)過戶。解決辦法：甲方應按照合同約定時間支付購房款，如有困難，可與乙方協(xié)商延期支付，但應承擔相應的違約責任。4.違約責任：如任何一方違反合同約定，應承擔違約責任。解決辦法：雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務(wù)，如發(fā)生違約行為，違約方應承擔相應的違約責任，并向守約方支付違約金。5.爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生爭議，應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.中華人民共和國合同法：是調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的一部法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.法定代表人：指代表法人或者其他組織行使權(quán)利、履行義務(wù)的負責人。3.委托代理人：指被委托人授權(quán)處理特定事務(wù)的人。4.購房款：指購買房屋所需支付的款項，包括房款、契稅、維修基金等。5.產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，即將房屋所有權(quán)從原所有權(quán)人名下轉(zhuǎn)移到新所有權(quán)人名下的過程。6.違約金：指違約方未履行合同約定義務(wù)時，應向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。應用場合：1.個人或企業(yè)購買常州市住宅或商業(yè)房產(chǎn)。2.國內(nèi)外投資者購買常州市房地產(chǎn)。3.購房者為夫妻雙方，需共同簽訂合同。4.購房者為公司或企業(yè)，需授權(quán)代表簽訂合同。補充條款：1.購房資格：購買者需具備常州市購房資格，如有特殊政策要求，需提前告知乙方。2.房屋交付：明確房屋交付時間、標準及交付后的產(chǎn)權(quán)歸屬。3.戶口遷移：購買者為常州市戶籍人口，需在購房后辦理戶口遷移手續(xù)。4.物業(yè)管理：明確物業(yè)管理公司及物業(yè)費用支付方式。5.維修基金：購買者需繳納維修基金，具體金額及使用規(guī)定按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.購房貸款：如購買者需辦理貸款，需提前告知乙方，并明確貸款金額、利率、還款方式等。7.合同變更：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，需簽訂書面變更協(xié)議。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件。2.購房者為自然人的身份證明復印件，為法人的營業(yè)執(zhí)照復印件。3.