2024物業(yè)服務(wù)合同范本(官方版)

?合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)服務(wù)提供商）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（業(yè)主/物業(yè)使用者）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)范圍及服務(wù)內(nèi)容1.1甲方管理的物業(yè)范圍包括：__________1.2甲方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容如下：（1）__________（2）__________（3）__________（4）__________第二條服務(wù)費(fèi)用2.2費(fèi)用支付方式：__________2.3費(fèi)用支付期限：__________第三條合同期限3.1本合同自簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)___年，即從____年__月__日至____年__月__日。3.2在合同到期前一個(gè)月，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2甲方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正，甲方逾期未改正的，乙方有權(quán)解除合同。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)準(zhǔn)確，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：簽訂前雙方進(jìn)行核實(shí)，如有疑問(wèn)可要求提供相關(guān)證明文件。2.雙方應(yīng)按時(shí)履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)賠償責(zé)任，必要時(shí)可解除合同。3.合同變更或解除應(yīng)書(shū)面確認(rèn)，雙方簽字蓋章。解決辦法：簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。4.合同爭(zhēng)議解決方式為友好協(xié)商，協(xié)商不成可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。解決辦法：先嘗試友好協(xié)商，如無(wú)法解決，再通過(guò)法律途徑解決。5.本合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。解決辦法：雙方就未盡事宜進(jìn)行協(xié)商，簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)服務(wù)提供商：指為物業(yè)使用者提供物業(yè)管理服務(wù)的法人或其他組織。2.業(yè)主/物業(yè)使用者：指居住在物業(yè)內(nèi)，享有物業(yè)使用權(quán)并需支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的自然人、法人或其他組織。3.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)提供商對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理等活動(dòng)，確保物業(yè)正常使用并提供相關(guān)服務(wù)。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指業(yè)主/物業(yè)使用者為享受物業(yè)服務(wù)提供商提供的服務(wù)，按照約定標(biāo)準(zhǔn)支付的費(fèi)用。5.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商或法律途徑予以解決。7.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充、修改或完善的書(shū)面協(xié)議。應(yīng)用場(chǎng)合：1.住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)。2.商業(yè)綜合體物業(yè)管理服務(wù)。3.辦公樓物業(yè)管理服務(wù)。4.別墅區(qū)物業(yè)管理服務(wù)。5.其他需要物業(yè)服務(wù)提供商提供服務(wù)的場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.寵物管理?xiàng)l款：明確寵物飼養(yǎng)管理要求，如寵物種類、數(shù)量限制，寵物噪音、清潔等責(zé)任。2.綠化管理?xiàng)l款：規(guī)定綠化區(qū)域的維護(hù)、修剪、施肥等管理責(zé)任。3.安全保衛(wèi)條款：明確物業(yè)服務(wù)提供商的安全保衛(wèi)職責(zé)，如消防安全、安全防范設(shè)施維護(hù)、出入管理等。4.設(shè)施設(shè)備維護(hù)條款：規(guī)定物業(yè)服務(wù)提供商對(duì)小區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、檢查、維修等責(zé)任。5.突發(fā)事件應(yīng)對(duì)條款：明確物業(yè)服務(wù)提供商在突發(fā)事件（如自然災(zāi)害、事故等）中的應(yīng)對(duì)措施和責(zé)任。6.費(fèi)用調(diào)整條款：規(guī)定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整的條件、方式和程序。7.業(yè)主滿意度調(diào)查條款：明確定期進(jìn)行業(yè)主滿意度調(diào)查的要求，以及根據(jù)調(diào)查結(jié)果改進(jìn)服務(wù)的措施。附件列表：1.物業(yè)項(xiàng)目概況表：包括物業(yè)基本信息、設(shè)施設(shè)備清單等。2.服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)清單：詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)提供商應(yīng)提供的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表：詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式等。4.物業(yè)管理制度匯編：包括物業(yè)服務(wù)提供商的相關(guān)管理制度、操作規(guī)程等。5.物業(yè)服